【精華】房屋裝修合同書13篇
在人們愈發重視契約的社會中，合同對我們的幫助越來越大，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的房屋裝修合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋裝修合同書 篇1
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。
一、工程地點：
____區____街____單元____室
二、形式結構：
____層式____室____廳____廚____衛
三、工程項目：
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80x80瓷磚，打地角線，要求平整。一個廚房，一個衛生間墻面25x40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30x30瓷磚，要求平整。兩個陽臺地面鋪設30x30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：
甲方按乙方的`要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：
施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準。雙方認可，工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：
材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____元人民幣。
七、付款方式：
為確保工程質量，暫扣500元押金，20xx年4月日至20xx年7月日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方的驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：
聯系電話：聯系電話：
_年_月_日_年_月_日
房屋裝修合同書 篇2
甲方(業主)：乙方：(簽章)
委托方(甲方)：_________________
承接方(乙方)：_________________
工程項目：__________________________________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;2、人工費__________元;
3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;
7、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(________年____月____日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方____________元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1.甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的'家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
甲方(業主)：____________(簽章)乙方：____________(簽章)
住所地址：____________企業地址：____________
郵政編碼：____________郵政編碼：____________
工作單位：____________法人代表：____________
委托代理人：____________委托代理人：____________
電話：____________電話：____________
簽約地址：____________簽約日期：____________
房屋裝修合同書 篇3
發包方(簡稱甲方)：____________聯系電話：______________________
承包方(簡稱乙方)：____________聯系電話：______________________
本著誠實守信、互惠互利的原則，經現場勘測根據施工慣例的要求和雙方領導坦白洽商達成以下協議：
1、甲方應提供乙方符合裝修條件的毛胚房。
2、甲方應保證乙方在施工時的水、電的`正常供應。
3、甲方應為乙方在施工時所使用的原材料貯藏，運輸提供方便。
4、此次合同為工料包干制，乙方應提供給甲方的原料應符合產品質量要求并提供產品生產出廠合格證和環保證明書，妥善保管發票和其相關資料。
5、乙方施工總價每戶為____________元，包括地面的瓷磚鋪設，廚房和衛生間做防水處理，墻面用瓷磚拼砌，瓷磚拼砌地腳線，廚房和衛生間用pvc吊頂，墻面處理用仿瓷涂料刮白。(個別要求另計價)。
6、乙方在施工時食宿自理，安全措施自我保障，并保證遵紀守法。甲方不承擔勞動保障等法律責任。
7、乙方在施工期間應遵守職業道德，聽從聘請第三方監管員的提議、建議和改正措施。
8、付款方式：先期支付______%，中期支付______%，余款為驗收合格后一并付清。
9、驗收：經雙方相關人員認可的驗收方法。
10、異議、糾紛。本著合理，諒解的方法處理。
11、起止日期：開工日期：________年______月______日;竣工日期：________年______月______日
12、本合同一式_____份，甲乙雙方各執_____份。本合同具法律效力，請各自遵循。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房屋裝修合同書 篇4
發包方(甲方)：__________
一、協議內容：甲方委托乙方對房屋進行裝飾施工。
二、房屋地點：
三、房屋總面積128.24平方米。
四、施工內容：詳見本合同附件《裝飾工程預算清單》
五、裝修工程總造價人民幣219537元，大寫貳拾壹萬玖仟伍佰叁拾柒元整。
六、分期付款方式：
首期：甲方先付100000元訂金給乙方;
二期：工程完工后十天內進行驗收報告，合格后甲方再付119537元給乙方。
七、工程完成期限：本工程工期限20_年10月30日前，如果到期還沒完工甲方有權對乙方按每天工程總價格的0.5%罰款、
八、乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方關，由乙方自負，乙方的.施工人員必須注意安全，在施工期間發生的一切工傷事故，與甲方無關，乙方自負。
九、精心施工、認真負責、打造精品工程、保質保量完成任務。
十、工程在施工中，甲方更改施工方案，甲方應提前給乙方協商，乙方可另計單價。
十一、違約責任：
本協議雙方協商簽訂后共同遵守，甲方有意違約，應提前給乙方協商，如乙方不同意，甲方必須賠償，乙方工程造價價格30%作為違約金，另外已經完工的合格工程量甲方可按裝飾預算單價支付給乙方。
乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方工程總款的30%作為違約金。
十二、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為一年。
十三、協議到期，甲方如有意續約，應在計劃時間內與乙方進行協商，本協議及附件共四頁一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方在合同有效期內，如發生糾紛，原則上采用和平協商，如協商不成可向當地人民法院提交訴訟解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋裝修合同書 篇5
甲方(出賣人)：_________________
身份證號碼：_________________
乙方(買受人)：_________________
身份證號碼：_________________
甲乙雙方自愿在平等、誠實、友信的原則下，達成以下房屋買賣協議：_________________
第一條乙方自愿購買甲方名下的范圍，房屋情況如下：_________________
