標準租房合同 15篇
隨著人們法律觀念的日益增強，關于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編精心整理的標準租房合同 ，歡迎大家分享。
標準租房合同 1
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
第二條 租賃期限
租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達 個月的。
租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔 月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。
第六條 違約責任
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償 元。
2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金 元。
3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金 元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金 元。
5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份;合同副本 份，送 單位備案。
出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：
地址：
法定代表人(簽名)： 法定代表人(簽名)：
委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)：
開戶銀行： 開戶銀行：
經(jīng)辦人帳號： 帳號：
電話： 電話：
電掛： 電掛：
郵政編碼： 郵政編碼：
鑒(公)證意見
鑒(公)證機關(章)
簽約地點：
有效期限 至 年 月 日
簽約時間： 年 月 日
標準租房合同 2
編號：
甲方：______________（出租人）
乙方：______________（承租人）
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分 房屋概況
第一條 甲方保證向乙方出租房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權。
�。ㄈ绻课菔枪灿校瑒t還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人委托協(xié)議書）
第二條 房屋法律概況
1、房屋所有權證書登記人：______________，身份證號碼：______________；
2、房屋所有權證書編號：____________________________________________；
3、土地使用權證書編號：____________________________________________；
4、房屋所有權證書上登記房屋建筑面積：____________________________；
5、房屋使用面積：________________________________________________；
6、房屋附屬建筑物和歸房屋所有權人使用設施：____________________；
第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1、 該房屋每月租金為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾 元整）。
2、 房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效收款憑證。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關費用，應由甲方負擔。
�。�2）
2、乙方交納以下費用：
�。�1）乙方應按時交納自行負擔費用。
（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋使用安全。該房屋及所屬設施維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。
甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。
對乙方裝修裝飾部分甲方不負有修繕義務。
2、乙方應合理使用其所承租房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中一種：
（1）依附于房屋裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復原狀。
�。�3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生費用。
第八條 房屋轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租房屋，轉讓后，本合同對新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條 合同變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
（3）損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復。
�。�4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害。
（7）拖欠房租累計 個月以上。
4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行，合同終止。
第十條 房屋交付及收回驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷，應于 日內(nèi)向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品，甲方有權處置。
第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定房屋而解除合同，應支付乙方本合同租金總額 %違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金 倍滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應按照合同總租金 %向乙方支付違約金，若支付違約金不足彌補乙方損失，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。
第十二條 乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金 %向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用；
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規(guī)定租賃用途或利用該房屋進行違法活動；
（4）拖欠房租累計 個月以上。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔費用，每逾期一天，則應按上述費用總額 %支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租，乙方應該按合同總租金 %額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金 倍支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金 倍滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成損失。
第十三條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服客觀情況 ” 。
第十四條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條 爭議解決
本合同項下發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權人民法院提起訴訟。
第十六條 其他約定事項
1、
2、
第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效。
第十八條 本合同及附件一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。
甲方：____________________________ 乙方：____________________________
身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）： _________ 身份證號：________________________
電話：____________________________ 電話：____________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
地址：____________________________ 地址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
房產(chǎn)證號：________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書號碼：______________________________________________
簽約代表：________________________
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
簽約地點： ________________________ 簽約地點：_____________________
設施、設備清單
本《設施清單》為（甲方） 同（乙方） 所簽訂編號為房屋租賃合同附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
一、燃氣管道 [ ] 煤氣罐 [ ]
二、暖氣管道 [ ]
三、熱水管道 [ ]
四、燃氣熱水器 [ ] 型號：
電熱水器 [ ] 型號：
五、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：
六、家具 [ ] 型號及數(shù)量：
七、電器 [ ] 型號及數(shù)量：
八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃氣表現(xiàn)數(shù)：
九、裝修狀況：
十、其它設施、設備：
甲方：_______________ 乙方：_________________
簽約日期：_________年__________月___________日
簽約地點：___________________________________
房屋租賃合同糾紛如何處理
1、合同當事人協(xié)商解決；
2、可以要求第三方—中介方出面調(diào)解解決；
3、到租賃房屋所在地法院起訴解決
標準租房合同 3
出租方（以下簡稱甲方）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
住址：
承租方（以下簡稱乙方）：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件（最好經(jīng)過公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。
