終止租房合同

終止租房合同(精選15篇)

　　在人們的法律意識不斷增強(qiáng)的社會，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的終止租房合同，希望能夠幫助到大家。

終止租房合同1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《xx租賃合同》 ，約定由甲方將 市 路 號出租給乙方使用，乙方向甲方支付租金。雙方的合作期限為 年，合同有效期為 年 月 日至 年 月 日。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意提前終止本合同，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止合同相關(guān)事宜達(dá)成如下條款，雙方共同恪守：

　　一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于 年 月 日簽訂的《xx租賃合同》 。

　　二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

　　四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的`爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　六、其他約定：

　　出租人(甲方)簽字：

　　聯(lián)系方式：

　　年 月 日

　　承租人(乙方)簽字：

　　聯(lián)系方式：

　　年 月 日

終止租房合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《》，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的'合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)坐落于杭州區(qū)______村______鄰______路。

　　二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

　　三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元（大寫：____________），現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元（大寫：_______）后，將剩余的租金_________元（大寫：________）退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。

　　四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)施拆除。

　　五、雙方其他要求事項全部放棄。

　　六、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年_________月_________日

　　_________年_________月_________日

終止租房合同3

　　甲方：xxx有限公司（原xxx有限公司）

　　乙方：_________

　　鑒于乙方依（200 ）xxx號仲裁書，已成為xxx路xxx號xxx房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、甲方與原房主xxx于xxx年xxx月xxx日簽訂的`承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于xxx年xxx月xxx日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。

　　2、因房主自身原因，甲方近來一直未能與其聯(lián)系上，故xxx年xxx月至xxx年xxx月的房租甲方已提存至 公證處。

　　3、上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主xxx處，且xxx尚有xxx元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方××元押金。

　　4、雙方定于xxx年xxx月xxx日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。

　　5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

　　甲方xxx有限公司（公章）

　　簽約代表：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

終止租房合同4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　甲乙單方于___年___月___日簽訂了《 》,合同簽訂后甲乙單方均依照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提早告訴甲方解除租賃合同,以至甲乙單方的合同無奈繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙單方經(jīng)敵對協(xié)商,在平等自愿的準(zhǔn)則下特訂立本協(xié)定：

　　一、房產(chǎn)坐落于杭州 區(qū)______村______鄰______路。

　　二、甲乙單方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)定生效之日起提早終止。

　　三、單方分歧確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元(大寫：____________),現(xiàn)甲方贊同扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元(大寫：_______)后,將剩余的`租金_________元(大寫：________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。

　　四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)備拆除。

　　五、單方其他要求事項全部放棄。

　　六、本協(xié)定書一式兩份,甲乙單方各執(zhí)一份,效能等同,自單方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　_________年_________月_________日

　　_________年_________月_________日

終止租房合同5

　　甲方與乙方原于年月日簽訂的合同第號合同，現(xiàn)因使方無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該合同于___年___月____日予以終止。因終止合同給___方造成損失計元，由___方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自___年___月___日起至___年___月___日止分___次付清，特此協(xié)議。

　　本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)鑒證機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書一式___份，由雙方各收執(zhí)___份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送___份。

　　甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)鑒證機(jī)關(guān)：(蓋章)

　　代表人：(蓋章)代表人：(蓋章)鑒證人：(蓋章)

　　年月日

終止租房合同6

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　甲乙單方于___年___月___日簽訂了《 》,合同簽訂后甲乙單方均依照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提早告訴甲方解除租賃合同,以至甲乙單方的合同無奈繼續(xù)履行,現(xiàn)甲乙單方經(jīng)敵對協(xié)商,在平等自愿的準(zhǔn)則下特訂立本協(xié)定：

　　一、房產(chǎn)坐落于杭州 區(qū)______村______鄰______路。

　　二、甲乙單方于___年___月___日簽訂《 》于本協(xié)定生效之日起提早終止。

　　三、單方分歧確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的`____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元(大寫：____________),現(xiàn)甲方贊同扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元(大寫：_______)后,將剩余的租金_________元(大寫：________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。