(一)房屋坐落于________________，建筑面積________________㎡，套內建筑面積________________㎡，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______________，_______________㎡。
(二)房屋所有權證證號_____________。
(三)房屋平面圖見房產證。
(四)房屋占用的土地權隨房屋一并轉讓。
(五)甲方要將房屋陽臺、走道、其他設施、設備，一并轉讓給乙方，其轉讓費用包含在房屋費用，不再額外支付費用。
第二條甲方如實陳述該房屋狀況，確保該房屋沒有擔保，沒有債務糾紛。
第三條計價方式與價款
按雙反約定付款，總費用(人民幣)_____________元整，乙方在_______________年_______________月_______________日前付給甲方定金。
第四條購房款分二期付給甲方：_________________
第一期：_________________在_______________年_______________月_______________日，付人民幣_______________萬元。
第二期：_________________在房屋交接時，付清尾款人民幣_______________萬元。
第五條甲、乙雙方定于_______________年_______________月_______________日正式交接房屋，甲方要提前騰空房屋。
第六條該房屋毀損的'風險自交付之日起轉給乙方。
第七條該房屋交接時，水、電、燃氣、有線電視、通訊等雜費，甲方已結清。
第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可額外補充。
第九條雙方在履行本合同時若發生爭議，要協商解決。
第十條本合同一式_______________份。其中甲方留執_______________份，乙方留執_______________份，均具有相同的法律效力。
第十一條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(簽章)：______________
聯系電話：_____________
簽約日期：______________
乙方(簽章)：______________
聯系電話：______________
簽約日期：______________
房屋裝修合同書 篇6
發包方：
委托代理人：
聯系電話：
承包方：
單位名稱：
委托代理人：
聯系電話：
本工程設計人：
聯系電話：
施工隊負責人：
聯系電話：
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規，結合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的裝修工程的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1工程地點
1.2工程內容及做法
1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
甲方包工、部分包料，并提供部分材料
乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限天
開工日期______年______月_______日
竣工日期______年______月_______日
1.5合同價款：本合同工程造價為 元，
金額大寫：
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采�。�
1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份
2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份，設計費 元由甲方支付。
第四條甲方工作
4.1開工前3天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則
4.2提供施工期間的水源，電源
4.3負責協調施工隊與寫字樓業主以及鄰里之間的關系
4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續
4.5施工期間甲方仍需部分使用該施工空間的，負責做好施工現場的保衛及消防等各項工作
4.6參與工程質量和施工進度的`監督，負責材料進場、工程竣工驗收。
第五條乙方工作
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程
5.2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境
5.3保護好原空間室內的家具和陳設，保證空間內上、下水管道的暢通
5.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
第六條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
1.工程量變化或設計變更：
2.不可抗力：
3.甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費由甲方承擔，工期順延。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延：因乙方原因造成工程質量存在的問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。
第八條工程驗收和保修
8.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單
8.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收。在工程款結清后，辦理移交手續
8.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為一年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。
第九條工程款支付方式
9.1雙方約定按下列第_______________種方式支付工程款：
1.工程款分兩次支付：第一次于開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的%，即 元第二次于工程進度過半，將剩余工程款的即 元。
2.合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：
3.其他支付方式：
3.1經甲乙雙方協商，為節省額外開支，全部工程款項由方式結算：
.銀行轉帳
.現金
.支票
3.2工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后________日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應在簽字時向乙方結清工程尾款。
第十條違約責任
10.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失
10.2未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責
10.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失
10.4甲方未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_______________ 元
10.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理,工期不予順延
10.6由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金_______________ 元最高違約金不超過合同金額的2%。
第十一條合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第種方式解決：
