辦公司房屋租賃合同
一些公司在尋找辦公房的時候，一般會選擇與一些房主簽訂房屋租賃合同。下文是辦公司房屋租賃合同，僅供參考。
辦公司房屋租賃合同一
出租方(甲方):
法定代表人：
住址：
電話：
聯系人
承租方(乙方)：
授權代表人：
住址：
電話：
聯系人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利、義務關系，本著誠實、信用、平等、善意的原則，經雙方協商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。
一、房屋地址及租賃期限
1. 甲方將坐落于中華人民共和國 ，建筑面積為 平方米，出租給乙方辦公使用。
2. 租賃期限為 年：自 至
二、合同金額及其履行期限
1. 年租金：人民幣 元整(RMB )，合同總金額共計人民幣 元整
(RMB )。
2. 甲方應在 年 月 日前提供合格有效的 期租金的房屋發票給乙方，乙方在收到該發票后 日內以電匯方式支付該租金。相關稅金由甲方承擔。
3. 支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶：
開戶名稱： 仲量聯行上海北美廣場物業管理中心
開戶行： 中國光大銀行上海分行外灘支行
帳號： xx
乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務，甲方不得就此提出任何異議。
4、如任何一方因為特殊原因，不能如期履行以上條款，均需在合同規定期限前一個月內向另一方提出書面更改請求，并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協商解決。如因一方原因而導致另一方租金延期、代扣稅款等事項，責任由過錯方承擔。
5、如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發票義務，則乙方支付租金之義務順延履行，直至甲方提供合格有效發票。
三、租用房及配套設施
1. 甲方于 年 月 日前，將該房屋及原有配套設施完好無損的交付乙方使用。
2. 配套設施清單作為本合同附件之一，交接時，雙方應對清單予以書面簽字確認。
3. 雙方皆承認租住房屋內設施的正常、非人為損耗。甲方應負責對因損耗無法正常使用的設施進行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后，甲方不得因設施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負責。
四、甲方的權利和義務
1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權利。
2. 甲方應保證其合法享有出租該房屋的權利，并保證該房屋未被司法機關或行政機關查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權利的證明文件(包括但不限于房產證等)應作為本合同附件之一.
3. 甲方應按合同約定的期限交付房屋和配套設施，并負責保證水、電、暖氣等的正常供應，在租賃期間保證房屋符合約定的用途，否則，乙方有權解除本合同，且無需承擔任何違約責任;甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內將剩余期間的房屋租金退還給乙方。
4. 甲方應履行房屋的維修義務，并承擔全部維修費用，甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費用由甲方負擔，另乙方有權以修繕費用抵消租金，甲方不得有異議。
5. 如甲方不能如期履行本合同應盡義務，則需及時與乙方協商解決。協商結果由雙方通過書面方式確認、存檔。
6. 租賃期間，甲方如欲將房屋轉讓給第三者，必須提前2個月書面通知乙方，并需征得乙方同意。如果未經乙方同意，甲方將房屋轉讓給第三者，乙方有權提前解除本合同，但甲方須退還乙方剩余租賃期間的扣稅后房屋租金，同時賠償乙方因提早搬遷所發生的一切費用(包括但不限于搬遷費)，并支付乙方不少于人民幣壹個月租金(即RMB )的違約金。如乙方書面同意甲方將房屋轉讓給第三者，而取得權利的第三者不愿承擔原甲方的義務，原甲方必須向乙方賠償由此造成的經濟損失，并承擔不少于人民幣 元的違約金。
7. 甲方在此明確知道乙方租賃房屋作為辦公場所使用，甲方同意乙方對房屋進行裝修，以適合辦公使用，同時，若雙方終止租賃，乙方有權選擇將所裝修的物品拆除。
五、乙方的權利及義務
1. 如需轉租第三者使用或與第三者互換房屋使用時，必須征得甲方書面同意。
2. 在租賃期間因乙方使用不當而造成房屋和設施損壞，由乙方負責予以修復或賠償。但房屋及設施的正常損耗按照本合同第三條第三款和第四條第四款執行。
3. 房屋租賃期間，因乙方使用所產生的水、電、暖、通訊等費用由乙方承擔。甲方為乙方免費安裝水表、電表，甲方根據乙方的實際消耗收取相關費用(水電費的收費標準按照國家或當地政府規定的`標準執行)。非乙方使用而產生的相關費用，乙方不予承擔。 2
4. 乙方在租賃期內可享用 內的公共通道、設施、場地、活動場所及服務設施，乙方應遵守相關管理規定，維護公共設施和公共利益，遵守中華人民共和國法律法規及社會公德。
5. 乙方在租賃期間應注意安全防火、綜合治理、衛生、治安保衛、安全使用設施等工作，乙方應嚴格執行當地有關部門的規定。
6. 乙方在房屋裝修過程中如隨意改變房屋結構和承重設施，所造成的不良后果和損失由乙方自行承擔。
7. 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣，乙方享有優先權。
六、租賃期滿
