餐飲租房合同

餐飲租房合同范本

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編收集整理的餐飲租房合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

餐飲租房合同范本1

　　出租方：

　　有限公司 (以下簡稱甲方)

　　承租方： (以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃房屋的一致意向�，F(xiàn)訂立如下合同條款，雙方共同遵守執(zhí)行。

　　一、租賃標(biāo)的（以下簡稱物業(yè)）

　　1、 甲方將位于 的房屋第 層共 平方米（以房屋所有權(quán)證書所列面積為準(zhǔn)）出租予乙方，作為乙方營業(yè)用房。（甲方應(yīng)提供出租物業(yè)之平面圖，標(biāo)明物業(yè)位置、樓層、承租范圍等詳細(xì)情況作為合同附件1）

　　2、 甲方承諾租賃標(biāo)的不存在任何依法不能出租的情形，并保證已依照《 （省/市、自治區(qū)）房地產(chǎn)市場管理規(guī)定》取得房屋租賃證，若因第三方對物業(yè)主張權(quán)利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業(yè)，則甲方應(yīng)在取得相應(yīng)的賠償或補(bǔ)償后按乙方所租賃面積的占比將相應(yīng)的賠償金額支付乙方作為補(bǔ)償。

　　二、租賃期限

　　1. 租賃期限為10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2. 乙方以實(shí)際試營業(yè)日為始計(jì)算租金

　　3. 租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租用該物業(yè)，須在期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請；經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同，乙方繼續(xù)租用；在同等條件下，乙方較其他客戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

　　4. 租期屆滿，雙方未能簽署新的租賃合同時(shí)，甲方應(yīng)給予乙方至少16天的期限騰清物業(yè)，乙方需負(fù)責(zé)場地的清潔工作但不負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀。

　　三、 出租方與承租方的變更

　　1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業(yè)及其使用權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃給其他第三方使用，否則甲方應(yīng)按照第五（十）7款之約定賠償乙方損失。

　　2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業(yè)所有人或使用權(quán)人發(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)保障乙方依本合同繼續(xù)享有物業(yè)的使用權(quán)，因物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)變更使乙方依合同使用物業(yè)出現(xiàn)妨礙時(shí)，乙方得限甲方一定期限內(nèi)排除，如果甲方在限期內(nèi)無法排除妨礙的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失并退還預(yù)收款。

　　四、租金及押金：

　　1. 租金（本款所述租金已包含物業(yè)管理費(fèi)）：

　�。�1） 年 月 日至 年 月 日，租金為RMB 元/月；

　�。�4） 租金支付方式為每個(gè)月15日—20日內(nèi)，以支票方式支付甲方上月租金。

　�。�5） 甲方應(yīng)在乙方每次交付租金及其他款項(xiàng)的同時(shí)向乙方開具收據(jù)，在金額到達(dá)甲方帳戶后，甲方應(yīng)立即向乙方開據(jù)相應(yīng)科目的正式發(fā)票作為入帳憑證。

　�。�6） 若遇乙方付款日最后一天為法定假日，則可延至假后第一天支付。

　　2. 押金：

　�。�1）押金數(shù)額：按照本條第1款第（1）項(xiàng)的約定計(jì)算的兩個(gè)月的租金數(shù)額，即押金為RMB 元；

　�。�2）繳納時(shí)間：乙方應(yīng)于 年 月 日前將本款第（1）項(xiàng)所述押金電匯至甲方指定帳戶；

　�。�3）押金應(yīng)沖抵乙方最后一期租金，甲方應(yīng)于本合同解除或終止后一周內(nèi)將押金的余款電匯至乙方指定帳戶。

　　五、雙方權(quán)利、義務(wù)及違約

　�。ㄒ唬� 出租物業(yè)的合法性

　　1. 甲方保證對出租給乙方的物業(yè)擁有合法的使用權(quán)，對該物業(yè)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，已與物業(yè)所有權(quán)人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉(zhuǎn)租的合同。

　　2. 甲方須將該物業(yè)的土地使用證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑施工規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)人許可甲方再行轉(zhuǎn)租的合同（該合同應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證）、甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同、房屋租賃證、營業(yè)執(zhí)照于簽署本合同前出示乙方查看，并將上述證照及合同的復(fù)印件作為本合同附件3。

　　3. 在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關(guān)部門的要求，則乙方有權(quán)要求甲方在 2 個(gè)月內(nèi)依法完善相關(guān)手續(xù)。如甲方未能履行上述責(zé)任，乙方可單方面解除本合同并要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失。

