【薦】住宅裝修合同
隨著法律觀念的日漸普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么制定合同書有什么需要注意的呢？以下是小編收集整理的住宅裝修合同，希望對大家有所幫助。
住宅裝修合同1
租房合同|勞動合同|租賃合同|勞務合同|用工合同|購銷合同|裝修合同
（1） 建設單位：
（2） 承包單位：
（3） 設計單位：
（4） 監理單位：
（5）甲方代表：指由建設單位委派的全面負責監督本工程合同實施的代表人。本工程的甲方代表為 。甲方代表有權做出履行本合同規定的決定。有權為此簽署證書和發布通知。
（6）總監理工程師：指由監理單位委派的總監理工程師，在授權范圍內，全面負責委托協理合同的履行、主持項目監理機構工作的監理工程師，建設單位應以書面形式通知承包單位、本合同監理工程師、監理內容、監理權限等。
（7）項目經理：指由承包單位委派的全面負責本了程實施的代表人，本工程的項目經理為 。項目經理應代表承包單位全面處理本合同的一切事宜。
（8）工程：指列入本合同必須完成的全部工程。
（9）主體工程：
a、土地平整工程；
b、農田水利工程；
c、田間道路工程。
（10）臨時設施：承包單位為完成本工程施工及竣工驗收前維護所需設置的全部設施。
（11）施工圖紙：指設計單位在技施設計階段應提供的圖紙，包括經監理單位簽署的設計修改通知和補充圖紙。
（12）合同價格：指合同中寫明的為完成合同規定的各項工作應付承包單位的。
（13）書面形式：指任何手寫、打印。印刷的合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳，傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。
（14）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
（15）小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或都其他法定節假日，以節假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外，時限的最后一天的截止時間為當日24小時。
第2條 承包方式
（1）以 方式結算支付。承包單位應嚴格按照施工設計圖進行施工，由于設計修改而引起的工程量增減，按本合同條款第11條規定執行。
（2）承包方式：
第3條 甲方代表
（1）在履行全合同過程中，甲方代表有權做出履行本合同規定的決定，有權為此簽署證書和發布通知，對此，承包單位不應拒絕。但因甲方代表前述指令錯誤給承包單位造成的直接損失，承包單位有權提出索賠和工期順延。
（2）甲方代表有權對監理單位所做出的有關工程是質量和計量工作進行經常性的檢查和監督。監理單位未能否定的不符合本合同規定的如工程質量、工程材料質量、工程計量、工程變更等，甲方代表在事后仍有權予以否定，直至發布停工、返工通知以及拒絕確認工程計量。
第4條 轉包與分包
承包單位不得將本合同轉讓，不得將主體工程整體轉包，承包單位也不得將建設單位指定的不能分包的項目分包出去。非主體工程如要分包，則承包單價必須提供分包單位承包能力為證明，事先征得建設單位與監理單位的同意，且分包單位必須具有法人地位。
第5條 合同的范圍
本合同包括：
除本合同另有規定外，本合同包括承建工程的施工和竣工驗收前維護，其中包括為完成本合同工程所需的一切手段與臨時設施。
第6條 合同文件及解釋順序
1、合同文件應能相互解釋，，互為說明。組成本合同的文件及優先順序如下：
（1） 協議書
（2） 中標通知書
（3） 投標書及其附件
（4） 合同條款
（5） 施工招標文件
（6） 標準、規范及有關技術文件
合同編號：
發包人（甲方）：
委托代理人（姓名）： 民族：
住所： 身份證號：
聯系電話： 手機號碼：
承包人（乙方）：
營業執照號碼：
經營場所：
法定代表人： 聯系電話：
委托代理人： 聯系電話：
規范服務達標證號：
本工程設計師： 聯系電話：
施工隊負責人： 聯系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方在平等、自愿、公平、誠信、協商一致的基礎上達成如下協議，共同遵守。
第一條工程概況
1.1施工地點：
1.2工程裝飾裝修面積：
1.3工程戶型：
1.4工程內容：（見報價單和圖紙）
1.5工程承包方式：經雙方商定，采取下列第種方式：
（1）承包人包工、包全部材料（見附件二）。
（2）承包人包工、包部分材料，發包人提供其余部分材料（見附件一、二）。
（3）承包人包清工、發包人提供全部材料（見附件一）。
1.6工程期限日（以實際工作日計算）：
開工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
1.7工程造價和報價單
（1）工程造價為 （人民幣）（金額大寫）￥：
（2）雙方約定，如變更施工內容、變更材料，變更部分的工程款按實際發生另計。
（3）工程報價（見附件三）。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，發包人應當與具有經建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條施工圖紙和室內環境質量
3.1雙方提供的施工圖紙和室內環境質量指標必須符合國家有關規定的要求。3.2雙方應當對施工圖紙和室內環境質量指標予以確認。
3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條發包人義務
4．1開工三日前要為承包人人場施工創造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、．電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4.4應書面告知乙方施工人員有關規定，以便乙方施工人員遵守物業管理部門的各項規章制度。
4．5負責協調承包人施工人員與鄰居之間的關系。
4．6負責垃圾外運輸及處理。
4．7不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
（3）在室內鋪貼一厘米以上的石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等其它管道設施。
（5）強令承包人違章作業施工的其他行為。
4.8凡必須涉及4.6款所列內容的，發包人應向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全適用性進行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準。
4.9施工期間發包人仍需部分使用該居室的，發包人則應負責配合承包人做好保衛及消防工作。
4.10參與工程質量施工進度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條承包人義務
5.1施工中嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規程、防火規定、安全保質、按期完成本合同約定的工作內容。
5.2嚴格執行建設行政主管部門的工程內容：
（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
（2）不得擾民及污染環境。
（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任。
（4）負責工程成品、設備和居民留存家具陳設的保護。
（5）保證居室內上、下水管暢通和衛生間的清潔。
（6）保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場。
（7）負責將裝修垃圾裝袋并及時清運到物業指定位置。
5．3發包人為少數民族的，承包人在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條材料供應
6.1發包人提供的材料：
（1）發包人負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，發包、承包雙方應辦理交接手續，承包人發現發包人提供的材料、設備有質量問題或規格差異、應及時向發包人提出，發包人仍表示使用的，由此造成工程質量問題影響裝飾設計效果，責任由發包人承擔。發包人供應的材料按時抵達現場后，由承包人負責保管，由于保管不當造成的損失，由承包人負責賠償。
（2）發包人采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經發包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給發包人。
6.2承包人提供的材料
承包人供應的`材料、設備，應提前通知發包人到現場驗收，雙方就設備質量、環保標準共同驗收，由發包人確認備案o
6.3雙方所提供的建筑裝飾材料，必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》并出具具有法律效力的裝飾材料合格證書和檢測報告。
第七條質量標準
7.1本工程施工質量執行dbj08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31—t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和建設行政主管部門及行業所制定的其它地方標準、質量評定驗收標準，以及施工圖紙、做法說明設計變更文件。
7.2裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》（gb50325---XX）的標準執行。
第八條工程驗收
8.1雙方約定在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收；
（3）竣工驗收；
（4）雙方約定的其他事項。
8．2工程完工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到竣工通知單后三日內組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署驗收單。
8．3雙方未辦理驗收手續，發包人不得人住，如發包人擅自人住視驗收合格，由此造成的損失由發包人承擔。
8．4竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題并經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）后，可視為驗收。
8．5本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年。
第九條工程款支付方式
9．1合同簽字生效后，發包人按下列表格中的約定時間向承包人支付工程款，付款比例由雙方協商確定。
工程款付款時間表
付款時間 付款比例 金額
合同簽訂后開工前三天 元
工期過半油漆工進場 元
竣工驗收驗收合格當天 元
增加工程項目簽訂工程項目變更單時 元
9.2雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交發包人。
9.3工程結算（見附件五）。
第十條合同的變更和解除
10.1工程項目如需變更，需提前與對方聯系。經雙方協商一致后，簽署工程項目變更單，同時調整相關工程費用及工期（見附件四）。甲方提出變更設計、材料，造成乙方材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。
10.2合同簽訂后施工前，任何一方提出終止合同，須向對方以書面形式提出，經雙方同意辦理法律手續，訂立終止合同協議，并由過錯方按合同總價
款％支付違約金，解除本合同。
第十一條違約責任
11.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經發包人確認，工期應當順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）發包人同意工期順延的其它情況。
11.2對以下原因造成的竣工日期的延誤，工期應當順延，每誤工一天，甲方應向乙方支付合同價款2‰違約金。
（1）發包人未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的；
（2）發包人未按合同約定支付工程款影響正常施工的；
（3）因發包人責任造成工期延誤的其它情況。
11.3因承包人責任不能按期完工的，工期不順延，因承包人原因造成工程質量存在問題返工費由承包人承擔，工期不順延，并向發包人支付合同價款的2‰違約金。
第十二條爭議解決方式
12.1凡因履行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應協商解決，也可向建設行政主管部門、工商行政主管部門申請調解。
12.2協商、調解不成的，雙方選擇按下列第種方式處理。
（1）將爭議提交仲裁委員會，請求按照其仲裁規定進行仲裁。
（2）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條附則
13.1本合同經發包人、承包人雙方簽字（蓋章）后生效。
13.2工程開工前，發包人應將房屋外門鑰匙把交承包人施工保管，工程竣工驗收時，發包人負責提供新鎖把，由承包人當場安裝交付使用。
13.3本合同簽訂后，工程不得轉包。
13.4本合同一式份，發包人、承包人雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。凡在家居裝飾有形市場簽訂的合同，本合同應一式三份，發包人、承包人雙方及市場有關部門各執一份。
13.5雙方可書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規定應當由承包人承擔的責任的，仍以本合同為準。
13.6因不可歸責于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協商解決。
第十四條其他約定
1、
2、
3、
4、
5、
第十五條合同附件
合同附件為合同的組成部分，具有同等的法律效力。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署時間，附件內容如下：
l、附件一：發包人提供材料、設備明細表
2、附件二：承包人提供材料、設備明細表
3、附件三：工程報價單
4、附件四：工程質量驗收單
5、附件五：工程項目變更單
6、附件六：工程結算單
7、附件七：工程報修單
發包人（蓋章）： 承包人（蓋章）：
法定代表人：
委托代理人：
年 月 日 年 月 日
發包人提供材料、設備明細表
序號 材料或設備名稱、品牌規格 型號 質量等級單位 數量 供應時間 送達地點 備注
發包人代表： 承包人代表：
年 月 日
附件二：
發包人提供材料、設備明細表
序號 材料或設備名稱、品牌規格 型號 質量等級 單位 數量 供應時間 送達地點 備注
發包人代表： 承包人代表：
年 月 日
附件三：
工程報價單
序號 項目 數量 單位 單價 合計 附：工藝做法用料說明
發包人代表： 承包人代表：
年 月 日
附件四：
工程質量驗收單
日期 檢驗項目 名稱 檢驗結果 檢驗簽字
合格 不合格補驗
甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）
年 月 日
附件五：
工程項目變更單
甲方：
