室內裝修施工合同

室內裝修施工合同模板

　　裝修合同是家裝質量的約束憑證，也是避免家裝糾紛保證書，是業主維護自身合法權益的重要“武器”。下面是室內裝修施工合同模板，僅供參考。

　　【一】：室內裝修施工合同模板

　　發包方(以下簡稱甲方)： 委托代理人(或甲方代表)： 單位： 住所地址： 聯系電話： 承包方(以下簡稱乙方)：

　　單位名稱： 開戶銀行及號碼：重慶市商業銀行賬號：

　　付款方式：轉賬( ) 現金( )

　　營業執照號：

　　注冊地址：

　　辦公地址：

　　法定代表人： 聯系電話：

　　移動電話：

　　委托代理人(或乙方代表)： 聯系電話：

　　本工程設計人： 聯系電話：

　　施工負責人： 聯系電話：

　　簽定日期：

　　根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方發包的住宅裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條 工程概況

　　1.1工程地址：

　　1.2工程承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。

　　(1)乙方包工、包全部材料(見附表：乙方提供裝飾裝修材料驗收表);

　　(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(見附表：甲方提供裝飾裝修材料明細表、乙方提供裝飾修材料驗收表);

　　(3)乙方包工、甲方提供全部材料(見附表：甲方提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.3工程期限 天

　　開工日期 年 月 日

　　竣工日期 年 月 日

　　1.4合同價款：本合同工程造價為(人民幣) 元金額大寫：

　　(詳見附表：工程預算報價表)

　　第二條 工程設計

　　見重慶市住宅裝飾設施合同書(附后)

　　第三條 甲方工作

　　3.1委派 為甲方代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其他事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽;

　　3.2開工前 天，向乙方提供物業管理部門確認的施工圖紙

　　或作法說明 份，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　3.3負責提供水源、電源為乙方使用;并辦理一切入場手續及出 入證件。

　　3.4負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系;協助乙方做好現場保 衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用;

　　3.5如確需拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理 相應的審批手續，并承擔有關費用;

　　3.6施工期間甲方仍需部分便用該居室的，負責做好施工現場的 保衛及消防等工作。

　　第四條 乙方工作

　　4.1委派 為乙方代表 ，負責合同履行，按要求組織施工， 保質、保量按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　4.2嚴格執行施工規范、安全操作規程，防火、安全、環境保護 規定。做好施工現場管理，施工現場應配備干粉滅火器。

　　4.3保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的 暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關系。

　　4.4保證施工現場的'清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。

　　4.5工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品 進行保護。

　　第五條 工程變更

　　工程項目及做法如需變更，雙方應協商一致，由甲方代表與乙方簽定書面變更單，支付增加項目價差后再施工，同時調整相關工程費用及工期(見附表：工程變更單)。凡甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

　　第六條 材料供應

　　6.1按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場(見附表：甲方提供裝飾裝修材料明細表)，雙方共同驗收并辦理交接手續;由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成質量問題或損失，責任由甲方承擔。

　　6.2按合同約定由乙方提供的材料

　　設備(見附表：乙方提供裝飾裝修材料驗收表)，雙方共同驗收，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。

　　第七條 工期

　　7.1因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　(1)工程質量變化或設計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)甲方同意工期順延的其他情況。

　　7.2甲方要求經合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，支付乙方趕工費并簽訂工期變更協議。

　　7.3因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。

　　7.4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第八條 質量標準

　　本工程施工質量按下列第 項標準執行：

　　(1) 施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗

　　收標準》

　　(2) 雙方預定：

　　(3) 施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由 部門

　　對工程質量予以認證，認證所需費用采取“誰提出誰墊付”的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，誰所需費由責任方承擔;工程質量符合全同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

　　木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務提配甲方。

　　第九條 工程驗收、工程價款結算及保修

　　9.1甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程的中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間區程驗收，乙方可自行驗收，甲

　　方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。

　　9.2雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量進行驗

　　收： 乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表：分項工程驗收單)。

　　9.3工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后

　　三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　9.4工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在 內結清尾款。

　　9.5本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為兩年。驗收合格并結清尾款后，填寫工程保修單(見附表：工程保修單)