　　4. 甲方保證擁有出租該物業(yè)的合法資格，即甲方已獲得所有為簽訂和履行本合同的義務(wù)而必須的經(jīng)政府等主管部門的同意和批準(zhǔn)。

　�。ǘ�）用途

　　乙方需于租期內(nèi)將物業(yè)使用于開設(shè)潮火鍋餐廳交付物業(yè)

　　1. 甲方應(yīng)該按合同約定期限將物業(yè)交付乙方，如有逾期，應(yīng)自逾期日起按照每日RMB1000元累積計(jì)算滯納金直至將物業(yè)交付乙方之日為止。逾期超過45日，視為甲方單方面違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已預(yù)收的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業(yè)的，租期及免租期限均相應(yīng)后延。

　　2. 甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交接時(shí)簽署物業(yè)交接單，注明交接時(shí)物業(yè)及附屬設(shè)施狀況，并經(jīng)雙方加蓋公章確認(rèn)。如物業(yè)現(xiàn)存之設(shè)施或裝修乙方不需要時(shí)或?qū)σ曳窖b修施工造成不便時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，直到符合乙方之要求，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

　　3. 甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)登記、注冊、房屋裝修、裝飾、廣告設(shè)置及負(fù)責(zé)其他與租賃裝修物業(yè)有關(guān)的工商、稅務(wù)、城建、規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、公交、消防等手續(xù)。所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的要求致乙方不能開業(yè)或不能依計(jì)劃試開業(yè)的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已收取之租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。本合同確定的乙方試開業(yè)日后 180 日內(nèi)仍未能開業(yè)的視為不能開業(yè)。

　　4. 若甲方故意與過失，作為或不作為的任何可歸責(zé)甲方的原因?qū)е乱曳绞掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的規(guī)定而不能準(zhǔn)時(shí)開業(yè)的，每遲開業(yè)一日，甲方應(yīng)按每日RMB1000元的賠償金支付乙方，并且乙方有權(quán)單方面解除本合同。因前述原因乙方解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。

　　（三） 物業(yè)修繕

　　1. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修，每兩月認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方的正常使用。

　　2. 如物業(yè)任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞（包括人為損壞、自然損壞或天災(zāi)造成的損壞），甲方須立刻進(jìn)行把物業(yè)完整地恢復(fù)原狀的工作。

　　3. 因本款第2項(xiàng)所發(fā)生物業(yè)修繕的費(fèi)用由甲方支付，甲方對物業(yè)及附屬設(shè)施的任何維修，均應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。乙方不承擔(dān)物業(yè)修繕期間的租金。但因乙方故意或過失造成物業(yè)損害的，應(yīng)承擔(dān)修繕費(fèi)用，并應(yīng)照常支付修繕期間租金。

　　4. 如甲方在物業(yè)或任何部分被損壞之后60日內(nèi)不進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方可自行進(jìn)行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方須賠付由此而引起的所有花費(fèi)及開支。

　　5. 如重建復(fù)原工程在發(fā)生損壞之后90天內(nèi)尚未能完成，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。

　�。ㄋ模� 進(jìn)入物業(yè)

　　因物業(yè)的維護(hù)、衛(wèi)生、警衛(wèi)、防火及其他管理上的必要，甲方必須進(jìn)入乙方租賃之物業(yè)時(shí)，須經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)入，并應(yīng)采取適當(dāng)措施，招牌、改建及改良。

　　1. 甲方同意乙方將其招牌及標(biāo)識安裝或張掛于物業(yè)所在建筑物中雙方約定的位置（如外墻、頂樓、門口等），而不須繳付額外費(fèi)用。（店外招牌及標(biāo)識位置圖作為合同附件4）

　　2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五(六)1 款所述事項(xiàng)之合法資格和權(quán)利，如乙方因其招牌或標(biāo)識的安裝或張掛位置與任何第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方出面協(xié)調(diào)。

　　3. 甲方同意乙方在租期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要且在不損害建筑物安全結(jié)構(gòu)的前提下改建或改良物業(yè)，如增設(shè)入口、樓梯、拆改部分門窗、內(nèi)部隔墻、上下水道溝槽、電源線路等。

　　4. 甲方同意乙方在物業(yè)內(nèi)增置任何家具、設(shè)備及商業(yè)固定裝置等。乙方亦有權(quán)于合同期滿或提前解除合同后的16日內(nèi)搬離上述所有物件。

　�。ㄎ澹� 公用場地、設(shè)施的提供及維護(hù)

