簡單版承包合同范本（精選5篇）
在人們越來越相信法律的社會中，我們用到合同的地方越來越多，它可以保護民事法律關系。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編幫大家整理的簡單版承包合同范本（精選5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。
簡單版承包合同1
委托方(以下簡稱甲方)：
受委托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方(承包給乙方)對古藺縣葫蘆山小區(qū)實行相對專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條 物業(yè)基本情況
座落位置：
占地面積： 約______平方米;
建筑面積： 約______平方米;
其中住宅： 約______平方米;
物業(yè)類型： 低層商住樓。
第二條 委托管理事項
(一)房屋共用部位的維護和管理。
房屋共用部位是指房屋主體承重結構部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體、基礎等)、戶外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳等。
(二)房屋共用設施設備及其運行的維護和管理。
房屋共用設施設備是指共用的上下水道、落水管、水箱、天線、供電線路、通訊線路、供氣線路、照明、消防設施、綠化、道路等。
(三)公共環(huán)境衛(wèi)生。
公共環(huán)境衛(wèi)生是指公共場地、房屋共用部位的生活垃圾、灰塵、淤泥等的收集、清運。
(四)治安防范。
1、內容
協(xié)助公安部門維護本小區(qū)的公共秩序(包括安全監(jiān)控、巡視、門崗、消防的監(jiān)控等)，對進入本小區(qū)的可疑人員進行詢問和盤查。
2、責任
(1)制止本小區(qū)擾亂公共秩序的行為發(fā)生，制止無效的，應立即通報政府相關部門處理;
(2)制止本小區(qū)內危害公共安全和個人安全的行為發(fā)生，制止無效的，應立即通報政府相關部門處理;
(3)協(xié)助政府部門調查處理本小區(qū)內火災、盜案、和人身傷害等突發(fā)事件。
(五)交通秩序和車輛停放。
1、對車輛的行駛和停放秩序實施有效有償管理;
2、對本小區(qū)內亂停亂放的車輛實行統(tǒng)一規(guī)劃管理;
3、有權對不遵守本小區(qū)相關管理規(guī)章制度和認為有危險的車輛謝絕停放。
(六)房屋裝飾裝修管理。
業(yè)主的房屋裝修及小區(qū)內的各項與房屋結構和涉及公共部位、公共設施的大小施工或項目，應立即通報甲方，甲方認可后方能與第三方簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》，辦理相關施工手續(xù)，再開始施工。工程完畢后，需通知甲方共同檢查認可后，第三方才能使用。
(七)每月抄水電表，計算、開票并代業(yè)主轉交水電費。搞好物業(yè)管理、收集、保存好物業(yè)管理的相關檔案、資料。
(八)法律法規(guī)和政策規(guī)定的由物業(yè)管理公司規(guī)定的其他事項。
第三條 甲方的權利和義務
1.保管好由乙方代收的房屋維修養(yǎng)護基金(簡稱維修金)，與乙方議定年度管理計劃、管理目標、年度費用概預算等。
2.合同簽訂起的前兩月，由甲方派人指導物管抄電表、水表，并做好各項費收的核算，收繳工作。但需接受業(yè)主的監(jiān)督。
3.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同，并保留追訴權。
4.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行為的責任人采取通知、解釋、停水、停電等催繳催改措施。
5.委托乙方按規(guī)定畫出停車位，先滿足業(yè)主停車，有剩車位方可考慮適當?shù)耐鈦硗＼�，停車一律收取適當費用，用于補貼本小區(qū)物業(yè)管理費用。
6.甲方在合同生效之日起按相關規(guī)定向乙方提供管理用房(物管房)，由乙方在管理期間無償使用(所有權屬于全體業(yè)主)，并在乙方管理期滿時予以收回。
7.甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料，并在乙方管理期滿時予以收回。
8.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經(jīng)營活動。
9.協(xié)助處理、協(xié)調非乙方原因而產生的各種糾紛。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
第四條 乙方的權利和義務
1.根據(jù)有關法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。
2.遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業(yè)管理服務收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。
3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)與甲方議定后由乙方組織實施。
4.有權依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理。
5.有權選聘專營公司或有勞動能力的個人承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務承包給個人。
6.接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。