　　9.6驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋

　　視為合格。

　　9.7因甲方購買材料未達到國家標準而出現的工程質量問題，乙

　　方不負責保修。

　　9.8因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。

　　第十條 安全生產和防火

　　10.1甲方或乙方提供的施工圖紙或施工工藝說明 ，應符合《中

　　華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。

　　10.2乙方在施工期內應嚴格遵守《建筑安裝工人安全技術規范》

　　和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。

　　10.3由于甲方提供的圖紙或作法說明 ，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。

　　10.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。(建議乙方投保工程險)

　　第十一條 工程價款支付方式

　　1、合同生效后，甲方按下表中的約定向乙方支付工程款：

　　其它約定付款方式：

　　2、甲方須按合同約定及時支付乙方工程款，否則乙方有權停工，待甲方支付工程款后，再進行施工。

　　第十二條 違約責任

　　12.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔相關責任。 12.2因一方原因，造成合同無法繼續發行時，應及時通知對方，辦理合同終止協議，由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。

　　12.3本全同生效后甲乙雙方應嚴格發行合同所規定的各項條款，

　　不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價10%的違約金，并承擔因此造成的經濟損失。

　　甲方責任：

　　1、未辦理任何手續，乙方有權拒絕拆改原有建筑結構及設備管線，甲方強行要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

　　2、未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方 元。

　　3、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。

　　4、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項，每逾期一天，

　　按未付款額的 %支付違約金或向乙方支付違約金 元。 乙方責任：

　　1、應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。

　　2、未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

　　3、由于乙方原因，工程質量達不到約定的質量標準，乙方負責返工，工期不予順延。

　　4、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金 元。

　　第十三條 爭議解決方式

　　雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第 種方式解決：

　　1、向 仲裁委員會申請仲裁。

　　2、向 人民法院起訴。

　　第十四條 幾項具體規定

　　14.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負

　　責將垃圾運到物管指定的地點。

　　14.2施工期間，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖 把，由乙方負責安裝交付使用。

　　14.3乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工

　　前以書面形式通知乙方，事后要求，乙方不予辦理。

　　第十五條 附則

　　15.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

　　15.2本合同簽定后工程不得轉包。

　　15.3甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方

　　各執一份。

　　合同附件：

　　附表：甲方提供材料明細表、乙方提供材料驗收表、工程預算報價表、工程設計圖紙(見附件)、工程變更單、工程驗收單、工程結算單、工程保修單

　　第十六條 其它約定條款

甲方： 乙方： 法定代表人：

　　委托代理人： 年 月 日 年 月 日

　　【二】：室內裝修施工合同模板

　　發包方(甲方)________________________________ 承包方(乙方) 簽 定 日 期 : ________________________________ 檔案/合同編號 : ______________________________ 《重慶市建委/重慶市建筑裝飾協會制》

　　按照《中華人民共和國經濟合同法》、建設部關于《建筑室內裝飾裝修管

　　理辦法》、《建筑裝飾裝修工程施工規范》及其它有關法律、法規，結合本市建筑裝飾裝修的特點;甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方發包的建筑室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條 工程概況

　　1.1工程名稱:

　　1.2工程地點:

　　1.3承包范圍:

　　(詳見工程預算表中羅列項目及數量，并為雙方增減項之根本依據。)

　　1.4承包方式，雙方商定采取下列第 種承包方式。

　　A、 乙方包工、包全部材料(見附表二：乙方提供裝飾裝修材料明細表);

　　B、 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料(詳見工程報價清單，

　　報價清單上未涉及的內容和項目不在乙方承包范圍之內。);

　　1.5工程期限:總工期為 日歷天。

　　開工日期： 年 月 日開工;

　　竣工日期： 年 月 日竣工。

　　1.6經甲、乙雙方共同商定，本工程合同造價款為(人民幣):

　�。� 元，大寫：

　　第二條 工程設計(詳見經甲方簽字確認設計圖紙)

　　第三條 甲方工作

　　3.1開工前 天, 向乙方提供經有關部門及物業管理部門確認的施工圖紙或作法說明 份,并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響乙方施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的物品、陳設等采取保護措施。向乙方無償提供施工所需的水、電、氣等施工所需能源和設備,并說明使用注意事項和負責與此相關費用。負責辦理施工所涉及的各種申請、批件、保證金、清潔衛生費交納等手續。

