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      2. 超市租房合同

        時間:2020-09-01 15:00:31 租房合同 我要投稿

        超市租房合同范本2018

          在簽訂合同時,雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,并在合同中規定相應的懲罰辦法。小編整理了超市租房合同范本2018,歡迎欣賞與借鑒。

        超市租房合同范本2018

          出租方:_______________

          承租方:_______________

          甲乙雙方本著平等、友好、互惠、互利的原則,根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定,為明確甲、乙雙方的權利和義務,雙方 友好協商一致,簽訂本合同。

          一、 租賃房屋的面積及用途

          1、 甲方自愿將其所擁有的位于_____市_____區_____路_____號的_____㎡,公攤系_____房屋租賃給乙方使用。該房屋建筑面積數__________,實際使用面積_____㎡,該房屋用途:商業用房。

          二、 租賃期限、租金及付款方式

          1、租賃期共_____年,甲方保證于_____年_____月_____日將出租_____年房屋交付乙方使用,并無償提供 _____年_____月_____日起至_____年_____月_____日免租期。合同自_____年_____月_____日止。

          2 、 乙方租賃房屋的租金為每月每平米_____ 元整 ( 人民幣大寫:__________ ) 月租金為__________。年租金為__________元整(人民幣) 。合同簽定后_____日內乙方向甲方支付_____元整(人民幣大寫:__________元整 ) 。正式付租金時一次性沖抵。付款方式為半年支付, 每次前十日內付清。

          3、該房屋租金前三年不變,三年后房租增至 _____元/平.月,以后每 3 年 遞增 15%。

          三、甲方保證上述房屋權屬清楚,沒有糾紛。消防驗收合格,符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失,甲方負責賠償, 并承擔違約責任。

          四、水電使用按表計量,按月繳納,執行當地政府統一收費標準。水費每噸_____元、電費每度_____元,物業費_____,冷暖氣設 備由乙方自備 ,若遇價格調整,請出示執行部門書面通知。

          五、房屋租賃后,甲方除收取乙方的租金及水電費外,乙方不再承擔 甲方的任何費用,經營期間的.一切費用均有乙方自行承擔。

          六、雙方的權利和義務:

          甲方:

          1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用,并提供正式發票。

          2、向乙方提供租賃房屋的產權證明(復印件)及房屋經營所需的有 關手續(法人身份證明、營業執照等) ,交乙方備案.

          3、保證乙方租賃的房屋正常使用,并負責對租賃房屋的正常維修及 戶外水、電線路的維修。因維修延誤,造成乙方損失,由甲方承 擔

          4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關系,嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

          5、甲方保證乙方安全用電量 設備的戶外安置地。 80 kw,并免費提供空調及冷凍。

          6、 如甲乙雙方不再合作, 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

          乙方:

          1、乙方保證按照雙方所簽合同條款,按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

          2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施,如有人為損壞,照價賠償。

          3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衛生、經營的管理制 度,維護甲方信譽。

          4、乙方在裝修期間,如需改動房屋結構,須經甲方同意,方可施工, 合同期滿后,乙方須予以修復。

          5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋,但未經甲方許可、不得整體轉租。

          6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為,造成的一切后果均有乙方承擔,乙方在經營過程中所產生的債權、債務關系均與甲方 無關。

          七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行,雙方互不承擔責任。如因市政拆遷,在政府有補償的情況下,雙方協商分配。

          八、違約責任:

          1、甲方如不能按合同執行,致使乙方無法正常經營時,乙方有權拒付租金。甲方并按每日向乙方賠償月租金的_____%。

          2、乙方如未按時交納租金達十五天以上,甲方有權終止合同,收回場地, 乙方拖欠房租每一日, 甲方有權加收月租金的 _____% 作為違約的違約金。

          3、除發生不可抗拒力量及下述條款(第十條)以外,雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約,賠償剩余年限總租金的_____%做為違約金。

          九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失,由變更方承擔全部責任

          十、合同執行期間,如因乙方經營發生嚴重虧損,無法繼續經營時, 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

          十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知, 均以書面形式進行, 如果以人手傳送,以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送, 以郵局憑據視為已送達。

          十二、本合同期滿后,乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。甲方 如繼續將房產對外出租,乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租戶的租賃方案(包括租金和條件) 。甲方 應自收到乙方通知后的三十(30)日內給予乙方書面答復,逾 期未予答復的,視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協議的, 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前, 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的,本合同自期滿之日起終止。

          十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委托人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份,甲、乙方各執兩份。

          十四、合同執行期間,如雙方發生糾紛應本著互惠互利、平等友好的 方式進行協商,協商不成,可通過當地司法部門裁決。

          十五、未盡事宜,雙方可協商簽訂補充協議,并與本合同同具法律效 力。

          十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

          十七、補充條款:

          1、甲方為乙方提供就近免費公共衛生間。

          2、合同執行期間,乙方出入車輛甲方不得收取任何費用,并保證乙 方門前無占道行為。

          3、甲方保證該商業街區內不再引進其他超市或便利店。

          甲方:(蓋章)  乙方: (蓋章)

          簽約時間:____________________

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