　　四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)備拆除。

　　五、單方其他要求事項全部放棄。

　　六、本協(xié)定書一式兩份,甲乙單方各執(zhí)一份,效能等同,自單方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

終止租房合同7

　　出租房：_________

　　承租方：_________

　　因出租方賣方無法將房屋租給承租方繼續(xù)使用，在出租方分別于20xx年12月10日和20xx年2月28日通知承租方在一個月內(nèi)搬出的前提下，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下終止租房合同的協(xié)議：

　　一、承租方應(yīng)于20xx年3月31日前搬出并將房屋完好無損地交還給出租方。房屋內(nèi)設(shè)施不缺不損，否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

　　二、清算相關(guān)生活費(fèi)用：水、電、液化氣、閉路電視等表、卡費(fèi)用應(yīng)在搬出時一并結(jié)清（三日內(nèi)）。

　　三、承租方應(yīng)交回租賃合同原件給出租房。

　　四、出租房應(yīng)在承租方搬遷退房前退還剩余日期的租金

　　20xx年4月1日——20xx年8月5日止的.租金）承租方應(yīng)開具收據(jù)。

　　五、出租房應(yīng)因提前終止合同同意支付承租方補(bǔ)償金（一個月的租金）和一次性搬遷費(fèi)300元整，但應(yīng)在搬遷后結(jié)清各種生活費(fèi)用（表卡）三日內(nèi)一次付清，承租方應(yīng)開具收據(jù)。

　　六、以上條款望雙方共同遵守，如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)對方全部損失。

　　七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字生效，同具法律效力。未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴訟法院。

　　出租房：_________

　　承租方：_________

　　日期：____年____月____日

　　日期：____年____月____日

終止租房合同8

　　甲方（原出租方）：____________

　　乙方（原承租方）：____________

　　甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于***市***區(qū)***路***號的房屋出租給乙方使用�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于20xx年XX月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方一致同意于20xx年XX月29日提前終止雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　二、基于提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金，同時，甲方同意給予乙方元的補(bǔ)償，乙方同意接受甲方給予的上述補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協(xié)議約定期限前將房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施交付給甲方，甲方可撤回上述補(bǔ)償。

　　三、乙方須于20xx年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗收。甲乙雙方同時結(jié)清包括上述補(bǔ)償在內(nèi)的相關(guān)費(fèi)用。如乙方不能按約定期限內(nèi)返還房屋，乙方自愿承擔(dān)甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責(zé)任。

　　四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。

　　五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

　　六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的'約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于20xx年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　_______年____月____日

　　_______年____月____日

終止租房合同9

　　出租方(以下稱甲方)： 組織機(jī)構(gòu)代碼

　　承租方(以下稱乙方)： 身份證號碼

　　一、乙方因其它原因?qū)е聼o法繼續(xù)承租位于 市 路 號 樓的房屋（包括其附屬設(shè)施）（以下簡稱：該房屋）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，終止該房屋的租賃，為明確雙方的權(quán)利及義務(wù)，特定本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：

　　1、乙方應(yīng)將該房屋按約定租金付至 年 月 日。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方與乙方的'租賃合同終止日期為 年 月 日。

　　2、乙方應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前將所屬物品搬離該房屋，并結(jié)清水、電等費(fèi)用。

　　3、退租后乙方應(yīng)交付該房屋所屬的全部附屬設(shè)施等。

　　4、對于仍在使用中的部分，在原合同期滿后交由甲方。

　　二、由于房屋退租系雙方協(xié)商退租，經(jīng)協(xié)商在雙方交接物品完成后甲方如數(shù)退還租房時所交押金，乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。

　　三、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，經(jīng)由人民法院裁定。

　　四、本合同甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。

　　五、本合同共一頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　甲方（簽字、蓋章）：

　　乙方（簽字、蓋章）： 年 月 日

終止租房合同10

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　甲方自年月日將自己所擁有的室租給乙方使用,現(xiàn)合同到期,予以終止,并達(dá)成以下協(xié)議：

