土建承包合同范本（通用5篇）
在不斷進步的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關系。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的土建承包合同范本（通用5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
土建承包合同1
甲方：
乙方：
甲方為保質、保量、按時完成新時代項目工程木工班組承包內容的施工任務，特與乙方簽訂本施工協議。為明確甲、乙雙方的責任、權利和義務，本著平等互利、自愿的原則，經雙方協商，達成本協議條款，以資共同遵守執行。
一、 工程慨況
工程名稱：
工程地點：
工程內容：
二、工程承包范圍
人工挖孔樁護壁模板，地梁模板，主體工程模板（包含在基礎部分的柱、梁、墻模板），構造柱、壓頂、過梁及其他小型構件模板，屋面剛性層模板，室外工程模板（臺階、散水），模板、鋼管、扣件進場的清點，模板使用完畢的堆碼、清點出場，扣件、鋼管的收集、清點出場和“四口”“五臨”邊的防護，安全通道及各種防護的搭設安裝及拆除，并提供釘子、鐵絲、內襯、雙面膠等。
三、承包單價
工程承包范圍內的所有工作，以模板的展開面積（以全國統一建筑工程基礎定額xxx基價表xxxxxx計算規則計算的面積）為承包工程單位計價基礎，按xxx元/m2；
四、合同工期
開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
合同工期總日歷天數： 天
五、質量標準、要求：
乙方的施工內容必須達到國家現行《建筑工程施工質量驗收規范》有關條款所規定的質量標準要求，甲方在乙方開工前進行某項作業技術交底的要求。
乙方施工的分部分項工程質量必須達到（ 合格）標準。若乙方施工的分部分項工程達不到《建筑工程施工質量驗收規范》有關條款所規定的質量標準要求及甲方所進行的作業技術交底要求，則必須立即返工，直到達標為止。返工所產生的人工、材料、機械費用均由乙方承擔。如因返工所造成的不良影響、耽誤工期等，甲方根據損失的大小要求乙方予以賠償，且可以經濟手段處罰乙方。
六、工程款支付
本工程由承包方負責墊資修建至主體xx米以上十層砼澆完。之后完成的工程量按月進度表支付工程進度款的80%。工程預驗收前工程款付到90%。乙方應在簽訂本分包合同時向甲方繳納履約金萬元，入場施工后，五天內向甲方交納人民幣的合同保證金，退還時間為：主體框架達到十層后十日內退還30%，主題框架封頂后十日內退還剩余的70%。合同履約保證金不計利息。
七、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
八、安全責任及要求
1、安全施工與檢查
乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。
2、乙方必須遵守執行《建筑施工安全檢查標準》，做到文明施工、安全生產。凡乙方在本工程所發生的一切傷、亡、病、殘等大小事故均由乙方自行負責（含第三者責任），甲方不負任何責任（包括法律和經濟責任）。
九、質量保修
乙方應按法律、行政法規或國家關于工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
本工程保修期為 年。
十、其他
1、乙方必須服從甲方領導和管理，遵守本工程項目部制定的一切規章制度，若有違反按照規定進行處理。
2、乙方所有人員必須遵守社會治安管理條例和建設單位的一切制度和紀律，若有違反由有關單位按照規定進行處理。
3、本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份。甲、乙雙方代表簽字后有效，產生同等法律效力。結清帳務后本協議自行失效。
