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      2. 沿街商鋪租賃合同

        時間:2021-04-17 10:09:20 其他合同范本 我要投稿

        沿街商鋪租賃合同范本

          在當今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它可以保護民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的沿街商鋪租賃合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        沿街商鋪租賃合同范本

          沿街商鋪租賃合同1

          出租方(以下簡稱甲方)______________

          承租方(以下簡稱乙方)______________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

          第一條:商鋪基本情況

          商鋪坐落地址:________

          商鋪建筑面積______平方米。

          第二條:租賃用途:________。

          第三條:租賃期限

          1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止。

          2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

          第四條:租金和支付方式:

          1、租賃金額:年租金為押金為________________

          2、各年度租金交付日期

          3、付款方式:半年付,房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,無發(fā)票。

          付款賬戶名:

          賬號:

          開戶行地址:

          電話:

          4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。

          5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金。

          第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔

          1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費,電費,取暖費。

          2、使用該房屋進行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,寬帶,有線電視,水費,電費,取暖費等費用)。

          3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

          第六條:租賃期間房屋修繕

          1、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負責,乙方裝修門臉時,不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。

          2、乙方裝修房屋時,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有違反,所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。

          3、租憑期間內(nèi),乙方負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管。

          4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修。

          5、乙方在經(jīng)營期間應確保安全,杜絕一切不安全隱患。

          第七條:甲方權(quán)利和義務

          1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

          2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

          3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

          4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的'行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。

          5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

          第八條:乙方權(quán)利和義務

          1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

          2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

          3、按時交納房屋租金及其他費用。

          4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

          第九條:租賃雙方的變更

          1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意。

          第十條:違約責任和合同終止的賠償措施

          1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

          2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。

          3、乙方在經(jīng)營過程中,應該保證產(chǎn)品質(zhì)量,如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔與甲方無關(guān)。

          第十一條:爭議的解決辦法

          本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

          第十二條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          第十三條:補充協(xié)議

          甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。

          第十四條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

          出租方(甲方)簽章:_________ 承租方(乙方)簽章:____________

          聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:______________________

          聯(lián)系地址:___________________ 聯(lián)系地址:______________________

          身份證號:___________________ 身份證號:______________________

          _____年___月___日 ____年___月___日

          沿街商鋪租賃合同2

          甲方:___________________

          乙方:___________________

          經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:

          一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

          二、租金及交付方式

          每年租金為___萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

          三、租賃期限

          為______年整,從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

          四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

          五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

          六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

          七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

          八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

          甲方:______________________乙方:______________________

          電話:______________________電話:______________________

          日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

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            沿街商鋪租賃合同范本

              在當今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它可以保護民事法律關(guān)系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編為大家收集的沿街商鋪租賃合同范本,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

            沿街商鋪租賃合同范本

              沿街商鋪租賃合同1

              出租方(以下簡稱甲方)______________

              承租方(以下簡稱乙方)______________

              依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細情況如下:

              第一條:商鋪基本情況

              商鋪坐落地址:________

              商鋪建筑面積______平方米。

              第二條:租賃用途:________。

              第三條:租賃期限

              1、租期年:自______年___月___日至______年___月___日止。

              2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,乙方繼續(xù)承租的,應提前日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。本合同約定租賃期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租商鋪,同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

              第四條:租金和支付方式:

              1、租賃金額:年租金為押金為________________

              2、各年度租金交付日期

              3、付款方式:半年付,房租款憑證以收據(jù)形式支付給乙方,無發(fā)票。

              付款賬戶名:

              賬號:

              開戶行地址:

              電話:

              4、甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付半年的房租,自第二年起房租要提前15天交。

              5、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金。如拖欠租金,甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金,乙方應按照合同上繳納房租的日期自行繳納,如甲方通知乙方3次后,乙方故意拖欠房租30天以上,此合同自動終止,甲方收回房屋,不退還剩余租金。

              第五條:房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔

              1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水費,電費,取暖費。

              2、使用該房屋進行商業(yè)活動生產(chǎn)的其他各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話,寬帶,有線電視,水費,電費,取暖費等費用)。

              3、租賃期間,由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費由乙方負責。

              第六條:租賃期間房屋修繕

              1、甲方將房屋交給乙方后,乙方的裝修,甲方概不負責,乙方裝修門臉時,不得破壞門臉主體鋼架結(jié)構(gòu)。

              2、乙方裝修房屋時,確保人員安全及不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),如有違反,所造成的一切后果就由乙方承擔全部責任。甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。

              3、租憑期間內(nèi),乙方負責該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保管。

              4、乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修。

              5、乙方在經(jīng)營期間應確保安全,杜絕一切不安全隱患。

              第七條:甲方權(quán)利和義務

              1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

              2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場時能正常使用。

              3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

              4、在乙方有以下行為時:擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時,損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的'行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。

              5、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時,甲方應保證商鋪正常用水用電。

              第八條:乙方權(quán)利和義務

              1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。

              2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時,均由乙方承擔全部賠償責任。

              3、按時交納房屋租金及其他費用。

              4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

              第九條:租賃雙方的變更

              1、乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面,必須征得甲方同意。

              第十條:違約責任和合同終止的賠償措施

              1、若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時,雙方互不承擔責任,合同終止。

              2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應賠償對方一切經(jīng)濟損失。

              3、乙方在經(jīng)營過程中,應該保證產(chǎn)品質(zhì)量,如與客人產(chǎn)生的糾紛所造成的經(jīng)濟損失由乙方承擔與甲方無關(guān)。

              第十一條:爭議的解決辦法

              本合同在履行中如發(fā)生其他爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

              第十二條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

              第十三條:補充協(xié)議

              甲方提供乙方辦照的房產(chǎn)手續(xù)。

              第十四條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。

              出租方(甲方)簽章:_________ 承租方(乙方)簽章:____________

              聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:______________________

              聯(lián)系地址:___________________ 聯(lián)系地址:______________________

              身份證號:___________________ 身份證號:______________________

              _____年___月___日 ____年___月___日

              沿街商鋪租賃合同2

              甲方:___________________

              乙方:___________________

              經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同:

              一、甲方將所屬位于_________一樓的兩間門面房租賃給乙方使用。

              二、租金及交付方式

              每年租金為___萬元整,乙方自合同生效起交付第一年全年房租費(每年的元月三十一日前)

              三、租賃期限

              為______年整,從____________年二月一日起至____________年元月三十一日止。

              四、乙方租賃該門面房用于經(jīng)營餐飲,經(jīng)營其間,乙方不得擅自改變該房屋主題結(jié)構(gòu),未經(jīng)甲方許可不得擅自轉(zhuǎn)租給他方。

              五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善,經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方,其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方,轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限,乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同,則乙方的所有裝璜無條件留給甲方,乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。

              六、本合同期間,甲方不得無故將該房屋收回,否則賠償乙方的合理損失。

              七、本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

              八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

              甲方:______________________乙方:______________________

              電話:______________________電話:______________________

              日期:______年_____月_____日日期:______年_____月_____日

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