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      1. 住宅工程施工合同

        時間:2020-10-03 16:03:36 其他合同范本 我要投稿

        住宅工程施工合同范本

          現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同起到的作用越來越大,它也是實現專業化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非�?鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹艺淼淖≌こ淌┕ず贤侗�,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        住宅工程施工合同范本

          住宅工程施工合同1

          合同編號:______________________________

          簽訂日期:______________________________

          簽訂地點:______________________________甲方(委托人):________________代表人:____________________

          身份證號碼:____________________聯系電話:__________________

          住所:______________________________________________________

          乙方(被委托人):_______________代表人:____________________

          營業執照號碼:___________________聯系電話:__________________

          住所:_______________________________________________________

          依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上,經協商一致,達成如下協議:

          一、工程概況:

          1.工程地點:___________________________________________

          工程面積:______________________________________________

          房屋戶型:______________________________________________

          2.工程內容及要求:(詳見施工圖紙及報價單,并以報價單為準,見附表一)。

          3.工程承包方式:雙方商定采用下列_______種方式

         �。�1)包工包料

         �。�2)包工不包料

          (3)包工部分包料

          二、工程期限及保修期:

          1.工期______________天,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

          2.工程保修期:______月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起,由乙方開具工程保修單。

          三、工程造價及付款方式:

          1.工程總造價:(大寫)_____________________(小寫)______________元

          其中:設計費_______________元

          人工費_____________________元

          材料費_____________________元

          其它費用_____________________

          2.合同生效時,甲方支付總價款的________%,計____________元,其余價款根據施工進度計劃分期支付:

          工程進度

          付款比例

          金額

          開工前三天

          隱蔽工程驗收合格

          油漆工程開始前

          工程竣工驗收合格

          3.余款:_______________元,工程驗收合格后3天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發票。

          4.雙方款項往來,均應出具收據。

          四、材料、設備的供應

          1.裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325—2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的規定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

          2.甲方提供的材料、設備(見附表三)

          本工程甲方采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,并應按施工進度及時供應到現場。

          甲方提供的材料、設備運抵現場后,由乙方負責保管。

          3.乙方采購的材料、設備(見附表四)

          凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符,并提交購貨發票或證明材料,經甲方簽字認可后再行使用。

          五、施工過程中的一般權力義務

          1.甲方

         �。�1)甲方應在開工前,告知物業管理單位及相關權利人,并辦理好相關手續。

          (2)開工_______________前,甲方自行設計的,應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

         �。�3)向乙方提供施工需用的水、電等必備設施,并說明使用注意事項,做好相關記錄,并承擔相應費用。

          (4)施工中使用公用部位操作,由甲方負責協調鄰里關系,保證乙方正常施工。

         �。�5)如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線(不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環境),負責到有關部門辦理相應的審批手續。

         �。�6)協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

         �。�7)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,需征得乙方同意并應支付趕工費,待簽訂工期變更協議、確定趕工費后再行趕工。

         �。�8)甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續。

         �。�9)甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

          2.乙方

         �。�1)甲方委托乙方設計施工圖紙,乙方應向甲方提供施工圖紙一份。

         �。�2)組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底,擬定施工方案、進度計劃,交甲方審定并簽字認可。

         �。�3)工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

         �。�4)乙方委派_____________________________________________為駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,協調由乙方負責的各項事宜。

         �。�5)在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項,發現問題及時通知甲方,由甲方負責解決和協調。

         �。�6)乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料,并合理施工按期完成工程。

         �。�7)負責對現場設施和工程成品的保護,防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發生,如有發生應盡快修復并賠償損失(含有關部門的罰款)。

         �。�8)降低噪聲(每日12時至14時19時至次日7時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工),保護環境,裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。

         �。�9)由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的,乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償的,有權向乙方追償。

          六、施工安全

          1.甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明,應符合《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》gb50354—2005和有關防火設計規范。

          2.施工單位必須制定施工安全制度,施工人員必須嚴格遵守。

          七、工程變更

          1.工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時,須雙方協商一致,簽訂變更單(附表四)和變更圖紙,作為竣工結算和工期調整的依據,后方能進行該項目施工,所引起增減費用,可在工程結束時,一并結算。

          2.凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,由甲方承擔責任,給乙方造成損失的,甲方應賠償。

          八、工程驗收

          1.工程質量按gb50210—2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb50327—2001《住宅裝飾裝修工程規范》gb50325—2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》執行

