簽租房合同的注意事項及租房合同范本
而隨著成都租房市場的愈發(fā)火爆，在簽訂租房合同前，請牢記以下四點建議：
1、審核出租人的身份
在承租前，弄清租房信息變得十分重要。特別是要弄清楚出租人是否具有出租該房屋的資格，在簽署租房合同時出租人必須出具真實、有效的證件并一式三份予以留存。保證雙方的利益，以免在今后出現(xiàn)不必要的麻煩。
2、重點注明租金、租期及付款方式
具體的約定。付款方式一般分為雙方自行交易或中介機構(gòu)代收、代付，委托中介機構(gòu)代收、代付能夠適當(dāng)降低風(fēng)險。
目前實踐中，購房款一般分為三筆支付，定金之外，還有首付款和尾款，每筆款項的支付條件和支付時間都應(yīng)該明確、具體。另外，如果采取按揭或轉(zhuǎn)按揭購房的方式進行交易，對沒有申請到預(yù)期貸款的解決方法要先前進行特別約定，以免因約定不明而產(chǎn)生糾紛。
3、合同中注明該房屋的配套設(shè)施
現(xiàn)在，成都租房價格有著水漲船高的勢頭，本來房租就貴，如果再算上水、電、煤、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等其他配套的話，承擔(dān)的壓力就更大。所以在承租前，有關(guān)水電、煤氣、暖氣、有線電視等設(shè)施需特別注明。
資深置業(yè)顧問表示，包括房屋留存的家電都應(yīng)一一列出，在租房合同中注明。配套設(shè)施所產(chǎn)生的費用如何支付，何時支付，都應(yīng)在合同中加以體現(xiàn)。
4、充分利用補充協(xié)議
租賃雙方如在租賃過程中出現(xiàn)任何問題，需要雙方協(xié)商的，都應(yīng)在三方都在場的情況下擬定補充協(xié)議或條款，并以書面形式留存，以此保障雙方利益。
小貼士：
租賃過程中，雙方提供的.證件應(yīng)真實有效，交驗房屋時三方都應(yīng)到場，承租人也理應(yīng)約法三章，在租賃期內(nèi)不得破壞房屋配套設(shè)施。
下面是yjbys小編為大家提供的租房合同范本：
簡單租房合同范本
出租方：(以下簡稱甲方)
承租方：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
1、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。
2、本房屋月租金為人民幣 元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初 日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
3、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
4、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時，當(dāng)作房租沖抵。
5、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
6、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
7、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
8、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
9、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。
10、本合同連一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
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