乙方：
變更內容原設計新設計增減費用（+-）
詳細說明：
甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）
年 月 日
備注：（1）若變更內容過多請另附說明；
（2）增加項目金額、減少項目金額后，應將實付金額在簽署變更單時將價款一次付清。
附件六：
工程項目變更單
甲方：
乙方：
序號 項目 金額 備注
1工程合同總價 元
2變更增加項目 元
3變更減少項目 元
4工程結算總額 元
5甲方已付金額 元
6甲方結算應付金額 元
甲方代表：（簽字） 乙方代表：（簽字）
年 月 日
附件七：
工程保修單
甲方：
乙方：
公司名稱聯系電話
用戶名稱登記編號
裝修房屋地址 聯系電話
施工單位負責人 施工負責人
項目施工日期 竣工驗收日期
保修期限年月日至年月日
發包人代表：（簽字蓋章） 承包人代表：（簽字蓋章）
年 月 日
備注：
（1）凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收之日計算，保修期為貳年。
（2）保修期內由于承包人施工不當造成質量問題，承包人無條件地進行維修。
（3）保修期內由于承包人使用不當造成損壞，直至不能正常使用，由發包人自行負責。
（4）本保修單需發包人、承包人雙方簽字。
住宅裝修合同2
甲方(委托方)：______________ 乙方(施工方)：______________
為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》、杭州市人民政府令第141號《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的 原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。
2.裝飾施工地點：_____區_____路(小區)_____幢_____號(單元)_____室。
3.住房結構：_____室_____廳_____結構，建筑面積_____平方米。
4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》。
5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。
6.本工程由_____設計。
7.工期：工程期限_____天，從_____年_____月_____日開工，至_____年_____月_____日竣工。
二、工程價款及結算方式
1.總價款：_____(大寫)元(其中：設計費__元，管理費(_____%)元，稅金(_____%)元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。
2.合同簽訂后，甲方支付總價款的_____%，計_____元。年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;年月日前，甲方支付總價款的_____%，計_____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內一次付清。
三、施工準備及雙方的義務
甲方工作
1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。
2.甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。
4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記 手續和其他事項。
乙方工作
1.甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。
5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料的供應
甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。乙方提供的'材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產：甲方提供的施工圖紙或做法說明以及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝修過
住宅裝修合同3
甲方：__________
統一社會信用代碼：_______________
法定代表人：__________
地址：__________
乙方：__________
身份證號：__________
聯系方式：__________
地址：__________
甲乙雙方于 _____年 _____月 _____日簽訂了《上海市住宅裝飾裝修施工合同 》(下稱"原合同)。
根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就該合同未盡事宜經共同協商，達成補充協議條款如下：__________
1、由于簽訂原合同時，雙方未填寫或填寫不規范導致合同存在瑕疵。現雙方確認：__________
第二條第七款，施工日期為：_______________年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第二條第三款，乙方提供的材料、設備，應提前____天通知甲方驗收。
第八條，提請上海市仲裁委員會仲裁。
原合同簽訂時間為：__________
(5)由于乙方原因導致原合同施工期限已經逾期，雙方協商一致，確定竣工時期為_____年_____月_____日。若因乙方原因再次逾期，乙方應按照每天 _____元支付違約金。
2、補充下列事項：__________
甲方責任：__________
根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
指派_____________為乙方代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。乙方代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。
嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范和環境保護規定。
積極配合甲方開展正常工作。配合甲方委托的工程監理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
(5)自備施工工具，并充分利用輔材和主材，減少材料浪費。一般材料的損耗率應不高于_____________，特殊材料損耗率的約定：_______________________。乙方施工所造成的材料損耗超出以上約定的部分，其費用由乙方承擔。
(6)向甲方提供項目完善、清楚規范的.報價文本，根據工程實際情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。甲乙雙方達成一致后，在施工項目不變更的情況下，工程的結算價格與預算價格誤差不超過_____________%，超出部分由乙方承擔。
3、工程變更：__________
在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，甲乙兩方協商一致后，調整相應費用，并告知丙方，同時約定：__________甲方單方面要求減少施工項目所對應的費用(以工程預算為基礎)，應劃撥________%給乙方作為補償;乙方提議或要求減少施工項目，經甲方及丙方同意后，其對應的費用按原預算的100%在工程完工后返還給甲方。
4、 工程質量、驗收和保修：__________
4.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：__________
材料驗收;
隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);
竣工驗收(包括室內環境質量驗收);
其他約定的項目驗收。
4.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。甲方自接到通知起______日內組織工程驗收，______日內組織室內環境質量檢測驗收(根據國家標準，室內環境質量檢測驗收須于竣工七天以后進行)，并辦理驗收、移交手續。如甲方(或甲方委托人)在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用(看管等費用另行約定)。
甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任。
4.3 甲方委托的工程監理代表與乙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。如復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此影響工期，責任由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗及返工費由乙方承擔，責任由乙方承擔，但工期也予以順延。
4.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。
4.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延。
4.6 當甲乙兩方對工程質量有爭議時，提請______對工程質量進行檢測和鑒定。
4.7 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為______年，電路工程的保修期限為______年。
5、違約責任
5.1 一方當事人未按約定履行合同義務給他方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律法規受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
5.2 一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
5.3 甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應向乙方支付遲延部分工程款千分之_____的違約金。
5.4 由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，應向甲方支付本合同工程造價金額千分之_____的違約金。
5.5因乙方的過錯造成工程質量不符合約定，乙方應無償返修致合格標準，若乙方拒絕修理、返工或者改建的，甲方可以減少支付工程價款_________元，若甲方已經全部支付完畢，甲方可以要求乙方支付違約金____________元。
六、 終止合同
6.1乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。
6.2施工期間，若甲方發現乙方違規施工或有其他違反合同的行為時，有權要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應補救措施，情節嚴重時，甲方有權終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經乙方交涉無果時，乙方有權中止合同。
6.3 施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管;工程竣工驗收后，乙方應將門鑰匙交還給甲方。
6.4 工程竣工經驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發生任何質量的問題，乙方不再承擔質量責任;但乙方可優先為甲方提供有償維修服務。
(5)附上甲乙雙方銀行賬戶信息：__________
甲方銀行賬戶：__________
開戶行：__________
乙方銀行賬戶：__________
補充施工負責人信息：__________
工程設計師：__________
身份證號：__________
原施工負責人：__________
身份證號：__________
現施工負責人：__________
身份證號：__________
開戶行：__________
4、本補充協議自 _____年 _____月 _____日雙方簽字蓋章時生效。
5、除本協議約定的條款外，本協議與原合同約定不一致的，以本協議為準。
6、本協議一式二份，協議各方各執一份。各份協議文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章)：__________
簽署時間：_____________年 _____月 _____日
乙方(簽字、捺印)：__________
簽署時間：____________年 _____月 _____日
住宅裝修合同4
甲方（委托方）：_______________ 簽約時間：___________乙方（施工方）：_______________ 簽約地點：___________ .為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一：工程概況
1.甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法使用，乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。
2．裝飾施工地點：__________區________路（小區）_____幢_____號（單元）______室。
3．住宅結構：____室_____廳_____結構，建筑面積________平方米。
4．裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》
5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）__________。
6.本工程由___________設計。
7.工期: 工程期限______天，從_____年_____月____日開工，至_____年____月___日竣工。
二、工程價款及結算方式
1.總價款：（大寫）_________________元（其中：設計費___________元，管理費（ %）__________ 元，稅金（ %）__________元）。經雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
2.合同簽訂后，甲方支付總價款的______%,計______________元；水電進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；木工進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；油漆進場前，甲方支付總價款的_____%,計_______________元；尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_____日內一次性付清。
三、施工準備及雙方的義務
（一）甲方工作
1．甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案；確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。