甲方：
乙方：
年 月 日
土建承包合同2
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》，參考《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程的木工工種施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 工程地點：
二、承包方式及施工內容
1、承包方式： 包清工
�。�1）乙方自理的材料包括：圓盤鋸、電鉆、刨床、電焊機、鐵釘、鐵絲、手據、錘子 、三級配電箱以后出箱電纜、燈架、燈管、手持電動工具、
（2）甲方所提供材料及用具：塔吊（塔吊司機的工資由甲方支付）、職工的安全帽、對拉螺桿（含配套的螺桿、螺帽、山形卡）、鋼管、模板、各種扣件、生膠帶
2、乙方的施工內容包括單位工程施工圖、變更文件、會審記要（含二次結構及附屬工程）以內所屬工種的施工（承包范圍內原則上不存在點工，其它事宜另議）：模板配模、模板安裝（含承重架搭設、粘貼生膠帶）、模板體系加固、由乙方在施工作業過程中產生的建筑垃圾的清理工作及必要的文明本標化施工義務、每次澆完砼安排一到二名技工配合施工員放線、部分場外運輸（運距200m內）、場內運輸及卸車、場內二次搬運和落手清工作、模板的拔釘和保養并在指定地點堆放整齊、后澆帶和變形縫清理、軸線位移和炸模處理工作（炸模鑿除、漏漿清理）、工程結束后清理周圍材料按要求指定的地點整齊堆放到位、澆混凝土時安排不少于2名專人負責值班。
三、工期要求
按照項目部下達的進度計劃如期完成施工任務。
�。�1）承包方按照公司項目部的的可行性計劃，組織足夠的人力、物力、財力按期完成施工任務。因乙方人力、物力、財力不濟導致工期延誤處以500~1000元每天的罰款。
（2）承包人必須按項目總工確認的進度計劃組織施工，接受項目部對進度的檢查、監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按項目總工提出的措施改進，經項目經理確認后執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同價款，并且由此造成的損失由承包人承擔。采取的改進措施和實施細則如下：
a、高于市場價（技工按200元每天、普工按100元每天）組織人員進行進行點工作業，發生款項從乙方工程款中扣除。
b、分出部分工作量由其它班組作業（劃出的工程的單價為乙方承包價的1倍），產生的款項從乙方工程款中扣除。
�。�3）當乙方進場的勞動力不能滿足工程進度要求時，甲方將下達追加勞動力的書面通知，在下達追加勞動力書面通知后的10個日歷天內若乙方不能按要求組織工人進場，甲方有權終止本合同，并處以已完成木工工程量總價20%的罰款。
�。�4）乙方進場的自理材料數量須滿足工程進度要求，因乙方所進場材料不能滿足施工進度造成工期延誤，每延誤一天對乙方罰款1000元人民幣，工期延誤一周后（含一周），甲方有權終止合同，并處以已完成木工工程量總價15%的罰款。
�。�5）因以下原因造成工期延誤，經發包方確認，工期相應順延：
a、設計變更和工程量增加超過5%以上；
b、一周內非承包人原因，因天氣、停電造成停工累計超過8小時；
c、不可抗力造成的工期延誤；
四、質量標準
工程質量標準： 達到當地行業標準的優良工程
�。�1）承包方必須嚴格按照施工圖紙精心施工，施工過程中在沒有接到變更通知情況下不得擅自改變施工圖的設計內容，若因擅自改動造成的一切損失均由承包方負責（包括誤工費用、管理罰款、業主罰款）
�。�2）施工過程承包方相關施工人員應認真熟悉施工圖紙，施工中不得出現重大技術錯誤，若因承包方相關人員沒有熟悉圖紙造成的所有施工損失均由承包方負責。