1.向仲裁委員會申請仲裁
2.向人民法院起訴。
第十二條幾項具體規定
12.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的垃圾點，甲方負責支付垃圾清運費用 元
12.2施工期間，乙方每天的工作時間為：
上午點分至點分
下午點分至點分。
第十三條附則
13.1本合同經甲、乙雙方簽字后生效。
13.2本合同簽訂后工程不得轉包。
13.3甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
13.4合同履行完后自動終止。
13.5本合同實行當事人自愿簽證原則。
合同附件：
第十四條其它約定條款
1、工程施工必須按照報價項目施工
2、如有增減項，必須填寫變更單，并由設計師、甲方代理人、工程監理簽字
3、本合同不接受任何監理、設計師的口頭承諾。
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
______年______月_______日______年______月_______日
房屋裝修合同書 篇7
委托方(甲方)：______________
承接方(乙方)：______________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，雙方自愿簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條工程概述
1、工程名稱：____________________________
2、工程地點：____________________________
3、施工面積：____________________________
4、工程施工安裝內容以雙方簽認的工程報價單中項目為準;施工費用以雙方簽認的工程報價單中單價位依據，按實際工程量結算;增減項目需經甲乙雙方協商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目。
5、雙方商定本工程20個工作日，乙方按時按質完成全部施工及安裝項目。即自______年______月______日起(工期以施工材料進場的第二天計)。
第二條甲方工作
1、開工前，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護和安放措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的損失由甲方承擔。
2、乙方提供施工所需的水、電等設施。
3、協助乙方辦理施工申請、審批等手續，并繳納物業管理處所收的一切費用。
4、工程質量、進度進行監督檢查，辦理變更、驗收、登記手續和其它事宜。
5、按時、按質、按量提供施工所需?甲方采購的材料。
第三條乙方工作
1、按合同要求組織施工，保質、保量按期完成施工任務;解決由乙方負責的各項事宜。
2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定，對施工現場的防火安全負責。
3、嚴格按照雙方簽認的圖紙或說明進行施工，做好各項質量檢查和施工記錄。
4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和施工成品進行保護。
第四條質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(1)《裝飾裝修工程材料預算清單元》。
2、工程驗收準，雙方同意參照(50327-20__)國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》規定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、質量監理部門：北京市建筑裝飾協會
5、凡由甲方自行采購的材料、設備、產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責;乙方采購的材料、設備、產品質量和施工質量均由乙方負責。
6、其它。
第五條材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝修工程，非經甲方同意，不得挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的.材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第六條造價及付款方式
1、工程總造價：__________________
2、付款方式：支票或現金
第七條工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金支付給甲方，直至工費扣完為止;如果因甲方原因而耽誤工期的，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方，完工期限按甲方耽誤的天數順延。
2、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求昆明市建筑裝飾協會調解、處理。盡快解決糾紛，以繼續施工。
4、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第八條工程驗收
1、除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方應組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。工程質量驗收合格后，才能交付使用。
2、乙方通知甲方進行工序驗收或者竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，甲方逾期不予驗收的，視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3、甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，如果雙方同意，可以另定日期進行驗收。但完工期限按甲方耽誤的天數順延，因此給乙方增加的費用由甲方承擔。
第九條其他事項
1、甲方
(1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
(2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取不要的保護措施，均需與乙方辦理手續并承擔費用。
(3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向物業管理公司及所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關系。
2、乙方
(1)應主動出示企業營業執照、從業人員項目經理、工程監理資格證(中國建筑裝飾協會或廣東省建設廳頒發);如是下屬分支機構，須有上級公司出具的證明。
(2)指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
(3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必須盡快負責修復或賠償。
(4)在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第十條違約責任
合同生效后，在合同履行期間擅自解除合同方，應按工程總價款(材料款除外)的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，按實際損失數額賠償。
第十一條爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成時，可以向人民法院提起訴訟。
第十二條合同的變更和終止
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十三條合同生效
1、本合同和合同附件自雙方蓋章或簽字后生效
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同(包括合同附件)一式2份。甲乙雙方各執壹份。