          2.施工圖紙、工藝質量說明,工程變更單的內容作為驗收的依據。

          3.乙方應提前_______________天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收,如甲方在規定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收:電氣管線、給排水安裝工程;瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等);油漆工程(含涂料、油漆、墻紙等);工程竣工驗收。

          4.乙方應通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知____________日內組織驗收,驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。

          5.驗收時,雙方對工程質量發生爭議,由質檢部門對工程質量進行驗證,經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的.,驗證過程支出的相關費用由乙方承擔,工程質量符合約定及質量標準的,驗證費用由甲方承擔。

          6.裝修后的室內環境必須達到gb—50325《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的要求,在裝修過程中應使用符合國家環保標準的裝修材料,可以在工程完成后由相關部門進行環境檢測并出具檢測報告(監測室內環境時應在工程完工至少7天后,監測時,家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現場),如檢測不合格,應分析原因,如果是乙方造成的,乙方應承擔治理費用。

          7.驗收合格后,雙方應填寫工程驗收單(附表六)及保修單(附表八),乙方應提交工程結算單(附表七)及有關資料給甲方,甲方自接到上述資料3天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并內結清尾款。

          九、工程監理

          若本工程實行工程監理,甲方應與監理公司另行簽訂工程監理合同,并將工程監理單位及監理工程師的姓名告知乙方,乙方應配合監理公司的工作。

          十、違約責任

          1.甲方責任

         �。�1)未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工,除工程日期得以順延外,還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天,甲方支付乙方____________元。

         �。�2)由于甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異及其它原因影響了施工質量,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用的造成工程質量問題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

         �。�3)工程未經驗收,提前使用,發現質量問題,甲方承擔責任。

          (4)甲方未按合同的約定付款,每逾期一天,按逾期未付款的___________%支付違約金。乙方可向甲方發出催款通知,甲方在收到通知_______________日后仍不付款的,乙方有權解除合同。

         �。�5)甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線,或改變房間使用功能造成損失或事故的,甲方承擔賠償責任。

         �。�6)違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的,甲方應賠償損失。

          2.乙方責任

         �。�1)乙方原因造成工程質量不符合合同規定,甲方有權要求限期無償修理或返工,所造成損失由乙方負責賠償。

          (2)由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方應按甲方已累計付款的_______________%支付違約金,逾期_______________天以上,乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方。

          (3)乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場陳設和其他物品,如有損壞,應予以賠償。

         �。�4)未經甲方同意,擅自拆改原有建筑結構或設備管線,由此發生的損失(包括罰款)由乙方負責。

          (5)乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的,應無條件更換為符合要求的材料和設備,由此產生的費用由乙方承擔,給甲方造成損失的乙方應賠償損失。

         �。�6)甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線,乙方有權拒絕,如乙方不拒絕,造成損失或事故的乙方承擔連帶責任。

          (7)由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔責任并承擔由此引發的一切經濟損失。

         �。�8)違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的,乙方應賠償損失。

          3.本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款,不得擅自解除合同,開工前一方要解除合同,違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金,開工后一方要解除合同,違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金。

          4.如一方要變更合同內容須雙方協商一致并簽訂補充協議。

          十一、爭議或糾紛的處理

          1.合同履行期間雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。

          2.雙方協商或調解不成時

          雙方同意由____________仲裁委員會仲裁;

          依法向_______________人民法院起訴。

          十二、附則

          1.本合同正本一式二份,雙方各執一份,副本_______________份,有同等法律效力。

          2.本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

          3.雙方另有約定可簽訂補充協議。

          十三、其它約定

          十四、合同附件

          1.裝飾工程施工內容表

          2.工程預決算報價表

          3.甲方提供材料設備表

          4.乙方提供材料設備表

          5.工程變更單

          6.工程驗收單

          7.工程結算單

          8.工程保修單

          甲方:________________________乙方:_____________________

          代表人:______________________法定代表人:_______________

          家庭住址:____________________單位地址:_________________

          郵政編碼:____________________郵政編碼:_________________

          電話:__________簽章:________電話:________簽章:_______

          _________年________月_______日_________年_____月_______日

          住宅工程施工合同2

          發包方(以下簡稱甲方):_________

          委托代理人(姓名):_____________

          單位:___________________________

          住所地址:_______________________

          聯系電話:_______________________

          手機號:_________________________

          承包方(以下簡稱乙方):_________

          單位名稱:_______________________

          資質等級:_______________________

          營業執照號:_____________________

          注冊地址:_______________________

          法定代理人:_____________________

          聯系電話:_______________________

          委托代表人:_____________________

          聯系電話:_______________________

          本工程設計人:___________________

          聯系電話:_______________________

          施工隊負責人:___________________

          聯系電話:_______________________

          依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合本市實際,甲、乙雙方經協商一致,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