　　1. 甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)根據(jù)本合同之約定時(shí)常出入并使用物業(yè)所在建筑物內(nèi)之公共場地及市政資源。

　　2. 甲方須時(shí)常保持物業(yè)所有外墻及與其毗鄰的公共地方（含人行道、停車場等）、物業(yè)所在建筑物的外部及結(jié)構(gòu)（包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)墻及組成）等的維修良好及清潔。如甲方不履行此承諾，須于收到乙方發(fā)出之通知后2日內(nèi)進(jìn)行有關(guān)之維修清理，直到乙方滿意為止。否則乙方有權(quán)拒絕繳付此間的租金。

　　3. 在租期及任何延長租期內(nèi)，乙方將擁有物業(yè)的專用獨(dú)占使用權(quán)，甲方承諾并保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業(yè)的合理使用。甲方將不在鄰接物業(yè)的行人道或公共地方給予他人阻塞物業(yè)的進(jìn)口或遮擋乙方招牌的'權(quán)利，如有此情況，甲方應(yīng)立即采取所有必須行動(dòng)清除此等阻礙，包括任何小販或兜售者。（政府原因除外）。若甲方在7日內(nèi)未能排除前述妨礙的，乙方有權(quán)解除合同并依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失并退還預(yù)收款。

　　4. 乙方負(fù)責(zé)安裝水表、電表；水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、氣費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)，如甲方代收，應(yīng)于3天前附明細(xì)書面通知乙方。

　　5. 乙方自行負(fù)責(zé)消防設(shè)備、供水排水管道、排煙管道，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的中央空調(diào)系統(tǒng)供乙方使用（冷氣風(fēng)管由乙方自行負(fù)責(zé)），并應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)隨時(shí)保持中央空調(diào)系統(tǒng)能夠符合乙方之經(jīng)營需求；乙方可根據(jù)經(jīng)營需要修改其開業(yè)前自行負(fù)責(zé)的上述設(shè)施，但乙方需事前三天書面告知甲方，如甲方認(rèn)為改建有損于甲方利益或甲方物業(yè)內(nèi)其他客戶利益時(shí)甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止改建工作，修改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6. 甲方應(yīng)保證現(xiàn)有自來水水管直徑不小于Ф50MM、水壓不小于3KG/CM2，電力為3相Ф 380V 400A，并保證冷暖氣的正常供應(yīng)，并于合同簽定后 20 日內(nèi)辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續(xù)，否則每逾期一日，按每日RMB1000元繳納乙方違約金。甲方不能提供上述設(shè)施，包括自始不能及租賃期內(nèi)發(fā)生變故而不能的，乙方可以限甲方于一定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方未在期限內(nèi)恢復(fù)的或甲方未能辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方給予的寬限期內(nèi)仍未辦結(jié)，而影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。

　　7. 在乙方餐廳正式開業(yè)后因乙方營運(yùn)需要增容、增壓時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。

　　8. 如因甲方原因，造成任何公用事業(yè)中斷（包括但不限于水、電、氣等），甲方須在收到通知后24小時(shí)內(nèi)將其恢復(fù)，否則直到該公用事業(yè)恢復(fù)前，乙方有權(quán)將此間應(yīng)付的租金減除，減除租金的計(jì)算：當(dāng)月應(yīng)繳租金/當(dāng)月天數(shù)X公用事業(yè)中斷時(shí)間。并且乙方有權(quán)進(jìn)行任何恢復(fù)公用事業(yè)必須的維修，費(fèi)用由甲方支付。如公用事業(yè)不能在中斷后7日內(nèi)恢復(fù)或一個(gè)月內(nèi)累計(jì)終斷 3 次，乙方有權(quán)終止本合同并依第五(十)7款要求甲方賠償損失。

　　9. 若甲方提供的物業(yè)及公共場所的使用設(shè)施及設(shè)備，因甲方及其雇員或其授權(quán)管理人的故意或過失行為而出現(xiàn)故障或損壞，致乙方及其雇員及顧客等人身或財(cái)產(chǎn)重大損害者，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　10. 甲方應(yīng)提供相應(yīng)的位置(頂樓、陽臺、空地均可)，供乙方安裝空調(diào)的室外機(jī)及相關(guān)管道。

　　11. 乙方需自費(fèi)安裝直線電話，甲方可協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。

　　12. 甲方免費(fèi)提供接收報(bào)刊、信件。

　　13. 甲方無償提供垃圾堆放的地方，垃圾清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　�。�六） 競業(yè)禁止