甲方(業主)：____________乙方：(簽章)
簽訂日期：____________
房屋裝修合同書 篇8
甲方(出租方)： 身份證號碼：
地址：
乙方(承租方)： 身份證號碼：
地址：
合同雙方均確認本合同包括正式房地產租賃合同關系，并一致同意以下條款：
一、租用房屋位于 (下稱該房地產)。建筑面積為 平方米，該房地產只限于作 用途(以上均以房地產證或相關法律文書記載為準)。
二、租期自 年 月 日起至 年 月 日止;交樓期為 年 月 日前。租賃期滿，出租方有權收回該房地產，承租方應如期交還;如需續租，承租方應在租期屆滿前向出租方提出書面申請，且在同等條件下享有優先承租權。
三、租金、押金及其他費用：
(一)租金為每月人民幣 元整(小寫： )，承租方應按時間約定向出租方支付租金：每月 日前支付當月租金。
(二)承租方應在本合同簽訂之時向出租方支付人民幣 元整(小寫： )
作為押金，出租方應出具收據。
(三)租賃期間，每月的管理費、有線電視費、煤氣費、清潔費、水電費、衛生費等雜費，均由承租方支付。
(四)合同期滿，如不續租，則出租方在承租方結清本條第(三)款所述雜費之日起三日內，將押金退還承租方(不計利息)。
(五)承租方交付租金方式為____：A、現金支付;B、銀行轉帳：承租方將租金轉入出租方指定銀行帳戶，戶名： 帳號： 。C、微信轉賬。
四、租賃雙方權利義務：
(一)承租方應妥善使用該房地產及有關設施，如故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或向出租方賠償經濟損失，所需費用自行承擔;如系正常使用造成損壞，則出租方應在接到承租方通知后及時組織維修，所需費用由出租方承擔。
(二)承租方使用該房地產時，不得擅自改變房屋結構和用途，不得儲存任何違禁品，不得從事違法活動，未經出租方書面同意不得部分或全部轉租給他人，不得在租賃期屆滿前單方解除租賃合同。有前述行為之一的，出租方有權立即單方解除合同，押金自動轉化為定金并由出租方沒收，出租方同時有權向承租方進一步追究責任。
(三)承租方應及時足額交納租金及其他費用，每逾期一日，出租方有權加收拖欠部分1‰滯納金。如拖欠租金超過 天，或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過人民幣
元整(小寫： )，出租方有權立即單方解除合同，押金自動轉化為定金并由出租方沒收，出租方同時有權向承租方進一步追究責任。
(四)在本合同約定的租賃期未屆滿前，出租方如單方提前終止合同，則押金自動轉化為定金，出租方須向承租方雙倍返還定金。
(五)出租方保證自己有權出租或轉租該房地產，承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞;保證在租賃期間保持該房地產始終符合約定的用途，該房地產及有關設施處于良好的可正常使用狀態。
(六)若出租方未按本合間約定的時間向承租方提供租賃房屋，則承租方無需支付延遲期間的'租金，出租方還應將延遲期間內承租方應交租金數額作為違約金償付給承租方。
五、物業及設施的交回。如因承租方違約而導致出租方單方解除合同，或合同租賃期屆滿而又不續租，承租方應在接到出租方解除合同通知之日或合同期限屆滿之日起 日內搬出該房地產，同時結清費用。承租方交回物業時應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。且驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
六、本合同壹式兩份，內容必須一致，任何私自修改部分視為無效，自雙方代表人簽字、蓋章之日起生效。租賃雙方各持壹份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜由各方友好協商解決;協商不成的依照法律或政策相關規定執行。
七、備注(備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準)
出租方： 承租方：
年 月 日 年 月 日
房屋裝修合同書 篇9
委托方(甲方)： ____________
承接方(乙方)：____________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設，訂立本協議，以共同恪守。
一、工程地點：____區____街____單元____室
二、形式結構：____層式 ____室____廳____廚____衛
三、工程項目：
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個廚房，一個衛生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個陽臺地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的'午餐供應，乙方負責施工。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格后，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質量，暫扣500元押金，XX 年 4 月_ _日至 XX 年 7 月 日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工后，經甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內付清乙方人工費，
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方： ____________ 乙方：____________
簽字(蓋章)：____________ 簽字(蓋章)：____________
聯系電話： ____________ 聯系電話：____________
____年 ____月 ____日 ___年 ____月 ____日
房屋裝修合同書 篇10
甲方：_____
地址：_____電話：_____
乙方：_____身份證號碼：_____
地址：_____電話：_____
丙方：_____
地址：_____電話：_____
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理辦法》以及天津市有關規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協調，就房屋租賃及相關事宜達成如下條款，共同遵守：_____
第一條租賃房屋座落于市區道小區棟門室;房屋權屬性質，所有權人房型，建筑計租面積平方米，樓層，總層數層，單雙氣有線，雙水。該房屋的附屬設施見本合同附屬文件附屬設施清單。
第二條該房屋僅做使用，乙方不得擅自挪作它用。
第三條自__日起至__日止，共__個月。
第四條該房屋月租金為__元人民幣。租金按結算，首付租金乙方于交付給甲方，以后各期租金交付時間為。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。
第五條乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金__元人民幣。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。
第六條
1.甲方應在本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付該房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償相應損失。
2.在乙方承租期間，非乙方原因造成的.該房屋及其附屬設施設備損壞，甲方負有修繕責任。甲方修繕房屋的，乙方應予以協助，甲乙雙方另行約定的除外。
第七條
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同并要求乙方在天內退還該房屋，同時沒收保證金。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權要求乙方賠償：_____
