房屋建設工程承包合同

房屋建設工程承包合同

　　隨著人們法律意識的建立，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的房屋建設工程承包合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋建設工程承包合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將承包給乙方修建。依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，雙方就本工程施工協(xié)商一致，達成以下條款，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

　　一、工程名稱：________。

　　二、工程地點：________。

　　三、承包范圍：____，建筑面積給________平方米的主體修建。

　　四、承包方式：雙包，乙方包工，包材料及施工機械、機具。

　　五、承包內(nèi)容：

　　1、乙方負責該工程施工圖紙內(nèi)的主體修建工程，包括室內(nèi)抹灰，外墻抹灰，粘貼外墻磚。

　　2、甲方義務施工前，負責三通一平，水電由甲方接至施工場地邊。

　　3、乙方在進場施工前甲方負責把相鄰的門市界線或用地協(xié)調(diào)完善，確保乙方順利施工。

　　六、施工質(zhì)量：乙方負責按國家建筑施工規(guī)范驗收標準進行，保質(zhì)保量完成施工圖紙的主體及部分裝飾修建。在施工中，必須按甲方要求，文明施工、安全施工。

　　七、工程單價：甲方以實際修建面積進行計算，每平方米甲方付給乙方________元。

　　八、建筑面積正1樓以后墻至前門市柱夾為準，進行測量計算，二、三樓以實際面積進行測量計算。

　　九、甲乙雙方簽定本合同后乙方須交________萬元工程保證金給甲方，負一樓及正一樓主體修建完工后，甲方將________萬元保證金退還給乙方。

　　十、付款方式：負1樓及正1樓主體完工后，甲方以修建實際面積按80%工程款支付給乙方，二、三樓以此進行，待有關(guān)部門驗收合格后，甲方一次性將工程款付給乙方。

　　十一、違約責任：

　　1、合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，將支付守約方總工程款的30%的違約金。

　　2、若甲方不按合同約定支付乙方工程款，乙方有權(quán)停工，造成的`一切損失由甲方負責。

　　十二、施工工期：在________年________月________日完成，如遇不可抗力的因素，則工期順延。

　　十三、安全事宜：乙方在施工過程中，必須確保施工安全，嚴格按《四川省安全生產(chǎn)條例》、《安全施工操作規(guī)程》，按標準化施工。乙方工人進入施工現(xiàn)場，必須戴好安全帽，高空作業(yè)必須系安全繩，乙方在施工中發(fā)生任何事故，由乙方自行負責，乙方進場之前，必須向有關(guān)保險部門購買民工的民工保險，否則不能進行修建。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。本合同雙方簽字蓋章后，合同一式兩份，結(jié)清賬務本合同自然生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間：________年________月________日

房屋建設工程承包合同2

　　甲方：乙方：

　　現(xiàn)位于號一棟私人住宅占地面積約，投影面積約的建筑工程由乙方承建施工，在建筑期間，為保障雙方利益，加強落實雙方責任，使本工程能按時保質(zhì)保量完成，經(jīng)雙方協(xié)議一致共同簽訂如下協(xié)議：

　　一、該項工程甲方以包工不包料形式給乙方承建，按建筑投影面積計算(窗臺如墻不能計算)，造價每平方米人民幣(大寫)：________￥，如有夾層的按造價一半計算。

　　二、建筑工期為即________年________月________日至________年________月________日。

　　三、乙方必須按圖紙結(jié)構(gòu)保質(zhì)保量施工，未經(jīng)甲方同意不得擅自更改圖紙施工，如施工途中甲方需要大面積更改已做工程或增加部分工程，乙方必須無條件接受，但工價互相協(xié)商(注：甲方必須提前通知乙方)

　　四、在施工過程中，甲方如要修改未建部分建筑或小部分已做工程，乙方必須義務更改，工價不作任何補償。

　　五、乙方在建筑過程中，負責一切建筑施工工具，機械配備等(如：鐵釘，鐵線，帆布，排柵，模板，提升架，攪拌機等)，施工工具要提前到施工場地及施工過程中全保證機械攪拌，如中途機械設備損壞及時更換，確保不耽誤工程進度，模板，柱板要采用最少八成新，樓面模板不少于二層。

