商鋪轉讓租賃合同
商鋪轉讓租賃合同的內容是怎樣的呢?下面小編為大家提供商鋪轉讓租賃合同范本,僅供參考。
商鋪轉讓租賃合同范文【一】
出 租 方(以下簡稱甲方)
承 租 方(以下簡稱乙方)
根據我國《合同法》及相關法律法規的規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下,特定立本合同。
一、甲方將位于 門面租賃給乙方。
二、甲方同意乙方所租門面作為 經營用,其范圍以乙方營業執照為準。
三、租賃期為兩年,自 年 月 日起至 年 月 日止,租賃期滿本合同終止。租賃期滿前,乙方如有意續租,則租方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請,經得甲方同意后,重新簽定租賃合同。合同下一次續簽,租金遞增 。乙方如果不打算續租,須在合同期滿兩個月前,書面告知甲方。
四、本合同生效后,乙方應支付給甲方 (人民幣)押金。租賃期間,押金不抵門面租金。雙方租賃關系結束后,乙方承租的門面在房租、水電等其它費用結算清楚后,押金將如數退回(不計利息)。
五、該門面月租金為 元/月(人民幣)大寫 萬 仟 佰 拾 元整;年租金為 元/年(人民幣)大寫 萬 仟 佰 拾 元整。租金支付方式為每半年一次性交清給甲方,每次繳租需提前一個月。
六、本合同屆內,若乙方需轉讓門面,必須經得甲方允許,且由甲、乙、丙三方當事人共同商定門面轉讓事宜。
七、在租賃期內,水、電、電話費以及其它費用(衛生費、物業費、治安費、與乙方經營有關的一切費用)由乙方自行按時繳納,并由乙方承擔延期交費所引起的`相關責任。
八、乙方在不改變房屋主體結構的前提下,如根據經營需要對所租賃門面進行裝修,裝修的一切費用由乙方自付。在合同到期、乙方不再續租的情況下,依照來裝去丟的原則,甲方不做任何賠償或承擔責任。承租期內,如果遇到不可抗力的因素時,如:拆遷等,甲方不做任何補償或者承擔責任。
九、本合同有效期內,甲、乙雙方在均履行本合同的情況下,任何一方不得違反本合同的相關規定,單方面取消、中斷合同。
十、乙方在承租期間,拖欠交納相關費用,經甲方提醒通知后,10天內還未繳清的話,則甲方有權采取措施,單方面解約,收回門面以及商鋪經營權,并追究乙方相應的違約責任(所欠款10%的違約金)。
十一、本合同經甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,即時生效,即具有法律效力。
十二、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。甲方擁有最終解釋權和決定權。
十三、本合同共兩頁,正本一式兩份,甲、乙雙方各執壹份。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
附件:營業執照、身份證復印件
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
商鋪轉讓租賃合同范文【二】
出 租 方: (以下簡稱甲方) 承 租 方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商,特定立本合同。
第一條 租賃內容 甲方將位
于 省 市 縣 路 北極星商業廣場 號商鋪使用權(房屋建筑面積為 平方米)租賃給乙方作為經營 使用。 第二條 租賃期限租賃期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為 萬元。租金按年支付。
二、租金從合同第 貳 年開始遞增,遞增幅度為 %。年房租(以萬為單位精確到小數點后兩位)為:年 月 日)為 萬元。 - 年 月 日)為 萬元。 - 年 月 日)為 萬元。 - 年 月 日)為 萬元。
第五年( 年 月 日
年 月 日)為 萬元。 第四條 雙方的權利和義務 甲方:
一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。 二、甲方負責為乙方辦理營業執照提供房產證明及相關手續。
三、甲方保證乙方租期 年,乙方保證承租 年,如任何一方違約,則按年租金的20%向守約方支付違約金。 乙方:
一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營及辦公。 二、合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。 三、按合同內容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押
等,否則甲方有權利收回該房,并不退還保證金10萬元。 第五條 付款方式及時間
一、乙方付給甲方 元人民幣為房屋保證金,(本保證金在合同截 止日,乙方保證房屋無損交付甲方后,甲方一次性返還乙方)。在甲方將商 鋪正式交與乙方后將第一年的租金 元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從第二次付款開始,每次在截止日期前 30 天內交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金,延遲10天仍不能一次性交付,則 甲方有權立即收回該房屋,乙方依然承擔違約責任。
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等 方式。
第六條 房屋裝修或改造
一、除入住時的基礎裝修外,乙方在經營過程中如需要對所租賃房屋進 行裝修或改造時,必須先征得甲方同意,改造的費用由乙方自負。
二、在合同終止,乙方不再繼續承租,解除租賃關系時,乙方裝修或改造與房屋有關的與建筑結構相關聯的設施歸甲方,可移動及與建筑不想關聯的`設施歸乙方。
三、乙方在經營期間所產生的一切費用,由乙方承擔,與甲方無關。 第七條 續租在本合同期滿后,同等條件下乙方有優先續租權。乙方如需續租,應在租期屆滿前二個月向第三方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協議,接到函件方在十天內書面答復對方,在十天內得不到答復視同同意,最后達成補充協議。 第九條 違約
一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉讓租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期向乙方移交出租房屋,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
二、在合同有效期內未經乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權拒絕支付超額租金。繼續履行原合同。
三、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款 1% 的違約金。超過 15 日,甲方有權采取措施,收回房屋。
四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。雙方互不承擔責任 第十條 合同生效、糾紛解決
一、本合同經甲、乙雙方簽字,乙方交付保證金后生效,即具有法律效力。
二、在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。。
四、本合同正本一式貳份,甲、乙雙方各執壹份。 第十一條 附件本合同正文共3頁,隨本合同共三個附件: 附1:甲方有效身份證復印件 附2:乙方有效身份證復印件
附3: 房主有效產權證明復印件
甲方簽章:
日 期:
聯系電話:
乙方簽章: 日期: 聯系電話:
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