最新維護保養合同范本
隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的最新維護保養合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
維護保養合同1
甲方單位名稱：
詳細地址：
主管部門電話：
乙方單位名稱：
詳細地址：
主管人電話：
為了加強醫院裝修、維修，保證維修、裝修質量和醫院安全及生活正常運行，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本維修維保工程及零星工程事項協商達成一致，特此制定如下事項：
一、合同意向
1、甲方將醫院內門診樓、住院樓、辦公樓、食堂、地下室等院內所有內外維修維保零星工程承包給乙方，承包期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、甲方應為乙方在本院維修維保零星工程期間的工作人員提供水、電及零時用房。乙方應每月向甲方繳納臨時用房的房租及水電費。
3、乙方在接到甲方相關管理人員下達的零星維修通知后，應在30分鐘內到達現場解決問題，若當天不能及時解決的維修問題，要及時與所需維修科室負責人溝通，做好解釋工作。
4、甲方應配合協調乙方維修維保工作人員在本院內各科室維修的任務單簽工作，保證維修維保工作人員的工作量的認可。
5、乙方在本院維修維保工作單筆，以工料費合計人民幣伍仟元以內不需書面合同，超出伍仟元以上至叁拾萬元以內，必須先按國家相關市場預算定額編制預算上報領導批準后方可簽訂合同再施工。施工方案嚴格按照雙方達成一致后才能施工，以甲乙雙方簽定的工程編程項目為標準，如有增減工程量，雙方另行商議。甲乙雙方重新制定方案或制定工期方能施工，并且以文書寫雙方單位負責人簽蓋章后才能生效。
6、甲乙雙方制定在本院維修維保使用附助材料必須保質保量六個月包修包換免費義務，主材料及電器產品為一年包修包換免費義務。其中玻璃制品或玻璃產品在安裝使用后乙方是不實行三包義務。附言：乙方為院方施工和維修工作使用所有的材料，在人為操作不當或自然災害的情況下，乙方不實行三包義務。
7、乙方每月3日前應將上月全院的零星預算交予甲方預算審核員審核，過期不交視為自動放棄。
8、結算方式：甲乙雙方制定每月以本院各科室簽的維修材料單及維修人工單或后勤部門下發任務單進行報價結算，按照每月月中報價，月底結算的方式為乙方結算。凡是院方領導給乙方安排的任何工作，完工后不對他方結算，乙方只針對院方結算。工程付款方式以行業標準，不分期付款的方式。
二、乙方義務和責任
1、乙方負責醫院大樓室內、外的建設性維修維保零星工程服務工作，配合醫院其它用工的服務工作，并服從醫院領導安排，保證全院生活正常運行。
2、乙方應協助醫院主管部門定期對全院所有的室、內外裝修建筑物進行安全檢查。
3、乙方應嚴格按照醫院規章制度及《醫院員工手冊》來管理自己的員工，乙方維修工人在院內嚴禁從事違法亂紀活動，否則將以法律制裁乙方或個人，一切后果將由乙方單位及違犯者個人自行承擔后果，與院方無關。
4、乙方應嚴格按照國家安全法律制度，管理在本院所有維修維保工作人員的人身安全，并定期進行給工人進行安全法制教育，確保工作人員人身安全，嚴格要求工作人員有安全意識，并且要求個人購買意外人身保險，如果因個人原因，不愿意辦理意外保險者，施工不注意安全或不在上班作業時間內發生意外事故造成的后果將由乙方個人承擔。
5、乙方在本院維修維保的所有非武漢戶口的工作人員，必須辦理武漢市個人居住證，上崗必須身穿工作服，掛號牌，在院工作時間不準抽煙、喝酒等，不準與院領導、醫務人員、病人及病人家屬發生爭吵或打架事件，如有此現象發生院方領導將有權力終止本合同或將事發者清除現場辭退，永不錄用。
6、開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保施工現場的安全，并接受院方管理檢查和指導。
7、施工時應做到不擅自破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住院樓及辦公室和其它醫用樓的配套設施。凡事要與院方主管部門多溝通，施工方案在得到院方認可后才能施工。
8、大樓內辦公室、病區、公共廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。
9、裝修、裝飾辦公室、病區、公共部位時，不得影響建筑物整體外觀及周邊環境，不得影響醫院內部的正常生活，零星維修裝修、裝飾時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運到醫院指定位置堆放，不得倒入垃圾桶，不得隨意堆放。
10、乙方如果對醫院內公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如院方和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響醫院的正常生活造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由醫院裝修負責人雙方來協商解決。
此合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份存查，任何一方不得反悔，如有一方反悔，另一方可追究法律制裁和賠償，雙方簽蓋章后生效。
甲方（蓋章）：
負責人（簽）
____年____月____日
乙方（蓋章）：
負責人（簽）：
____年____月____日
維護保養合同2
甲方：
乙方：
經甲、乙雙方友好協商，就保養維修簽訂如下協議：
一、為了讓格力中央空調給用戶帶來高檔、舒適的享受，中央空調機組和其輔助設備系統都必須始終處于最佳的運行狀態，才能達到最理想的使用效果，滿足用戶的要求。因此對運行中的中央空調系統進行定期維護是中央空調機組始終運行在最佳狀態的重要基礎條件。
依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法規，在平等、自愿的基礎上，甲方決定將本單位的主機空調、輔助設備及空調水系統承包給乙方進行專業保養，為明確雙方的責任權利，經雙方協商訂立以下合同：
二、工程款及結算：
雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效后，甲方按下表規定分2次向乙方預付或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應付之日起承擔應付款1%/日違約金。
三、維保內容
