南京市房屋租賃合同樣本
在南京租房需要簽訂南京市房屋租賃合同，本文小編給大家帶來南京市房屋租賃合同樣本，僅供參考。
南京市房屋租賃合同范文(一)
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
身份證號碼: 身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《南京市房屋租賃管理辦法》及有關法律、法規的規定，甲方和乙方經協商一致，就甲方自愿將合法擁有處分權的房屋出租給乙方事宜達成如下合同：
一 、出租房屋基本情況
出租房屋坐落于 區 ，建筑面積 平方米，房屋用途為 。
二、租賃期限
2-1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2-2、租期屆滿后，乙方要求續租的，應當于租期滿前 日通知甲方。在同等條件下，乙方有權優先承租。
三、租賃用途
3-1、甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。
3-2、乙方不得擅自改變租賃房屋使用用途。若需改變，須事先經甲方書面同意，并按有關法律、法規的規定辦理改變房屋用途的報批手續。
四、租金及支付方式
4-1、該房屋租金為每月人民幣：(大寫) 元;(小寫) 元。
4-2、該房屋租金支付方式如下： 。
五、其他費用
5-1、租賃期間下列費用中的 項由甲方支付; 項由乙方支付：
�、俜课葑赓U稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業管理費
5-2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫) 元作為
租賃保證金，為房屋裝潢、附屬設施、家電及乙方應承擔有關費用的擔保。
租賃期屆滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，且不欠有關費用，則甲方應全額退還租賃保證金(不計利息)，否則甲方有權扣除相應費用后將余額退還給乙方。
六、合同終止
6-1、遇有下列情形之一本合同終止：因不可抗力或意外事件，致使房屋無法使用的。征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
6-2、一方因故要求提前終止合同的，需提前 月書面通知對方，經雙方協商后，簽訂終止合同。
七、違約責任
7-1、在租賃期限內，乙方有下列行為之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任：
(1)擅自將承租的.房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的;
(2)擅自改變房屋用途，損壞房屋結構及設備的;
(3)利用承租房屋進行非法活動的;
(4)連續拖欠租金 月以上的;
7-2、甲方有下列行為之一，乙方有權解除租賃合同，由此造成乙方損失的，由甲方承擔賠償責任。
(1)甲方未按合同約定向乙方提供房屋;
(2)甲方未按合同約定履行維修義務，致使房屋嚴重影響乙方使用的; 7-3、租賃期限內，乙方未按本合同5-1條的約定交納有關費用，導致逾期交納而增加費用的，由乙方承擔經濟責任。
7-4、租賃期屆滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期不歸還，每逾期一天，乙方應向甲方支付原月租金 %的違約金。
7-5、租賃期限內，任何一方違反本合同其它約定的，由違約方支付違約金(大寫) 元，造成經濟損失的，由違約方賠償相應損失。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
代理人(簽章)： 代理人(簽章)：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 簽約日期：
南京市房屋租賃合同范文(二)
出租方：____________________________(甲方)
甲方代表：__________________________
聯系電話：__________________________
承租方：____________________________(乙方)
乙方代表：__________________________
聯系電話：__________________________
房屋所在在地：_____________________________________
起止時間：______年____月____日至_____年____月____日
雙方按有關政策規定精神，協商議定事項如下：
一、乙方應依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內，除政府另有規定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費用。
三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借，以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動，或累計六個月不交租金，否則，甲方有權解除租賃合同，收回房屋。
四、甲方負責維修保養房屋，確保住用安全。甲方對出租房屋，確實無力修繕時，在雙方協商一致的情況下可以另簽協議書進行和修，乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。
五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等，應事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協議(一式三份，其中一份報房管部門備案)。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設備，應當本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時，應提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用。
八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣，乙方有優先權，但須另訂租賃合同，方能生效。
九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。
十、乙方于退租前，必須結清應繳水電費及房租，并將裝修及附屬設備向甲方點清，如有短少或人為損壞，乙方應照價賠償。
十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。
十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時，應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十三、其它議定補充事項
1.乙方同意于本合同簽訂后三日內支付半年房租￥_________元整。
2.乙方同意于______年_____月_____日前支付下半年房租￥_________元整。
3.乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。
出租人(甲方)：_______ 承租人(乙方)：_______
法定代表人：___________ 法定代表人：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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