7.每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費，作為小區(qū)業(yè)主委員會的日常必須開支積存;協(xié)助業(yè)主委員會及時向全體業(yè)主張榜公布小區(qū)收支民主賬以及需業(yè)主分擔的大型維修民主賬。
8.對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施。
9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
10.開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。
11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料;移交本物業(yè)的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產。
12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外。)
第五條 物業(yè)管理服務目標。
1、房屋共用部位、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理，及時，不拖延。(盡量減少給業(yè)主帶來的不便)
2、公共環(huán)境衛(wèi)生、治安秩序良好，大部分業(yè)主滿意。(樓道地面每天掃、拖;扶手每天擦;樓道的天然氣表箱、窗臺，地面頑固污漬等每周至少徹底清掃1次;樓梯每天早上7點后清掃，小區(qū)的車輛停放處待車輛開出后清掃，要確保車輛停放處及院子內的衛(wèi)生徹底并保持好)
3、管理人員(保安)態(tài)度端正，與業(yè)主和諧相處。(對業(yè)主提出的合理的意見和建議進行采納，對業(yè)主的有關疑問進行耐心的解釋)
4、保安工作制度上墻， 24小時在崗值班。
5、適時組織對綠化帶進行澆水、除草，確�；ú蓍L勢良好。
6、適時組織對樓道進行粉刷、適時組織對化糞池進行清理。(墻壁粉刷和清理化糞池的費用由從小區(qū)維修基金內支出)
7、對易造成管道堵塞的店面，特別是餐館的排污管道進行檢查、指導，并落實責任。
8、對業(yè)主的客人、朋友來訪做好及時登記，嚴禁業(yè)主及業(yè)主的客人、朋友以外的嫌疑人員隨便進入小區(qū)。
9、小區(qū)的樓道、墻壁嚴禁粘貼廣告，大型廣告牌需征得業(yè)主委員會同意后才能定制。
10、管理小區(qū)內車輛的停放，要求整齊、規(guī)范，不影響行走、應急通道，并關掉警報器。安全通道內嚴禁停車。
11、居民休息期間，嚴禁有人在小區(qū)內高聲喧嘩、吵鬧、開警報聲、放鞭炮、煙花等。
第六條 管理服務費用
1、本物業(yè)的管理服務費在政府規(guī)定的標準范圍內，由甲乙雙方協(xié)商，按住戶0.4元/平方米，業(yè)主摩托車20元/月費用收取。(小車和對外摩托車停放費由物管自定)
2、管理服務費標準的調整，以每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度作參考，并由甲乙雙方議定后調整。
3、乙方每月定期向小區(qū)繳納300元承包管理費，作為小區(qū)業(yè)主委員會的日常必須開支積存(以上第四條第7項)后;其余費收用于乙方的各項管理、購買小物品和五項保險費等。
4、業(yè)主私人室內的設備設施維修，如需要委托給乙方，乙方應做好服務，相關費用由業(yè)主私人承擔。(沒按月繳納維修金的業(yè)主，因室外公用設備設施引發(fā)的'室內室外所有維修費用，全部自己承擔。)
5、乙方對物業(yè)產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;甲方保留對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。
6、房屋建筑(本體)的共同部位及共用設施設備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付(或其他方式支付)。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市政府物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲乙雙方有權利和義務督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。
第七條 獎懲措施
1、乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方可根據(jù)實際情況，對乙方進行適當?shù)莫剟?(獎金由甲方根據(jù)實際情況討論決定后，從管理費用中支出)
2、乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方可根據(jù)實際情況，對乙方進行必要的懲罰;
3、合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。
4、乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。
第八條 違約責任
1、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实�，由乙方承擔責任并負責善后處理�?產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)
4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經(jīng)濟損失的，應當承擔全部責任。
第九條 其他事項
1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿三個月前向對方提出書面意見。
3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。
