2021委托管理合同范本
在當今不斷發展的世界，很多場合都離不了合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家整理的2021委托管理合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。
委托管理合同1
甲方(委托方)：_________________________________
通訊地址：_____________________________________郵編：_______________
電話：____________________________________傳真：_______________
聯系電話：___________________________________電話：_______________
乙方(受委托方)：_______________________________
通訊地址：_____________________________________郵編：_______________
電話：_____________________________________傳真：_______________
聯系人：___________________________電話：_______________
甲乙雙方經充分協商，就甲方將自有產權、位于進賢縣勝利中路39號______層______號房、建筑面積共__________㎡的物業，作為帝亞世豪商業中心的組成部分委托乙方對該物業進行統一經營管理，達成一致意見并簽定本合同。
一、委托前提
1、甲方必須是帝亞世豪商業中心(下稱世豪商業中心)某一商鋪的產權擁有人。
2、甲方簽署本合同時，必須親自到場，如不能前往，受委托人必須持有甲方的授權委托書、身份證明及相關資料。在委托期內，甲方不得自行將商鋪委托乙方以外的第三者或甲方自已對外租賃經營。如甲方私下利用業主權益或以世豪商業中心名義作經營業務，均屬違反合同行為，甲方將承擔由此而產生的全部法律責任。
3、雙方在簽署本合同前，均已履行審慎義務，對合同風險充分防范。
二、產權管理
1、甲方對所購物業擁有自主產權，也擁有將該產權抵押、轉讓、贈送、繼承等合法權益，并不因委托乙方經營管理該物業而改變。
2、甲方產權所有的物業有關保險事宜由各產權人自行辦理并承擔費用。
3、甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間，如發生變賣、轉讓、贈送、繼承等導致產權變更的法律事件時，除按照政府指定部門程序辦理相關手續外，還應書面通知乙方辦理變動手續，有關變動不得違反下列原則：
3.1.保證該物業的買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人繼續履行原業主所簽定的委托合同中所規定的權利和義務至原合同期滿。
3.2.保證該物業的買受人、受讓人、受贈人或繼承人完成產權變更前，承擔原業主與世豪商業中心的帳務和債務。上述保證原則須以甲方及物業買受人或受讓人、或受贈人、或繼承人共同簽署確認之文件，交乙方備案后方可辦理產權變動后之各項委托事務。
4、甲方在發生產權變更之法律事件而不向乙方申報，或甲方不能取得上述與買受人或受讓人、受贈人、繼承人共同簽署確認變更產權之文件，以及乙方未收到買受人、受讓人或甲方之繼承人確認上述事項之文件，乙方有權拒絕接受其變更、請求。
三、委托內容
1、乙方全權代表甲方將其物業用于商業出租經營，乙方以固定回報方式向甲方支付委托經營利潤。
2、在委托乙方經營期間，甲方明白為配合經營需要，其自有物業的使用權會受到有別于一般住宅商品房的一定程度的限制與制約，具體規定見本合同的相關條款。
3、甲方委托乙方經營其物業后，乙方將代表甲方就世豪商業中心經營方式、策略、價格、物業保養維護等方面作出決定或調整。基于受托權限，在法律政策框架內，乙方旨在維護大部分業主共同利益任何作
4、乙方在除第一年，第二年外，第三、四、五年的每年年底組織召開業主大會，并向業主支付其應得的固定回報。
四、委托期限
甲方委托乙方經營管理物業的期限從年月日起至年月日止，為期五年。
五、業主權益
1、固定回報利潤
甲方采用本合同委托乙方經營管理其物業，在委托期限內乙方按甲方物業購置價10%/年比例，作為對甲方的固定回報利潤。
2、支付回報方式
2.1委托期內第一年，第二年的固定回報在業主購買物業支付部分首期款并簽署商品房買賣合同后給予支付，抵消相應首付款。
2.2第三年、第四年、第五年的固定回報均在該年年底召開業主大會并予以發放。
六、甲方的權利與義務
1、每年享有本合同委托方案條款所規定的固定回報利潤分配;
2、在委托期間內，甲方保證不因自己物業的抵押、轉讓、繼受而影響委托合同的執行和世豪商業中心的經營;
3、若甲方所擁有的物業產權在委托乙方經營管理期間發生抵押、查封等法律后果，均由甲方自負。
4、在委托期間內，甲方除利潤分配權益外，其他有關世豪商業中心經營、物業維護管理之決策與執行等均由乙方全權進行，甲方不得作任何干涉;
5、甲方因獲得收益而發生的政府稅項費用由甲方自行承擔;
6、甲方應服從乙方或乙方所委托的物業管理公司的管理與收費;
7、甲方可采用書面形式向甲方提出經營建議，但沒有決策權;