　　在租期內(nèi)，甲方若將其有權(quán)使用的物業(yè)任何其他部分，再出租或以其他方式許可任何與乙方產(chǎn)品、服務(wù)類似的中式或西式快餐業(yè)者使用，則再租賃或許可經(jīng)營的中式或西式快餐者不得超過一家。否則,乙方有權(quán)無條件解除合同，甲方退還乙方所有已預(yù)付的費(fèi)用，并依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。

　�。ㄆ撸� 費(fèi)用延付

　　1. 乙方應(yīng)按合同約定繳付租金和其他約定費(fèi)用，否則，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠費(fèi)用的 5 %０的違約金，甲方違約在先的情況不受本項(xiàng)限制。

　　2. 除非在本合同（或附件或補(bǔ)充協(xié)議）中另有約定，甲方無權(quán)要求乙方繳納其他任何費(fèi)用。

　�。ò耍� 提前終止

　　1. 出租物業(yè)的不適用性：

　　若乙方在裝修、使用物業(yè)時(shí)發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在結(jié)構(gòu)不能適合用作經(jīng)營快餐店，則乙方需在進(jìn)駐場地后6個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出擬不履約的書面通知，本合同即告終止。如因甲方原因造成的，則甲方應(yīng)按照第五(十)7款賠償乙方損失并退還預(yù)收款，如果非因甲方原因造成的，則甲方須退還乙方已繳款項(xiàng)。

　　若不能在物業(yè)內(nèi)裝置任何所需容量的公用事業(yè)線路或供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)的，如增容、增壓等，或乙方認(rèn)為其花費(fèi)過巨，則乙方可以終止本合同，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　2. 餐廳的許可證:

　　本合同生效后，乙方須于合理時(shí)間內(nèi)申請?jiān)谧赓U物業(yè)內(nèi)經(jīng)營快餐店所需的各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認(rèn)為花費(fèi)過巨，乙方可以提前終止本合同，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3. 經(jīng)營困擾:

　　乙方因經(jīng)營困擾（如虧損、總部政策、鄰里關(guān)系、地方政策變化等原因）需提前終止合同，得在 三 個(gè)月之前以書面形式通知甲方，以使甲方有充裕的時(shí)間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時(shí)，甲方可向乙方索賠實(shí)際損失，如非因乙方原因造成的，乙方有權(quán)拒付。

　　4. 建筑物或物業(yè)被破壞:

　　如物業(yè)的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建筑物的其余大部分被破壞，且修復(fù)有困難或修復(fù)后影響乙方正常營業(yè)的,乙方有權(quán)單方終止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索賠。

　　5. 被政府征收:

　　1) 在租賃期內(nèi)如因政府拆遷、征用的原因致使本合同不能繼續(xù)履行，甲方應(yīng)按照政府規(guī)定付給乙方拆遷、征用補(bǔ)償費(fèi)的相應(yīng)部分作為補(bǔ)償；如政府沒有相關(guān)規(guī)定，則甲方應(yīng)按乙方承租面積占比給付乙方相應(yīng)賠償；

　　2) 如果拆遷后甲方在原址或異地重建房屋，若乙方?jīng)Q定在新建筑內(nèi)租用與本合同標(biāo)的物業(yè)條件相當(dāng)?shù)牡昝娴�。甲方�?yīng)優(yōu)先與乙方簽署房屋租賃合同。

　　3) 如果甲方事先了解物業(yè)將被拆遷、征用，甲方應(yīng)將該信息以書面形式通知乙方，并注明該信息來源，未通知乙方致其在不知情時(shí)簽訂本合同的，在物業(yè)被拆遷、征用時(shí)應(yīng)按照第五（十）七項(xiàng)的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

　　6. 若甲方未經(jīng)乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行，甲方應(yīng)賠償乙方因籌備開店所引起的所有實(shí)際費(fèi)用（包括但不限于裝修、消防申請、營業(yè)執(zhí)照的申辦等所有費(fèi)用）及實(shí)際損失。

　　（九）稅費(fèi)及登記費(fèi)用

　　1. 甲乙雙方應(yīng)依照法令規(guī)定各自按時(shí)交納稅費(fèi)。

　　2. 所有與本合同有關(guān)的公證費(fèi)、印花稅、登記費(fèi)及一切附帶手續(xù)費(fèi)用（如有）將由甲方與乙方各擔(dān)負(fù)一半。