4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理行政主管部門調解，調解不成的，任何一方可用司法程解決。
5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字加蓋雙方印章后與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
6、本合同正本連同附件共8頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
7、本合同自規(guī)定之日起生效。
第十條 合同期限
本合同期限為 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。承包期滿，雙方無異議可以延續(xù)，但須提前一個月續(xù)簽合同。
甲方代表簽字蓋章：
乙方代表簽字蓋章：
年 月 日
簡單版承包合同2
甲方（發(fā)包方）：_____
乙方（承包方）：_____
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，在自愿、平等的基礎上經(jīng)村民委員會研究，三分之二以上戶代表通過決定對進行承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂本合同：
第一章荒山概況：
1、位置：
2、面積：_____
第二章承包期限：_____年，自雙方簽署交付文件的日期起算。
第三章承包費及交納方式：
1、承包費為每年按20900斤小麥折算支付。___—___年每年按25000元，以后按當年11月30日當?shù)孛娣蹚S小麥收購價格折算承包費；簽訂合同時先支付___—___年兩年承包費50000元，以后每年12月31日前交清下一年承包費，先交款后使用。
2、乙方向甲方交納承包費時，甲方應向乙方出具收據(jù)。
第四章土地的撥付：
1、甲方交付具體林地時，雙方應簽署標明具體林地方位、坐落、四至、面積的書面坐標文件，并應于具體林地上實地樹立界樁界標予以明確，所需費用由乙方承擔。
2、承包期限以雙方簽署交付文件的日期起算。
3、甲方未按協(xié)議附件確定的時間交付山林地的，應承擔違約責任。
4、任何一方對具體林地的坐落、四至、面積等提出異議的，雙方應積極配合，協(xié)商解決。規(guī)劃公益林地，不能轉讓。
第五章承包權
1、甲方保證所發(fā)包的土地使用權四至及土地使用權屬等無糾紛，如有他人以四至及權屬不清為由阻止乙方正常生產經(jīng)營的，甲方幫助協(xié)調處理。
2、甲方不得干預乙方依本協(xié)議享有的使用、收益的權利。
3、乙方不得在林地內建設永久性建筑，不得采礦。
4、承包期屆滿，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權。
第六章成果權
1、乙方在承包林地經(jīng)營中所產生的成果由乙方所有。
2、乙方有權在其設施、設備等財產上，以及其他經(jīng)營成果上設有抵押、質押以及其他擔保權益，但不得以承包范圍內土地所有權設定上述抵押、質押。
第七章權利義務
一、甲方的權益義務為：
�。�1）甲方有收取承包費的權利。
�。�2）甲方有權監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護林地。
�。�3）甲方應維護乙方的林地承包經(jīng)營權，不得非法變更、解除承包合同。
�。�4）甲方應尊重承包方的生產經(jīng)營自主權，不得干涉承包方依法進行正常的生產經(jīng)營活動。
（5）承包期內如甲方須采伐該片林場內林木、進行采石、取土、修墳等活動，應當提前十日通知乙方，并且不得影響乙方的正常經(jīng)營；若甲方從事上述活動與乙方的正常經(jīng)營存在沖突時，甲方應當先行與乙方進行協(xié)商，且應當在經(jīng)過乙方同意后方可進行上述活動；未經(jīng)乙方同意，甲方若進行影響乙方正常經(jīng)營的活動，應當視為甲方違約，此時乙方享有解除權且乙方可以要求甲方賠償乙方因上述活動所遭受的直接損失和間接損失。
�。�6）甲方擁有該地塊承包土地及交接清單中列明的地上附著物的所有權，乙方不得破壞。
�。�7）乙方負責打深水井一眼，優(yōu)先供給村民用水，整理規(guī)劃建設村到山頂?shù)缆罚M用由乙方承擔。甲方負責協(xié)調關系，確保道路暢通。
（8）在合同期內，甲方有義務為乙方在打井、用水、用電等方面提供便利條件，乙方因打井、架電、鋪設水電線路需占用甲方土地時，甲方應予以配合，費用由乙方承擔。
�。�9）林地防火由乙方為主，甲方配合，雙方管控，產生費用由乙方承擔。
二、乙方的權利義務為：
�。�1）乙方在該處土地上只許從事農業(yè)種植、養(yǎng)殖項目。
�。�2）乙方承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償。
�。�3）乙方應當依法保護和合理利用林地，不得給林地造成永久性損害。
（4）乙方的承包經(jīng)營項目應當符合國家產業(yè)政策及法律法規(guī)。
�。�5）乙方應當根據(jù)本協(xié)議及時支付林地承包費，逾期30日不繳納承包費用視為乙方違約。
�。�6）合同期內乙方自主經(jīng)營，有權對荒山進行利用、管理、使用、受益。同時乙方應當按照政策法律要求，搞好封山育林、防盜等措施。
（7）乙方對其經(jīng)營活動進行封閉式管理，甲方或其他無關人員經(jīng)乙方許可后方可進入。
�。�8）本承包協(xié)議簽署后，雙方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除本協(xié)議，也不得因雙方的分立、合并或組織機構發(fā)生變更二變更或者解除本協(xié)議。
�。�9）國家因環(huán)境保護、公共事業(yè)等目的征用本協(xié)議承包林地，導致本協(xié)議不能履行或者不能完全履行的，由雙方友好協(xié)商善后事宜。
第八章特別約定
1、在承包期內如遇有特殊情況（如政策變動、國家征地等），致使合同全部或部分不能履行，對該處地塊上投資的項目（承包前地上附著物的補償除外）的賠償歸乙方所有。
