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      2. 租房合同

        時間:2020-09-08 20:24:55 租房合同 我要投稿

        【精選】租房合同模板合集5篇

          隨著法律知識的普及,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的租房合同5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        【精選】租房合同模板合集5篇

        租房合同 篇1

          出租方: ,以下簡稱甲方

          承租房: ,以下簡稱乙方

          根據<<中華人民共和國>>房屋租賃法及有關規定,為明確雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          甲方將自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面積____平方米出租給乙方使用。

          一、租賃期限:

          租賃期限為 個月,甲方從 起將出租房屋交付乙方使用,至 日收回。

          乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋:

          1. 擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。

          2. 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

          3. 拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續出租房屋的,甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。

          二、付款方式:

          1.甲乙雙方議定月租金 元整,年租金共計: 元整。付款方式為季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天內繳納租金。

          2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品驗收后、費用結清完、甲方退還乙方押金。

          3. 銀行賬號:

          三、其他費用:

          1. 乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費 、天然氣費。

          2. 甲方在租賃期內付擔:物業費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

          四、出租人的責任:

          1、 租賃期內,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

          2、 若因客觀因素不能出租此房,甲方應提前一個月告知乙方。

          3、 甲方若無故且未征得乙方同意,收回房屋,則作違約論,甲方除退還剩余房款,并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

          五、承租人的責任:

          1、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。

          2、 乙方應按本合同規定付租金及各項費用,如有拖欠,甲方有權收回房屋,終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金,如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個月通知甲方。

          3、 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,如因乙方改變房屋結構或用途,造成房屋損壞或不良后果,乙方必須修復并賠償損失。

          4、 房屋因自然損壞,由甲方負責修復,因乙方使用不當而損壞,由乙方負責修繕,因不可抗拒而毀損,本合同自然終止,互不承擔責任。

          六、房屋及收回驗收:

          1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

          2、 乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

          3、 乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正

          常使用。

          七、其他:

          1、 本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

          2、 本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

          附:主要設施、設備清單及表底數

          溫馨提示:

          物業維修電話:

          自來水電話:

          水費:查表出單在銀行交,電費:工行充卡,天然氣:建行充卡,有線電視費

          出 租 方: 承 租 方:

          姓 名: 姓 名:

          聯系方式: 聯系方式:

          年 月 日

        租房合同 篇2

          出租方(甲方):

          承租方(乙方):

          根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。

          1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

          2 、乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

          3 、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

          4 、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

          5、解除本合同的條件

          甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

          (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

          (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

          (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

          (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

          (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

          6、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

          另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

          (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后 日內仍未交付的;

          (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

          (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

          (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

          (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

          (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的.;

          (七) ________________________________________________。

          7、違約責任

          (一) 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

          (二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

          (三) 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

          (四) 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

          (五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

          (六) 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

          8、其他條款

          (一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

          (二) 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

          (三)本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

          (四) 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同

          規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本租房合同規定索賠。

          (五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

          (六)提交________仲裁委員會仲裁;

          (七)依法向人民法院起訴。

          9、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(上海市/________區/縣)房地產交易中心受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

          甲方 ________________ 簽訂日期:________________

          乙方 ________________ 簽訂日期:________________

        租房合同 篇3

          甲方違約責任

          1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

          2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

          3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

          4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

          5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

          乙方違約責任

          1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

         �。�1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

          (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

          (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

         �。�4)拖欠房租累計1個月以上的。

          2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

          3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

          4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

          5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

        租房合同 篇4

          甲方(出租方)__________________ 身份證號碼:___________________

          乙方(承租方)__________________ 身份證號碼:___________________

          出租之房屋(店面)座落于____市______區_____________________________________.建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商,達成下列條款,以資共同遵守履行。

          一、租賃用途為__________________________________________之用,不得擅自另作他用。

          二、租賃期限:暫定______年,從_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

          三、付款方式:乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整,每次租金必須提前_____天內交清。

