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      1. 辦公用房租房合同

        時間:2022-04-25 09:00:55 租房合同 我要投稿

        辦公用房租房合同(通用5篇)

          隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,以下是小編為大家整理的辦公用房租房合同(通用5篇),希望能夠幫助到大家。

        辦公用房租房合同(通用5篇)

          辦公用房租房合同1

          出租方:以下簡稱甲方

          承租方:以下簡稱乙方

          根據國家有關規定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,在平等自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權利義務,經雙方協商一致,簽訂本合同。

          第一條出租房屋情況

          甲方將自有的座落在成都市新都區石板灘鎮馬家村九組四川現代農機產業園辦公樓二樓整層,建筑面積829.45平方米,出租給乙方作為辦公場所使用。

          第二條房屋用途

          乙方承諾所租用甲方該房屋,只用于乙方公司辦公、接待、會議等工作用途,不得從事協議以外的其他用途。

          第三條租賃期限

          1、租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。

          2、租賃期滿后如需續約,乙方應在本協議期滿前兩個月與甲方進行協商,重新簽訂租賃合同或延長本合同的租賃期限,乙方在同等條件下享有優先承租權。

          3、租賃期內乙方有下列情形之一的,甲方可以解除合同,收回:

         。1)擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

          (2)利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

         。3)拖欠租金____個月或空置____月的。

          第四條租賃費及支付方式

          1、因所租賃房屋目前水電氣尚未正式入戶,自房屋交付之日起的前期租賃費按正式月租金的XX%計算,即租金為元/平方米,月租金為元。水電氣全部正式入戶后次月起按照正式租金計算租賃費。

          2、正式月租金為55元/平方米,月租金為,年租金總額為。

          3、上述租金中包含停車場使用費、安保及清潔等常規物業管理費在內。

         。1)乙方有權自由使用所租賃房屋周圍的甲方停車場,包括乙方單位車輛、工作人員車輛和業務關聯第三方車輛的停放,無需再支付任何費用。

          (2)甲方負責統一安排整棟保潔服務,乙方租賃房屋所涉保潔公司管理費、保潔人員工資、保潔用品費用、稅費等所有一切費用均已包含在租金中,無需另行向甲方或保潔公司(或人員)支付任何費用。

         。3)甲方負責統一安排整棟辦公樓的安保服務,乙方租賃房屋

          4、由乙方在______月______日先按照前期租賃費標準支付租金至20XX年XX月XX日,在該期限內實現水電氣正式入戶的,租金差額部分在下一期租金中進行補繳;以后租金按年(或季度)進行支付,在每個年度(或季度)第一個月的日支付。

          5、在乙方支付租金7日前,甲方應將當期租金發票交付給乙方,否則乙方有權延期支付租金。

          第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

          修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。但對乙方在租賃房屋上自行裝修裝飾的部分,甲方不負有修繕的義務。

          1、甲方修繕房屋時,乙方應積極協助,不得阻撓施工。

          2、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方書面同意后方可施工。租賃合同終止后,乙方無法搬移的裝飾部分扣除租賃期內的法定折舊后由甲方或其他承租方進行補償。

          第六條租賃雙方的變更

          1、甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優先購買權;

          2、乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方書面同意,甲方應當支持乙方的合理要求。

          第七條自甲方將租賃房屋交付給乙方第二天起,乙方因裝修、占有、使用租賃房屋所產生的`一切費用和責任,以及乙方實施的依附于租賃房屋或與租賃房屋有關聯的其他行為所產生的一切費用和責任(包括但不限于水電費、安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)皆由乙方自行支付和承擔!咀ⅲ阂虬脖:捅嵕寻谧饨鹬校瑧粫佼a生物業管理費】

          第八條違約責任

          1、甲方未按本合同的約定向乙方交付房屋的,逾期交房期內乙方有權不支付租金,并有權要求乙方賠償損失。

          2、甲方所交付房屋不符合合同約定用途的,甲方有權解除合同,并要求甲方賠償損失。

          3、乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按年(或月)租金的XX%向甲方支付違約金。若乙方逾期交付租金個月,甲方有權解除租賃合同、收回租賃房屋。

          4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。

          5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,解除租賃合同,乙方應按約定的年租金總額的%向甲方支付違約金。

          第九條免責條件

          1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

          2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。

          因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間進行結算。

          第十條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協商,簽訂補充協議。本合同一式2份,甲乙方各執1份備案。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