�、傥唇浖追酵�，擅自將承租房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;②未經甲方同意擅自拆改房屋結構、損壞該房屋或改變該房屋使用用途;③拖欠租金積累計達十五日;④利用該房屋進行非法活動或存放危險品;⑤。
2.該房屋租賃期間，乙方應支付以下費用：_____
物業管理費、水電費、煤氣費、寬帶網絡費、暖氣費、有線電視費、其他費用。
第八條
1.租賃期間，雙方均不得無故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日書面通知對方，經雙方協商一致后終止合同。租賃期間甲方擅自解除合同的，應賠償乙方;
乙方擅自解除合同的，無權要求甲方返回保證金。乙方退租時，留置不搬的家具雜物任由甲方處置。
2.租賃期滿后，若乙方要求續租，須提前日書面向甲方提出，甲方應在收到通知后十日內向乙方正式書面答復，甲方若無答復，視為不同意續租，乙方應退還房屋;如甲方同意繼續租賃，則應續簽租賃合同。在同等條件下，乙方有優先承租權。
3.因不可抗力原因導致該房屋銷毀或滅失而不能繼續租賃的，則任何一方可解除本合同，且互不承擔違約責任。甲方按實際租期收取租金，保證金予以退還。
第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行簽署補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
第十條中介費為元人民幣，由承擔并在簽訂本合同書同時一次性支付給丙方。
第十一條本合同經甲乙丙三方簽字后生效。本合同一式三份，一份兩頁，甲、乙、丙方各執一份，各份均具同等法律效力。
第十二條本合同附屬文件是本合同不可分割的一部分，與本合同有同等的法律效力。
第十三條本合同簽訂后，甲乙雙方當事人應該按照國家相關規定進行備案。
第十四條其他約定：_____
甲方：_____乙方：_____丙方：_____
委托代理人：_____委托代理人：_____經紀人：_____
簽約日期：_____
房屋裝修合同書 篇11
發包方：__________________
身份證號：__________________________
承包方：__________________
身份證號：__________________________
甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況
1.裝飾施工地點
2.住房結構：房型_______房_______廳_______套，施工面積______________平方米。
3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
4.承包方式：________。
5.工期：自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工，______工期______天。
二、工程價款及結算的約定
1.工程總價款：_________元，大寫：____________詳見本合同裝修工程報價單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付____________元訂金，第二次付款時扣除。
第二次合同簽定后開工前支付工程總造價______%合計_________元
第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價______%合計_________元
第四次竣工驗收當天支付工程總造價______%合計_________元
工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關于材料供應的約定
1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
四、關于工程質量及驗收的約定
1.本工程由________方設計施工方案。
2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
4.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
5.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知____日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。
五、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的`要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：_____________電話：_____________
乙方：_____________電話：_____________
簽訂地點：_____________
簽訂日期：________年____月____日
房屋裝修合同書 篇12
出租方：___________
承租方：___________
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓后面的空地。
2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。
3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼兒園、居住、辦公、倉庫使用。一樓門面為框架結構，甲方同意乙方根據需要可以改變門面的'內部結構。
4、租賃期滿后，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交回，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。
6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內支付租金給甲方。
7、租賃期內，乙方承租該房屋所產生的水電費、有線電視費、寬帶費等，由乙方自行負責。
8、在租賃期內，甲方同意乙方轉租該房屋，但乙方不得把該房屋轉租給進行違法活動或存放危險物品的承租人。
9、違約責任：為保證甲、乙雙方的權利，甲、乙雙方必須嚴格遵守合同規定的各項條款，因一方違約造成的損失，由違約方負責賠償給對方造成的全部損失。
10、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。
11、本合同發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，依法提請仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。
12、本合同雙方簽字后生效。
13、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。
出租人：___________
承租人：___________
法定代表人：___________
法定代表人：______________________
委托代理人：___________
委托代理人：
日期：___________
日期：___________
房屋裝修合同書 篇13
出租方(甲方)：___________________________
承租方(乙方)：___________________________
據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況該房屋坐落于_________________________________。
該房屋為：樓房____________________________________，平房______間，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，裝修狀況______，其他條件為______，該房屋(□已
/□未)設定抵押。
第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為______。