　　1、經(jīng)甲、乙雙方共同到現(xiàn)場檢查房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施等,確認(rèn)乙方須支付水、電、煤氣等費(fèi)用元和管路等設(shè)施賠償費(fèi)用元,合計元;甲方退還押金伍佰元整;以上費(fèi)用自本協(xié)議簽字生效后視為租房所有費(fèi)用結(jié)清。

　　2、甲、乙雙方確認(rèn)無誤在此協(xié)議書簽字后視為完成交接手續(xù),甲方收回室使用權(quán),乙方不再承擔(dān)有關(guān)該房屋的各種責(zé)任;租賃合同自本協(xié)議簽訂日起即告終結(jié),甲乙雙方之間不再有任何權(quán)利和義務(wù)。

　　3、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

終止租房合同11

　　甲方(原出租方)：________

　　乙方(原承租方)：________

　　甲乙雙方于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于________市________區(qū)________路________號的房屋出租給乙方使用�，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于________年____月____日提前終止《房屋租賃合同》，根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的'原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達(dá)成如下條款：

　　一、甲乙雙方一致同意于________年____月____日提前終止雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》。

　　四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負(fù)責(zé)并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，與對方無關(guān)。

　　五、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據(jù)《房屋租賃合同》再主張任何權(quán)利。

　　六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買權(quán)。

　　七、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　八、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應(yīng)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切損失。

　　九、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方于________年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。

　　十、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　________年________月________日

終止租房合同12

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《》，合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù)，但由拆遷，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人王提前通知甲方解除租賃合同，致使甲乙雙方的'合同無法繼續(xù)履行，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議：

　　一、房產(chǎn)坐落于杭州區(qū)______村______鄰______路。

　　二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

　　三、雙方一致確認(rèn)：甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計：_________元（大寫：____________），現(xiàn)甲方同意扣除乙方已經(jīng)實際租賃天數(shù)的租金：_________元（大寫：_______）后，將剩余的租金_________元（大寫：________）退還給乙方，乙方收款后，向甲方出具收款憑證。

　　四、乙方應(yīng)將標(biāo)的物上之信號塔設(shè)施拆除。

　　五、雙方其他要求事項全部放棄。

　　六、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　年月日年月日

終止租房合同13

　　甲方（出租方）xx

　　乙方（承租方）xxxx有限公司

　　甲乙雙方原于xxxx年xx月xx日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于xx市xx區(qū)xx街x號樓，總面積約為：10200平方米。現(xiàn)因情勢變更無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：

　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗收合格后，乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。

　　三、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。

　　四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的`所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。

　　五、乙方應(yīng)在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關(guān)的圖紙、資料等全部移交給甲方。

　　六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時，負(fù)有說明和配合的義務(wù)。

　　七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。

　　八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　身份證號：

　　法定代表人：

　　年 月 日 年 月 日

終止租房合同14

　　《合同法》第八條規(guī)定，依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對于有效成立的合同，當(dāng)事人必須要履行到底。那么對于租房合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。

　　但是，《合同法》也規(guī)定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

　　1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

　　2、不管當(dāng)事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行

　　主要債務(wù);

　　(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

　　(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

　　(五)法律規(guī)定的其他情形。

　　3、承租人未按照約定的.方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。

　　4、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　5、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。