2. 甲方應在開工前_____天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。
3. 做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。
4. 指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
（二）乙方工作
1. 對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定
2.指派________為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。
5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料的供應
1. 甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》
本工程甲方負責采購供應的材料，應為符合設計要求的`合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時同甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2．乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》
乙方提供的材料，應為符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。 乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產和防火約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民的管道堵、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。裝修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更：
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質量及竣工驗收的辦法
1．本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。
2．裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。
3．由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5．乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認，或工期順延，由此造成的工程損失由甲方承擔。
6．工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。
八、違約責任
1.本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同規定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自交更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔由此造成的其他經濟損失。
2．由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_____元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_____%支付違約金。
3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方______元。
4.甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。
5.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
九、工程保修：
1.凡包工包料的“雙包”工程式，從竣工驗收合格之日計算．保修期 為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日計算。
2. 由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修，賠償相應損失。
3. 由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
住宅裝修合同5
甲方：____________________(物業管理單位)
乙方：________________________(裝修企業)
丙方：______(裝修人，即業主或物業使用人)
合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權
為了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規范、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。
一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：
凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可;涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證后方可開工。
1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。
2.裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。
3.裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。
4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。
二、裝飾裝修施工的期限和時間：
裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。
禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的`住宅裝修活動。
三、廢棄物的清運與處置：
裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場清理干凈，經裝修人驗收認可后，到物業管理單位辦理離場手續。
四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：
住宅裝修不得改變房屋外觀形象(外門窗及玻璃、外墻材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置);所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。
住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。
五、禁止行為和注意事項：
除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批準不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。
六、管理服務費用：
住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。
七、違約責任
1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。
2.對于違反以上協議的行為，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。
八、糾紛的解決
住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決;也可按下列第 種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
九、其他需要約定的事項
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
注：本協議一式三份，簽字 ( 蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份)。
住宅裝修合同6
發包人(簡稱甲方)
聯系電話
承包人(簡稱乙方)
公司地址
聯系電話
依照《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信原則的基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條工程概況和造價
1、甲方承諾有權對該建筑室內空間進行裝飾，由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。
乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業，具備相關的資質(見附件一《營業執照及資質證書復印件》)。
2、裝飾施工地址區(縣)路(小區)號樓室。
3、住宅結構房型房廳廚
衛陽臺，建筑面積平方米。
4、公共建筑結構。
5、施工承包方式為。
(1)乙方包工、包料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包料;
(4)乙方以(套內建筑面積)每平方元單價包干方式，套內建筑面積為平方米。
總價款：(大寫)￥元。
6、增、減項目經甲、乙雙方簽字同意后，按實際工程量結算。其中費用包括：
7、工期：
本工程自年月日開工，至年月
日竣工，總工期為天。
8、若甲方提出對本工程實行第三方工程監理，甲方與監理公司需另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及其職責、權限等以書面形式通知乙方，甲方承擔相關費用。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：
1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份;
2、甲方委托乙方設計施工圖紙，設計費為元，甲方先交設計費定金元;施工圖紙經甲方確認后支付剩余設計費(該費用包含在工程價款內，或由雙方協商確定)。圖紙一式二份，甲、乙雙方各一份。
第三條材料供應
1、甲方提供的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品，并應按時送達現場。甲、乙雙方對材料應辦妥書面驗收、交接手續(見附件三《進場材料、設備驗收單》);如甲方委托乙方負責保管的，其保管費、保管要求等可由雙方書面約定。
2、甲方提供的材料、設備，均應用于合同規定的室內裝飾，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
3、甲方有權對乙方提供的材料、設備等進行質量驗收。乙方提供的材料、設備，應提前天通知甲方驗收，甲方無正當理由拒不驗收的責任由甲方承擔。凡未經甲方驗收或不符合工程材料報價單中要求的材料，應禁止使用。如已使用，對工程造成損失由乙方負責。
4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。如甲方仍表示使用的，甲方應向乙方做出書面承諾，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。
5、甲、乙雙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第四條工程質量及驗收
1、本工程質量及驗收標準依照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》執行。
甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期相應順延。
2、由于乙方原因造成工程質量事故的、不符合約定或國家規定的'強制性標準的，其返工費用由乙方承擔，原定工期不變;如需變化的，由甲、乙雙方協商確定。
3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，并留存現場驗收記錄及圖片，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予以順延;復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、工程竣工后，乙方應通知甲方在7日內組織驗收。甲方在約定期限內無正當理由拒不組織驗收，視為驗收合格。驗收合格后辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)，并由甲方按照約定付清全部價款。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。
5、工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》(見附件六)，保修期從竣工驗收通過之日起算，并依據《房屋建筑工程質量保修辦法》執行。乙方同時提供管線施工圖等所有工程資料，憑保修單實行保修。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程對施工質量實行保修。
6、工程全部竣工后，如甲方對室內空氣質量提出異議，乙方應在十日內組織雙方都認可的，具有室內空氣質量檢測資質的單位進行測量。如果檢測結果合格，檢測費用由甲方承擔;如果檢測結果不合格，由乙方進行返修，返修費用和檢測費用由乙方承擔，同時甲方保留對乙方因違約造成甲方損失的索賠權。
7、凡階段性項目結束和工程全部竣工，甲、乙雙方都需進行階段性驗收和工程竣工總驗收，并在驗收單上簽字確認。
8、局部室內裝飾翻新工程，甲、乙雙方應根據施工項目的實際情況對相關部分實行保修。
第五條安全生產和消防
1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合安全生產和消防的要求，保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其他管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復或賠償。
2、甲、乙雙方共同遵守室內裝飾和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆改共用管道和設施。
3、禁止損壞承重結構及共用管線、設施。
第六條工程價款及結算
1、雙方約定按下列第種方式支付工程款：
(1)工程款付款按下表支付：
工程款付款時間表
付款款項付款節點付款比例金額(元)
首期款對預算、設計方案認可并
簽訂合同當日30%(其中10%為定金，20%為預付款)
二期款水、電、管線等隱蔽工程
施工完成并通過驗收當日30%
三期款墻面、地面、木工等基礎
工程完成并通過驗收當日30%
尾期款工程竣工驗收通過當日10%
備注：施工過程中如出現臨時增加工程項目，需簽訂工程項目變更單(見附件四)，并支付增加工程總款70%。
(2)工程款付款雙方協商約定：
。
2、甲方分期付款乙方可先開具收據，甲方予以保存，后憑收據按約定統一更換稅務發票。