第一條 甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______（小區(qū)）___棟___單元___樓___號的房屋___間（套），建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：___________________。
第二條 租賃期限
風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。
租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條 租金、交納期限和交納方式
風險提示： 明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。
甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人們幣（大寫）____________元（元）由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條 租賃期間的房屋修繕
甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條 租賃雙方的變更
1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條 乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條 甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條 違約責任
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條 免責條款
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條 爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事宜
1、___________
2、___________
第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
第十三條 本合同一式___份，甲乙方各執(zhí)____份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽字蓋章）：
日期：
乙方（簽字蓋章）：
日期：
標準租房合同 4
出租方(以下簡稱甲方)：______________ 承租方(以下簡稱乙方)：______________
根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一，房屋的座落面積
1-1，甲方將其合法擁有的座落于______________的房屋出租給乙方使用。
1-2，甲方將出租的房屋房型為_____室_____廳____衛(wèi)。
1-3，甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共________平方米。
二，租賃用途
2-1，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為________使用。
2-2，在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
三，租賃期限
3-1，該房屋租賃期為________個月，自______年 _____月_____日起，至_____年_____月_____日止。
3-2，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
四，租金及支付方式
4-1，該房屋的月租金為人民幣：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(此租金_____物業(yè)費_____發(fā)票稅金)，租金以_____方式支付。此租金_____年不變，不遞增。
4-2，雙方議定首期付_____個月租金，押_____個月押金，以后按每_____個月結算一次，提前_____天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金(包括押金)后必須開具_____予乙方。
五，其他費用
5-1，乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及寬帶費等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。
5-2，乙方應把已繳納過的單據(jù)復印件交與甲方。
六，甲方的義務
6-1，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。
6-2，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。
6-3，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(提前10天通知乙方)。
6-4，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
6-5，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內(nèi)的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。
七，乙方的義務
7-1，乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。
7-2，乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。
7-3，未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。
7-4，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事，否則甲方有權終止合同，收回房屋，押金租金不退。
7-5，如果乙方拖欠房租超過_____個月以上的，或故意不接聽電甲方電話的，甲方有權通過警方，中介方協(xié)助進入室內(nèi)，收回房屋。
7-6，乙方在租賃期限內(nèi)，應正確使用家電設施，安全使用電，煤氣，且有義務注意自身人身及財產(chǎn)安全。
八，甲方提供的設備如下(或另附清單說明)：
1，電話_____部 2，淋浴器_____臺 3，柜式空調(diào)_____臺,掛式空調(diào)_____臺
4，彩電_____臺 5，冰箱_____臺 6，洗衣機_____臺 7，微波爐_____臺
8，沙發(fā)_____組 9，床 _____張 10，衣柜_____組 11，書桌_____張
其他家具，家電 ：__________
水，電，煤氣表現(xiàn)當前數(shù)字：水表讀數(shù)_____電表度數(shù)_____煤氣表讀數(shù)__________
九，押金及違約金
9-1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：(人民幣大寫)：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。租賃期滿后，乙方按期歸還房屋給甲方，如超出一天，按_____元補償給出租方。期滿乙方遷空，清點，交還房屋及室內(nèi)設施，并付清所應付的費用后，經(jīng)甲方確認后，應立即將押金無息退還承租的乙方。
標準租房合同 5
甲方(出租方):____________________
身份證號碼：___________________________________
乙方(承租方):____________________
身份證號碼：___________________________________
1、甲方出租給乙方的房屋位于_____________省_____________市_____________區(qū)___________小區(qū)__________號樓____________號，出租房屋面積共_____________平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個_____________月。自____________年____________月，從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個____________月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為____________元;租金總額為____________元(大寫____________萬____________仟____________佰____________拾____________元整)
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀;有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在____________個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計____________個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿____________個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
11房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____________%的違約金。甲方每逾期交房____________日，則每日應向乙方支付日租金____________倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____________%向甲方支付違約金。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計____________個月以上的。
(5)租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期____________天，則應按上述費用總額的____________%支付甲方滯納金。
(6)賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____________%的額度向甲方支付違約金。
(7)支付租金，每逾期____________日，則乙方須按日租金的____________倍支付滯納金。
(8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期____________日應向甲方支付原日租金____________倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況、
14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(簽章)：____________________________
乙方(簽章)：_______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
聯(lián)系電話：_________________________________
________________年__________月__________日
________________年__________月__________日
標準租房合同 6
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。
標準租房合同范本