�。�3）承包方在施工過程中應按國家相關規范操作，承重架的搭設宜參考項目部的模板施工方案進行搭設，確保模板支撐體系的絕對安全。若因乙方無視模板施工方案的安全計算數據，隨意放大安全計算數據導致模板支撐體系坍塌，甲方有權將乙方清退出場，并把乙方所完成工作量的剩余款項全額扣除，造成傷亡事故的依法分清責任并承擔相應的責任。
五、安全要求
1、承包方所有雇用的工人必須持有《中華人民共和國居民身份證》
2、按照國家相關法律要求承包方不得雇用童工和未滿18周歲的未成年人；
3、新工人進場后承包方必須對工人進行安全教育，并建立工人的花名冊，將所有雇用的人員的身份證復印一份附上其本人的正規照片3張交項目部安全管理員處。
4、承包方雇用的人員中途退場或完工退場后的3天內須通知項目部安全管理員。
5、施工作業過程中承包方的管理人員（帶班人員）必須全程監督工人戴好安全帽，在安排勞動任務時應考慮職工的安全（例如：不安排年齡偏大或身體不好的工人從事高空作業或勞動強度大的作業）；
6、承包方應按公司項目部安全管理人員要求做好生活區的安全管理工作。為了職工的安全和休息，項目部統一安排食堂和住宿。所有住宿人員必須在工地食堂就餐，嚴禁使用電飯煲、電炒鍋、熱得快及煤油灶、煤氣灶。如發現者沒收器具并每次罰款20元，對承包人每次罰款50元。宿舍內每天清掃，保持清潔。墻上不得亂涂亂畫，發現一次罰款整個宿舍每人一次10元，承包人罰款100元。嚴禁不上班家屬和學齡前兒童進入工地。一律不安排家屬宿舍。班組在職工放假后，認真清掃宿舍移交項目部。
六、合同價款
木工工程承包價為人民幣： 元/㎡（大寫：）元/㎡（木工工程量以各單位工程的建筑施工圖，參照國家現行《建筑工程面積計算規范》計算的面積乘以1的系數計算。）
七、付款方式
根據雙方約定付款方式為：①每名職工每月發放生活費元（進場滿30天后發放），乙方的班組長負責據實編制現場從業職工花名冊，經項目部核實后直接發放到每位職工手上。②乙方完成所有承包范圍內的施工任務后，甲方向乙方支付至乙方所完成產值的%（含已發放的職工生活費），余款在工程竣工后六個月時付清。③中間退場職工（含現場上班不滿30天的臨時工）的工資由乙方自理。
八、雙方發生糾紛時，解決糾紛的措施
1、首先由雙方協商解決。
2、若雙方協商不成再按《中華人民共和國合同法》解決。
九、合同生效
本合同書一式三份，甲、乙雙方各執一份，公司項目部備案一份。合同中未盡事宜由雙方協商解決，本合同書自簽訂之日起生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
土建承包合同3
發包方： （以下簡稱甲方）
承包方： （以下簡稱乙方）
甲方在溧陽市別橋鎮古讀工業園區中興路10號新建車間二棟，同意該車間的土建工程以包工包料形式承包給乙方施工。依照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，本著平等互利的原則，結合本工程具體情況，經甲、乙雙方協商達成以下合同條款：
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、建筑規模： 建筑面積（其中車間一為框架結構
二、承包方式：
以包工包料的形式承包給乙方施工。乙方應包該項工程的施工質量、工期、施工安全及工程竣工驗收合格。
三、工程造價：
總工程平方米，其中車間一總造價元，車間二總造 價 ）
四、承包范圍：
1、本工程按甲方提供的施工圖紙全部內容地面高度按甲方要求壓實后水泥混凝土厚度車間一包裝區域及車間二為公分。車間一設備造粒區域為
五、工程款支付方式：
1、乙方基礎完成后甲方付乙方工程造價總額的。