          第一條工程概況

          1、工程地點:_________

          2、施工項目及要求:(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表。)

          3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:

         �。�1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表。);

         �。�2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表):

         �。�3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

          4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

          5、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________元,金額大寫:_________元(詳見附表三:住宅室內裝飾裝修工程報價單。)

          第二條工程監理

          若本工程實行工程監理,甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

          第三條施工圖紙

          雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

          1、甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);

          2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙),設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

          第四條甲方工作

          1、開工前_________天,為乙方入場施工創造條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。

          2、提供施工期間的水源、電源。

          3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系。

          4、如需拆改原建筑的結構或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相應的審批手。

          5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。

          6、參與工程質量和施工進度的監督,按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。

          第五條乙方工作

          1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

          2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

          3、保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;

          4、保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場,交付前應打掃衛生一次。

          第六條工程變更

          工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。

          第七條材料供應

          1、按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;

          2、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收。

          第八條工期延誤

          1、對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:

         �。�1)工程量變化或設計變更;

         �。�2)不可抗力;

         �。�3)甲方同意工期順延的其他情況。

          2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。

          3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。

          4、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

          第九條質量標準

          雙方約定本工程質量按下列標準執行:

          1、《XX市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見附件十一)

          2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由_________部門對工程質量予以鑒定,經鑒定工程質量不符合合同約定的標準,鑒定過程支出的相關費用由乙方負責,經鑒定工程質量符合約定的標準,鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。

          第十條工程驗收和保修

          1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:_________,乙方應提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單);

          2、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移手續(見附表九:工程結算單)

          3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫工程保修(見附表十:工程保修單)。

          第十一條工程款支付方式

          1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

         �。�1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場,工程款分兩次支付:第一次開工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進度過半,將剩余工程款的40%,即_________元,由市場的有關管理部門負責代收。(注:此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同使用,合同需經市場有關管理部門認證。)

         �。�2)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:

          支付次數

          支付時間

          支付金額(元)

          第一次:開工前三天

          第二次:工程進度過半

          第三次:雙方驗收合格

         �。�3)其它支付方式:_________

          2、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表九:工程結算單)并簽字,甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

          3、工程款全部結清后,乙方應向甲方開具正式統一發票。

          第十二條違約責任

          1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償對方因此造成的經濟損失;

          2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

          3、因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

          4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_________元;

          5、由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;

          6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向對方支付違約金_________元。

          第十三條合同爭議的解決方式

          雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決:

          1、向_____仲裁委員會申請仲裁;

          2、向_________人民法院起訴。

          第十四條幾項具體規定

          1、因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的_________地點,甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內);

          2、施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場負責安裝交付使用。

          3、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

          第十五條其它約定條款_________。

          第十六條附則

          1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后,經房地產管理部門鑒證之日起生效。

          2、本合同簽訂后工程不得轉包。

          3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

          4、合同履行完后自動終止。

          甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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            1. 住宅工程施工合同范本

                現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同起到的作用越來越大,它也是實現專業化合作的紐帶。相信很多朋友都對擬合同感到非�?鄲腊桑旅媸切【帪榇蠹艺淼淖≌こ淌┕ず贤侗�,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

              住宅工程施工合同范本

                住宅工程施工合同1

                合同編號:______________________________

                簽訂日期:______________________________

                簽訂地點:______________________________甲方(委托人):________________代表人:____________________

                身份證號碼:____________________聯系電話:__________________

                住所:______________________________________________________

                乙方(被委托人):_______________代表人:____________________

                營業執照號碼:___________________聯系電話:__________________

                住所:_______________________________________________________

                依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,結合本工程的具體情況,合同雙方在遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎上,經協商一致,達成如下協議:

                一、工程概況:

                1.工程地點:___________________________________________

                工程面積:______________________________________________

                房屋戶型:______________________________________________

                2.工程內容及要求:(詳見施工圖紙及報價單,并以報價單為準,見附表一)。

                3.工程承包方式:雙方商定采用下列_______種方式

               �。�1)包工包料

               �。�2)包工不包料

                (3)包工部分包料

                二、工程期限及保修期:

                1.工期______________天,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

                2.工程保修期:______月。保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起,由乙方開具工程保修單。