本合同所涉及的維保內容以本合同所列附件一、二、三“維保內容”所列內容為準。
四、甲方責任
1、向乙方盡可能的提供原有施工圖，機房電氣控制圖等圖文資料。
2、對乙方從事維修的技術人員提供進出的方便。
3、明確雙方溝通途徑，指定甲方聯絡人員。
4、提供乙方維修時所需的消防設施、用電、用水及其它必要的協助。
5、提供一個存放備件材料及工具的倉庫，乙方所購工程材料暫時不需要使用的必須入倉庫存放，不可私自拿出去。
6、確保被維修設備有足夠的維修空間，如因空間不夠造成機組不能正常進行維修工作，需要拆卸天花或其他，費用由甲方負責。
7、甲方不要要求乙方在天黑或特殊天氣狀況時進行戶外維修工作，特殊情況除外。
五、乙方責任
1、乙方所做的維修工作每次完成后以工作報表的形式，經主管工程師簽名確認后，上報甲方主管部門備案。
2、乙方有義務24小時內響應甲方的緊急報修任務。對于有影響的重大接待工作，更應該提前做好檢查工作，以確保設備的正常安全運行。
3、乙方代購材料需先入甲方倉庫確認，再領用到工程中；貴重設備或材料購入前需得到甲方主管人員的認可。
4、乙方施工人員必須有較高的的思想道德水準及組織紀律性；必須嚴格遵守甲方的管理制度嚴格進行安全操作，進入施工場地必須服裝整齊，并佩戴有明顯標志的工作牌。對于機要部門的維修工作需擬定詳細的計劃，在甲方工作人員認可的時間段完成。
5、合同履行期間，甲方設備出現故障時，乙方在接到甲方通知后，乙方派員在6小時內到達現場，進行排除故障工作，直到恢復正常運行，如零配件損壞需要更換的除外。
6、承諾修復時間：小修12小時內，中修48小時內，大修72小內。
7、維修或搶修所產生的交通費用全部由乙方承擔。
六、配件供應及結算
1、維保項目為：室外數碼機及室內風管機的維護和維修。每月做一次機組整體檢修。
2、合同執行期間發生需要更換配件的情況，為確保設備正常運行，設備需要更換的配件由乙方報予甲方。
3、對于單次維修費用小于20000元時，包含加氟，乙方免費維修，甲方不再單獨結算。
4、由甲方提供的配件按若非格力商用空調公司來源，乙方不承擔由于甲方使用了該零配件所產生的一切后果，乙方可以為甲方更換該配件，但由于該配件損壞而產生的維修費用乙方將向甲方另外收�。挥梢曳教峁┑呐浼杉追桨凑张浼䞍r格（詳見附表一、二、三、四“格力配件報價明細”）在更換配件后三個工作日內支付配件款，所更換的配件5個月內出現質量問題由乙方負責。
七、合同價格及付款方式
1、本合同保養總價為：人民幣________元。（大寫：________）。
2、付款方式：合同簽訂三個工作日內甲方向乙方支付合同總額50%即________元（大寫：________）；合同執行完畢后三個工作日內甲方向乙方支付合同總額剩下的50%即________元（大寫：________）。
3、合同期內如出現增項維修內容，經雙方協議，于完成維修當日向乙方支付約定維修費用。
4、乙方收到款項后在三個工作日內向甲方開具有效的發票。
八、合同生效、變更及終止
本合同有效期為天，起止時間為：____年____月____日——____年____月____日。本合同一式四份，甲乙雙方各持二份具有同等法律效力，合同經雙方法定代表人簽字并蓋章后生效。
合同有效期內甲乙雙方均不得變更或解除、終止合同，合同如有未盡事宜須經雙方共同協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
九、違約責任
1、在沒有雙方約定的前提下，如一方擅自終止履行合同，違約方應向守約方支付人民幣2000元作為違約金，如造成守約方其他損失的，違約方還應另行賠償相應的損失。
2、乙方應在承諾的時間內對甲方的設備進行維修，如違反規定，每發生一次乙方應支付甲方合同金額2‰作為違約金，違約金額不超過總金額的2%。
3、甲方應在合同約定期內付款，如違反約定延期付款，則按照延期天數支付應付款的2‰，違約金額不超過總金額的2%。
4、如因甲方原因造成乙方未按時完成任務而造成的損失，由甲方承擔責任并支付乙方因此而產生的費用。
5、如在空調系統維修過程中由于乙方人員工作失誤導致配件損壞，設備損壞，所需修復或更換的所有費用由乙方負責。
6、如因不可抗力的自然災害、非人力等原因造成的.損失，甲乙雙方互不追究對方的責任。
十、爭議解決方式
履行合同過程中如果發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何乙方均有權向被告方所在地仲裁機構申請仲裁，或向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決。
甲方：
法定代表人：
日期：
乙方：
法定代表人：
日期：
維護保養合同3
使用單位（甲方）：
維保單位（乙方）：
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設備安全監察條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。
第一條、日常維護保養的電梯
甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維護保養及金額明細表》（見附件一）中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。
第二條、日常維護保養內容
乙方應當按照《電梯日常維護保養規則》（db11/418）完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄（見附件二）。
第三條、日常維護保養標準
實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》（gb/t18775）、《電梯制造與安裝安全規范》（gb7588）和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》（gb16899）的相關規定。
第四條、日常維護保養期限
本合同期限____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續約的，應當于期限屆滿15日前重新簽訂合同。
第五條、日常維護保養費
維護保養費（________元）總計________元（人民幣），大寫：________。
第六條、結算方式
�。ㄒ唬┘追桨矗ā踉隆跫尽醢肽辍跄辏┲Ц毒S護保養費，具體支付時間和金額為：
�。ǘ┲Ц斗绞剑骸踔薄鯀R到乙方指定帳號。
第七條、日常維護保養方式：
□清包□半包□大包。
半包維保中更換零部件單件在_____元以內的，由乙方免費提供。
