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      2. 公寓租賃合作合同書

        時間:2022-12-09 04:33:04 租房合同 我要投稿
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        公寓租賃合作合同書匯集

          合同一

        公寓租賃合作合同書匯集

          ____________(以下簡稱甲方)自______年______月______日起,將________公寓______樓 ______單元______號公寓 ______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負責修理并承擔費用。 雙方茲訂立租賃合同如下: 第一條 自本

          ____________(以下簡稱甲方)自______年______月______日起,將________公寓______樓 ______單元______號公寓 ______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負責修理并承擔費用。

          雙方茲訂立租賃合同如下:

          第一條

          自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)______美元(或其他外幣,或外匯兌換券______元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付干分之 ______的滯納金,以補償甲方所受的損失。

          甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。

          第二條

          甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

          第三條

          甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:

          1.屋頂漏雨,地板糟朽;

          2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

          3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

          4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

          5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;

          6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

          乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。

          第四條

          甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。

          甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

          第五條

          由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延,不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。

          第六條

          乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任,對由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))的規(guī)定。乙廠對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責任。

          第七條

          乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:

          1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

          2.增添固定裝置和設(shè)備。

          乙方改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

          第八條

          乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。

          乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

          第九條

          遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時為止。

          第十條

          乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

          乙方主動申請調(diào)換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

          第十一條

          本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

          本合同于______年______月______日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和______文寫成,兩種文本同等作準。

          甲方代理人:__________

          (本人簽名)

          乙方代理人:__________

          (本人簽名)

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          合同二

          甲方:__________________________

          乙方:__________________________

          經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中互相合作,由甲方向乙方推薦入住客戶,乙方負責接待甲方所推薦的客戶,協(xié)議如下。

          一、甲方的義務(wù)

          1.甲方應(yīng)向客戶如實提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的,應(yīng)由甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的,甲方保證作相應(yīng)賠償。

          2.甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù),如甲方的電子郵件、地址、聯(lián)系人等資料變動時,須及時通知乙方予以更新。

          3.甲方根據(jù)乙方提供的《____________房價表》向客戶報價,實際報價不得超出《____________房價表》上的價格。

          4.甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

          二、乙方的義務(wù)

          1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格,但必須及時告知甲方。

          2.實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時,乙方須及時告知甲方,并配合甲方核實情況;傭金按照實際成交計算。

          3.乙方有義務(wù)向甲方及時提供詳實的房屋資料, 在房屋狀況(包括房屋內(nèi)重要設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生改變時,應(yīng)及時告知甲方(各房屋的預(yù)定情況,乙方會在網(wǎng)站上及時更新,但沒有義務(wù)主動告知甲方)。

          4.乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù),以確保客人滿意。

          5.雙方合作期間,乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺提供一個客戶信息平臺,并由乙方及時登記客戶入住情況,以便于甲方掌握客戶入住信息。

          三、違約處理

          1.如甲方嚴重違反本合同的條款,或者甲方向客戶提供虛假信息,乙方有權(quán)隨時終止本合同的執(zhí)行,甲方應(yīng)承擔由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責任;

          2.如由于乙方單方的原因(服務(wù)、房屋實況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等)與客戶發(fā)生糾紛,乙方承擔由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責任。

          四、傭金/付款/結(jié)算條款

          1.客房價格:見《____________房價表》。

          2.傭金:由甲方推薦的客戶,在乙方客房入住,實際達成的租金收入的___________%。

          3.乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金;實際退房日期與預(yù)定退房日期不符時,以實際退房日期為準;甲方同意以__方式領(lǐng)取傭金。

          4.以上代理價格僅適用于《____________房價表》所列出的房屋。

          五、知識產(chǎn)權(quán)及保密

          1.雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標、技術(shù)知識等皆歸各方所有,另一方對于此無任何權(quán)利或利益;

          2.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;

          3.以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

          六、免責條款:

          由不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時,不應(yīng)視作乙方違約,甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷,自然災(zāi)害等因素。

          七、爭議解決

          執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。

          八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          有效期為:_________年______月______日起,至________年______月______日止。

          甲方:__________________

          聯(lián)系電話:______________

          代表人:________________

          蓋章:__________________

          時間:__________________

          乙方:__________________

          聯(lián)系電話:______________

          代表人:________________

          蓋章:__________________

          時間:__________________

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            公寓租賃合作合同書匯集

              合同一

            公寓租賃合作合同書匯集

              ____________(以下簡稱甲方)自______年______月______日起,將________公寓______樓 ______單元______號公寓 ______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負責修理并承擔費用。 雙方茲訂立租賃合同如下: 第一條 自本

              ____________(以下簡稱甲方)自______年______月______日起,將________公寓______樓 ______單元______號公寓 ______套租給______國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)裝置或設(shè)備有缺陷,由甲方負責修理并承擔費用。

              雙方茲訂立租賃合同如下:

              第一條

              自本合同生效之日起,乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)______美元(或其他外幣,或外匯兌換券______元)。乙方接到甲方的收租通知單后,應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付干分之 ______的滯納金,以補償甲方所受的損失。

              甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度,可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整,但應(yīng)提前三個月通知乙方。