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 ;共 層 第 層。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該房屋月租金為(人民幣大寫) 千 百 拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條 付款方式。
乙方按 支付租金給甲方。
第六條 交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費;
2.煤氣費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖費;
2.物業(yè)管理費;
第十條 房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。
第十一條 租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;
第十二條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納三個月租金作為違約金。
第十三條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條 其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)
(2)
(3)
(4)
(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為： 度;(2)電表現(xiàn)為： 度;(3)煤氣表現(xiàn)為： 度。
第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
電話： 電話：
賬號：
___年___月___日 ___年___月___日
標準租房合同 7
房屋及其附屬設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。
乙方不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5-3 租賃期間，甲方應定期對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的，應在簽訂本合同時，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定須向有關部門報批的，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬、維修責任及合同終止后的處置，由甲、乙雙方在本合同附件中約定。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定。乙方轉租該房屋的，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2 租賃期間，未事先征得甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間，甲方需抵押該房屋的，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見。乙方明確表示購買該房屋的，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
7-2 租賃期間，甲方需出售該房屋的，應提前 個月書面告知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方在收到甲方書面告知 日內(nèi)未明確表示購買的，即為放棄優(yōu)先購買權。
乙方放棄優(yōu)先購買權的，甲方應與受讓方在出售合同中約定，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的，甲方應與乙方進行協(xié)商，未經(jīng)協(xié)商一致的，乙方可以拒絕。
第八條 續(xù)租
8-1 甲、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。
8-2 甲、乙雙方同意，本合同轉為不定期合同后，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起，給予乙方 個月的寬限期。寬限期限內(nèi)，乙方應按本合同的約定，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內(nèi)返還該房屋。
9-2 乙方未經(jīng)甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按______元/日向甲方支付違約金。
9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經(jīng)甲方書面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押，租賃期間被處分的;
(四) ___________________________________________________。
10-2 甲、乙雙方同意，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同，并有權要求甲方賠償損失。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經(jīng)乙方書面催告后___日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質(zhì)量缺陷，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________。
10-3 甲、乙雙方同意，乙方有下列情形之一的，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;
(八)__________________________________________________。
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效。自合同生效之日起30日內(nèi)，甲、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案。
11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關系終止的，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù)。
11-3 因租賃當事人一方未配合，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù)、注銷手續(xù)的，造成的法律糾紛和經(jīng)濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時，現(xiàn)有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復。逾期不修復的，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內(nèi)容。
12-2 甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
12-3 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋及其附屬設施、設備損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】。
12-5 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同，應與乙方協(xié)商一致，并按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。未與乙方協(xié)商一致的，甲方不得提前收回該房屋。
12-6 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的，甲、乙雙方可協(xié)商解決或者向人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分。
14-3 甲方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：_______。甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經(jīng)通知并送達對方。
14-4 本合同連同附件一式____份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________________________、_____________________________各一份，均具有同等效力。
甲方(名稱或名字)： 乙方(名稱或名字)：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期： 年 月 日
2
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產(chǎn)事宜，訂立本合同。
1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2 、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
5、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的。
6、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________。
7、違約責任
(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數(shù)的.租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
8、其他條款
(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。
甲方 ________________ 身份證號：________________
乙方 ________________ 身份證號：________________
標準租房合同 8
出租方（以下簡稱甲方）
承租方（以下簡稱乙方）
在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣） ，出租房屋面積共___平方米，房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____個月。自____年___月___日起至___年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為________使用。 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為_______元；租金總額為______元（大寫___萬___仟___佰___拾___元整）
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內(nèi)，甲方應該保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。有權向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
6、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意之下，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若是甲方在此期間出售房屋，須在______個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。