                三、工程造價及付款方式:

                1.工程總造價:(大寫)_____________________(小寫)______________元

                其中:設計費_______________元

                人工費_____________________元

                材料費_____________________元

                其它費用_____________________

                2.合同生效時,甲方支付總價款的________%,計____________元,其余價款根據施工進度計劃分期支付:

                工程進度

                付款比例

                金額

                開工前三天

                隱蔽工程驗收合格

                油漆工程開始前

                工程竣工驗收合格

                3.余款:_______________元,工程驗收合格后3天內一次付清。乙方應向甲方開具正式發票。

                4.雙方款項往來,均應出具收據。

                四、材料、設備的供應

                1.裝飾裝修的材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325—2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的規定嚴禁使用國家明令淘汰的材料。

                2.甲方提供的材料、設備(見附表三)

                本工程甲方采購供應的材料、設備,應為符合設計要求的合格產品,并應按施工進度及時供應到現場。

                甲方提供的材料、設備運抵現場后,由乙方負責保管。

                3.乙方采購的材料、設備(見附表四)

                凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符,并提交購貨發票或證明材料,經甲方簽字認可后再行使用。

                五、施工過程中的一般權力義務

                1.甲方

               �。�1)甲方應在開工前,告知物業管理單位及相關權利人,并辦理好相關手續。

                (2)開工_______________前,甲方自行設計的,應向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份,并向乙方進行現場交底,全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

               �。�3)向乙方提供施工需用的水、電等必備設施,并說明使用注意事項,做好相關記錄,并承擔相應費用。

                (4)施工中使用公用部位操作,由甲方負責協調鄰里關系,保證乙方正常施工。

               �。�5)如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線(不得損害建筑物安全、損害公共安全、影響公共環境),負責到有關部門辦理相應的審批手續。

               �。�6)協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

               �。�7)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,需征得乙方同意并應支付趕工費,待簽訂工期變更協議、確定趕工費后再行趕工。

               �。�8)甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續。

               �。�9)甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。

                2.乙方

               �。�1)甲方委托乙方設計施工圖紙,乙方應向甲方提供施工圖紙一份。

               �。�2)組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底,擬定施工方案、進度計劃,交甲方審定并簽字認可。

               �。�3)工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

               �。�4)乙方委派_____________________________________________為駐工地代表,負責合同履行,按要求組織施工,協調由乙方負責的各項事宜。

               �。�5)在開工前檢查水、電、燃氣、房屋等事項,發現問題及時通知甲方,由甲方負責解決和協調。

               �。�6)乙方應按工程進度提前通知甲方供應材料,并合理施工按期完成工程。

               �。�7)負責對現場設施和工程成品的保護,防止因施工造成的管道阻塞、滲漏、停電、等事故的發生,如有發生應盡快修復并賠償損失(含有關部門的罰款)。

               �。�8)降低噪聲(每日12時至14時19時至次日7時乙方不得使用噪聲震動工具進行施工),保護環境,裝飾垃圾由乙方負責運送到指定地點。

               �。�9)由乙方施工不當損害相鄰權利人利益的,乙方應當賠償損失。由甲方先行賠償的,有權向乙方追償。

                六、施工安全

                1.甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明,應符合《建筑內部裝修防火施工及驗收規范》gb50354—2005和有關防火設計規范。

                2.施工單位必須制定施工安全制度,施工人員必須嚴格遵守。

                七、工程變更

                1.工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時,須雙方協商一致,簽訂變更單(附表四)和變更圖紙,作為竣工結算和工期調整的依據,后方能進行該項目施工,所引起增減費用,可在工程結束時,一并結算。

                2.凡私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果,由甲方承擔責任,給乙方造成損失的,甲方應賠償。

                八、工程驗收

                1.工程質量按gb50210—2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、gb50327—2001《住宅裝飾裝修工程規范》gb50325—2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》執行

                2.施工圖紙、工藝質量說明,工程變更單的內容作為驗收的依據。

                3.乙方應提前_______________天通知甲方對隱蔽工程、分項工程進行驗收,如甲方在規定期限內不組織驗收又不提出整改意見的視為驗收合格。雙方約定分下列階段對工程質量和隱蔽工程進行驗收:電氣管線、給排水安裝工程;瓦木工程(含防水、抹灰、吊頂、墻地磚、門窗、木作等);油漆工程(含涂料、油漆、墻紙等);工程竣工驗收。

                4.乙方應通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知____________日內組織驗收,驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。