2、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權。如乙方未繼續(xù)承包，乙方在承包范圍內的地上附著物（含房屋、水利設施、電路、樹、圍墻等）由乙方在合同期滿前之日起30日自行處理，逾期視為自動放棄權利，合同期滿之日30日內未自行清理，乙方所有權益及乙方所投資產無償歸甲方所有，甲方有權對承包范圍內的所有資產和權益進行處置。超出合同期限乙方未自行處理，承包范圍內的地上附著物及資產，除上述約定外，乙方需每日支付甲方本合同約定12年總承包費用的2倍作為違約金同時支付同期超占期間的承包費。
第九章違約責任
甲乙雙方任何一方違約，除按相關條款執(zhí)行外，違約方應向對方支付違約金（該處違約金為懲罰性違約金），并應賠償由此給對方造成的一切經(jīng)濟損失。該處經(jīng)濟損失不僅包括直接損失，還包括期間損失以及守約方依本協(xié)議應當取得的預期收益。
第十章附則
1、本協(xié)議簽署后雙方達成的補充協(xié)議、交接記錄、附件等，為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律約束力。上述補充協(xié)議等文件不得與本協(xié)議的基本原則發(fā)生沖突或抵觸，其對本協(xié)議有關內容進行明確化，具體化的，以其為準。補充協(xié)議等文件之間發(fā)生沖突的，以后出具的文件優(yōu)先于前出具的文件。
2、雙方對本協(xié)議的理解發(fā)生沖突的，應根據(jù)本協(xié)議的目的和基本原則，誠實善意進行解釋。
3、本協(xié)議部分無效或不被法律認可，不影響其他部分的法律效力。
4、因本協(xié)議的簽署、履行、續(xù)展、變更、解釋、終止、解除等發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應到提交訴訟解決。
5、本協(xié)議雙方法定代表人簽名蓋章后成立，甲方經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員三分之二以上戶代表或者三分之二以上村民代表的同意，并報_____批準后，發(fā)生法律效力。
6、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
___年__月__日
簡單版承包合同3
發(fā)包人：甲方
承包人：乙方
為了使小區(qū)物業(yè)規(guī)范化、使小區(qū)居民享受完善的物業(yè)服務，改善小區(qū)人居環(huán)境。經(jīng)發(fā)包人小區(qū)業(yè)主共同商定且與承包人反復協(xié)商，本著誠實信用、協(xié)商一致的原則，達成如下承包協(xié)議內容，共雙方遵照執(zhí)行：
一、第一條 小區(qū)物業(yè)基本情況
座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。
第二條承包管理事項
1、公共環(huán)境(內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳)的清潔衛(wèi)生。
2、房屋建筑本體共用設施、設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等)的維修與管理。
3、交通、車輛行駛及停泊。
4、對進、出小區(qū)的人員安全盤問(包括夜間)，發(fā)現(xiàn)非小區(qū)人員應做好登記，并對有可能造成小區(qū)損失的非小區(qū)人員謝絕入內。
第三條 合同期限
本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第四條 承包費用及支付時間
本合同期間發(fā)包人向承包人支付承包費用/月元;支付時間及方式為：。
第五條 違約責任
1.如因甲方原因，造成乙方未按時獲得承包費用，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期支付，并有權終止合同。
2.如因乙方原因，造成或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期改正，并有權終止合同。
第六條 其他約定
1、乙方在承包期間除向甲方支付約定的承包費外，乙方不得向甲方依據(jù)本合同事實向甲方主張任何費用。
2、因乙方的承包內容包括24小時管理小區(qū)，故乙方可以委托其信賴的第三人實施必要的承包事務，但委托第三人發(fā)生的費用由承包人支付。
3、承包人委托第三人不與發(fā)包人建立任何關系，第三人也不得依據(jù)其工作內容向發(fā)包人主張任何權利。
第七條 本合同發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方均可向人民法院起訴。
第八條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，本合同經(jīng)甲方代表及乙方簽字生效。
甲方：
代表人:
乙方：
年 月 日
簡單版承包合同4
發(fā)包方：_____（以下簡稱甲方）
承包方：_____（以下簡稱乙方）
甲方為充分利用自身閑置資源，提高資源價值，經(jīng)全體村民戶主一致表決通過，同意將陽和坪荒山承包給乙方。為此，經(jīng)雙方共同協(xié)商一致達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將陽和坪荒山承包給乙方，乙方自愿承包。四至界限為：東與巡田鄉(xiāng)界境線交界；南與東安大廟口林場紫云工區(qū)陽和坪新東交界處為界；西與趙海成承包交界；北至各農戶責任山（巖老頭齊脊倒水）為界。
二、甲方自愿將此荒山出租承包其最重要的首要條件就是要求乙方在協(xié)議簽訂之后，馬上動工修通響水巖至陽和坪的護林防火道路，路一年之內全部修好，山六年之內全部消荒，六年以后未消荒的剩余荒山地甲方有權收回。