8、甲方應當恪守并認真履行合同及各項管理規定，如有違反，乙方有權單方面終止執行本合同，并承擔乙方經濟損失，終止執行期間因甲方物業的存在而發生的有關費用仍須由甲方承擔。
七、乙方的權利與義務
1、負責對帝亞世豪商業中心進行經營管理及物業管理，或委托物業管理公司對帝亞世豪商業中心進行經營管理和物業管理，擁有世豪商業中心內外的一切空間利用權，如做廣告、掛牌等;
2、負責監督物業管理公司的工作;
3、協調各業主與物業管理公司的關系;
4、負責利潤分配方式的制定與實施;
5、保證世豪商業中心各項經營均符合國家有關規定，倘因此產生的法律責任概由乙方承擔;
6、認真遵守履行合同各項權利與義務、如乙方單方面違約，甲方有權追究法律責任。
八、合同的變更、解除與終止
1、雙方在執行本合同過程中，如需對本合同條文作出修改或變更，一方必須先將修改或變更意見書面通知對方，共同協商后方可作出變更。
2、執行本合同過程中，如受不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方可解除本合同。
3、任何一方蓄意違反合同，并經對方提出后仍不予改正的，對方可終止執行本合同，并有權對由此而拖欠的費用及造成的相關損失提出追討和索賠。
4、如雙方合作中發生原則性爭議，應盡量協商解決;無法達成協商意見，可向物業所在地的人民法院提出訴訟解決。
5、乙方在本合同執行期間，如發生法人變動、重大經營變動、企業轉讓或兼并等情況，必須以書面通知送達甲方，并轉達新的法定權益人是否繼續按本合同規定執行至合同期滿，或提出新的托管方案。
九、合同文本
本合同一式二份，經甲乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
委托管理合同2
委托方：_________________________（以下簡稱甲方）
受托方：_________________________（以下簡稱乙方）
鑒于：
甲、乙雙方已按《中華人民共和國公司法》之規定組建了有限責任公司；
乙方系一家具有一定社會知名度，為消費者廣為認可的藥品零售企業，在藥品零售方面有豐富的管理經驗；
甲方有意將對___________________有限公司的管理委托乙方行使，而乙方有意受托接受管理。
經雙方平等協商一致，達成如下條款，供雙方信守：
一、委托事項
甲、乙雙方組建的___________________有限公司為從事藥品零售為主營的企業。為發揮乙方優勢，甲方決定將對公司的經營管理事務委托乙方行使。乙方表示接受甲方的`委托，依法依約行使管理權利，使雙方投資的公司盡快步入正常軌道，并最終促使利潤最大化。
二、委托事項范圍
1．公司的日常經營管理及對外事務；
2．公司的管理人員選聘及業務培訓；
3．收集藥品信息及組織貨源；
4．公司日常經營管理中的其它事項。
三、雙方權利、義務
甲方：
1．按約交付管理標的，尊重受托方的管理；
2．對受托方的正�；顒佑枰灾С趾团浜�，并按《公司組建協議》的要求作好相關協助；
3．不定期對乙方的管理活動進行監督與評估，并將發現的問題及時通報乙方，以便落實整改；
4．當乙方的管理活動嚴重影響公司形象及經營活動時，甲方有權制止；
5．按約定支付管理費用。
乙方：
1．在受托范圍內依法管理企業，遇受托不明事項及時與甲方溝通，以便妥善處理；
2．在受托范圍內自主從事管理活動，不受甲方干涉；
3．每月將經營管理情況向甲方予以通報，以便甲方及時掌握公司經營狀況；
4．按照雙方約定，收取管理費用。
四、委托管理期限
委托管理期限暫定________年，自__________有限公司營業執照簽發之日起。
五、管理費用的支付
1．鑒于第一年是公司開辦、策劃運作的關鍵階段，投入精力較大，乙方的委托管理費用可以分兩個步驟收取：
�。�1）在運作初期，乙方可先行收取________萬元人民幣的委托管理費用；
�。�2）在確保公司第一年贏利的基礎上，乙方還可以收取當年凈利潤的50%作為委托管理費用。
2．從第二年開始，在確保公司贏利的基礎上，委托管理費用收取辦法為：
�。�1）公司的凈資產收益率在10%（含）以內，乙方可以收取營業額的1%作為委托管理費用；
�。�2）凈資產收益率在10%-15%（含）范圍內，超過10%部分乙方按10%收取委托管理費用；
�。�3）凈資產收益率在15%-20%（含）范圍內，超過15%部分乙方按20%收取委托管理費用；
（4）凈資產收益率在20%-35%（含）范圍內，超過20%部分乙方按25%收取委托管理費用；
�。�5）凈資產收益率在35%，超過35%部分乙方按30%收取委托管理費用。
六、違約責任
因乙方不適當管理給公司經營造成損失的，乙方應依法按實際損失承擔賠償責任。
七、爭議的解決
因履行本協議發生糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟處理。
八、簽署及生效
1．本協議一式________份，各方各執________份；
2．本協議在各方代表簽字及蓋章后生效。
甲方：________________________
代表：________________________
乙方：________________________
代表：________________________
________年________月________日
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