3、工程結算：見附件七《工程結算單》。
第七條施工配合
1、甲方工作
(1)施工前，向施工所在地的物業管理部門申報登記。
(2)應在開工前日全部或者部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(3)做好施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協調工作。
(4)施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成所支付的押金被物業沒收，乙方對此承擔責任。
2、乙方工作
(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。
(2)應文明施工，遵守施工所在地的物業管理企業對施工時間的要求，在禁止施工的時間里不得進行有噪聲的施工作業。
(3)組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(4)負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業管理企業指定的地點堆放。
(5)指派，身份證號為乙方進駐工地項目經理，全權代表乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如中間更換人員的，乙方應及時通知甲方。
(6)本合同簽訂后，工程不得轉包、分包。
第八條違約責任
1、因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。
2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應按合同標的額的1‰賠償給甲方。
3、乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此造成的損失，由乙方承擔。
4、乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品或不符合合同約定的，應按《消費者權益保護法》及其他相關法律法規承擔責任。
5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方合同標的額的1‰。
6、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方合同標的金額的1‰，并將工期順延。
7、工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
8、乙方擅自將工程轉包的，甲方有權解除合同，未付款項不再支付，乙方需向甲方支付合同標的額的30%違約金。
第九條合同的變更和解除
1、合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。如合同簽訂后施工前，甲方提出解除合同，應及時通知乙方。甲方所交定金不予退還，雙方解除合同。如乙方提出解除合同，需向甲方雙倍返還定金，書面解除合同。
2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，雙方需辦理結算手續，并由責任方按合同總價款30%支付違約金。
3、符合下列情形的，可以解除合同：
(1)乙方超過約定工期日未完工的，甲方有權解除合同，對已完工工程辦理結算手續，并依照合同約定要求乙方承擔違約責任和賠償損失。
(2)甲方超過約定日期日未付款的，乙方有權解除合同，對已完工工程辦理結算手續，并依照合同約定要求甲方承擔違約責任和賠償損失。
4、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或變更材料設備，須提前與乙方協商，雙方簽訂《工程項目變更單》(見附件四)后進行施工，但工程竣工期限相應順延，竣工期限雙方另行約定。
第十條其它約定
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(內容可附頁)。
第十一條糾紛處理方式
1、本合同在履行中或在保修期內發生爭議，由雙方協商解決，也可以向有關部門或消費者組織申請調解。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，可以選擇以下第項方式解決：
(1)提請洛陽仲裁委員會仲裁。
(2)依法向人民法院提起訴訟。
第十二條附則
1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。
2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十三條合同附件
附件一：營業執照及資質證書復印件(粘貼頁);
附件二：工程報價單(粘貼頁);
附件三：進場材料、設備驗收單;
附件四：工程項目變更單;
附件五：工程質量驗收單;
附件六：工程保修單;
附件七：工程結算單。
合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上列合同示范文本附件內容。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
身份證號碼法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：委托代理人(簽字)：
地址：地址：
電話：電話：
簽訂日期：
簽訂地點：
住宅裝修合同7
發包方：_________
承包方：_________
根據《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《無錫市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：_________區_________路_________弄_________號_________樓_________室。
3、住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：_________。
6、總價款：￥_________元，大寫：_________其中：材料費：_________，人工費：_________;管理費：_________，設計費：_________;垃圾清運費：_________，稅金：_________;其他費用：_________。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自_________年_________月_________日開工，至_________年_________月_________日竣工，工期_________天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的.雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、31/30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由_________方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
付款時間
付款百分比
金額
對預算設計認可簽訂合同之日
1000元，第二次付款時扣除
合同簽訂后開工前二至五天
65%
元
施工過程中工期進度過半
30%
元
竣工驗收當天
5%
元
增加工程項目簽訂項目變更表
100%
元
注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。
2、工程結算：詳見附件六《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項：
1、甲方工作：
甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。
如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：
參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任：
1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故由甲方負責并擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方負責并承擔責任。
八、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向無錫市建筑裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向無錫市仲裁委員會申請仲裁;向人民法院提起訴訟。
九、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
_________。
十一、本合同一式_________份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：_________乙方：_________
委托代理人：___________法定代表人：___________
住址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
郵編：_________________郵編：_________________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：_____________
住宅裝修合同8
發包方(以下簡稱甲方)：____________
委托代理人(姓名)：____________
民族：____________
住所：____________
身份證號：____________
手機號：____________
電子郵箱：____________
承包方(以下簡稱乙方)：____________
統一社會信用代碼：____________
法定代表人：____________
聯系電話：____________
電子郵箱：____________
開戶銀行：____________
賬號：____________
單位地址：____________
委托代理人：____________
聯系電話：____________
施工負責人：____________
身份證號：____________
聯系電話：____________
工程設計人：____________
依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎上，就住宅裝飾裝修工程(以下簡稱“工程”)的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
(一)工程名稱(地址)：____________
(二)工程裝飾裝修面積：____________
(三)工程戶型：____________
(四)施工內容：____________詳見預算表(附件1)、設計方案和施工圖紙。
(五)本工程采取以下第種承包方式：____________
□1.乙方包工包料(見附件2);
□2.乙方包工并部分包料，甲方提供其余部分材料(見附件2、3);
□3.乙方包工，甲方包料(見附件3);
□4.套餐形式。
(六)工期：____________
計劃開工日期：____________
計劃竣工日期：___________
總共期限：____________(本合同如無另行約定，所有日期均按自然日計算)。
第二條工程監理
本工程甲方指定由__________監理。
若本工程實行工程監理，甲方應與具有相應資質的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。除此之外的視為自行監理。
若甲方自行進行工程監理的，甲方應承擔相應的監理責任。
第三條施工圖紙及室內環境設計
(一)施工圖紙采取下列第_____種方式提供：
□1.甲方提供施工圖紙，一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份;
□2.甲方委托乙方設計提供施工圖紙，一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份。
(二)雙方提供的設計方案、選用材料必須符合《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20102013年版)的要求。
(三)雙方應當對有關設計方案、施工圖紙予以簽收確認。乙方嚴格按圖紙設計的項目及材料進行預算，如有水電路改造必須納入預算，如有工程變更或工程增項，應簽署相應補充合同。
(四)雙方不得將對方提供的有關施工圖紙、設計方案等資料擅自復制或轉讓給第三方，也不得擅自用于本合同以外的其它項目。
第四條合同價款及支付方式
(一)合同價款：____________本工程合同金額(人民幣)￥__________元金額大寫：____________詳見預算表(附件1)。
(二)合同簽字生效后，甲方按如下約定的付款進度向乙方支付工程款，支付方式為銀行轉賬至乙方指定賬戶或以現金等方式交付至乙方財務部門簽收。乙方收款后應及時開具合法的票據。非經乙方公司法人書面授權，甲方不得將錢款交付其它個人賬戶。
(三)工程進度過半是指完成以下五項中任意三項：
1.水、電管線鋪設完成;
2.木工基礎(或其它輕鋼結構)完成;
3.木工收口完成;
4.墻面一遍膩子;
5.墻、地磚鋪設完成。
如果甲、乙雙方有特別約定的，須在第十五條其它約定事項中加以說明。
(四)工程竣工驗收合格后，乙方提交完整的竣工圖紙、管線圖及工程結算資料，甲方應確認或者提出修改意見。自提交之日起三日內甲方未提出異議的，即視為甲方同意。
第五條甲方義務
(一)開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
(二)無償提供施工期間的水源、電源以及其它約定的必要條件保障。
(三)負責辦理房屋物業部門開工手續并承擔應由業主支付的有關費用。
(四)遵守物業管理部門的各項規章制度。
(五)負責協調現場施工隊與鄰里之間的關系。
(六)參與工程質量施工進度的監督，按時開展工程材料驗收、隱蔽工程驗收等施工各種節點驗收及竣工驗收。
(七)禁止下列行為：
1.未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構;
2.將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;
3.擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;
4.損壞房屋原有節能設施，降低節能效果;
5.其它影響建筑結構和使用安全的行為。
本合同所稱建筑主體，是指建筑實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。
本合同所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
(八)未經批準，不得有下列行為：
1.未經城市規劃行政主管部門批準，不得搭建建筑物、構筑物，不得改變住宅外立面，不得在非承重外墻上開門、窗;
2.未經供暖管理單位批準，不得拆改供暖管道和設施;
3.未經燃氣管理單位批準，不得拆改燃氣管道和設施。