　　6、當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

　　7、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

　　8、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。

　　因此，在符合上述八種條件的情況下，租房合同沒到期是可以提前終止的。

終止租房合同15

　　甲方(出租方)：李 ，居民身份證號碼

　　乙方(承租方)：張 ，居民身份證號碼

　　丙方(承租方)：天津市xxx餐飲有限責(zé)任公司

　　鑒于：年 月日，天津xx有限公司(以下簡稱“xxx公司”)作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》，xxx公司將其所有的位于天津市xx二期底商(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方，該租賃房屋實際由丙方用于經(jīng)營餐飲;租賃期間，豪業(yè)公司將該租賃房屋轉(zhuǎn)讓給中國東方資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處，后中國東方資產(chǎn)管理有限公司北京辦事處又將該租賃房屋轉(zhuǎn)讓給甲方，即現(xiàn)在該租賃房屋的所有權(quán)人系甲方;按照《租賃合同》的約定，現(xiàn)該租賃房屋的所有權(quán)人甲方成為《租賃合同》的出租方;租賃房屋的所有權(quán)人甲方與乙方和丙方自愿解除《租賃合同》。

　　甲乙丙三方經(jīng)過協(xié)商，自愿就解除《租賃合同》的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議條款，供各方共同遵守。

　　第一條 租賃房屋的基本情況

　　租賃房屋的位置和面積：

　　租賃房屋坐落于天津市xx二期底商(按照《房屋產(chǎn)權(quán)證》注明的地點(diǎn)寫明)。

　　租賃房屋的面積：

　　該租賃房屋總建筑面積方米。

　　租賃房屋的用途：

　　乙方和丙方租賃房屋用于經(jīng)營餐飲。

　　第二條 租賃期限

　　《租賃合同》約定的租賃期限為五年，自月 日至 年**月**日。

　　《租賃合同》自三方簽署本協(xié)議之日起解除。

　　第四條 丙方撤出租賃房屋的時間

　　丙方于********年*****月**日前撤出租賃房屋。

　　第五條 解除《租賃合同》的補(bǔ)償

　　甲方向乙方和丙方支付人民幣壹佰柒拾萬元，作為租賃期限屆滿前解除《租賃合同》的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償;本協(xié)議簽署后x日內(nèi)，甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?***%，計人民幣捌拾伍萬元，該款項轉(zhuǎn)入 方的賬戶并由 方出具收款文件;丙方撤出租賃房屋后x日內(nèi)，甲方向乙方和丙方支付該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)腵****%，計人民幣捌拾伍萬元，該款項轉(zhuǎn)入 方的賬戶并由 方出具收款文件。甲方免除乙方和丙方年月日至*年月*日的房屋租金(或稱使用費(fèi))。

　　第六條 撤出租賃房屋的驗收

　　丙方于年月日前撤出該租賃房屋，并將丙方所有的設(shè)施、設(shè)備搬離租賃房屋。丙方撤出租賃房屋前，應(yīng)付清租賃房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

　　乙方和丙方應(yīng)保證租賃房屋本身及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用的狀態(tài)(正常使用及時間因素的耗損除外)，不得影響租賃房屋的繼續(xù)正常使用。乙方和丙方應(yīng)將其自行添置的可拆動的動產(chǎn)部分自行拆除，不可拆動的嵌入式裝修部分應(yīng)予保留、不得拆除，甲方對此不予補(bǔ)償。

　　第七條 違約條款

　　如丙方未能于**年*月*日前撤出該租賃房屋并將丙方所有的設(shè)施、設(shè)備搬離租賃房屋，則每遲延一日，向甲方支付人民幣 元，作為遲延違約金。該違約金從甲方支付乙方和丙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金中扣除。

　　第八條 適用法律和爭議解決

　　本協(xié)議的簽署、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

　　甲乙丙三方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方可訴至租賃房屋所在地的人民法院。

　　第九條 附件

　　本協(xié)議的附件包括：《租賃合同》(復(fù)印件)**份、甲方和乙方的《居民身份證》(復(fù)印件)**份和丙方的《營業(yè)執(zhí)照》副本(復(fù)印件) x份。

　　第十條 其他條款

　　本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議自甲乙丙三方法定代表人或授權(quán)代表人簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　法定代表人或授權(quán)代表人：

　　20xx年 月 日

　　乙方：

　　法定代表人或授權(quán)代表人：

　　20xx年 月 日

　　丙方：

　　法定代表人或授權(quán)代表人：

　　20xx年 月 日

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