　　3. 甲方與乙方各自承擔(dān)其在洽談準(zhǔn)備簽訂及完成本合同進(jìn)程中產(chǎn)生的法律費(fèi)用，支出及所有相關(guān)費(fèi)用。

　　六、 聲明及保證

　　1. 甲方保證其為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格，并在簽署本合同前向乙方出具相關(guān)法律文件的正本復(fù)印件，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)憑證及營業(yè)執(zhí)照等，并能獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。

　　2. 乙方保證其有權(quán)力和能力訂立和履行本合同，并在簽署本合同前向甲方出具相關(guān)法律文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等。

　　3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署并加蓋雙方公章。

　　七、 不可抗力

　　如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、騷亂、罷工、游行等不可抗力因素（非任何一方所能控制的）致使合同不能履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)出具有關(guān)部門的證明文件。

　　一、 爭議解決如因本合同發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，雙方同意將爭議提交物業(yè)所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。

　　二、 合同的終止

　　1.除本合同第五(十)7款及其他約定外，本合同將因下述任一事件發(fā)生而終止：

　　1) 合同履行完畢,雙方不再續(xù)約，合同自行終止；

　　2) 雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；

　　3) 因一方之違約行為出現(xiàn)導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行，并由雙方書面確認(rèn)；

　　4) 因合同約定的不可抗力事件出現(xiàn)而致使合同無法履行。

　　2. 合同終止后，乙方于營業(yè)場所內(nèi)外設(shè)置的乙方擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)識,甲方不得以任何方式繼續(xù)使用，乙方有權(quán)收回其所屬的一切營業(yè)設(shè)施及潮火鍋標(biāo)識和帶標(biāo)識的一切物品，并需保持現(xiàn)場清潔。

　　八、合同登記及生效

　　1. 本合同經(jīng)雙方蓋公章（或合同章）及雙方簽約代表簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記，取得《房產(chǎn)租賃證》后方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲乙方雙方當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)向原登記機(jī)關(guān)辦理變更終止登記事宜。

　　2. 因甲方未能及時(shí)依法令規(guī)定辦理登記手續(xù)，致使合同未生效力之責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受損失。

　　3. 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份，具有同等效力。

　　4. 本合同為合同的全部，而于本合同簽訂前雙方的一切意向書、備忘錄、磋商和協(xié)議均已被本合同替代。本合同未盡事宜，雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議及附件與合同具有同等效力。

　　甲 方：

　　授權(quán)簽約代表：

　　乙 方：

　　授權(quán)簽約代表：

　　簽約日期：

餐飲租房合同范本2

　　出租方： （以下簡稱甲方）

　　承租方： （以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

　　2、計(jì)租建筑面積：320M2。

　　二、租賃期限

　　租賃期限為 三年，自 20xx 年6月 18 日起至 20xx 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時(shí)雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為 5000元.

　　2、租金的交付：租金自乙方計(jì)租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營

　　業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的`物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費(fèi)用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時(shí)，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費(fèi)用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費(fèi)用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　二0xx年六月十五日

餐飲租房合同范本3

　　承租方(乙方)：_________________，身份證號碼。

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_________________。

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)個(gè)____月。

　　二、本房屋月租金為人民幣___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、出租方提供物品如下：______________。

　　四、當(dāng)前的水、電等表狀況：_________________水表現(xiàn)為：_________________度;電表現(xiàn)為：_________________度;煤氣表現(xiàn)為：_________________度。

　　五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。

　　六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個(gè)月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)。

　　商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____元。

　　七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

　　八、本合同連一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：_________________乙方：_________________。

　　____年____月____日____年____月____日。

餐飲租房合同范本4

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于 的房屋出租給乙方 ，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 個(gè)月。

　　二、本房屋月租金為人民幣 元，按年度結(jié)算，交租方式為上打租。

　　三、本次甲方收取乙方房租費(fèi) 元，其中含保證金 元，合同終止乙方不再續(xù)租時(shí)，甲乙雙方確認(rèn)無物品損壞后，甲方將保證金歸還乙方。如乙方中途提出終止合同，甲方概不退還房租費(fèi)，只在確認(rèn)無物品損壞后歸還保證金。

　　四、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方需注意并保證安全用水電煤氣，排除安全隱患。乙方房屋到期前1個(gè)月，需提前通知甲方(如果不續(xù)租，需配合甲方領(lǐng)人看房)。

　　五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施及家具等損壞的或造成重大安全事故的`，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話

　　緊急聯(lián)系人及電話： 緊急聯(lián)系人及電話：

　　年 月 日

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