三、承包年限為35年，即自20___年1月1日起至20___年12月30日止。到期乙方要無條件退包，甲方即時收回，包括地權、林權及證，乙方不得以任何借口借故不退。
四、分成標準：甲方以荒山地入股分成，現(xiàn)有林木全部歸乙方所有，新造林甲乙雙方按二、八比例分成，即甲方占20%，乙方占80%，砍伐林木時的總產值除去砍伐工資、運輸、砍伐證標準開支再另行分成，有關單位向乙方收取管理費和造林全過程的所有開支由乙方單方承擔，為公正起見，開始砍伐林木時，甲方必須參加與乙方共同管理經(jīng)營，并可以雙方公平競標，山地界線糾紛以及甲方內部糾紛，甲方全權負責處理，與乙方無關。
五、在承包期限內，不管乙方的承包經(jīng)營情況怎樣，任何一方不得以任何借口要求降低或提高承包比例分成，乙方不得以承包狀況差為由而要求降低分成，甲方不得因社會發(fā)展國家政策變異而要求提高分成。
六、甲方發(fā)包山場內現(xiàn)有的包括以后國家增劃、增加的生態(tài)公益林補助款仍歸甲方領取，但在承包期限內乙方自己爭取的國家項目款、優(yōu)惠待遇歸乙方享有，承包期滿后乙方不再享有。
七、在承包期限內，乙方對承包山場享有絕對的經(jīng)營管理權，甲方村民不得隨意進入乙方承包山場內進行伐薪、伐林，乙方為加強管理有權制訂相應的管理制度和規(guī)章條約，甲方及全體村民應無條件支持遵守。
八、在承包期限內，乙方有權從甲方無償獲得道路的通行權，乙方因開發(fā)、經(jīng)營的需要修建道路占用甲方的土地，甲方應當同意支持并負責調解好矛盾，經(jīng)濟開支由乙方負責，馬路以響水巖為界，上段新修的由乙方負責維修，下段原有的由甲方負責維修。
九、在乙方承包期限內，因本地習俗，甲方村民病故，如選墳地，在乙方承包山場內，任其選于何處，乙方必須無條件答應和提供地方，如果有不屬甲方村民的其它村人士進入乙方承包山場內選用墳地，乙方無權答應提供墳地，必須得到甲方同意。
十、承包年限滿期時，未砍伐完的林木，乙方不能要求延時再砍，應由甲方無償收回，砍伐完林木的空地，甲方也不能以任何借口要求乙方再補造。乙方在承包過程中，因管理經(jīng)營所需所建置的設施工程和財物，歸乙方全權所有，承包到期后，如乙方不愿繼續(xù)承包，其設施工程不能拆除帶走，如乙方愿意繼續(xù)承包，在同等條件下必須優(yōu)先乙方，而甲方不愿發(fā)包給乙方，那乙方所有設施工程和財物可以拆除帶走，甲方需要的（除馬路外）必須適當議價，甲方付現(xiàn)金給乙方。
十一、在乙方承包過程中，因經(jīng)營管理所需辦理林權證手續(xù)，甲方必須無條件提供相關資料，如果乙方將林權證用作抵押，只能抵押乙方股份，不能抵押甲方股份，更不能將甲方地權做抵押。
十二、本協(xié)議簽訂以后，一式六份，雙方簽字生效，發(fā)生法律效力，每條每款任何一方不得反悔或違反，否則，由違約方支付2萬元的違約金，并賠償守約方因此所造成的直接、間接的經(jīng)濟損失。
甲方簽字：_____
乙方簽字：_____
___年__月__日
簡單版承包合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規(guī)定，乙方通過 方式取得甲方 荒山的承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：
一、甲方將位于 村民委員會(組)所有的荒山發(fā)包給乙方使用，其四至為：
東至：
南至：
西至：
北至：
二、乙方承包后，承包使用期 年，即從 年 月 日起至 年 月 日終止。
三、乙方所承包的土地使用權承包款為人民幣 元整，付款方式為：
四、乙方承包荒山后應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營;經(jīng)有關部門批準可以從事非農業(yè)生產，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。
五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權，但不得轉包。
六、甲方要尊重乙方所承包荒山的生產經(jīng)營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。
七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。
八、乙方將荒山承包后，甲方有權監(jiān)督、檢查、督促其治理和合理利用荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。
九、甲方保證該荒山界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。
十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。
十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發(fā)建設需征用土地時，應首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預期利益損失。
十二、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。
十三、甲乙雙方如因作價款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。
十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉(xiāng)人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。
甲方(蓋章)：
乙方(簽字)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
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