　　3.2指派 為甲方駐工地代表,負責合同履行及與乙方接洽。對工程質量、進度進行監督檢查,辦理施工所涉及的各種申請批件及工程各項驗收、變更登記手續和其他事宜。甲方其他任何人員對本工程項目的意見和建議均需通過甲方代表與乙方接洽和商定。

　　3.3如委托監理公司進行工程監理,監理公司任命 為總監理工程師,其職責在監理合同中應明確,并將監理合同副本交乙方 份。

　　3.4負責保護好周圍建筑物及裝修成品或半成品、設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞,并承擔相應費用。如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應審批手續。(見附件：建筑結構及管線拆改申請書)

　　3.5負責協調施工隊伍與鄰里之間的`關系。做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作,并承擔相應費用。

　　第四條 乙方工作

　　4.1參加甲方組織的施工現場交底，擬定施工方案并做出施工進度表供甲方審核。

　　4.2指派 為乙方駐工地代表,負責合同履行。并按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責的各項事宜。

　　4.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴

　　格按照圖紙或作法說明進行施工,做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收,編制工程結算。

　　4.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定,并配合甲方妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞，做好施工現場保衛和垃圾銷納等工作,處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。

　　4.5施工中未經甲方同意或有關部門批準,不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

　　4.6工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護(如甲方需自行使用，則由甲方負責保護。當甲方自行使用三日后，則視為工程竣工驗收全部合格并移交)。

　　4.7乙方需嚴格按合同所指定的工程項目及工程量施工，并在合同期內完成所有工程項目并達到質量合格驗收標準。(詳見預算書指定，附表一)。

　　第五條 關于工期的約定

　　5.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應征得乙方同意,并支付乙方因趕工而采取的措施費用。(其具體措施費為總工程造價的10%。)

　　5.2因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。例如消防、空調及其它設備安裝不能按期完成或影響乙方正常施工，材料供應或能源保障不及時，不按合同約定支付工程進度款等。(注：指甲方不按約定日支付工程進度款時，工期順延)

　　5.3因乙方責任,不能按期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。

　　5.4因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響,導致停工八小時以上(以一周累計計算),工期相應順延。

　　第六條 關于工程質量及驗收的約定

　　6.1本工程以施工圖紙、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73一9l)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300一88)等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

　　6.2本工程質量達到國家質量評定合格標準。

　　甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時,應向乙方支付由此增加的費用(增加費用按原預算項目直接費總額的25%收取)。

　　6.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求復驗時,乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格,甲方應承擔復驗費用,由此造成停工,工期順延;若復驗不合格,其驗收返工費用由乙方承擔,其工期相應順延。

　　6.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量,其返工費用由甲方承擔,工期順延。

　　6.5由于乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不順延。

　　6.6當工程竣工后,乙方應及時通知甲方組織驗收。甲方自接到乙方的驗收通知書 日內組織驗收,并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期,并承擔乙方的看管費用和相關費用。(注：如甲方在工程未辦理完驗收、結算前擅自入住使用，則視為違約自動失去保修權利)

　　第七條 關于工程價款支付及結算的約定

　　7.1雙方商定，本合同簽訂之時甲方支付合同總價的5%為定金。本合同生效后甲方將分四次支付工程款項。按本合同約定工期，向乙方支付施工進度款。

　　詳見下表：

　　工程進度款支付一覽表(附表二)

　　7.2 雙方商定，如因設計、材料、施工等方案變更，甲方應在變更方案簽字確定后、乙方施工實施前支付全額變更工程款,同時因增量而順延工期。

　　7.3雙方商定，工程竣工驗收后,乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到乙方上述資料 日內審查完畢,如到期未提出異議,視為同意。并同時結清乙方工程尾款。(注：如遇甲方拖欠工程款，乙方有權按所欠款總數的3%每日收取違約金)

　　第八條 關于材料供應的約定

　　8.1本工程項目甲方負責采購供應的材料、設備等應為符合設計要求的合格產品,并應根據施工方要求按時供應到施工現場。凡約定由乙方提貨的,甲方應將提貨手續移交給乙方,由甲方承擔相應運輸等費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任返工費由甲方承擔。甲方供應的材料,經乙方點驗后,由乙方負責保管,由于乙方保管不當造成損失,由乙方負責賠償。