2、車間封頂后甲方付給乙方工程造價總額的
3、工程全部完工時甲方付乙方工程造價總額的。
4、工程全部完工驗收合格，在的 。其余的5%保證金，若無質量問題，甲方待一年后付清。
六、施工工期：
1、經甲、乙雙方協商：從施工基礎承臺開始至竣工驗收合格即日開工至 年 月 日竣工。
2、因不可抗拒的客觀情況影響工程進度的，經甲、乙雙方協商，工期可相應順延。
3、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權終止執行合同，并按完成工程量的50%結算工程款，其余50%為彌補甲方損失。
七、甲方的工作及責任：
1、必須辦理好項目的報建手續及施工臨時用地占用道路等合法手續，并承擔此工作應由甲方負責。
2、工程開工前，做好工程的“三通一平”，將施工用的水、電接通到施工場地，鋪設好臨時的運輸道路，滿足施工要求。
3、開工前，由甲、乙雙方組織圖紙會審和技術交底。協商一致，方可施工。
4、甲方應按合同約定的工程部位支付工程進度款，如違約支付，責任由甲方負責。
八、乙方的工作及責任：
1、乙方在施工中必須有足夠的建筑材料和建筑機械，以保證工作項目的順利完成。
2、乙方必須按甲方提供的圖紙及相關建筑法律、法規、強制性標準施工。在工程質量方面要達到國家規定的質量驗收合格標準，并按規定的時間完成任務整個工程項目。
3、在施工過程中，乙方必須服從甲方代表（或監理人員）的監督，加強各班組人員的管理。提高安全施工意識，做好安全文明施工工作。如出現安全事故所造成的一切損失，概由乙方負責。
4、施工單位的工人的所有保險費用以及施工安全文明措施由乙方負責。
5、一切建筑材料均由乙方采購與保管，材料品牌、規格、顏色由甲方認可。主要建筑材料須送檢合格后方可用于該工程中。
6、施工臨時設施如臨時圍擋，乙方負責人工。臨時工棚辦公室、施工需要的水、電管線安裝的費用由乙方負責。
甲方：
乙方：
年 月 日
土建承包合同4
xx化肥廠（甲方）
xx市第x建筑公司（乙方）
為建筑xx化肥廠辦公樓，經雙方協商，特訂立本合同。內容如下：
一、甲方委托乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥（附件一）建造。
二、全部修建費（包括材料、人工）共人民幣xxx萬元。
三、甲方在訂立合同后三周內，先付給乙方全部修建費的70%，其余30%，待辦公樓建成驗收合格后10天內全部付清。
四、建筑材料由乙方按照雙方協議籌備（附件二）
五、如質量不符合國家規定標準，由乙方返修。原材料低于協議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建筑費1%，延期三個月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。
六、本合同一式兩份，雙方各執一份。
xx市化肥廠（公章）
法人代表xxx（私章）
xx市第x建筑公司（公章）
法人代表xxx（私章）
**年xx月xx日
土建承包合同5
發包方：（以下簡稱甲方）
承包方：（以下簡稱乙方）
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律法規，遵循自愿平等、誠信務實的原則，甲、乙雙方經一致同意就本工程施工事項，訂立本合同。
一、工程施工項目
1、工程施工項目名稱：
2、工程地點：
3、承包范圍及內容：包工不包料，乙方按圖施工，承包本工程范圍內的全部鋼筋工程（其中包括設計圖紙和變更部分的全部工程量），具體內容如下：
�、乓曳桨醇追揭笸瓿晒こ涕_工前的一切準備工作，提前向甲方按序提供所需材料計劃，乙方負責施工所用材料現場內的水平、垂直運輸、堆碼管理，不得有礙道路暢通，保證現場清理（泥工包括樓地面各工種預埋點線和洞口預留），施工時各別臨時腳手架搭設、清除、堆碼；