第八條、乙方搶修服務：
搶修服務時間（困人除外）：
第九條、駐場：
乙方（□是□否）提供駐場作業服務（駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中）。
駐場作業人員職責：
第十條、甲方權利、義務
�。ㄒ唬嗬�
1、有權監督乙方按照合同約定履行維護保養義務，發出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。
�。ǘ┝x務
1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應當向乙方提供如下資料或復印件：
�。�1）產品合格證；
�。�2）使用維護說明書；
（3）電氣原理圖；
�。�4）電氣敷設圖；
�。�5）安裝說明書；
（6）電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；
�。�7）電梯運行全部記錄；
�。�8）故障及事故記錄；
�。�9）改造、重大維修原始記錄；
�。�10）北京市特種設備登記卡；
�。�11）電梯施工自檢記錄；
�。�12）上年度的檢驗報告；
2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
（1）負責電梯鑰匙的使用管理；
�。�2）負責對乙方的維護保養記錄、修理記錄簽字確認；
�。�3）負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認。
如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。
4、應當制定電梯事故應急防范措施和救援預案并定期演練。
5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。
6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。
7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。
8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1個月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
第十一條、乙方權利、義務
�。ㄒ唬嗬�
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
�。ǘ┝x務
1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。
2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理；電梯困人時，應當在____分鐘內（此時間最長不得超過30分鐘）抵達現場。
3、現場作業人員不得少于兩人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。
4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。
5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。
6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。
7、建立回訪制度（包括工作人員服務態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等）。
8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。
9、應當妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。
10、不得以任何形式分包、轉包。
第十二條、違約責任
�。ㄒ唬┮环疆斒氯宋窗醇s定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
（二）一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
（三）甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。
�。ㄋ模┘追竭`反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照標準支付違約金。
（五）因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
�。┮曳降木S護保養工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。
（七）因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
�。ò耍┮蚓S護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復驗費用。
第十三條、合同的解除
�。ㄒ唬┘滓译p方協商一致，可以解除合同。
�。ǘ┤魏我环絿乐剡`約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第種方式解決（任選一種）：
�。ㄒ唬┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V；
�。ǘ┨峤恢俨梦瘑T會仲裁。
第十五條、其他約定
�。ㄒ唬┢胀ňS修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。
（二）維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄均應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條、附則
本合同自____生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，執____份。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：____________簽約日期：_____________
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