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怎么寫租房合同才有效
導語：隨著畢業季的到來，租房子即將又開始展開新的一輪浪潮。但是很多人卻對租房合同不太了解，下面就和小編一起來看一下租房合同怎么寫才生效，希望有所幫助。
租房合同要怎么寫
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應了解自己的義務。房屋租賃合同范本，其依據是房屋租賃合同相關法律規定，一般包括以下要素：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維護、合同解除、違約責任、爭議解決方法等。
根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
�。ㄒ唬┓课葑赓U當事人的姓名（名稱）和住所；
�。ǘ┓课莸淖�、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
�。ㄈ┳饨鸷脱航饠殿~、支付方式；
�。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求；
�。ㄎ澹┓课莺褪覂仍O施的安全性能；
�。┳赓U期限；
�。ㄆ撸┓课菥S修責任；
�。ò耍┪飿I服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
�。ň牛幾h解決辦法和違約責任；
�。ㄊ┢渌s定。
簽訂租房合同需要注意一下八點：
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。
3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。
5、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。
6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
7、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙。
8、租金收取和物業管理費收取約定要予以明確。
合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
�。ㄒ唬┊斒氯说拿Q或者姓名和住所；
�。ǘ说�；
�。ㄈ⿺盗浚�
�。ㄋ模┵|量；
�。ㄎ澹﹥r款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
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