(九)住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規范增加樓面荷載的，應當經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案。
改動衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。
(十)由甲方提供施工圖紙的，圖紙必須清晰明了，標注清楚。甲方負責協調相關設計人員向乙方施工隊進行設計交底。
第六條乙方義務
(一)應主動出示已取得的企業營業執照、施工資質證書、自律證書;如屬分支機構，也須有上級公司出具的證明并提供上述資料復印件一份(加蓋公章)。
(二)施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、防火規定、環境保護規定、質量標準，按期、保質、安全完成本合同約定的工程內容。
(三)嚴格執行有關施工現場管理規定，不得擾民及污染環境，并應遵守如下規定：
1.不得有《城市房屋使用安全管理條例》第十七條所列危害房屋使用安全的行為。
2.負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
3.不得擾鄰及污染環境，遵守關于裝飾裝修噪音管理的相關法律法規，每日12時至14時、18時至次日8時不得進行敲、砸、刨、鉆等產生噪聲的裝飾裝修活動。因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
4.保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;保證施工現場的整潔，每日完工后清掃施工現場，并將垃圾放至物業指定地點。
(四)在合同簽字前乙方須如實告知甲方本合同簽訂履行過程中涉及的各種標準、規范、預算書、收費標準、參考價格等有關資料并提供查閱條件。
(五)向甲方提供施工部分的水電隱蔽工程改造圖。
(六)指派工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
(七)對甲方直接發包給第三方施工的工程，乙方應予以配合。
(八)施工中未經有關部門正式文件批準，不得拆改原建筑結構及各種設備、設施管線。未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設施、設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方負責承擔損失。
第七條材料供應
(一)按雙方編制的本合同《材料、設備表》(見附件3)所約定的供料方式和內容進行提供。
1.應由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料、設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備數量、質量、環保標準共同驗收并辦理交接手續;辦理完交接手續后，在施工使用中的保管和施工質量控制均由乙方負責。
2.應由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備數量、質量、環保標準共同驗收，由甲方確認簽收。
3.雙方所提供的建筑裝飾裝修材料必須符合“室內裝飾裝修材料有害物質限量”標準，并能提供具有相應資質等級的質量檢測單位出具的檢驗合格報告。
4.如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的，檢測費用由責任方承擔。
(二)由甲方負責采購供應的材料、設備必須是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，如延期到達，甲方應主動向乙方出示簽發延期的期限，乙方也可主動索取，因之而造成的工期應予順延。如甲方所提供材料、設備發生質量問題或規格差異，對工程造成的損失由甲方負責，但甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續后，材料、設備在施工使用中發生質量問題或規格差異的，由甲方、乙方根據過錯程度承擔責任。如需乙方代購材料，雙方約定代購部分的服務費、運輸費、搬運費按實際發生費用計算。
第八條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議或補充合同，同時調整相關工程費及工期。工程變更單作為竣工結算和順延工期的根據(見附件4)。
第九條工期延誤
(一)對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：
1.工程量變化或設計變更;
2.不可抗力;
3.甲方同意工期順延的其它情況。
(二)因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
(三)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期應順延。
(四)因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費由乙方承擔，工期不順延。
(五)工期延誤判斷以“雙方簽字確認的書面材料”為確定雙方責任的主要依據。
第十條質量標準
(一)裝飾裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(GB50325-20102013年版)的標準執行。
(二)工程施工質量標準按照國家現行規范及標準執行。
(三)特殊質量標準和要求：____________。
第十一條工程驗收和保修
(一)在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行聯合驗收：
1.材料進場驗收;
2.隱蔽工程驗收，指對隱蔽工程部分(包括封閉前的水電路改造工程、防水工程等)進行的驗收;
3.工程中期驗收(工程進度過半)驗收;
4.工程竣工驗收，由甲乙雙方共同組織驗收，如有監理方，監理方應一同參與驗收。
(二)甲、乙雙方應在相應工程完工后，按約定及時辦理以上(1、2、3)項工程質量的檢查和驗收手續，各階段驗收后應填寫工程質量驗收表(見附件5)并簽字確認。
1.當具備驗收條件與標準時，乙方應及時通知甲方，甲方應接到驗收通知后日內進行驗收，如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，驗收結果應在日內通知甲方，若甲方在收到通知后日內未對驗收結果提出異議，視為認可驗收結果;若甲方要求復驗，應在日內通知乙方，乙方應按要求進行復驗，若復驗合格，由甲方承擔復驗費和返工費，并支付乙方合理的利潤，工期相應順延，若復驗不合格，由乙方承擔復驗費及返工費，工期不順延。
2.驗收不合格的，乙方應對不合格部分返工、修復或采取其他補救措施，由此增加的費用和延誤的工期由乙方承擔。乙方在完成上述工作后，應重新通知甲方驗收。
(三)工程竣工后，乙方應主動通知甲方提交竣工申請，甲方應自接到竣工申請日內組織驗收，并簽署工程質量驗收表(見附件5)。若甲方需另行安排竣工驗收日期的，由雙方協商后確認具體時間，但竣工時間以乙方首次提交竣工申請時間為準。驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清工程款(附件6)，簽署保修單(附件7)，提交水電竣工圖或相關文件(未出現在預算表及變更表上的項目乙方不予承擔任何責任)。
1.在工程驗收中甲方提出的不合格問題由乙方負責整改，整改完成后再次進行竣工驗收。甲、乙雙方已辦理竣工驗收，并結清工程款，簽署保修單后，甲方提出問題的，由乙方負責維修。竣工驗收合格后，甲方結清工程款而乙方未及時開具保修單的，保修期自結清工程款之日起計算。
2.工程竣工驗收合格日內甲方未結清工程款的，甲方需承擔相應遲延付款的違約責任;如甲方未經竣工驗收擅自使用或提前入住的，視為驗收合格。
(四)裝修工程保修期為貳年，防滲漏工程的`保修期為伍年。
1.保修期時間自工程竣工驗收合格之日起算;如甲方未經竣工驗收擅自使用或提前入住的，保修期自甲方入住日期開始計算;如甲方因自身原因導致在約定驗收時間內未能進行驗收的，保修期自原約定驗收時間開始計算。
2.保修范圍是乙方施工完成的工程項目。如工程施工過程中合同終止，乙方對已經完成的成品工程履行保修責任。
3.乙方包工包料工程，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費等其它費用均由乙方承擔。
4.保修期內非乙方原因所產生的維修不在保修范圍。維修的材料、人工費等其它費用均由甲方承擔。
5.甲方憑加蓋乙方公章的《住宅裝飾裝修工程質量保修卡》享受保修(見附件7)。
第十二條違約責任
(一)合同簽定后，任何一方不得無故終止合同，如單方終止合同須向另一方支付違約元(或合同金額的%);因違反有關法律規定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
(二)一方當事人無法繼續履行合同的，應及時通知另一方，并由雙方協商解決。出現爭議的，參照本合同第十四條處理。
(三)甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日由甲方向乙方支付違約金。由乙方原因導致工期延誤的，每延誤一日由乙方向甲方支付違約金。支付違約金總額不超過合同金額的30%。
(四)由于乙方責任導致工程質量不合格的，乙方必須進行徹底返工修理，因返工造成的工程延期交付視同工程延誤，按照本條第三項約定支付違約金。
(五)雙方對工程質量有爭議的，由有異議一方提交雙方認可的工程質量檢測機構鑒定，由此產生的費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。
(六)關于停工：
由于甲、乙方原因發生下列情況之一，可暫停施工，但必須以書面形式通知對方闡明停工原因：
1.甲方未按合同約定按期向乙方支付工程款項，經協商，三日之內無結果的;
2.同場其它非乙方施工隊伍不配合，甲方未及時予以協調，導致無法進行施工的;
3.甲方未履行本合同約定責任的;
4.乙方提供的材料非約定的材料的;
5.乙方施工人員在工地有打架斗毆、偷盜、破壞等非法行為的;
6.乙方未履行本合同約定責任的;
7.若雙方同意復工，由責任方向另一方支付每日違約金，工期自動順延。
(七)工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收或者其它損失，由甲方負責。
第十三條合同解除
存在以下情況之一的，非責任方可解除合同：
(一)不可抗力;
(二)甲方未按約定支付合同價款或不履行合同約定的協助義務，且在乙方催告的合理期限內仍未履行;
(三)乙方明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務;
(四)乙方在合同約定的期限內沒有完工，且在甲方催告的合理期限內仍未完工;
(五)乙方已經完成的工程質量不合格，并拒絕修復;
(六)協商一致。
第十四條爭議解決
本合同履行期間，如發生爭議，雙方應協商解決。經協商無法達成一致時，選擇以下第()種方式解決：
(一)向裝飾裝修行業協會申請調解;
(二)向仲裁委員會申請仲裁解決;
(三)依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
協商或調解達成協議的，經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執行。
第十五條其它約定事項：
第十六條附則
(一)本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章后生效;
(二)本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，執一份，均具同等法律效力;
(三)雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充;
(四)本合同附件是主合同的一部分，與主合同一樣具有法律效力。
第十七條合同附件
1.《工程預算表》
2.《工程決算表》
3.《材料、設備表》
4.《工程項目變更表》
5.《工程質量驗收表》
6.《工程結算表》
7.《工程質量保修卡》
甲方(業主)：____________(簽章)
身份證號：____________
乙方(施工單位)：____________(簽章)
法定代表人：____________
委托代理人：____________
開戶行：____________
銀行賬號：____________
市場商管單位：____________(簽章)
法定代表人：____________(簽章)
住宅裝修合同9
發包方（以下簡稱甲方）：_________
委托代理人（姓名）：_________
單位：_________
住所地址：_________
聯系電話：_________
手機號：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
單位名稱：_________
資質等級：_________
營業執照號：_________
注冊地址：_________
法定代理人：_________
聯系電話：_________
委托代表人：_________
聯系電話：_________
本工程設計人：_________
聯系電話：_________
施工隊負責人：_________
聯系電話：_________依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程地點：_________
2、施工項目及要求：（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表）
3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）：
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
4、工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；
5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________元，金額大寫：_________元（詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單）
第二條 工程監理若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙）；
2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙），設計費元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
第四條 甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
2、提供施工期間的水源、電源；
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系；
4、如需拆改原建筑的結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續；
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；
3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；