　　8.2凡由于乙方采購的材料、設備,如不符合質量要求,應禁止使用。若乙方使用,對工程造成的損失由乙方負責。雙方指定用料見(附表三)

　　第九條 關于安全生產和消防的約定

　　9.1甲方提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。應符合國家和職能部門規定的安全設計規范。

　　9.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

　　9.3由于甲方確認的圖紙或作法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范,導致發生安全或火災事故,甲方應承擔由此產生的一切損失。

　　9.4由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例,導致發生安全或火災事故,乙方應承擔由此引發的一切經濟損失和法律責任。

　　第十條 獎勵和違約責任

　　10.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工,甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天,甲方支付乙方現場施工及管理人員每人每天(大寫) 元生活費。甲方不按合同的約定支付工程進度款,每延期一天,按付款額的3%支付滯納金。

　　10.2由于乙方原因導致中途停工,由此而影響到工程竣工，且已造成逾期竣工的,每逾期壹天,乙方支付甲方(大寫) 元違約金。甲方要求提前竣工,除支付趕工措施費外,每提前一天,甲方支付乙方(大寫) 元,作為獎勵。

　　10.3乙方按照甲方要求,全部或部分工程項目達到優良標準時,除按本合同

　　5.2款增加優質價款外,甲方支付乙方(大寫) 元,作為獎勵。

　　10.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品,并收取相應看管和保護費用，如造成損失,應折價賠償。(具體費用雙方另行商定)

　　10.5甲方未辦理任何手續,擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由甲方負責并承擔施工方損失。

　　10.6未經甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線,由此發生的損失或事故(包括罰款),由乙方負責并承擔損失。

　　10.7未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用,造成損失由甲方負責。并同時視為驗收合格。

　　10.8因一方原因,本合同無法繼續履行時,應通知對方辦理合同終止協議,并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。(賠償金為合同總價的10%) 第十一條 爭議或糾紛處理

　　11.1本合同在履行期間,雙方發生爭議時,在不影響工程進度的前提下,雙方可協商解決或請有關部門進行調解。

　　11.2當事人雙方不愿通過協商、調解或者協商、調解不成時,本合同在執行中發生的爭議雙方同意由項目所在地仲裁委員會仲裁(沒有達成書面仲裁協議的,可向項目所在地人民法院起訴)。

　　第十二條 其它約定

　　12.1本工程保修期按國家相關規定：面飾部分為貳年，隱蔽工程(水、電部分)保修期為伍年。

　　乙方在本工程合同履行完畢時，向甲方提供書面保修書一份，并承諾保修期內向甲方提供工程保修。(注:保修范圍指由乙方提供材料及施工的項目,另由甲方提供材料或設備乙方施工部分,則只對因施工和安裝造成的事故負責。如遇甲方要求乙方協助安裝預算外材料或設備時，乙方不予取費更不予對后果負責)

　　12.2本工程乙方不包括預算書未列項目。

　　12.3本合同價內不包括其他各部門征收費用。

　　12.4本工程使用計量方式按國家職能部門規定。

　　第十三條 附則

　　13.1本工程需要進行保險時,應另訂協議。

　　13.2本合同一式 份,雙方各執 份。經雙方簽字(蓋章)后具有同等法律效力。

　　13.3本合同雙方履行至結算工程款完成后自動終止。

　　13.4附件：

　　(1)《設計方案/施工圖》

　　(2)《工程項目預算報價表》

　　(3)《施工組織計劃及業主簽收表》

　　(4)《隱蔽工程驗收記錄表》

　　(5)《項目增(減)及變更明細表》

　　(6)《工程整改及返工記錄表》

　　(7)《工程完工交付使用簽收單》

　　(8)《裝飾工程完工結算清單》

　　甲方(簽字/蓋章): 乙方(簽字/蓋章):

　　代理人: 代理人:

　　地址: 地址:

　　: 電話:

　　開戶行及賬號: 開戶行及賬號:

　　郵編: 郵編:

　　年 月

　　電話 日簽訂

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