          四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,待不租或期滿費用算清后,甲方應將押金無息退還乙方。

          五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分2%加收滯納金,并有權追回乙方所欠租金跟提前解除合同收回房屋。

          六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

          七、乙方要遵守____暫住條例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔由此所產生一切法律責任,甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

          八、租賃期間內,乙方如中途讓給他人轉住(用),需經甲方同意,不得私自轉租。

          九、租賃期間,乙方應負責交付:□水、電費 □電話費 □衛生費 □管理服務費。

          十、租賃期間,乙方應愛惜室內一切設備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞,應負責恢復房屋及其配套設施原狀,無法恢復應酌情賠償。

          十一、 租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租,須提前半個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

          十二、 合同簽訂之日電表底數為______,水表底數為______,煤氣表底數為______.

          十三、 本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議。

          本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。

          附加:_____________________________________________________________________________

          甲方(簽名/蓋章) 乙方(簽名/蓋章)

          簽約日期:______年___月___日

        租房合同 篇5

          出租人甲方_____________________

          承租人乙方_____________________

          證件編號_______________________

          證件編號_______________________

          聯系地址_______________________

          聯系地址_______________________

          聯系電話_______________________

          聯系電話_______________________

          根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定甲方雙方經平等協商就租賃事宜簽訂本合同,

          個人租房合同協議書怎么寫才有效。

          第一條 房屋坐落地址

          出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。

          第二條 租賃期限

          租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

          第三條 租金和押金

          1、每年租金為人民幣_________元整_________元。

          2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。

          3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發票稅金由乙方支付

          4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

          第四條 租賃期間房屋修繕

          出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

          第五條 各項費用的繳納

          1、物業管理費承租方自行向物業管理公司交納。

          2、水電費由承租方自行繳納水表表底數為_________度電表底數為_________度此度數以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。

          3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

          4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

          第六條 在租賃柜臺經營活動中出租方應當履行下列義務

          1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

          2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

          3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

          4、違反城市規劃及城市管理規定擅自在商店門前或占道設置的柜臺包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。

          5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

          6、不準為承租方非法經營提供方便。

          第七條 在租賃柜臺經營活動中承租方應當履行下列義務

          1、不得超出核準登記的經營范圍。

          2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

          3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經營活動。

          4、文明經營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。

          5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

          6、必須按稅務部門的規定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

          7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照,

          8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。

          第八條 出租方與承租方的變更

          1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。

          2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。

          第九條 違約金和違約責任

          1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

          2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

          3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。

          第十條 續租

          1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本合同。

          2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

          第十一條 合同中止

          承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

          1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

          2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的

          3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。

          第十二條 合同終止

          1、本合同期限屆滿雙方不再續簽合同的

          2、雙方通過書面協議解除本合同

          3、因不可抗力致使合同目的不能實現的

          4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

          5、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行

          6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的

          7、_________。

          第十三條 免責條件

          若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。

          第十四條 爭議處理方式

          1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

          2、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的按下列第_________種方式解決

          1提交_________仲裁委員會仲裁

          2依法向_________人民法院起訴。

          第十五條 通知

          1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。

          2、各方通訊地址如下______________________________________________________。

          3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_________日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

          第十六條 解釋

          本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。

          第十七條 補充與附件

          本合同未盡事宜依照有關法律、法規執行法律、法規未作規定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

          第十八條 合同效力

          本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

          本合同正本一式_________份雙方各執_________份具有同等法律效力。

          出租方蓋章_________ 承租方蓋章_________

          法定代表人簽字_________ 法定代表人簽字_________

          聯系電話_________ 聯系電話_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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            【精選】租房合同模板合集5篇

              隨著法律知識的普及,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內容是什么嗎?以下是小編幫大家整理的租房合同5篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

            【精選】租房合同模板合集5篇

            租房合同 篇1

              出租方: ,以下簡稱甲方

              承租房: ,以下簡稱乙方

              根據<<中華人民共和國>>房屋租賃法及有關規定,為明確雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