（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放險物品或進行違法活動。
（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計_____個月以上。
9、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
10、合同實施的時候，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收的時候雙方須共同參與，并簽字確認。
11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額___%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金___倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但是乙方應提供有效憑證。
12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。
1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋。
3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
4）拖欠房租累計 個月以上的。
5）租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的_____%支付甲方滯納金。
6）賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。
7）支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的___倍支付滯納金。 8）期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家的政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 。
14、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
年 月 日
標準租房合同 9
出租方（甲方）：
身份證號碼
承租方（乙方）；
身份證號碼：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條；租賃房屋位置、面積
甲方將座落于第一層5號，6號，7號門面毛胚房出租乙方使用。
第二條租金數(shù)額及付款方式
1、租金為每月每間 元人民幣（），三間一共年租金為 元整（ ）
2、租金按年交付，共分兩期，前三年為一期，后兩年為一期。每期遞增為13%。
3、乙方交付租金時需提前十日，先交租后使用。
第三條租賃期限
乙方租用房屋的期限為5年，即自20xx年8月1日至20xx年8月1日止。租賃期限滿，本合同終止，乙方將承租房屋歸還甲方，若需繼續(xù)租用則需重新簽訂合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，如不續(xù)租，在15天內(nèi)乙方無條件搬走自有物品，否則甲方有權按無主物清場處理。
第四條 保證金
1、為保證甲方的出租資產(chǎn)和合同順利履行，乙方向甲方交納 元人民幣（ 元）押金。
2、在合同期內(nèi)，押金不得作為租金使用，在合同期滿后乙方憑甲方開具的押金單據(jù)方可退回，合同期未滿，乙方退租，押金不予退還。
第五條甲方的權利和義務
1、 甲方將房屋出租給乙方作餐飲用途使用，乙方按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理房屋用途
的經(jīng)營手續(xù)。將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。
2、 乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或妨礙安全、正常使用的
損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施：甲方應接到乙方通知后叁日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔（從房租中扣除）。
3、 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設施的安全。符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方
應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設施的完好（屬正常損耗的除外），如乙方有破壞，照價賠賞。
4、 乙方在經(jīng)營過程中如出現(xiàn)被國家行政部門處罰及意外賠償涉及到甲方賠付的乙方要全額賠付，甲方不承擔任何費用。
第六條乙方的權利和義務
1、乙方在承租房內(nèi)不能安裝和使用對周邊居民產(chǎn)生噪音、對環(huán)境造成污染的設備及機器。
2、 乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，不違法 經(jīng)營甲方不得干預。乙方按時交租，及水電費。逾期十日以上的甲方有權停水停電。
3、乙方對租用的房屋享有經(jīng)營使用權，沒有所有權，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式轉租、轉讓，抵租。甲方如需房產(chǎn)抵押貸款乙方有義務簽字同意。
4、乙方根據(jù)經(jīng)營需求自行購買及安裝消防安全設備并保證符合國家有關消防安全規(guī)定，預合同期滿如不再續(xù)租，歸甲方所有乙方不得拆除。
5、 因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔。
第七條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：
�。ㄒ唬┌l(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；
�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；
�。ㄈ┖贤跐M乙方提前1個月通知甲方解除合同。解除合同時應結清房租，乙方預交押金有結余的，應當將余款退還乙方。
第八條 因下列情形之一，甲方有權解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償：
�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；
�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；
�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；
�。ㄋ模┮曳轿窗醇s定交房租，并逾期十日以上的。
第九條 因下列情形之一，乙方有權解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙賠償：
�。ǘ┘追竭`反本合同第五條規(guī)定，不承擔維修責任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；
第十條 本合同終止后，乙方應于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還承租房屋的，甲方有權停水停電，并向人民法院提出訴訟。
第十五條 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)壹份。
第十八條 本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議。
甲方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
年 月 乙方（簽章）：法定代表人： 聯(lián)系電話： 年月 日 日
標準租房合同 10
出租方：______________，以下簡稱甲方。
承租方：______________，以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號______（小區(qū)）___棟___單元___樓___號的房屋___間（套），建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：______________________________.第二條租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3.拖欠租金__個月或空置__月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金___元，交納方式為____支付，計人民幣（大寫）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個___月付款一次，應在付款期末前___天支付。
第四條租賃期間的房屋修繕甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應當積極配合。
第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；
2.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。
第七條甲方收乙方押金____元，乙方退房時，結清水、電、氣費，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金____元。
第八條違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
5.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第九條免責條款1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。
第十一條其他約定事宜1.___________________________________________________________________________
2.___________________________________________________________________________
第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。
甲方（簽字蓋章）：______________乙方（簽字蓋章）：______________
身份證號碼：______________身份證號碼：______________
聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________
住址：______________住址：_____________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
標準租房合同 11
出租方：______(以下簡稱甲方)
身份證：_________________
承租方：______(以下簡稱乙方)
身份證：_________________
根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同，
一、房屋地址：塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定
1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元.