⑵乙方必須完成甲方工程承包的一切泥工范圍內的及發生的與其他工種施工時臨時照明器具，包括電線、插座、插頭以及施工所用的各小型泥工機械概由乙方自備，例（鋤、鍬、撮箕、扁擔、切割機等），甲方只在每層樓裝臵配電箱插座，乙方自行配臵電源。
�、且曳截撠熓┕ぜ寄芄と说匿浻�、管理、組織與安排、考核及工資計付，按操作規程所應具備的一切勞動用具勞保用品的配臵、生活安排等，甲方不提供如住房等任何生活設施和費用補貼（只提供用餐場所）。
二、一般規定
1、乙方在施工時必須聽從甲方現場施工員指揮按圖按規范施工、砼工程如柱、梁、平板、剪力墻等現澆構件應無施工接頭縫和明顯接頭階梯，振搗必須保證密實，無蜂窩麻面等技術通病，且施工后下腳料應隨時應用，不得浪費材料，否則，甲方視其場面情節，應返工的部位，其工料費自理，應賠償的浪費現象全額從乙方承包款中扣除；
2、砌體工程施工前必須先打記垂直線于柱上，每層墻體根部先做清潔處理、濕水處理等施工前的準備工作，再行砌體施工，墻體頂部的砼澆搗必須保證密實，否則，由此產生的.外墻滲水后果，其造成返工的工料費及工期延誤等經濟損失，概由乙方承擔；
3、外墻保溫層、外墻漆或外貼瓷磚及屋面泥工工程、必須按現行有關施工規范進行施工操作，保質保量，保永久性、保觀感，外墻瓷磚粘貼及防水________年內不得掉塊和滲漏，否則由此產生的返工及追蹤索賠后果，概由乙方承擔其經濟責任。
三、工程質量要求及獎罰條款
1、乙方必須按規范和技術要求施工，保證各型構件澆筑前和驗收時按照國家標準和規范待查，滿足合格要求。
2、乙方達不到質量標準與設計要求，必須返工，返工浪費的材料或因質量問題給甲方造成經濟聲譽損失的，按實酌情處以1—2倍金額賠款，返工延誤工期的，按延誤工期的實際損失賠償，乙方達不到上述
1、2條要求的，并處以失職責任罰款，每條罰款____元。
四、安全責任及獎罰條款
1、乙方必須確保本工種施工人員嚴格遵循《建設工程施工現場管理規定》和各種安全規章制度及工地紀律，以及國家、建設單位和甲方的各項管理規程，牢固樹立安全第
一、質量第一的宗旨，為杜絕各類安全事故發生，乙方還應保證遵守如下幾條：
�、努F場施工人員進入施工場地必須配戴安全帽，不準穿硬底鞋、拖鞋，熬夜的工人休息不足八小時不得安排作業，酒后或身體狀況不佳的工人不得安排進行高空作業和單獨派員進行單獨作業，情緒不穩定和精神有障礙的不得安排進入施工現場；
�、频踯嚨跷飼r，不準用手斜拉吊索吊鉤，吊物時必須用雙鋼繩或鐵絲捆鉤后吊物，防止物體墜落傷人。架未扎好，腳手架板未鋪好不得進行施工，不得隨意翻動鋪好的腳手架板，嚴禁腳手架上堆放過多材料和物件，防止腳手架板滑動和塌架傷人。否則，一旦發生安全事故，甲方不負任何責任；
⑶不得隨意扯開圍好的安全網和安全欄桿，防止樓上落物濺出架外傷人，和人物甩出架外傷人，不得人為損壞安全網，一經發現按情節處以罰款，對人為損網者舉報后給予相應獎勵；
�、确菍I人員不得自行或胡亂指揮他人操作和拆、安各種機械、電器等，施工中如發現有安全隱患，應及時報告項目部，并適時指揮離開隱患現場；
�、扇绨l生安全事故，需甲方出面調解付醫療費的，按情節每人每次處罰乙方___元，如發生死亡事件，乙方須從承包利潤中承擔失職責任費用，____元人次；
⑹乙方包工項目全部完工驗收合格，如未發生安全事故，工程完工后甲方獎勵現場____元。
五、工程工期要求及獎罰條款
1、乙方保證組織高效率的，足夠的工人施工，按甲方要求的工期表完成相應的工程項目內容，在主體施工期內必須24小時待命作業，乙方必須聽從項目部所要求的勞動力計劃，組織人員進場，如未按計劃完成工程技能人員的組織，在不影響工程進度的前提下，不予追究責任，一經發現乙方因人員原因影響進度及下道工序進度，則每差一個人罰款__元。