4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。
第六條 工程變更工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。
第七條 材料供應
1、按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；
2、按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第八條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質量標準雙方約定本工程質量按下列標準執行：
1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。（見附件十一）
2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑒定，經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑒定工程質量符合約定的標準，鑒定過程支出的'相關費用由甲方負責。
第十條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；
2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續（見附表九：工程結算單）
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修（見附表十：工程保修單）。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
（1）此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元；第二次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證）
（2）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：
支付次數支付時間支付近額（元）第一次開工前三日第二次工程進度過半第三次雙方驗收合格 2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表九：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。
3、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。
第十二條 違約責任
1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償對方因此造成的經濟損失；
2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；
4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元；
5、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；
6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金_________元。
第十三條 合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁；
2、向_________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）；
2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。
3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。
第十五條 其它約定條款_________。
第十六條 附則
1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后，經房地產管理部門鑒證之日起生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4、合同履行完后自動終止。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附表一： 裝飾裝修工程施工項目確認表
附表二： 住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表
附表三： 住宅室內裝飾裝修工程報價表
附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表
附表五： 乙方提供裝飾裝修材料明細表
附表六： 住宅室內裝飾裝修工程設計圖
紙附表七： 裝飾裝修工程變更單
附表八： 工程驗收單
附表九： 工程結算單
附表十： 工程保修單
附件十一：岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準
1、此合同文本適用本市行政區域內的住宅室內裝飾裝修工程；
2、工程承包方（乙方），應具備工商行政管理部門核發的營業執照，并具有承攬住宅室內裝飾裝修工程的相應資格；
3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執一份；凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應一式三份（甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份）。
住宅裝修合同10
委托方（甲方）：
承接方（乙方）：
本工程設計人： 聯系電話：
施工負責人：聯系電話：
工程項目：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規，結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議（包括本合同附件和所有補充合同）：
第一條：工程概況
一、工程地址：___________________________________;
二、居室規格：房型__________層（式）___________室____________廳__________廚_____________衛________陽臺
1、_________室，計__________平方米；
2、_________廳，計__________平方米；
3、_______廚房，計________平方米；
4、_______衛生間，計_________平方米；
5、__________陽臺，計__________平方米；
6、其他（注明部位） ，計 平方米。
總計：施工面積 平方米。
三、施工內容：詳見《家庭裝潢施工內容單》、施工工藝表和施工圖
四、工程承包方式，雙方商定采取下列第__( 2 )_____種承包方式。
（1） 乙方包工、包全部材料（見附表：乙方提供裝飾材料明細表）；
（2） 乙方包工、包輔料，甲方提供主材（見附表：甲方提供裝飾材料明細表，見附表：乙方提供裝飾材料明細表）；
（3） 乙方包工、甲方提供全部材料（見附表：甲方提供裝飾材料明細表）。
五、工程開工日期：20xx年 月 日
六、工程竣工日期：20xx年 月 日. 工程總天數： 天
第二條：工程價款
工程價款（金額大寫）----整 。(其中包括裝修輔料費、人工費、設計費、裝修垃圾清運費、搬卸費、電梯運貨費、管理費、裝修出入證工本費及押金等。)
第三條：質量要求
一、 工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。
二、工程驗收標準，雙方同意參照重慶市《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
三、質量檢查監督部門：重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
四、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。
五、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
一、乙方須嚴格按照國家有在價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
二、按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表：乙方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收，材料進場時要甲方簽字認可方可進行施工；如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，若已使用，對工程造成損失的由乙方負責。
三、按合同約定由甲方提供的材料、設備應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場（見附表：甲方提供裝飾材料明細表），雙方共同驗收并辦理交接手續；由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
一、 合同一經簽訂甲方即應支付施工費__________（大寫___________）； 當工期進度到________________________并經甲方驗收合格時， 甲方第二次支付施工費______________(大寫:___________________) 當工期進度到_____________________并經甲方驗收合格時, 甲方第三次支付施工費____________(大寫:________________)。甲方第四次支付施工費是在裝修工程竣工并經驗收合格后結算， 金額________(大寫:______________)。
二、 剩余尾款___________(大寫:_________)部分,作為裝修風險金,在三個月后無工程隱患再支付（注：施工費包括裝修輔料費、人工費、設計費、施工清運費、搬卸費、管理費等）。
三、甲方付清工程價款，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，（在工程進行中甲方所付款項,乙方收取需開收據.）
四、甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清約定工程價款時，不得交付使用。
第六條：工程工期
一、 因下列原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延：
1、 工程量變化或設計變更；
2、 不可抗力；
3、 甲方同意工期順延的其它情況。
4、 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意。
5、 因甲方未按合同完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方未按期支付工程價款，合同工期相應順延。
6、 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方 原因造成工程質量存在問題的，返工費由乙方承擔，工期不順延。每日按工費的1％作為違約金。
二、由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
三、在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
四、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，乙
方不承擔責任，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
五、施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
一、待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。質量標準本工程施工質量按下列第____________ 項標準執行；
1）以施工圖紙、設計變更的內容和《重慶市住宅裝飾工程質量驗收標準》。
2）雙方約定。
1、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________ 部門對工程質量予以認證,認證所需費用采取"誰提出誰墊付"的原則。經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔；工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。
2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若造成停工，工期順延，若復驗不合格，其驗收返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。
3、雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質量驗收。乙方應提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應添寫工程驗收單.
1_______________________________
2_____________________________________
3_______________________________
4____________________________________
5_______________________________
6___________________________________
4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知后三天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期.
5、工程竣工驗收后，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料三天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在三天內結清約定款項。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為貳年。驗收合格簽字并結清約定款項后，填寫工程保修單。
7、驗收不合格，乙方負責返工，甲方不得使用，否則使用房屋視為合格。
8、因甲方原因工程價款未結清，乙方不負責保修。
9、工程未經驗收，甲方提前使用，出現質量問題，甲方承擔責任。
第八條：其他事項
一、 甲方工作
1、開工前_______ 天，向乙方提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的.家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
2、負責提供水源、電源為乙方使用；（僅為施工專用，工人不得用于私用）
3、負責協調裝飾公司與鄰里之間的關系；協助乙方做好現場保衛、消防等工作。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼.
