精裝修房合同注意事項

精裝修房合同注意事項

　　精裝房雖好，但在交房的時候往往容易出現糾紛，如房屋質量問題、交房標準與之前承諾的不一樣等。這就要求我們在簽購房合同的時候，要將具體的事項約定好，因為如果發生了任何糾紛，合同就是購房者維權的法律依據。那么，精裝房購房合同該怎么簽要注意些什么問題？一起來看看。

　　一、 裝修部分的報價要清清楚楚

　　樓市慘淡時，精裝修就成了白送的增值服務；市場火爆時，精裝修又成了漲價的理由，不難看出，許多樓盤已經將精裝修作為了最好的價格控制器，運用自如。精裝修樓盤對于裝修部分的計價比較復雜，有的樓盤房價款已經包含全部精裝修費用。

　　有些樓盤立項審批時本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分已簽合同的業主只能將裝修價格剝離出房價單獨計算。因此簽訂合同時，購房者應注意到房屋價款的組成不應是簡單的普通房屋價錢和精裝修的費用相加，還要看清補充協議中是否有重疊的項目和收費。

　　二、約定嚴格的裝修標準

　　開發商在廣告宣傳中往往有“進口”，“高級”、“先進”等不明確的表述，建議購房者，應在補充協議中就所購房屋(室內、室外)所有裝修項目名稱、涂料、板材等建材的.品牌、價格標準或相應的檔次、顏色、規格、施工工藝、裝修布局以及裝修公司的資質和裝修圖紙等給予明確記載。對于以什么標準進行驗收、由誰進行驗收以及驗收程序等問題，也應在補充協議中約定。

　　此外商家承諾給予安裝的家用電器、衛生潔具的品牌和價位也要明確，并約定保修責任和期限，這樣即使出現問題也有據可依。

　　特別提醒，消費者千萬不要圖省事，就在補充協議中簡單地簽"精裝修標準與樣板間一樣"的條款，這樣會出現如果樣板間拆除后，消費者無法取證的問題。

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