個人簽定房屋租賃合同有效嗎?

個人簽定房屋租賃合同有效嗎?

　　個人簽定房屋租賃合同有效嗎?下面我們一起來了解一下吧!希望對你們有幫助!

　　一、個人簽定房屋租賃合同有效嗎

　　房屋租賃實行登記備案制度，也就是說，有無向房屋管理部門登記備案及領取《房屋租賃證》不是合同是否生效的條件。當然，如未登記備案領證，房屋管理部門有權責令您限期補辦，并處以罰款。

　　二、簽訂房屋租賃合同應注意哪些法律問題

　　1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 ;

　　2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的.內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔;

　　3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

　　4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據;

　　5、應對能否轉租做出約定;

　　6、要明確違約責任和違約的補償標準;

　　7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;

　　8、應對提終止合約情況做出約定。

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