4、如需原建筑物或設備管線，負責到有關部門辦理響應的審批手續，并承擔有關費用；
二、乙方工作
1、 指派（姓名） 為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量
的按期完成施工任務，解決有關乙方負責的各項事宜。
2、嚴格執行施工規范、安全操作規程，負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。施工現場應配備干粉滅火器。
3、保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（居民）的關系。
4、保證施工現場的清潔，做好施工現場保衛、垃圾處理工作。應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其它物品，如有損壞，應照價賠償。
5、未經甲方同意，乙方擅自改造原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由乙方負責并承擔損失。
6、工程竣工未移交甲方之前負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
7、在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起三年。
三、 安全生產和防火
1、甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范，主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。
2、乙方在施工期內應嚴格遵受《建筑安裝工人安全技術規范》和《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。在施工過程中，若發生安全事故（包括財產損失、人員傷亡等）或其他損失，由乙方負責
3、由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范導致發生火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
4、由于乙方在施工生產過程中違反有關有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此產生的一切經濟損失。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發標向重慶市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁；
第十條: 幾項具體規定
1、因工程而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將立即運到物業指定的地點。
2、施工期內，甲方將進戶門鑰匙 把交給乙方代表-- 負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖，由乙方負責安裝交付使用。
3、乙方按合同約定和規范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事后要求，需乙方同意，否則乙方可不予辦理。
第十一條：合同的變更和終止
一、合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的5％交付違約金，并辦理終止合同手續。
二、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
一、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
二、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
三、本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執壹份。
第十三條: 附則
一、本合同簽定后工程不得轉包。
二、合同附件：
1、乙方施工工藝步驟；
2、甲方提供裝飾裝修材料明細表；
3、乙方提供裝飾裝修材料明細表；
甲方（業主）： （簽章）乙方：（簽章）
住所地址： 企業地址：
工作單位： 法人代表：
委托代理人：委托代理人：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期：
備注:自竣工驗收之日起， 計算裝飾裝修保修期為三年，水電工程以及有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期為五年； 保修期內由于乙方施工不當造成質量問題，乙方須及時無條件進行維修
住宅裝修合同11
甲方(物業管理單位)：_________聯系電話：_________
乙方(裝修人)：_________聯系電話：_________
丙方(裝修施工單位)：_________聯系電話：_________
為了規范小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。
一、裝修項目或方案(可加附頁)
1、_________;
2、_________;
3、_________;
4、_________。
裝修期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。
1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構;
2、擅自增加樓面荷載;
3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體;
4、將廳、房、陽臺改為衛生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;
5、破壞衛生間、廚房的地面防水層;
6、違法搭建建筑物、構筑物;
7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重墻上開門窗;
8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;
9、占用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備;
10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
二、其他規定
1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。
3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。
4、施工時間為每天8:00-12:00、14:00-18:00，其余時段禁止施工。
5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。
6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
(1)要求乙方或丙方提供有關資料;
(2)進入裝修現場進行檢查;
(3)制止違規裝修行為，要求停工或整改;
(4)向政府有關部門報告;
(5)采取_________措施;
(6)_________;
(7)_________。
三、室外設施及防盜門窗的安裝規定
1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的'統一位置進行規范合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。
2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。
3、_________。
四、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置
1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理;不及時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：
(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。
(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。
3、_________。
五、裝修保證金及管理服務費用
1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：
【】住宅物業每戶_________元;
【】非住宅物業每戶_________元。
2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行為的，甲方在驗收后_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。
3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。
4、_________。
1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復;造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。
2、_________。
3、_________。
4、_________。
甲方(蓋章)：_________ 乙方：_________
負責人(簽名)：_________ 裝修人(簽名)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(蓋章)：_________
負責人(簽名)：_________
_________年____月____日
住宅裝修合同12
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛 總計：施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________住房裝修合同5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日 工程總天數：________天
7.隱蔽工程材料：鴿牌線、金牛日豐水管;輔材：河沙、水泥、石粉。
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 費__________元;
3、設計費__________元; 4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元; 6、管 理 費__________元;
7、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
3. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
4.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
2.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)付款百分比按付款方式表進行(略)甲方付清工程價款，詳見本合同附件。
2.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的`原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
第八條：其他事項
1. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
2. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。 第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。 第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主)： 乙 方：
工作單位： 法人代表：
電 話： 電 話：
簽約地址： 簽約日期：
住宅裝修合同13
合同編號：
購貨單位：(以下簡稱甲方)供貨單位：(以下簡稱乙方)
為了增強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
第一條材料品牌名稱
規格數量
單價交付時間
合計人民幣金額(大寫)
第二條產品的質量標準，按下列第()項執行：
(1)按國家標準執行;
(2)無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執行;
(3)無國家和部頒標準的，按企業標準執行;
(4)沒有上述標準的，或雖有上述標準，但需方有特殊要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。產品標準名稱和編號
第三條產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點
1.產品的交貨單位：
2.交貨方法，按下列第()項執行：
1、乙方在收到甲方首批傳真訂單(或電話、短信通知)____個工作日內將貨物送至合同指定地點。重復訂單，____個工作日內將貨物送至合同指定地點。
九、雙方的權利和義務：
1、如果供應的貨物行情有較大幅度的變化，經雙方協商可根據市場價格對供貨產品的價格做出必要的調整。協商不成，仍按原條款執行。
2、如乙方提供的貨物包裝或產品規格不符合要求，甲方有權拒收貨物。如甲方拒收，乙方必須按照本合同的約定另行提供符合要求的貨物，且由此造成的各種損失均由乙方承擔責任。
3、乙方必須向甲方提供生產企業資質證明、營業執照及相關的手續。其提供的'產品，必須符合相關的國家、行業或企業標準，并隨貨附帶生產許可證、產品合格證、化驗報告等手續。
4、甲方應在乙方所送的貨物到達后及時進行質量檢測，如發現質量問題，乙方須立即現場處理善后事宜。因此給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等)。
5、因乙方產品內在質量問題，引發甲方生產或質量事故，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方為此支付的所有費用(包括但不限于賠償的費用、必要的律師費、罰款等)，此責任不因甲方已進行質量監測而免除。
6、如乙方未按照本合同第六條規定的時間送貨、送貨遲延或貨物的數量與合同約定不符，應賠償甲方違約金_________元。
7、雙方都應保守對方的商業機密。
十、補充協議：___________________________________.
十一、特別聲明條款：_____________________________.