              甲方將自有的座落在_______________________________的房屋,建筑面積____平方米出租給乙方使用。

              一、租賃期限:

              租賃期限為 個月,甲方從 起將出租房屋交付乙方使用,至 日收回。

              乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋:

              1. 擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。

              2. 利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的。

              3. 拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿后如果甲方仍繼續出租房屋的,甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。

              二、付款方式:

              1.甲乙雙方議定月租金 元整,年租金共計: 元整。付款方式為季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天內繳納租金。

              2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品驗收后、費用結清完、甲方退還乙方押金。

              3. 銀行賬號:

              三、其他費用:

              1. 乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費 、天然氣費。

              2. 甲方在租賃期內付擔:物業費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

              四、出租人的責任:

              1、 租賃期內,甲方不得無故收回房屋,如甲方中途要求收回房屋,乙方可以拒絕。

              2、 若因客觀因素不能出租此房,甲方應提前一個月告知乙方。

              3、 甲方若無故且未征得乙方同意,收回房屋,則作違約論,甲方除退還剩余房款,并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

              五、承租人的責任:

              1、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。

              2、 乙方應按本合同規定付租金及各項費用,如有拖欠,甲方有權收回房屋,終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金,如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個月通知甲方。

              3、 租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,如因乙方改變房屋結構或用途,造成房屋損壞或不良后果,乙方必須修復并賠償損失。

              4、 房屋因自然損壞,由甲方負責修復,因乙方使用不當而損壞,由乙方負責修繕,因不可抗拒而毀損,本合同自然終止,互不承擔責任。

              六、房屋及收回驗收:

              1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

              2、 乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

              3、 乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正

              常使用。

              七、其他:

              1、 本合同如有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。

              2、 本合同自雙方簽字之日起生效,合同文本一式兩份,甲、乙雙方各執一份,任何一方不得單方面修改或取消本合同。

              附:主要設施、設備清單及表底數

              溫馨提示:

              物業維修電話:

              自來水電話:

              水費:查表出單在銀行交,電費:工行充卡,天然氣:建行充卡,有線電視費

              出 租 方: 承 租 方:

              姓 名: 姓 名:

              聯系方式: 聯系方式:

              年 月 日

            租房合同 篇2

              出租方(甲方):

              承租方(乙方):

              根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,訂立本合同。

              1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內,需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

              2 、乙方轉租該房屋,應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

              3 、在租賃期內,乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

              4 、在租賃期內,甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

              5、解除本合同的條件

              甲、乙雙方同意在租賃期內,有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

              (一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。

              (二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;

              (三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

              (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

              (五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現被處分的。

              6、甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知

              另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

              (一)甲方未按時交付該房屋,經乙方催告后 日內仍未交付的;

              (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。

              (三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;

              (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

              (五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

              (六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的.;

              (七) ________________________________________________。

              7、違約責任

              (一) 該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

              (二)因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。

              (三) 租賃期間,甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產損失或人身傷害的,甲方應承擔賠償責任。

              (四) 租賃期間,非本合同規定的情況甲方擅自解除本租房合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

              (五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。

              (六) 租賃期間,非本合同規定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

              8、其他條款

              (一)租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

              (二) 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,由甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案,領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,凡變更、終止本合同的,由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一切責任。

              (三)本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同

              (四) 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同

              規定嚴格執行。如一方違反本合同,另一方有權按本租房合同規定索賠。

              (五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議,應通過協商解決;協商解決不成的,雙方同意選擇下列第________種方式解決:

              (六)提交________仲裁委員會仲裁;

              (七)依法向人民法院起訴。

              9、本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,(上海市/________區/縣)房地產交易中心受理處一份,以及________________各一份,均具有同等效力。

              甲方 ________________ 簽訂日期:________________

              乙方 ________________ 簽訂日期:________________

            租房合同 篇3

              甲方違約責任

              1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。

              2、如乙方要求甲方繼續履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付月租金0.5%的滯納金。

              3、由于甲方未及時履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。

              4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。

              5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。

              乙方違約責任

              1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

             �。�1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;

