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      2. 房屋租賃合同的注意事項

        時間:2020-11-18 14:43:35 租房合同 我要投稿

        房屋租賃合同的注意事項

          房屋租賃合同的定義:

        房屋租賃合同的注意事項

          房屋租賃合同,是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的`關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用,承租人定期向出租人支付約定的租金,并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

          房屋租賃合同按用途分為兩大類,居住用和商用。

          簽訂居住用房屋租賃合同,以是否更適合居住為原則。

          簽訂商用用房屋租賃合同,則以是否更適合辦公為原則。

          注意事項

          承租方

          1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明;

          2、審核出租人的《房屋租賃證》;

          3、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔;

          4、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用;

          5、付款方式。

          出租方

          1、查看身份證明,外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;

          2、承租人租房用途,并在合同中約定不得有違法行為。

          有下列情形之一的房屋不得出租:

          1、沒有房屋所有權(quán)合法憑證;

          2、司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

          3、共有房屋未取得共有人意見的;

          4、權(quán)屬有爭議的;

          5、屬于違法建筑的;

          6、不符合安全標準的;

          7、已經(jīng)抵押未經(jīng)抵押人同意的;

          8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的。

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