2、乙方按項目部當時制定的進度計劃提前完工，提前一天獎___元，每推遲一天罰___元。
六、甲乙雙方的權利與義務及處罰條款
1、甲方的權利與義務
乙方不遵守或違反以下條款的，甲方有權終止合同，更換本工種承包人，另擇施工班組長或工人：
�、艑Σ话磮D紙設計（工藝、變更、規程、規范要求）進行施工，影響工程進度和質量的；
⑵不遵守工地各項制度和雙方合同條款的（包括甲方與建設方相應的各項條款）；
⑶不聽從工地技術人員和工地負責人指揮安排和建設方現場委派人員監督管理，違反工地紀律，打架斗毆、造謠生事、盜竊的；
�、葘�別不遵守各項規章制度或技術不過硬操作做事不認真的工人，甲方有權要求乙方將其解除工地，乙方應必須遵照意見配合甲方，并立即結清該人員工資，令其離開工地；
�、蓪σ曳绞┕と藛T不節約用料的，甲方有權按實要求對其所浪費的材料全額賠償，并在乙方所承包的工程款中扣除。
2、乙方的權利與義務
�、湃缂追讲话春贤犊睿曳接袡嗤９�，直至終止合同；
�、埔曳皆谠O計變更通知前已完成工序量的返工費用，由甲方負責（根據現場情況及時處理）；
�、且曳綉帐┕D紙至少提前__天向甲方提供各部位的所需材料計劃；
�、纫曳奖仨氫浻蒙眢w狀況、勞動技能滿足施工要求且品行端正的工人入場，從事施工作業，對國家法律規章要求有資格證的技術工種，做到持證上崗；
⑸乙方必須確保施工工人遵守工程管理各項規章制度，積極配合其他工程工種施工班組的作業，不扯皮、爭吵、辱罵、斗毆；
⑹乙方施工時必須保證設計規范，切實做到節約用材料，不浪費，發現達不到本條規定要求的，酌情處以1—2倍賠償，各構件鋼筋完工后做到事完場清，不留余料，乙方每制安一道工序完工后，如不清理場地，甲方有權安排人清理，產生的費用從乙方承包款中按實際發生費用的1—2倍扣除（帶懲戒性）；
�、艘曳侥喙すこ倘客旰�，不成型的砌塊必須酌情利用，砌體砂漿落腳料隨時篩拌利用，不得散落拋棄，施工中如發現乙方工人有浪費現象，甲方給予警告，屢犯者視其情節輕重酌情予以1—2倍罰款，從乙方工資款中扣除。
�、桃曳奖仨毤皶r、足額支付工人工資，按要求自行配齊勞保用具和防護設施，安排好工人生活。
3、處罰條款
�、乓曳绞┕ぐ葱虻倪M度、質量達不到甲方要求或視承包范圍內分段計劃工期未完成的項目，甲方有權另增加施工班組進場施工，其工價由甲方決定，產生的該部分工資甲方從乙方承包款中扣除；
�、茖Σ蛔袷睾贤瑮l款和各項制度，影響了甲方形象和施工質量、安全和進度時，甲方有權采取更換人員的辦法，對原承包人按承包工程實際完成量的__%結付包工工程款，其余__%作為乙方給甲方的另擇承包人的補償金，并無條件的服從甲方指令，安排退場，先退場后結算付款，如不遵守，給甲方產生新的一切有礙工期等的經濟損失，由乙方承擔，并從乙方退場應得承包款中扣除；
�、歉黜棛z查及驗收中，乙方施工工人違章被罰款，甲方公布違章事由和罰金后，無需征求乙方同意，該罰款從乙方承包款中扣除。
七、結算價格
本承包范圍內的木工包工工程按建筑平方米元計算包干。
結算平方以甲方與建設方的結算平方為準。
八、付款方式
甲方按乙方實際完工工程進度付款。
甲方付款時，乙方須真實完整、準確的提供乙方施工、工人名冊及每月用工臺帳，工資領條和簽字表等有關統計、會計核算資料。
九、其他
合同簽訂時，乙方交納履約保證金計：___元，甲方在_____后全額返還。
本合同一式叁份，雙方簽字之日起生效，并具有同等的法律效力。未盡事宜，雙方協商后解決。
發包方：項目部：
發包方項目經理（簽字）：電話：
承包方：聯系方式：
承包方（簽字）：
承包方身份證號：________年____月____日
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