              (2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;

              (3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

             �。�4)拖欠房租累計1個月以上的。

              2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的0.5%支付甲方滯納金。

              3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。

              4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。

              5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付月租金0.5%的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

            租房合同 篇4

              甲方(出租方)__________________ 身份證號碼:___________________

              乙方(承租方)__________________ 身份證號碼:___________________

              出租之房屋(店面)座落于____市______區_____________________________________.建筑面積______平方米。室內設備包括_______________________________________________________.甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商,達成下列條款,以資共同遵守履行。

              一、租賃用途為__________________________________________之用,不得擅自另作他用。

              二、租賃期限:暫定______年,從_____年____月____日起至_____年____月____日止,每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)

              三、付款方式:乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整,每次租金必須提前_____天內交清。

              四、合同簽訂之日,乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金,待不租或期滿費用算清后,甲方應將押金無息退還乙方。

              五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠押金,甲方每天按租金拖欠部分2%加收滯納金,并有權追回乙方所欠租金跟提前解除合同收回房屋。

              六、租賃期間,雙方均不得借故解除合同,當事人一方如有正當理由要求解除合同時,必須提前壹個月通知對方,經對方同意,解除合同歸還房屋,并賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。

              七、乙方要遵守____暫住條例,不得利用該房屋之便進行非法活動,否則乙方要自行承擔由此所產生一切法律責任,甲方概不負責并有權提前終止租賃合同。

              八、租賃期間內,乙方如中途讓給他人轉住(用),需經甲方同意,不得私自轉租。

              九、租賃期間,乙方應負責交付:□水、電費 □電話費 □衛生費 □管理服務費。

              十、租賃期間,乙方應愛惜室內一切設備,如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞,應負責恢復房屋及其配套設施原狀,無法恢復應酌情賠償。

              十一、 租賃期滿,乙方應按時將房屋歸還甲方,如乙方需續租,須提前半個月與甲方協商,在同等條件下,乙方有優先承租權。租賃期滿后,乙方退出時,若有家具雜物等布置不搬者,甲方將視其為廢棄物,任由甲方處理,乙方不得有異議。

              十二、 合同簽訂之日電表底數為______,水表底數為______,煤氣表底數為______.

              十三、 本合同若有未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,另擬定補充協議。

              本合同自簽訂之日起生效,本合同壹式叁份,甲、乙雙方各持一份,送工商壹份,叁份都具有同等法律效力。

              附加:_____________________________________________________________________________

              甲方(簽名/蓋章) 乙方(簽名/蓋章)

              簽約日期:______年___月___日

            租房合同 篇5

              出租人甲方_____________________

              承租人乙方_____________________

              證件編號_______________________

              證件編號_______________________

              聯系地址_______________________

              聯系地址_______________________

              聯系電話_______________________

              聯系電話_______________________

              根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定甲方雙方經平等協商就租賃事宜簽訂本合同,

              個人租房合同協議書怎么寫才有效。

              第一條 房屋坐落地址

              出租方出租的商鋪坐落地址_________號建筑面積_________平方米。

              第二條 租賃期限

              租期_________年自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

              第三條 租金和押金

              1、每年租金為人民幣_________元整_________元。

              2、從第二年起租金每年比上一年度增加_________元即第二年為_________元第三年為_________元第四年為_________元。

              3、租金按月繳交。乙方須每月――日前將當月租金交給甲方。甲方收取租金后只開具普通收款收據給乙方作為憑證甲方不負責提供任何稅金發票稅金由乙方支付

              4、必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金出租方給予承租方_________天的寬限期從第_________天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金_________%加收滯納金。

