行政事業(yè)單位合同

行政事業(yè)單位合同范本

　　隨著法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編幫大家整理的行政事業(yè)單位合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　合同編號：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　本合同項下房屋坐落于 ，該房屋建筑面積共計 平方米，為國有性質(zhì)。

　　第二條 租賃期限

　　1、房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日，共 年。

　　2、租賃合同期滿，甲方有權(quán)直接收回租賃房屋。

　　3、租期屆滿前乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前2個月向甲方提交書面續(xù)租申請；乙方應(yīng)于租期屆滿前10日前簽訂續(xù)租合同，繳納租金。

　　第三條 租金、租金支付期限及方式

　　（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

　　租金標(biāo)準(zhǔn)為

　　租金總計 元（大寫： ）

　�。ǘ�）租金支付時間：本合同簽字前乙方須付清第一個合同年的租金 元。

　�。ㄈ�）租金支付方式：原則上乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式在本合同約定的期限內(nèi)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶（注：本合同指定賬戶為：六安市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理中心，收款行：建行六安市政務(wù)區(qū)支行，賬號：34001742208053009238，匯款時請備注承租人姓名。

　�。ㄋ模┘追绞杖∽饨鸷�，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　第四條 房屋租賃用途

　　乙方承租該房屋用途為： 。 在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

　　乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并獨立承擔(dān)完全責(zé)任。

　　第五條 房屋維護(hù)及裝修

　�。ㄒ唬┮蛞曳奖Ｗo(hù)不當(dāng)造成房屋及附屬物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　�。ǘ�）乙方對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物須經(jīng)甲方書面認(rèn)可，費用由乙方負(fù)擔(dān)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

　　（三）租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預(yù)、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)其裝修、裝潢、增設(shè)他物所花去的`費用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。

　　第六條 房屋租賃保證金

　�。ㄒ唬┍竞贤�生效前，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣（大寫） 元。該保證金直接轉(zhuǎn)入合同約定的銀行賬戶。

　�。ǘ�）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金由甲方抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、滯納金及賠償?shù)�，剩余部分如�?shù)返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　�。ㄈ�）房屋租賃保證金不計付利息。

　　第七條 房屋使用的有關(guān)費用

　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)的各項費用承擔(dān)方式為：

　　（一）甲方承擔(dān)的費用：房屋租金稅款由甲方承擔(dān)。

　�。ǘ�）乙方承擔(dān)的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、互聯(lián)網(wǎng)費、供暖費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費及其它須由乙方承擔(dān)的費用。上述費用由乙方直接向有關(guān)部門繳納，逾期不繳，一切后果自負(fù)，同時視乙方構(gòu)成對甲方違約。

　　第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收

　�。ㄒ唬┙桓叮杭追綉�(yīng)按本合同規(guī)定的期限及時將房屋交付乙方，乙方予以驗收，并于交接時由雙方在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》（見附件）上簽字蓋章。

　　（二）交還：乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后15日內(nèi)，將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定屬于乙方可移走的物品同時移走，逾期未移走的，視為乙方廢棄物，甲方有權(quán)處置。雙方于房屋交接時在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。

　�。ㄈ�）交還房屋同時，乙方須一并提交已結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項費用的相關(guān)憑證。

　　第九條 合同解除的條件

　�。ㄒ唬╇p方協(xié)商一致可解除合同。

　�。ǘ�）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋征遷范圍的；

　　2、因政策性干預(yù)、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續(xù)使用的。合同所稱的不可抗力是指合同簽訂后，發(fā)生了合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件（如戰(zhàn)爭等）或自然災(zāi)害（如地震、火災(zāi)、水災(zāi)等）；

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

　　1、遲延交付房屋15日以上；

　　2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃�一的，甲方有權(quán)解除本合同：

　　1、不支付或者不按約定支付應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的各項費用；

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉(zhuǎn)租、分租給第三方；

　　3、違反合同約定對房屋進(jìn)行維修、增設(shè)他物或不承擔(dān)維護(hù)責(zé)任致使房屋或設(shè)備設(shè)施損壞；

　　4、用該房屋從事違法活動；

　　5、不接受甲方監(jiān)管的；

　　6、其他可能損害甲方利益情形。

　　第十條 違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┘追接斜竞贤�第九條第三款約定情形之一導(dǎo)致合同解除的應(yīng)按年租金1%向乙方支付違約金。

　�。ǘ�）乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按造成的實際損失計算；

　�。ㄈ�）乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除如數(shù)補交外，還應(yīng)按日支付應(yīng)付金額1%的滯納金；

　�。ㄋ模┳赓U期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并多支付 個月租金作為對甲方的違約金。

　�。ㄎ澹┖贤�到期后乙方未按約定時間返還房屋的，除應(yīng)賠償甲方損失外，每延期一日按月租金5%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　�。�六）乙方在租賃期間，對防火、防盜、防雷電等安全問題負(fù)有全部責(zé)任，如出現(xiàn)重大火災(zāi)造成房屋質(zhì)量下降或不能使用等情況，甲方將追究乙方相應(yīng)責(zé)任。

　　（七）其他：

　　第十一條 合同爭議的解決

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不能解決的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條 其他約定事項

　　雙方需要約定的其他事項：

　　1、乙方在租賃期內(nèi)無條件受甲方監(jiān)管。

　　第十三條

　　本合同須由甲乙雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單

　　甲方（章）： 乙方（章）：

　　住 所： 住 所：

　　法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：

　　年 月 日

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