              第二條

              甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時,引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷,甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。

              第三條

              甲方對出租房屋進行定期檢查,并負責下列自然損耗的免費維修:

              1.屋頂漏雨,地板糟朽;

              2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;

              3.管道堵塞、漏水,閥門、水咀和水箱零件失靈,上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;

              4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;

              5.公用樓道的粉刷,首層每二年一次,二層以上每三年一次;

              6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。

              乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方,甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理,甲方未能及時修理的,乙方可以自行修理,修理費用由甲方承擔。

              第四條

              甲方對出租的公寓進行檢查、維修前,應(yīng)征得乙方同意,乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣,在甲方無法及時通知乙方的危急情況下,甲方可進入乙方住宅處置。

              甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。

              第五條

              由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞,發(fā)生安全事故,使乙方遭受損失時,由甲方負責賠償。如房屋大修,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當?shù)淖》浚曳綉?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延,不遷出,造成一切損失,由乙方負責。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康,可以隨時解除合同。

              第六條

              乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任,對由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))的規(guī)定。乙廠對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負賠償責任。

              第七條

              乙方在征得甲方同意后,對承租的公寓可進行下列各項自費工程:

              1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下,改變室內(nèi)裝修原樣;

              2.增添固定裝置和設(shè)備。

              乙方改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時,乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

              第八條

              乙方在征得甲方同意后,可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則,由此造成的損失,由乙方負全部責任。

              乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。

              第九條

              遇有不可抗拒的自然災(zāi)害,致使乙方承租的公寓遭到破壞,甲方應(yīng)視房屋破壞的程度,免收部分或全部租金,直至該公寓修復(fù)時為止。

              第十條

              乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方,經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備,確認完好(除自然損耗外)后,雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。

              乙方主動申請調(diào)換公寓時,須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

              第十一條

              本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿前三十天,如任何一方不提出異議,合同將自動延長一年。

              本合同于______年______月______日在北京簽訂,一式兩份,每份都用中文和______文寫成,兩種文本同等作準。

              甲方代理人:__________

              (本人簽名)

              乙方代理人:__________

              (本人簽名)

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              合同二

              甲方:__________________________

              乙方:__________________________

              經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中互相合作,由甲方向乙方推薦入住客戶,乙方負責接待甲方所推薦的客戶,協(xié)議如下。

              一、甲方的義務(wù)

              1.甲方應(yīng)向客戶如實提供乙方信息。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的,應(yīng)由甲方自行承擔責任;如因此造成乙方損失的,甲方保證作相應(yīng)賠償。

              2.甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù),如甲方的電子郵件、地址、聯(lián)系人等資料變動時,須及時通知乙方予以更新。

              3.甲方根據(jù)乙方提供的《____________房價表》向客戶報價,實際報價不得超出《____________房價表》上的價格。

              4.甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

              二、乙方的義務(wù)

              1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格,但必須及時告知甲方。

              2.實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時,乙方須及時告知甲方,并配合甲方核實情況;傭金按照實際成交計算。

              3.乙方有義務(wù)向甲方及時提供詳實的房屋資料, 在房屋狀況(包括房屋內(nèi)重要設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生改變時,應(yīng)及時告知甲方(各房屋的預(yù)定情況,乙方會在網(wǎng)站上及時更新,但沒有義務(wù)主動告知甲方)。

              4.乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù),以確保客人滿意。

              5.雙方合作期間,乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺提供一個客戶信息平臺,并由乙方及時登記客戶入住情況,以便于甲方掌握客戶入住信息。

              三、違約處理

              1.如甲方嚴重違反本合同的條款,或者甲方向客戶提供虛假信息,乙方有權(quán)隨時終止本合同的執(zhí)行,甲方應(yīng)承擔由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責任;

              2.如由于乙方單方的原因(服務(wù)、房屋實況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等)與客戶發(fā)生糾紛,乙方承擔由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責任。

              四、傭金/付款/結(jié)算條款

              1.客房價格:見《____________房價表》。

              2.傭金:由甲方推薦的客戶,在乙方客房入住,實際達成的租金收入的___________%。

              3.乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金;實際退房日期與預(yù)定退房日期不符時,以實際退房日期為準;甲方同意以__方式領(lǐng)取傭金。

              4.以上代理價格僅適用于《____________房價表》所列出的房屋。

              五、知識產(chǎn)權(quán)及保密

              1.雙方使用的所有硬件、軟件、程序、密碼、商品名、技術(shù)、許可證、專利、商標、技術(shù)知識等皆歸各方所有,另一方對于此無任何權(quán)利或利益;

              2.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開;

              3.以上第2款并不因本合同的解除、終止、撤銷而失效。

              六、免責條款:

              由不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時,不應(yīng)視作乙方違約,甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷,自然災(zāi)害等因素。

              七、爭議解決

              執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決。

              八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

              有效期為:_________年______月______日起,至________年______月______日止。

              甲方:__________________

              聯(lián)系電話:______________

              代表人:________________

              蓋章:__________________

              時間:__________________

              乙方:__________________

              聯(lián)系電話:______________

              代表人:________________

              蓋章:__________________

              時間:__________________

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