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      1. 廣州房屋租賃合同

        時間:2020-08-29 13:27:09 租房合同 我要投稿

        廣州房屋租賃合同模板

          甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本廣州房屋租賃合同,并共同遵守。

        廣州房屋租賃合同模板

          廣州房屋租賃合同(1)

          出租方:_______________________ 電話:_______________

          承租方:_______________________ 電話:_______________

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

          第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

          該房屋坐落于_______,面積_______,房型為_______室_______廳。

          第二條租賃期限

          租賃期共_______月,出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用,至_______年_______月_______日收回。

          承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:

          1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

          2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

          3、承租人拖欠租金累計達個月的。

          租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

          如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

          合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

          第三條租金和租金的交納期限

          租金的標準和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,則由雙方協(xié)商決定)

          第四條租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。

          出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還。

          第五條出租方和承租方的變更

          1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效

          2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

          3、承租人需要與第三人互換住房時,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

          第六條違約責

          1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_______元。

          2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_______元。

          3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_______元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

          4、承租方逾期交付違約金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_______元。

          5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責賠償。

          第七條免責條件

          房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

          第八條爭議的解決方式

          本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

          第九條其他約定事項

          第十條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式2份,出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案。

          出租方(蓋章)___________________ 承租方(蓋章)___________________

          簽約地點:_______________________

          簽約時間:_______年_______月_______日

          有效日期至_______年_______月_______日

          廣州房屋租賃合同(2)

          第一條 合同當事人

          出租人(甲方)______________

          承租人(乙方)______________

          根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

          第二條 甲方同意將坐落在__________區(qū)__________ 路街(巷、里)_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼____________________ )出租給乙方作____________________ 用途使用,建筑(或使用)面積_______平方米,分攤共用建筑面積_______平方米。

          第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:注:期限超過 20 年的,超過部分無效。

          租金按_______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每 _______(月、季、年)的第_______日前按_________________ 付款方式繳付租金給甲方。

          第四條 乙方向甲方交納( _______幣)__________ 元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________ (退回乙方、抵償租金)

          第五條 雙方的主要職責:

          1.甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

          2.甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

          第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù):

          1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的.__________%向乙方支付違約金。

          2.甲方應(yīng)負的修繕責任:

          3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前_______個月(不少于 3 個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前 _______日書面通知乙方。

          4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金 6 個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

          第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù):

          1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

          2、乙方應(yīng)負的修繕責任:

          3、租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

          第八條 其他約定

          1、__________________________________________

          2、__________________________________________

          第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

          第十條 在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

          第十一條 本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

          第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方當事人協(xié)商不成的,向廣州仲裁委員會申請仲裁。

          第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章)_________________ 乙方(簽章)_____________________

          法定代表人:_________________ 法定代表人:_____________________

          證件號碼:___________________ 證件號碼:_____________________

          委托代理人:_________________ 委托代理人:_____________________

          證件號碼:___________________ 證件號碼:_____________________

          地址:______________________ 地址:_____________________

          聯(lián)系電話:___________________ 聯(lián)系電話:_____________________

          _______年_______ 月_______日 _______年_______月_______日

          經(jīng)審查,該合同以穗租備__________號予以登記備案。

          經(jīng)辦人:________________ 租賃登記備案機關(guān)(簽章)___________________

          _______年_______月_______日

          廣州房屋租賃合同(3)

          第一條合同當事人

          出租人(甲方)________________

          承租人(乙方)________________

          根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。

          第二條甲方同意將坐落在______區(qū)______路______街(巷、里)______號______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權(quán)證號碼 ______)出租給乙方作____________用途使用,建筑(或使用)面積______平方米,分攤共用建筑面積______平方米。

          第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:

          租賃期限__________________

          月租金額(幣種:______)____________元

          小寫__________________

          大寫__________________

          ______年______月______日至______年______月______日

          ______年______月______日至______年______月______日

          ______年______月______日至______年______月______日

          ______年______月______日至______年______月______日

          ______年______月______日至______年______月______日

          注:期限超過20年的,超過部分無效。

          租金按_______(月、季、年)結(jié)算,由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_______付款方式繳付租金給甲方。

          第四條乙方向甲方交納(_______幣)_______元保證金(可以收取不超過三個月月租金數(shù)額),甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金_______(退回乙方、抵償租金)

          第五條雙方的主要職責

          1.甲乙雙方應(yīng)當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。

          2.甲乙雙方應(yīng)當協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。

          第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1.依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期一日,須按月租金額的_______%向乙方支付違約金。

          2.甲方應(yīng)負的修繕責任:______________

          3.租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時,須提前_______個月(不少于3個月)書面通知乙方;抵押該房屋須提前_______日書面通知乙方。

          4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。

          第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1.依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。

          2.乙方應(yīng)負的修繕責任:_____________________

          3.租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前_______日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。

          第八條其他約定____________________________

          第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。

          第十條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

          第十一條本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心備案。

          第十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,依法向人民法院起訴,或向____________仲裁委員會申請仲裁。

          第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

          甲方(簽章)____________ 乙方(簽章)____________

          法定代表人:____________ 法定代表人:____________

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