裝修合同付款方式

裝修合同付款方式

　　首先，應當使用當地建筑管理或工商行政部門編制的規范的裝飾裝修合同文本，這才能保證公平公正。

　　其次，按照通常的約定，付款方式現金支付。

　　付款時間分為四次：

　　第一次，合同簽定后，支付額為合同總金額的40%;

　　第二次，客廳、飯廳吊頂、廚衛墻磚、水電改造布線等完成后，支付額為合同總金額的40%;

　　第三次，木工和泥工基本完工，漆工進場，支付額為總金額的15%;

　　第四次，雙方驗收合格三日內，支付總金額的5%。

　　分期付款的比例安排。按照裝飾行業的慣例，裝修費的首款是比例最大的，一般都要超過裝修費總額的50%。這筆費用主要用來購買裝飾材料和支付施工隊的首期工費。由于各裝飾公司的經營、管理方式不同，所以要求業主支付的比例也有很大差別，從50%到70%、75%的都有。在付款之前，消費者首先要與裝飾公司簽訂有效的家庭裝飾工程施工合同。首期裝修寬付過之后，施工隊就要進駐工地，開始施工了。

　　在工程進行過半之后，經過第一次的質量驗收，業主就要把25%—30%的二期款付給裝飾公司。在付款之前，裝飾公司一定要保證解決所有的質量問題。消費者在確定沒有質量問題后，才可以支付二期款。

　　當所有施工完畢，最后的質量驗收合格之后，業主要支付5%—10%的尾款，而這筆尾款的支付容易出現問題。業主們因為裝飾工程存在著裝飾材料不符、質量出現問題、工期過長等問題，而拒絕支付尾款。其實這些問題都要根據合同來解決，如果裝修前合同簽訂得比較嚴密，就可以避免糾紛的發生。

　　工程竣工并將現場清理干凈后，客戶須保留工程總額的5%作為質量保證金，半年后支付，其余工程尾款在竣工驗收完畢，甲、乙雙方都感到滿意后一次性支付給裝修公司。

　　裝修付款的注意事項

　　1、每次付款前驗收質量是否合格

　　裝修款一般都分為首期、二期款和尾款，業主分三次支付，二期款和尾款支付之前，都要對施工質量進行檢驗。但為了給消費者提供更為完善的服務，一些裝飾公司把“三次付款”改為“多次付款”，這樣在每次付款前，公司都會對工程進行相應的質量檢查。多期付款在減少業主支付壓力的同時，也進一步保證了施工質量。

　　2、避免上當受騙

　　“先裝修、后付款”的背后。隨著競爭的加劇，一些裝飾公司推出了“先裝修、后付款”的特色服務。在消費者心目中，“先裝修、后付款”代表著先進行裝修工程，后支付裝修款，甚至要到工程完畢后，才支付款項。但在某些裝飾公司的經營者眼中，“先裝修、后付款”就變了味兒，有了欺騙消費者的一位，有的裝修公司會在簽訂合同，業主付了首期款之后，提出重新簽合同增加款項等。因此消費者找這些裝飾公司做裝修時，一定要問清楚“后付款”是什么含義，要事先協商好后期不增收款項，決算不超過預算等，避免裝修公司的欺騙行為。

　　3、不要盲目相信分期付款的優勢

　　目前“先裝修，后付款”的裝修陷阱、“0首付裝修”裝修陷阱付款方式在一些中小家裝公司頗為流行，對于一些采用分期付款的家裝公司或者施工隊，消費者還可以就裝修付款比例“討價還價”。這種付款方式的目的是為了讓業主覺得沒有付款壓力同時裝修又能有質量質量保障，但是業內人士表示，這樣的付款方式并不能真正地避免裝修陷阱，一旦遇到施工質量差、信譽低、不規范的家裝公司，消費者可能蒙受更大的損失。

　　由于目前裝修市場并不成熟，對于一些缺乏資金實力的家裝公司提出的“先裝修，后付款”、“分多期付款”等付款方式，一定要提高警惕，以免給裝修帶來麻煩。比如一些施工隊會在消費者不熟悉的環節偷工減料，甚至倉促完工，以期盡快收取裝修費用，一旦消費者提出質疑，施工隊則會耗工、磨工，延誤工期，拖延業主入住時間，要求業主繳納費用。

　　綜上所述，業主在裝修時要與裝修公司簽訂正規的家裝合同，并將各個細項都在合同中列明，明確雙方職責權利，工程項目中可能出現的增項部分也要明確規定。

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