(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)
房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。
3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用
1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
四、房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規(guī)定
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)XX未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)XX未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;
(3)XX擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)XX拖欠房租累計一個月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。
七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配
(入住時的水電數(shù)字：電________，水________，)
甲方簽字：XX乙方簽字：
聯(lián)系方式：XX聯(lián)系方式：
標準租房合同 12
出租方(甲方)_____，男女，
身份證號碼___________________________
承租方(乙方)_____，男女，
身份證號碼___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限 租賃期共______個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。
第三條：租金 本房屋月租金為人民幣______元，按月季度年算。每月月初每季季初每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
第四條：交付房租期限 乙方應于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。
第五條：房屋租賃期間相關費用說明 乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃時，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養(yǎng)護責任 租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃時，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條：提前終止合同 在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任 在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方：
乙方：
________年____月____日
標準租房合同 13
出租方(以下簡稱甲方)：_____
承租方(以下簡稱乙方)：_____
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于天津市津南區(qū)小站鎮(zhèn)慧林園7號樓2門30室
第二條：租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第三條：租金。
該房屋年租金為(人民幣)9000元整。人民幣玖仟元整。
第四條：付款方式。
乙方按年支付租金給甲方。
第五條：甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條：關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
第七條：房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方人民幣500元作為押金。租用期滿，終止租用后，甲方在檢查房屋內(nèi)設施完好無損后，需退回乙方的500元租金。
第八條：租賃期滿。
1.租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃。
2.租賃期間，如甲方提出終止租賃，甲方需退還乙方相應的租金及押金。
第九條：違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同。
第十條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條：其他約定
(一)出租方為已提供物品如下：
(1)床鋪兩個、(2)柜子一個、(3)空調(diào)一個、(4)熱水器一個、(5)洗衣機一臺乙方有義務在租房期間保護甲方的以上固定資產(chǎn)。
第十四條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十五條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
標準租房合同 14
出 租 方：（以下簡稱a方）
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電 話：
傳 真：
郵政編碼：
承 租 方：（以下簡稱b方）
聯(lián)系地址：
證件號碼：
電 話：
傳 真：
郵政編碼：
ab雙方經(jīng)協(xié)商，于年 月 日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：
第一條：租賃范圍及用途
1、a方同意將杭州市 路 弄 號 室的房屋及其設施租賃給b方，計租建筑面積為平方米。a方《房屋產(chǎn)權證》（產(chǎn)權證編號：___房地___字第___號）
2、b方租用上述房屋作 之用，未經(jīng)a方同意，b方不得將房屋另作他用或轉租。
第二條：提供設備
1、a方向b方提供相應的 房內(nèi)設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。
2、b方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由b方承擔。
第三條：租賃期限
1、租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期滿后b方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知a方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內(nèi)，b方誠實履行本合同各項責任的前提下，則b方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。
第四條：租金
租金為每月 人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數(shù)計算。
第五條：支付方法
1、租金須預付，b方以每 個月為一個支付周期，b方每個月支付一次，a方在相關月份前十五天通知b方付款，b方收到a方付款通知后，即在十五天內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。
2、b方須將租金付給a方抬頭的銀行賬號：
開戶銀行：
賬 號：
抬 頭：
3、b方也可以現(xiàn)金方式支付給a方。
第六條：物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由 方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。
2、租賃場所內(nèi)的清潔由b方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關費用由b方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。
第七條：押金
1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，b方應支付給a方個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還b方。若b方不履行合同，則押金不予返還；若a方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償b方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，a方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。