          辦公用房租房合同2

          出租人:(以下簡稱甲方)。電話:

          承租人:(以下簡稱乙方)電話:

          根據《中華人民共和國合同法》有關規定,甲方愿意將位于咸陽渭城區朝陽路長慶石化小區新區第53號摟4單元6樓601的私有樓房以每月租金____元租給乙方僅為單位辦公之用。租期____年,_____年____月____日至_____年____月____日。經甲乙雙方共同協商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

          一、物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費)全部由乙方承擔,并與租金同時付給甲方。

          二、乙方在租住期間必須遵守本小區有關消防安全,綜合治理。環境衛生等其他管理規定,不得從事非辦公等其他包括黃賭毒在內的一切有礙鄰居正常生活的違法違規違約活動,否則一切后果有乙方承擔。

          三、乙方在租住期間不得私自將現租住房以任何名義方式出售。轉租,轉借他人,否則甲方有權立即終止合同并追究乙方法律責任的.權利。

          四、甲方同意乙方因為辦公需要對該租住房進行適當裝修裝飾,其費用由乙方承擔,裝修時不得隨意對房屋進行建筑結構改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內外原有設施。造成損失由乙方負責。

          五、甲方應尊重乙方合法權利,不得隨意追加租金

          六、合同到期后除甲乙雙方共同協商續租續簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負責。

          七、合同到期后乙方不再續租該房時,原屋內由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價要求甲方付費,應作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

          八、本合同由甲乙雙方認真協商。逐字逐句慎重認可簽訂。合同內容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金五千元,并承擔相關法律責任。

          九、合同簽訂立即生效時乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金____元及物業管理費(包括水。電,暖。衛生費,電視閉路費元,共計____元,大寫____元,甲方同時向乙方簽寫收款收據。

          十、合同簽訂生效日期:

          十一、此合同共頁甲乙雙方各執壹份。

          出租方(下稱甲方)

          姓名或名稱:

          注冊地:中國北京

          注冊號碼:

          地址:

          電話:

          傳真:

          代表人:

          承租方(下稱乙方)

          姓名或名稱:

          國籍或注冊地:

          注冊號碼:

          地址:

          電話:

          傳真:

          代表人:

          辦公用房租房合同3

          甲方:________________

          乙方:________________

          甲、乙雙方根據國家有關法律、法規,本著平等、互利,協商一致的原則,同意就以下事項,訂立本合同。

          一、甲方同意將所屬的位于鄭州市路(街)號院樓號(面積平方米)辦公用房由乙方使用。

          二、租金:每月人民幣____元,大寫仟佰拾元整。

          三、交款方法:每次交納租金個月,先交后用。第一次在合同簽訂之日交納,以后在已交租金到期前5天交納。水、電、暖、物業管理費等相關費用由乙方按相關規定另行交納。

          四、乙方在簽訂租房合同時,向甲方交納房屋租賃保證金:_____元(租賃保證金不產生利息)

          五、雙方責任義務

          1、甲方將房屋交付乙方使用時,應保證房屋能夠正常使用;

          2、甲方為乙方所租房屋提供基本的電源及公共水源的,使用費由乙方承擔。

          3、乙方應征得工商部門同意并合法經營照章納稅,保證所租房屋用于日常辦公,遵守治安、環境、車輛出入等正常辦公的相關管理秩序,嚴禁任何人住宿,做飯,不準聚眾酗酒、賭博或從事其他違法活動(詳見房屋使用安全責任書)。

          4、乙方按有關規定及時交納房租、水、電、暖氣費及物業管理等其他相關費用,逾期不交將每日加收相關費用5‰的滯納金,超期____日,甲方有權停供水電,也可直接收回所租房屋。若收回所租房屋,甲方不退租賃保證金,同時本合同自行終止。

          5、乙方應保證所租房屋結構的完整,如需變動,應事先書面征得甲方同意后方可施工。乙方對所租房屋進行各類裝修,費用自負,退房時甲方不補償,乙方也不可拆除。同時乙方不得以此為借口拖延交房時間。

          6、未經甲方同意,乙方不得擅自轉租、轉讓、轉借承租的房屋,不得以所租房屋進行抵押。否則,甲方有權單方解除本合同。

          7、乙方要自覺執行國家計劃生育政策。

          8、乙方對自己在租賃房屋期間內的.一切活動及行為,獨立承擔一切法律責任。

          9、合同期內,乙方因自身原因需提前退租的,須于退租前30天,以書面形式向甲方提出申請,經同意后方可辦理相關退租手續。否則,甲方視為乙方違約,在退房時不退還租賃保證金。

