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      2. 出租房租賃使用合同

        時間:2024-05-05 18:16:54 租房合同 我要投稿
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        出租房租賃使用合同

          在人們愈發重視契約的社會中,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的出租房租賃使用合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

        出租房租賃使用合同

          出租房:(以下簡稱甲方)______________

          承租方:(以下簡稱乙方)______________

          為明確出甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條房屋概況

          房屋地點、間數、面積、房屋質量。注:乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認,否則后果自負。

          第二條租賃要求和期限

          租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

          乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回房屋:

          1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

          2.乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

          3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

          4.乙方不服從甲方管理,如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

          5.乙方不按照要求配備安全消防設施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定,責令限期改正;逾期不改正的,責令停產停業,可以并處罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

          6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設施存在隱患,告知不改正的;

          7.乙方未經甲方同意,私自改造影響房屋結構的;

          8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

          租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋時,乙方享有優先權。

          第三條租金和租金的交納期限

          甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

          第四條租賃期間房屋修繕

          修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

          甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協商合修,屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

          第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

          1.如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房屋所有權人繼續有效。

          2.甲方所租賃的房屋,由于國家征用或者其他原因,需要拆遷房屋時,甲方須在3個月前通知乙方。

          3.乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

          4.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

          5.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

          6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

          7.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

          第六條違約責任

          1.甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的,應支付違約金_________元。

          2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,應支付違約金_________元。

          3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

          4.乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

          5.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

          第七條免責條件

          房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          第八條爭議的解決方式

          本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

          第九條其他約定事宜

          本合同未盡事宜,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

          本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份;合同副本___份,送____________________部門備案。

          甲方(簽章):____________

          乙方(簽章):____________

          簽約時間:_____年____月____日

          有效期限至____年_____月____日

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            出租房租賃使用合同

              在人們愈發重視契約的社會中,越來越多的人通過合同來調和民事關系,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編幫大家整理的出租房租賃使用合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

            出租房租賃使用合同

              出租房:(以下簡稱甲方)______________

              承租方:(以下簡稱乙方)______________

              為明確出甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。

              第一條房屋概況

              房屋地點、間數、面積、房屋質量。注:乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認,否則后果自負。

              第二條租賃要求和期限

              租賃期共_____年零___月,甲方從_____年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元(人民幣)。

              乙方有下列情形之一的,甲方有權終止合同、收回房屋:

              1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

              2.乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的,沒收非法所得,并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

              3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;

              4.乙方不服從甲方管理,如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;

              5.乙方不按照要求配備安全消防設施的,將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定,責令限期改正;逾期不改正的,責令停產停業,可以并處罰款,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;

              6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路,私自安裝其它設施存在隱患,告知不改正的;

              7.乙方未經甲方同意,私自改造影響房屋結構的;

              8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。

              租賃合同如因期滿而終止時,如乙方到期無法找到房屋,甲方在條件允許的情況下,酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后,如甲方仍繼續出租房屋時,乙方享有優先權。

              第三條租金和租金的交納期限

              甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金,乙方自接到租金繳納通知書之日起,應在15天內繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額,但甲方不得私自任意抬高租金)。

              第四條租賃期間房屋修繕

              修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。

              甲方維修房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕,可同乙方協商合修,屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

              第五條甲方與乙方的權利與義務的變更

              1.如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時,合同對新的房屋所有權人繼續有效。

              2.甲方所租賃的房屋,由于國家征用或者其他原因,需要拆遷房屋時,甲方須在3個月前通知乙方。

              3.乙方需要與第三人互換住房時,應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

              4.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

              5.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失,乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償,將在安全抵押金中扣除,由甲方代其修繕,所產生的修繕費用由乙方全部承擔。

              6.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

              7.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。

              第六條違約責任

              1.甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的,應支付違約金_________元。

              2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的,應支付違約金_________元。

              3.甲方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

              4.乙方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

              5.乙方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

              第七條免責條件

              房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

              第八條爭議的解決方式

              本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。

              第九條其他約定事宜

              本合同未盡事宜,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

              本合同正本一式2份,甲方、乙方各執1份;合同副本___份,送____________________部門備案。

              甲方(簽章):____________

              乙方(簽章):____________

              簽約時間:_____年____月____日

              有效期限至____年_____月____日

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