租房合同怎么簽
導語：租房期間出現什么問題的話，就可以按照當時簽訂合同的條例來解決問題，這樣的話就不會出現不必要的矛盾，下面和小編一起來看一下租房合同怎么簽，希望有所幫助！
（一）合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況
（二）房屋租賃合同中應寫明住房具體情況
住房的具體位置，如位于某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。
（三）合同要寫明住房用途
住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合��；住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
（四）合同中要約定好租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。
（五）房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，擅自提高房租。
（六）住房修繕責任的承擔
出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，責任。
（七）住房狀況變更
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、擴建或增加。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。
（八）轉租的約定
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。
（九）違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中違規違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，定相應的懲罰辦法。
（十）租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的、上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果因為工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
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