(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為______。
第三條房屋用途該房屋用途為______。
乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條交驗身份
(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。
(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業執照)及______等真實有效的身份證明。
第五條房屋改善
(一)甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善______，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。
(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。
裝修、裝飾或添置新物的范圍是______，雙方也可另行書面約定。
第六條租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。
(期限超過20年的，超過部分無效。
)(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。
乙方有意繼續承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/
□口頭)續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/
□口頭)通知對方。
第七條租金
(一)租金標準：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：______元(大寫：______元)。
該房屋租金(□年/
□月)不變，自第(□年/□月)起，雙方可協商對租金進行調整。
有關調整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：______。
(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/
□甲方代理人為房地產經紀機構的，乙方應在______銀行開立賬戶，通過該賬戶支付租金，房地產經紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到______銀行支付租金的除外。
房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內將其中一份合同送交
銀行。
)(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。
第八條房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為______元(大寫：______元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
第九條其他費用租賃期內，與該房屋有關的各項費用的承擔方式為：
(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□
)等費用。
乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第十條房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。
甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。
乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回
/□歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
第十一條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態。
乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的日內進行維修。
逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(二)甲方對于乙方的裝修、裝飾和添置的`新物不承擔維修義務。
(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。
因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第十二條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。
(二)乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理機關辦理房屋租賃合同登記備案手續。
(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
第十三條所有權變動
(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。
(二)租賃期內該房屋所有權發生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。
第十四條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他______。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達______元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、擅自將該房屋轉租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他。
第十五條違約責任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的______%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋86.的，應提前______日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的
%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的______%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前______日通知甲方，并按月租金的______%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
(八)其他______。
第十六條無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。
第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向
人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十八條其他約定事項本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。
本合同(及附件)一式
份，其中甲方執______份，乙方______份，房屋租賃管理行政機關備案一份，執______份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。
附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________
___________年_________月________日__________年_________月________日
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