2、租借期內(nèi)，無特殊情況，ab雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。
3、a方有權向b方查閱支付國際長途的費用，或b方使用國際長途電話，可由a方代買“國際長途電話使用卡”，費用由b方支付（根據(jù)卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）a方有權向b方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借
b方不得發(fā)生下列行為：
1、 租賃權轉讓或用作擔保。
2、 將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。
3、 未經(jīng)a方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
第九條：維修保養(yǎng)
1、 租賃場所內(nèi)屬于a方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，b方應及時通知a方或物業(yè)公司，a方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知a方。
2、 上述維修保養(yǎng)費用由a方承擔，但若由于b方原因造成的修理，則費用由b方承擔。
3、 屬b方所有的內(nèi)裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由b方自行進行并承擔費用。
第十條：變更原狀
1、 b方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得a方的書面同意，所有費用由b方承擔。
2、 b方在實施上述工程時，須與a方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知a方檢查。
3、 b方違反本合同上述規(guī)定的，a方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第十一條：損害賠償
由于b方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對a方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由b方承擔。
第十二條：a方免責
1、 因地震、水災、或非a方故意造成，或非a方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，a方概不負責，但a方有過錯或重大過失的情況除外。
2、 b方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，a方概不負責。
第十三條：b方責任
1、 必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。
2、 必須妥善使用租賃場所及公用部分。
3、 不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：
�。�1） 將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或實施其他有害于大樓安全的行為；
�。�2） 給a方或其他租戶（業(yè)主）帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為；
�。�3） 違反社會治安、國家安全和違法行為。
第十四條：通知義務
1、 ab雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。
2、 任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。
第十五條：合同終止
因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致b方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。
第十六條：合同解除
b方如發(fā)生以下行為之一時，a方可不通知b方而解除本合同，如對a方造成損失的，b方還應承擔賠償經(jīng)濟損失的責任。
1、 租金及其他債務超過半個月以上未付；
2、 租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的；
3、 違反本合同的有關規(guī)定的；
4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的；
5、 給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的；
6、 觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；
7、 有明顯失信或欺詐行為的事實的；
8、 a方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，b方有權不通知a方而解除合同，如對b方造成損失的，a方還應賠償b方遭受的損失。
第十七條：特別說明
1、 除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內(nèi)，b方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知a方，但不得收回押金。
2、 合同簽訂后，租賃期開始前，由于b方原因須解除合同時，b方須把已繳的押金作為違約金支付給a方。
第十八條：租賃場所的歸還
合同終止時，b方應將租賃場所內(nèi)屬于b方所有的一切物品，包括內(nèi)裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經(jīng)a方檢查認可后由a方收回，所需費用由b方承擔。
第十九條：糾紛解決
對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
本合同一式二份，a、b雙方各執(zhí)一份。
中介方：
a方： _____________b方：_____________
日期： _____________日期：_____________
標準租房合同 15
出租方(以下簡稱甲方)：
聯(lián)系電話：_________ __
承租方(以下簡稱乙方)：____________
聯(lián)系電話：_______ ____
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于西安市康樂路公安新城分局家屬院3單元一樓東戶的自有房屋出租給乙方。
二、租賃期限自年 月 日至 年 月 日，共計 個月。
三、甲方承諾該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，乙方承諾該房屋用于家庭居住使用。
四、本房屋月租金為人民幣元，乙方一次性結清。甲乙雙方協(xié)商優(yōu)惠后個月共計租金元整。合同簽訂之日乙方向甲方支付全部房屋租金
五、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
六、乙方同意交 元作為押金，合同終止時，甲方按規(guī)定退還押金，如逾期不交房作為房屋租金。同時甲方房屋內(nèi)有壁掛式空調(diào)二臺，床二張、桌椅，煤氣灶，抽油煙機等設施，乙方在使用時要愛惜，保持干凈，能夠正常工作運轉，乙方在終止房屋租賃合同時，應當打掃干凈房屋衛(wèi)生，恢復到租賃合同開始的狀態(tài)，設施運轉正常，如有違約，該押金將用作修理、打掃衛(wèi)生費用，不予退還。
七、在承租期間，乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1.擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構，造成該房屋及其配套設施損壞的;
4.利用承租房屋進行經(jīng)營或者違法活動的;
5.其他情形。
八、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 1個月通知對方，如因國家征地建設、不可抗力因素出現(xiàn) ，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月通知乙方。按照實際租住時間支付租金。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，請求司法解決。
十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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