　　六、在施工過程中，乙方要購買員工建筑保險，費用由乙方負責。

　　七、在施工過程，乙方要做好一切安全措施(例如：排柵，安全網(wǎng)，施工安全等)，如發(fā)生任何工傷(亡)等事故，勞資糾紛及帶來的經(jīng)濟責任全部由乙方負責，與甲方無關(guān);乙方的工人并要遵守國家的所有法律法規(guī)，鄉(xiāng)規(guī)民約，如有違反的一切后果責任由乙方負責與甲方無關(guān)。

　　八、在施工過程中，甲方在建筑材料必須及時進場，保證不耽誤乙方施工，材料進場后乙方負責看管，發(fā)現(xiàn)工地工人自盜乙方必須賠償。

　　九、本樓房絕大部份采用商品混凝土，在倒樓面時采用泵車(費用由甲方負責)，如遇倒柱或其他小型混凝土件時，由乙方用人手攪拌或用斗車將商品混凝土運輸施工(在小型施工方面使用的混凝土采用人手攪拌或購買商品混凝土由甲方?jīng)Q定)。

　　十、在施工期間乙方負責一切水，電費并清理一切建筑余泥和垃圾(包括基礎(chǔ)余泥)，所需費用由乙方負責。

　　十一、施工要求如下：

　　1、在基礎(chǔ)施工時，必須按照甲方的要求做2個化糞池，乙方不得有異議和負責基礎(chǔ)回填余泥和石粉。

　　2、房屋一，二層業(yè)主自己使用的，具體裝修要求乙方按甲方施工。

　　3、房屋外墻裝修所貼的外墻磚經(jīng)甲方?jīng)Q定取用一種，乙方不得有異議;室內(nèi)裝修乙方要負責將所有房間，客廳內(nèi)墻;各層樓梯，走廊，衛(wèi)生間，陽臺，廚房內(nèi)墻瓷片貼到頂;衛(wèi)生間，廚房，陽臺頂全部要貼馬賽克或外墻磚;衛(wèi)生間，陽臺，廚房，廚房灶臺，廁盆，窗臺，窗戶等一切附屬設備要全部按照甲方要求及倒水泥件施工。

　　4、房屋所有地板乙方要采用濕漿鋪設施工(包括：廚房，廁所，陽臺，廳，房等);樓頂臺面全部要用濕漿鋪設地板磚或做其他隔熱。

　　5、乙方負責安裝該房屋的排水管，糞管(包括磚孔)，費用乙方負責。

　　6、在工程駿工后，乙方負責房屋做好四周的排水溝，地面(按甲方要求)，并清洗因在建筑時損壞或沾污四鄰外墻，樓面，路面等工程。

　　十二、工程付款方式：

　　1、完成基礎(chǔ)工程支付大寫￥________)

　　2、完成每層樓面工程支付大寫￥________)

　　3、完成每層砌磚工程支付大寫￥________)

　　4、內(nèi)外墻裝修按進度付工程款，但總借支款累計不能超過總工程款的70%。

　　5、剩余的工程款30%，待工程全部完成經(jīng)甲方驗收合格后，一次性結(jié)算支付給乙方。乙方并同意剩________元作為房屋質(zhì)量保修金，為期________個月(即結(jié)算之日起計算)，如在此日前房屋出現(xiàn)任何建筑質(zhì)量問題的，甲方可通知乙方補修，乙方必須在2天內(nèi)到場補修，如2天內(nèi)不到補修的.，甲方聘請他人維修，費用在保修金內(nèi)扣除，乙方不得有異議;如保修期過后沒有任何問題出現(xiàn)的甲方即退回。

　　十三、乙方在施工期間，出現(xiàn)人手不足或拖工現(xiàn)象和質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)單方面終止合同，在終止合同所造成的經(jīng)濟損失由乙方負責

　　十四、此合同雙方共同遵守執(zhí)行，未盡事宜本著雙方利益協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑，簽字后生效。

　　甲方簽名：(按指模)身份證號：日期：________年________月________日

　　乙方簽名：(按指模)身份證號：日期：________年________月________日

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