                5.驗收時,雙方對工程質量發生爭議,由質檢部門對工程質量進行驗證,經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的.,驗證過程支出的相關費用由乙方承擔,工程質量符合約定及質量標準的,驗證費用由甲方承擔。

                6.裝修后的室內環境必須達到gb—50325《民用建筑工程室內環境污染控制規范》的要求,在裝修過程中應使用符合國家環保標準的裝修材料,可以在工程完成后由相關部門進行環境檢測并出具檢測報告(監測室內環境時應在工程完工至少7天后,監測時,家具、窗簾等含污染源的物品不得進入施工現場),如檢測不合格,應分析原因,如果是乙方造成的,乙方應承擔治理費用。

                7.驗收合格后,雙方應填寫工程驗收單(附表六)及保修單(附表八),乙方應提交工程結算單(附表七)及有關資料給甲方,甲方自接到上述資料3天內審查完畢,到期未提出異議,視為同意,并內結清尾款。

                九、工程監理

                若本工程實行工程監理,甲方應與監理公司另行簽訂工程監理合同,并將工程監理單位及監理工程師的姓名告知乙方,乙方應配合監理公司的工作。

                十、違約責任

                1.甲方責任

               �。�1)未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因影響了工程施工,除工程日期得以順延外,還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天,甲方支付乙方____________元。

               �。�2)由于甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異及其它原因影響了施工質量,乙方向甲方提出,甲方仍表示使用的造成工程質量問題,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

               �。�3)工程未經驗收,提前使用,發現質量問題,甲方承擔責任。

                (4)甲方未按合同的約定付款,每逾期一天,按逾期未付款的___________%支付違約金。乙方可向甲方發出催款通知,甲方在收到通知_______________日后仍不付款的,乙方有權解除合同。

               �。�5)甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線,或改變房間使用功能造成損失或事故的,甲方承擔賠償責任。

               �。�6)違反本合同約定的其他條款給乙方造成損失的,甲方應賠償損失。

                2.乙方責任

               �。�1)乙方原因造成工程質量不符合合同規定,甲方有權要求限期無償修理或返工,所造成損失由乙方負責賠償。

                (2)由于乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方應按甲方已累計付款的_______________%支付違約金,逾期_______________天以上,乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方。

                (3)乙方應妥善保護甲方提供的設備、材料及現場陳設和其他物品,如有損壞,應予以賠償。

               �。�4)未經甲方同意,擅自拆改原有建筑結構或設備管線,由此發生的損失(包括罰款)由乙方負責。

                (5)乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合國家質量標準以及不符合雙方約定的,應無條件更換為符合要求的材料和設備,由此產生的費用由乙方承擔,給甲方造成損失的乙方應賠償損失。

               �。�6)甲方未辦理任何手續,要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線,乙方有權拒絕,如乙方不拒絕,造成損失或事故的乙方承擔連帶責任。

                (7)由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔責任并承擔由此引發的一切經濟損失。

               �。�8)違反本合同約定的其他條款給甲方造成損失的,乙方應賠償損失。

                3.本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款,不得擅自解除合同,開工前一方要解除合同,違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金,開工后一方要解除合同,違約方將付給對方工程預算總造價_______________%的違約金。

                4.如一方要變更合同內容須雙方協商一致并簽訂補充協議。

                十一、爭議或糾紛的處理

                1.合同履行期間雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可采取協商解決或請建設主管部門及有關部門進行調解。

                2.雙方協商或調解不成時

                雙方同意由____________仲裁委員會仲裁;

                依法向_______________人民法院起訴。

                十二、附則

                1.本合同正本一式二份,雙方各執一份,副本_______________份,有同等法律效力。

                2.本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

                3.雙方另有約定可簽訂補充協議。

                十三、其它約定

                十四、合同附件

                1.裝飾工程施工內容表

                2.工程預決算報價表

                3.甲方提供材料設備表

                4.乙方提供材料設備表

                5.工程變更單

                6.工程驗收單

                7.工程結算單

                8.工程保修單

                甲方:________________________乙方:_____________________

                代表人:______________________法定代表人:_______________

                家庭住址:____________________單位地址:_________________

                郵政編碼:____________________郵政編碼:_________________

                電話:__________簽章:________電話:________簽章:_______

                _________年________月_______日_________年_____月_______日

                住宅工程施工合同2

                發包方(以下簡稱甲方):_________

                委托代理人(姓名):_____________

                單位:___________________________

                住所地址:_______________________

                聯系電話:_______________________

                手機號:_________________________

                承包方(以下簡稱乙方):_________

                單位名稱:_______________________

                資質等級:_______________________

                營業執照號:_____________________

                注冊地址:_______________________

                法定代理人:_____________________

                聯系電話:_______________________

                委托代表人:_____________________

                聯系電話:_______________________

                本工程設計人:___________________

                聯系電話:_______________________

                施工隊負責人:___________________

                聯系電話:_______________________

                依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合本市實際,甲、乙雙方經協商一致,就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:

