廠房租用合同范本
廠房是指主要用于從事工業制造、生產、裝配、維修、檢測等活動的房屋。日常生活中，由于某些因素的制約，大家可能會接觸到租用廠房，接下yjbys小編，就提供了下面這篇廠房合租合同范本，僅供大家參考。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
法定代表人或授權代表： 法定代表人或授權代表：
身份證號碼： 身份證號碼：
住址： 住址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、互利、自愿、誠實信用的基礎上，經協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。
一、租賃廠房基本情況
甲方將承租于 部分廠房租賃給乙方作工業生產使用，租賃范圍包括：廠房面積為平方米，辦公樓面積為平方米，水泥空地為 平方米。
二、廠房租賃期限和起付日期
廠房租賃期限為5年，自年月日起至年月日。
三、租金和保證金
1、租賃廠房辦公樓及空地月租金
(1)自年月日至年月日止，每月租金為人民幣元(人民幣整)。
(2)自年月日至年月日止，每月租金為人民幣元(人民幣整)
(3)自年月日至年月日止，每月租金為人民幣元(人民幣整)
2、保證金：甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應七日內向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為￥元(人民整)。
四、租金支付期限、方式：乙方于每月20日前支付下月租金;租金可現金繳納或由甲方指定銀行賬戶進行匯款。
五、其他費用
1、租賃范圍內的土地使用稅、營業稅、房產稅、租賃發票的發票稅，由乙方負責。
2、甲方現有500千瓦電力電源供共同使用，費用由雙方承擔，乙方應在收到甲方提供的票據后兩日內付款。實付款以當月生產量分攤計算。
3、甲方現有水源共同使用，費用由雙方承擔，乙方應在收到票據后兩日內付款。實付款以當月生產量分攤計算。
4、廠內原有所有水泥空地，乙方如需增加建筑物或加建簡易廠房等設施所產生的一切費用由乙方負責，并按每平方人民幣五元支付。
5、衛生門衛等后勤管理費用由雙方承擔，具體以租賃的面積分攤計算。
六、租賃場地的使用及維修責任
租賃期間，乙方增設附屬設施和簡易間隔的，必須保證不損壞原廠房結構的情況下，并事先征得甲方的同意方可進行。乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修，維修費由乙方承擔。
七、租賃期間其他條款
1、乙方在生產經營中要做好污水處理等環保工作，因乙方管理不善或處理不當，導致被國家有關部門處罰，由乙方負責。
2、乙方在租賃期間有權對該租賃場地依法獨立使用，不受第三方(包括甲方)非法干涉。乙方自主經營，自負盈虧。
3、乙方在租賃期間要接受政府的安全督管，抓好安全生產工作，如果發生安全生產事故，造成人員傷亡，由乙方負責。
4、 租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
5、租賃期間，乙方負責管理自己的資產，如有盜竊、被破壞等案件發生，以及遇到極端天氣或不可抗力因素下導致乙方的財務損失的，由乙方自己承擔。
6、租賃期間，甲方原有的綠化樹木和花草，乙方要維護和保養好，不能擅自挖走和砍伐，否則乙方要賠償甲方的經濟損失。
7、凡因發生嚴重自然災害，戰爭或其他不能預見的、其發生的后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，終止合同的一方不承擔違約責任。
8、甲方以乙方授權的江蘇金翌車業有限公司江門分公司名義進行生產經營，甲乙雙方產生的'債權債務各自負責，與另一方無關。涉及地方工商，稅務，質檢等行政部門例行檢查等，由乙方負責相關聯系和對接工作并承擔有關費用，甲方積極配合。如因乙方產品質量稅務等原因產生的問題，乙方負責協調處理，甲方承擔相關費用。
八、違約責任
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應退還保證金及賠償乙方兩個月租金作為賠償金。
2、租賃期間，如乙方提前退租而違約，甲方不退還保證金及租金，并賠償甲方兩個月租金作為賠償金。
3、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的費用，如拖欠不付滿一個月，如應在8月25日內繳納9月份租金，9月26日尚未繳納9月份租金的情況下，甲方有權增收違約金，違約金按月為單位，以拖欠租金總額增收5%，并有權終止租賃協議。
九、合同的變更和租賃場地轉租
1、本合同條款如需變更，須經雙方協商后另行簽訂書面補充協議。
2、乙方在租賃期間，不得擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金，并終止合同。
十、合同終止和租賃場地歸還
2、本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙未達成續租協議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃地。乙方返還廠房，辦公樓等租賃場地，乙方新建設施及可移動裝修層，由乙方遷離搬出，附著于不動產的部分設施(不可遷移)的，由甲方所有，廠房驗收后，甲方須將保證金如數不計息退還給乙方。
十一、甲、乙雙方因履行該合同而產生爭議，雙方同意協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院通過訴訟解決。
十二、本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽名蓋章后生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)： 蓋章
代表簽名：
承租方(乙方)： 蓋章
代表簽名：
簽訂地點：
本合同簽訂于 年 月 日
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