          10、任何一方違約時,由違約方向對方支付違約金元,給對方造成損失的應予以補償。

          六、在租賃期即滿時,乙方如需繼續租用,需提前30天向甲方提出申請,經雙方重新商議價格后,簽訂合同,乙方才可繼續使用。

          七、租賃期滿日,經甲、乙雙方對所租房屋驗收后,計算結清相關費用,甲方退還房屋租賃保證金,合同自行終止。

          八、因城市改造或其他不可抗力因素的,甲方可以提前解除租賃關系,不作違約,并在乙方交房后,退還房屋租賃保證金。

          九、本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,自簽訂之日起生效。

          甲方(簽章)________________乙方(簽章)________________

          甲方負責人:________________乙方負責人:________________

          ________年____月____日________年____月____日

          辦公用房租房合同4

          甲方(出租方)

          地址:

          電話:

          乙方(承租方)

          地址:

          電話:

          甲、乙雙方經平等協商,就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:

          一、房屋位置及面積:

          該房屋位于市____路__號_____廣場產權標識__層號房(實際標識座室),建筑面積為:平方米(以下簡稱該房屋)

          二、租賃用途:

          乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規的經營活動,不得擅自改變其用途。

          三、租賃期限:

          3.1本合同租賃期為:__個月,即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月,即自__年_月_日至__年__月__日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

          3.2續租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用,應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出,續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定,如上浮則不超過原租金的__%.

          四、租金:

          4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元/平方米(稅后租金),共計_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發票由乙方自行負責。

          4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計:_________元人民幣(大寫:______________________)第一期的租金應于__年__月__日前支付。

          4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

          開戶行:

          帳戶名稱:

          帳號:

          4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據。

          五、履約保證金:

          5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

          5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應于___年__月__日前支付履約保證金(計:_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據。

          5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經甲方驗收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

          六、房屋裝修:

          6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業管理有限公司申報,并經審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關主管部門進行報批并經主管部門審核同意后,乙方方可實施裝修。

          6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準,遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

          6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用,由乙方自行承擔。

          七、甲方的權利及義務:

          7.1甲方確保擁有該房屋的所有權,如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件并將復印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時,應出示購房合同原件。

          7.2甲方應于___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

          7.3甲方委托廣場物業管理有限公司在日常管理工作中,有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

          7.4在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時,甲方應及時通知乙方,本合同繼續履行。

          7.5甲方委托廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理,負責維護公共秩序和安全防范事項的`協助管理。

          7.6按本合同之第五條至第七條規定,向乙方收取租金。

          7.7租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:。

          ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。

         、谝笠曳交謴驮瓲。

         、巯蛞曳绞杖』謴凸こ虒嶋H發生的費用。

          8.8未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租他人。

          八、乙方的權利及義務:

          8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

          8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

          8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度,履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

          8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的,由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

          8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件采取避險措施時,乙方應積極配合。

          8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業的給排水、通風、采光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關系,不得侵害他人的合法權益。

          8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔責任。

          8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔:

          8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

          8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

          九、合同的變更、解除與終止:

          9.1經甲乙雙方協商一致,可以解除、變更、終止本合同。

          9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

         、偕米詫⒃摲课蒉D租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

         、诔凶馊死梅课葸M行非法活動,損害公共利益的;

         、蹮o故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

          ④未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構的。

          10.3租賃期滿合同自然終止。

          十、違約責任:

          10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付違約金。

          10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月),則甲方有權單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個月租金的履約保證金,并追收所欠費用。

          10.3未經甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉租,否則視為乙方違約,乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金,并承擔給甲方造成的經濟損失。

          10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度,甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失,并由乙方承擔一切法律責任。

          10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由于甲方的原因導致乙方搬離房屋,甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)

          10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任,由違約方全部承擔。

          十一、爭議的解決:

          甲乙雙方因執行本合同發生爭議,應友好協商解決,如協商未果,任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

          十二、通知:

          本合同項下的全部通知應為書面形式,且在下列情況下應視為已經充分送交:

          (1)專人遞送;

          (2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;

          (3)通過電傳、電報或傳真形式發送并取得必要的回答。

          下列情況下通知應視為有效送達:

          (1)專人遞送到對方約定的地址;

          (2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達;