                第一條工程概況

                1、工程地點:_________

                2、施工項目及要求:(見附表一:裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二:住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表。)

                3、工程承包方式,雙方商定采取下列第種承包方式:

               �。�1)乙方包工、包全部材料(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表。);

               �。�2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表):

               �。�3)乙方包工、甲方包全部材料(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

                4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

                5、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________元,金額大寫:_________元(詳見附表三:住宅室內裝飾裝修工程報價單。)

                第二條工程監理

                若本工程實行工程監理,甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。

                第三條施工圖紙

                雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供:

                1、甲方自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙);

                2、甲方委托乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份(見附表六:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙),設計費元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。

                第四條甲方工作

                1、開工前_________天,為乙方入場施工創造條件,包括:搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則。

                2、提供施工期間的水源、電源。

                3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系。

                4、如需拆改原建筑的結構或設備管線,甲方負責到有關部門辦理相應的審批手。

                5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作。

                6、參與工程質量和施工進度的監督,按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。

                第五條乙方工作

                1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;

                2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;

                3、保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通;

                4、保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場,交付前應打掃衛生一次。

                第六條工程變更

                工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表七:裝飾裝修工程變更單)。

                第七條材料供應

                1、按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表四:甲方提供裝飾裝修材料明細表),甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續;

                2、按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收。

                第八條工期延誤

                1、對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:

               �。�1)工程量變化或設計變更;

               �。�2)不可抗力;

               �。�3)甲方同意工期順延的其他情況。

                2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延:因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。

                3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延。

                4、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。

                第九條質量標準

                雙方約定本工程質量按下列標準執行:

                1、《XX市住宅裝飾裝修驗收標準》。(見附件十一)

                2、雙方商定條款:施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由_________部門對工程質量予以鑒定,經鑒定工程質量不符合合同約定的標準,鑒定過程支出的相關費用由乙方負責,經鑒定工程質量符合約定的標準,鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。

                第十條工程驗收和保修

                1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:_________,乙方應提前二天通知甲方驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表八:工程驗收單);

                2、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移手續(見附表九:工程結算單)

                3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年,有防水要求的廚房,衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后,填寫工程保修(見附表十:工程保修單)。

                第十一條工程款支付方式

                1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款:

               �。�1)此合同簽訂地為:本市_________住宅裝飾裝修市場,工程款分兩次支付:第一次開工前三日,甲方向乙方支付合同總金額的60%,即_________元;第二次于工程進度過半,將剩余工程款的40%,即_________元,由市場的有關管理部門負責代收。(注:此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同使用,合同需經市場有關管理部門認證。)

               �。�2)合同生效后,甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款:

                支付次數

                支付時間

                支付金額(元)

                第一次:開工前三天

                第二次:工程進度過半

                第三次:雙方驗收合格

               �。�3)其它支付方式:_________

                2、工程驗收合格后,乙方應向甲方提出工程結算,并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表九:工程結算單)并簽字,甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

                3、工程款全部結清后,乙方應向甲方開具正式統一發票。

                第十二條違約責任

                1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,并賠償對方因此造成的經濟損失;

                2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;

                3、因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,并由責任方賠償對方相應的經濟損失;

                4、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_________元;

                5、由于乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延;

                6、由于乙方原因致使工程延誤,每延誤一天向對方支付違約金_________元。

                第十三條合同爭議的解決方式

                雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決:

                1、向_____仲裁委員會申請仲裁;

                2、向_________人民法院起訴。

                第十四條幾項具體規定

                1、因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,并負責將垃圾運到指定的_________地點,甲方負責支付垃圾清運費用(人民幣)_________元(此費用不在工程價款內);

                2、施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場負責安裝交付使用。

                3、施工期間,乙方每天的工作時間為:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

                第十五條其它約定條款_________。

                第十六條附則

                1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后,經房地產管理部門鑒證之日起生效。

                2、本合同簽訂后工程不得轉包。

                3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

                4、合同履行完后自動終止。

                甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

                _________年____月____日_________年____月____日