1. 乙方拆除、搬離所有屬乙方之財產后，將房屋及原有配套設施完好交還甲方，如需續租，則應在合同期限屆滿前四十五天與甲方協商，雙方另行簽訂《房屋租賃合同》。
2. 租賃期滿，甲、乙雙方于本合同結束日起 日內共同檢驗該房屋，驗收合格后雙方須在驗收單上簽字確認。如果甲方在規定的時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格，乙方須于雙方驗收無誤之日起 日內，退還甲方所有該房屋鑰匙(如因甲方原因引起的遲延，責任不屬于乙方)。
七、違約責任
1. 任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，并承擔相關的違約金。
2. 甲乙雙方，如任何一方不能及時履行本合同所規定之義務，而給對方帶來損失的，受損失一方可隨時代責任方履行其義務，一切費用及損失由責任方承擔。如確有延期事由，則根據本合同第二條第四款之規定處理。獲得對方書面許可后，方可免責。但仍需在獲得書面延期許可30日內履行其義務。
3. 租賃期限未滿，如任何一方單方面解除本合同，應提前四十五日書面通知另一方，甲方應退還乙方剩余租賃期間(自乙方實際搬離之日起計)的扣稅后房屋租金〔計算方法：(稅后年租金總金額/365天)(稅金金額以稅務局的完稅憑證為準)*剩余租賃時間〕。甲、乙雙方須于解除本合同之日起 日內共同檢驗該房屋并書面確認;如果甲方在規定時間內不能前往檢驗房屋則視同甲方驗收合格。甲方須在雙方驗收無誤之日起 日內退還乙方剩余租賃期間的房屋租金，乙方在收到甲方退回的款項之時退還甲方所有該房屋鑰匙。
4. 除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方擅自提前解除本合同，除須按合同約定履行相應義務外，尚須向對方支付違約金，違約金金額為一個月的房屋租金(RMB )。
5. 因甲方未辦理或未及時辦理房屋租賃登記備案手續引起的法律后果(包括但不限于由此給乙方造成的損失)由甲方承擔。
八、免責條件
如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞或給一方造成損失的，雙方互不承擔責任。
九、爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成任何一方均可向乙方所在 3
地人民法院起訴。
十、本合同未盡事宜，經雙方共同協商達成書面協議，與本合同具有同等的法律效力。 十一、本合同一式兩份，雙方各持一份。
十二、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。
甲方∶ 乙方∶
授權代表姓名：
授權代表簽署：
蓋章：
簽字日期∶
授權代表姓名： 授權代表簽署： 蓋章： 簽字日期∶
辦公司房屋租賃合同二
出租房(簡稱甲方)： xx
承租方(簡稱乙方) 西安開成物業管理有限公司
甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。
一、甲方愿意將坐落在 西安市未央區北二環0號美都香域2幢3單元1層30104室 出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。
二、租賃期限為 叁 年，自2016年1月1日起至2016年12月31日止，該房屋月租金為 貳仟元整 。
三、支付方式：乙方以現金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。
四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 貳仟元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)并結清手續，憑保證金收據由本人領取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。
五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。
六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，其它費用如房產稅、土地使用正常的維修費用由甲方支付。
七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施
設備，故意或過失造成的損壞，應負責賠償并修復。
八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方承擔。
九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。
十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應全部賠償。
十一、合同期滿后，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。
十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。
十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。
十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等呢個法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
身份證號碼： 身份號碼：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
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