          (3)通報過電傳、電報或傳真形式發送,以電文發出之日期視為送達。

          十三、其他約定:

          甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及復印件,如甲方未能出示,則乙方有權延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產權證復印件。若由于甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同復印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔相應的違約責任并且賠償給乙方所造成的經濟損失。

          甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

          證件號碼:

          簽字:簽字:

          日期:日期:

          辦公用房租房合同5

          甲方(出租方):

          乙方(承租方):

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議:

          第一條房屋基本情況

          甲方出租房屋位于區路號樓第層室。房間建筑面積32平方米。

          第二條房屋用途

          出租房屋限于:辦公用途。

          乙方保證,未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前,不得擅自改變該房屋約定的用途,乙方不得將房屋轉租、轉借。

          第三條房屋租賃期限

          租賃期共叁年,自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

          第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限

          1、房屋年租金為:元整(¥0.00元),乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第一年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第二年全部租金;乙方應在20xx年7月5日前一次性現款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款,每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

          2、公共設施及其他必要費用,按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應承擔的費用為:4層總費用的3.57%,包括水電費、網費、物業管理費。乙方應于每月5日前一次性現款付清上月應承擔費用。

          第五條房屋改善、維修養護

          (一)裝修事宜

          1、為確保整體辦公環境質量,消除安全隱患,甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善,乙方不得私自間隔、改動。

          2、特殊情況下,經甲方局面同意,乙方可在甲方允許的范圍內,合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰房屋用戶的合法利益,因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。

          (二)維修養護

          1、租賃期間,甲方應保障該房屋及附屬設施處于適用和安全的狀態。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利,乙方應予以積極協助不得阻撓檢查、施工。

          2、對于該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗,甲方負責維修。乙方發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時,應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致損害擴大的,損失由其自負,由此造成損害擴大或其他損失的,乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的,責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,可相應減少租金或延長租賃期限。

          3、因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發生故障的,乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損,由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用從乙方所交房屋押金優先扣除,不足部分由乙方補足。

          4、租賃期間,甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛等方面的公約,乙方應服從甲方管理和監督檢查。否則,一切責任由乙方負責。

          第六條房屋交付及返還

          (一)交付:甲方應于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

          (二)返還:租賃期滿終止或合同解除的,屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方并結清所有應承擔的費用。除另有約定外,甲方有權要求:

          1、乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

          2、經甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態交付,甲方有權依實際情況處置。其中:乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。

          第七條因乙方責任終止執行合同和提前解除合同的.約定

          乙方確有下列情形之一的,視為違約。甲方經書面通知乙方,有權采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執行合同。在甲方終止執行合同之日起3日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的,甲方有權單方解除合同并收回房屋及附屬設施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。

          1、將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

          2、拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

          3、拖欠房屋租金及其他相關費用超過30日的;

          4、利用承租房屋進行違法活動;

          5、故意或過失損壞承租房屋及相關設施的;

          6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品,不得擠占租賃位置以外的任何公用通道,不得私自移動消防器材和設施,嚴禁遮擋消防栓等防火器材,房屋內禁止使用明火,經甲方發現提出警告限期清除逾期不清除的。

          7、影響物業公司正常管理、其他辦公區正常辦公、經營且阻撓管理的;

          8、其他違約責任。

          第八條合同的解除

          (一)在租賃合同期間,甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方,經雙方協商后簽訂提前解除合同,在提前解除合同書生效前,本合同仍有效。

          (二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:

          1、該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

          2、該房屋出現因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。

          第九條違約責任

          雙方必須信守合同。乙方有違約行為的,乙方已交納的租金不予退還,并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執行合同或提前解除合同的,對甲方造成直接、間接的經濟損失,則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期繳納的,不論該合同是否終止,每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。

          第十條爭議解決

          本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發區人民法院處理。

          第十一條、合同的生效

          本合同一式肆份,甲乙雙方簽字蓋章生效,雙方各持貳份,均具有同等法律效力。本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同及其補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

          第十二條、其他約定

          (一)甲乙雙方應共同維護公共場所環境,不在公共場所存放物品,不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內一切公開制度及公約。

          (二)搬家需提前10日向甲方書面通知,雙方清驗房間并結算完畢后,甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關費用的,甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。

          (三)遺留物品處置權:房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內的,將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權,由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

          (四)雙方的聯系地址、電話、聯系人如有變化,應及時通知對方。

          甲方(公章):_________乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日_________年____月____日

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