              第四條 租賃期間房屋修繕

              出租方將房屋交給承租方后承租方的裝修及修繕出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

              第五條 各項費用的繳納

              1、物業管理費承租方自行向物業管理公司交納。

              2、水電費由承租方自行繳納水表表底數為_________度電表底數為_________度此度數以后的費用由承租方承擔直至合同期滿。

              3、維修費租賃期間由于承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀包括門窗、水電等維修費由承租方負責。

              4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

              第六條 在租賃柜臺經營活動中出租方應當履行下列義務

              1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

              2、監督承租方遵守經營場所內的各項規章制度對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時報告有關部門。

              3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經營范圍不符或反向的承租人。

              4、違反城市規劃及城市管理規定擅自在商店門前或占道設置的柜臺包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺禁止出租并予以撤銷。

              5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務員標牌。

              6、不準為承租方非法經營提供方便。

              第七條 在租賃柜臺經營活動中承租方應當履行下列義務

              1、不得超出核準登記的經營范圍。

              2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。

              3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺不得以出租方的名義從事經營活動。

              4、文明經營禮貌待客出售商品時要明碼標價出售商品后要向消費者提供正式的銷售憑證。

              5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質、有損健康的食品不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動。

              6、必須按稅務部門的規定辦理納稅登記依法納稅。提前停租的應向原納稅機關辦理注銷稅務登記和繳清稅款等有關手續

              7、禁止轉借、出賣、出租和涂改租賃經營許可證和營業執照,

              8、自覺接受工商、稅務、物價、衛生、城市管理等部門的監督檢查服從出租方的指導與管理執行營業場所管理的有關規章制度。

              第八條 出租方與承租方的變更

              1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋須在3個月前通知承租人在同等條件下承租人有優先購買權。

              2、租賃期間承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用必須事先書面向出租方申請由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方享有原承租方的權利承擔原承租方的義務。

              第九條 違約金和違約責任

              1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人視為出租方違約負責賠償違約金_________元。

              2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同視為承租方違約承租方負責賠償違約金_________元。

              3、承租方違反合同擅自將承租房屋轉給他人使用的應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的還應負責賠償。

              第十條 續租

              1、承租方若要求在租賃期滿后繼續租賃該處商鋪的應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答復。如出租方同意續租的雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復的視為出租方同意續租租期為不定期租金同本合同。

              2、租賃期滿承租方如無違約行為的則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

              第十一條 合同中止

              承租人有下列情形之一的出租方可以中止合同收回房屋

              1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的

              2、承租方利用承租房進行非法活動的損害公共利益的

              3、承租方拖欠租金累計達30天的并賠償違約金_________元。

              第十二條 合同終止

              1、本合同期限屆滿雙方不再續簽合同的

              2、雙方通過書面協議解除本合同

              3、因不可抗力致使合同目的不能實現的

              4、在委托期限屆滿之前當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的

              5、當事人一方遲延履行合同主要義務經催告后在合理期限內仍未履行

              6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的

              7、_________。

              第十三條 免責條件

              若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的雙方互不承擔責任。租賃期間若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋承租方需立即書面通知出租方。

              第十四條 爭議處理方式

              1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

              2、本合同在履行過程中發生的爭議由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的按下列第_________種方式解決

              1提交_________仲裁委員會仲裁

              2依法向_________人民法院起訴。

              第十五條 通知

              1、根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等必須用書面形式可采用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的方可采取公告送達的方式。

              2、各方通訊地址如下______________________________________________________。

              3、一方變更通知或通訊地址應自變更之日起_________日內以書面形式通知對方否則由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

              第十六條 解釋

              本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行本合同的標題僅是為了閱讀方便而設不應影響本合同的解釋。

              第十七條 補充與附件

              本合同未盡事宜依照有關法律、法規執行法律、法規未作規定的雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

              第十八條 合同效力

              本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

              本合同正本一式_________份雙方各執_________份具有同等法律效力。

              出租方蓋章_________ 承租方蓋章_________

              法定代表人簽字_________ 法定代表人簽字_________

              聯系電話_________ 聯系電話_________

              _________年____月____日 _________年____月____日

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