十二、合同有效期：________年____月____日起至20________年____月____日止。
十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章后生效。雙方發生爭議時，協商解決，協商不成任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十四、合同簽訂地：
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法人代表：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶行：開戶行：
賬號：賬號：
日期：________年____月____日
住宅裝修合同14
發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾承包合同條列》及其他相關法律法規，遵循平等、自愿、公正、誠實守信的原則，結合工程實際，甲乙雙方經友好協商一致，特訂立本合同：
一、工程概況：
1、工程名稱：住宅室內精裝修
2、工程地點：
二、 工程承包范圍：《預算書》中所標明的工程項目及內容
三、承包方式：全承包
雙方約定：本工程由乙方提供設計，由甲方審核、確認。住房裝修合同
四、合同工期：
1、開工日期：
2、竣工日期：
3、合計 個日歷日。
上述開工日期為暫定日期，實際開工日期以甲方的開工通知書為準，若開工日期提前或推后，則竣工日期相應提前或延后，工期不變。
五、工程質量標準：
工程質量標準：優良。按(GB502102001)建筑裝飾、裝修工程質量標準驗收規范執行。
六、合同價款：
本合同第一條確定的承包范圍內施工面積了 ㎡，合同總造價為人民幣： 萬元(不含稅金)。
七、合同的組成文件：
1、本合同書;
2、標準、規范及有關技術文件;
3、甲、乙雙方確認的圖紙{按圖施工}
4、雙方關于本工程的洽商、變更、簽證等書面協議或文件。
八、雙方工作：
(一)、甲方工作：
1、開工前2天，提供施工所需的場地，并清除場內一切影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
2、開工前2天，向乙方提供施工所需要的水源、電源，說明使用注意事項，并交納施工中產生的水電費。
3、負責辦理本工程及各種申請、審批手續，負責繳納物業管理部門收取的裝修押金、出入證等相關費用。
4、委派張兵為甲方工地代表，對工程質量、施工進度進行監督檢查、辦理變更、簽證、登記手續，及時辦理驗收結算。
5、開工前2天，對施工圖紙、施工方案及施工進度計劃進行審定并予以確認或要求乙方予以變更，確認及變更應以書面方式進行。乙方接到甲方確認后，應按期開工;乙方接到甲方變更后，應于48小時內，提出變更后方案交甲方審定，甲方應于48小時內予以答復。
(二)、乙方工作：
1、委派劉軍為本工程項目經理，負責按合同約定擬訂施工方案、施工進度計劃交甲方審定。按合同約定組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
2、嚴格執行施工規范、安全操作規程、安全規定、環境保護規定。
3、做好各項質量檢查和施工記錄，會同甲方做好分階段驗收和竣工驗收，編制工程決算。
4、工程竣工尚未移交甲方之前，負責對現場設施和施工成品的保護。
九、關于工期的約定：
(一)、開工及延期施工：
1、乙方應按合同約定的開工日期開工，因乙方原因延期開工的，乙方應按合同總造價的千分之三逐天向甲方支付賠償。
2、因甲方原因不能按合同約定日期開工的，甲方應按合同總造價的千分之三逐天向乙方支付賠償。
(二)、暫停施工：
1、由于甲方未按合同要求支付工程款項的，乙方有權暫停施工，同時保護好施工現場，甲方應按合同要求工期相應順延。
2、甲方對在施工過程中質量有異議，可要求暫停施工。并向乙方發暫停施工說明書。經技術主管部門仲裁，責任在乙方的，乙方承擔返工或維修責任，工期不順延;經主管技術部門仲裁，責任不在乙方的，乙方可要求甲方賠償因暫停施工帶來的損失，工期相應順延。
十、關于提供材料的`約定
1、甲方提供的材料，應在乙方要求的日期運抵施工現場，由乙方檢驗。如材料不符合施工要求，乙方可拒絕使用;如甲方要求乙方使用，應書面提出，乙方不承擔由此產生的質量后果。
2、甲方提供材料的，乙方應提前3天通知甲方。
3、乙方提供的材料，必須符合合同規定的型號、規格和標準，由甲方檢驗后方可使用。
十一、工程變更：
1、設計變更。施工中甲方需要對原工程設計變更，應提前3天向乙方以書面方式提出變更通知。設計變更應由原設計單位提供變更的圖紙及相關說明。
2、項目變更。施工中甲方需求增加或減少項目，應提前3天向乙方以書面方式發出變更通知。乙方同意后，雙方應辦理簽證，作為追加合同價款和結算的依據。
3、因甲方提出設計或項目變更的，工期相應順延。
十二、驗收與保修
(一)、驗收
1、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工資料及竣工驗收報告。
2、甲方接到驗收報告后三日內組織驗收，并在驗收后三日內予以認可或提出修改意見。乙方應按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用;由甲方原因造成的修改，其修改費用由甲方負責。
3、甲方收到乙方送交的竣工驗收報告后三日內不組織驗收，或驗收后三日內不提出修改意見，視為驗收合格。
4、工程未經竣工驗收或驗收未通過的，甲方不得使用;如甲方強行使用，乙方不予承擔保修，并視為工程竣工及驗收合格。
(二)、保修：
工程竣工后，乙方應按規定對工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
十三、付款方式：
雙方約定，甲方按以下方式支付工程款項：
1、開工之日起30日內，支付總款項的80%，即人民幣 萬元;
2、木工進場施工之日前，支付總款項的10%，即人民幣 萬元;
3、竣工通過驗收后三日內，支付總款項的10%，即人民幣 萬元。
十四、雙方如發生爭議，應通過雙方友好協商解決;經友好協商仍不能解決的，均可向擁有管轄權的人民法院提起訴訟。
十五、本合同書一式兩份，雙方各執一份。
十六、本合同書自雙方簽字之日起生效，至保修期結束失效。
甲 方：電 話：
代 表：日 期：
乙 方： 電 話：
代 表： 日 期：
住宅裝修合同15
發包方(甲方)：_____________________ 身份證號碼：______________
聯系(通信)地址：_______________________________________________
電話：①_______________②____________ 手機：____________________
承包方(乙方)：_________________________________________________
公司總部地址：___________________________________________________
法定代表人：_________________________ 電話：____________________
法人營業執照號：_____________________ 資質證號：________________
分公司(分部)地址：_____________________________________________
營業執照號：_________________________ 電話：____________________
負責人：_____________職務： _________ 電話：____________________
簽約代理人：_________________________ 電話：____________________
工程代表人(或項目經理)：___________ 電話：____________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《湖北省合同監督條例》、建設部第110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律法規，結合家裝工程施工特點，經雙方協商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1.工程地址：________________________________________________.
2.建筑面積：_______________.
3.戶型： ______室______廳______衛，為平層□，或錯層□，或復式□，或別墅□。(□為確定的內容，以√或×表示，下同。)
4.承包方式：雙方商定采用下列第______種方式承包：
①乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材□或部分主材□ (以“甲方委 托乙方代購主材清單”為準)。
②乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。
③其他方式______________________________.
5.施工內容：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。
6.施工日期：________年_____月_____日至_______年____月_____日。
7.合同金額：(大寫)______________________元。竣工后據實復核結算□;合同款包干□。
8.支付方式：合同簽訂后，甲方按合同_____%首期預付________元;水電等隱蔽工程及中期驗收后按合同_____%支付_________元;工程竣工驗收合格后_____日內支付尾款__________元。
9.甲方向乙方支付定金、預付款、工程款及其他款項時，應要求乙方提供蓋有乙方“財務專用章”的收據或發票等字據。
二、施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_____種方式提供
1.甲方自行設計提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。
2.甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各一份。設計費(大寫)_______________元。(此費用由甲方支付□;此費用予以減免□)。
三、甲方工作
1.若由甲方自行設計的，開工前向乙方提供確認的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。
2.審核和確定乙方設計的施工圖紙、施工說明及工程報價單，雙方簽字認可。
3.開工前為乙方入場施工創造條件，包括搬清居室內家具、陳設，并歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
4.提供施工所需水、電;辦理施工所涉及的相關手續。
5.負責協調施工隊與鄰里之間的關系。
6.及時提供符合設計要求、具備合格證書、由正規廠家生產的自備材料和設備。
7.組織好工程質量、施工進度的監督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質量驗收。
四、乙方工作
1.嚴格執行施工規范、安全操作規程、消防和環境保護等規定。嚴格按雙方確定的設計圖紙和施工說明進行施工，按期保質完成裝修工程。
2.若由乙方設計，開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明，并進行現場交底。
3.施工中不得拆改建筑主體或承重結構、暖通及燃氣設施，如確需拆改須由甲方到有關部門辦
理相應審批手續。
4.確保裝修質量，尤其是水、電等隱蔽工程的質量，嚴防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內如發生因施工造成的質量問題，負責返工返修，費用由乙方負責。
5.遵守有關部門對施工現場管理的規定，做好現場安全及圍護工作，處理好施工擾民問題及與四鄰的關系。
6.保護好原居室內的家具和陳設，保證施工現場的整潔，負責將垃圾定點堆放。
7.組織好工程質量的自檢，配合甲方(實行工程監理的，應有監理方參加)做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗收。
五、工程監理
本工程實行工程監理，甲方委托_______________監理公司對本工程進行監理，甲方自行支付監理費用。
六、工期
1.乙方應按合同期限完成整個工程，不得無故拖延工期，除甲方變更設計方案和因停電、停水及不可抗力因素導致停工_____小時以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方按合同金額_______%的比例向甲方支付違約金。
2.由于甲方原因導致中途停工的`，工期順延。且每停工一天，由甲方按合同金額的__________%的比例補償乙方誤工費。
3.若甲方增加工程內容，經雙方書面認可后，按新增加工程量順延工期，費用由甲、乙雙方協商支付。
七、材料供應
1.本工程甲方采購的材料、設備，應為符合設計要求、正規廠家的合格產品，并按時供應施工現場。如因質量問題、規格差異或“三無”產品造成損失，由甲方自行承擔。
2.凡由乙方供應的材料、設備，應向甲方提供其品牌、規格、單價、產地及產 品合格證等，并經甲方檢驗后才能使用，否則造成的損失由乙方負責。
八、工程變更
1.工程項目及施工方式如需要變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期(附：設計(施工)變更單);
2.無故未按期支付工程款的，工期相應順延。
3.若甲方中途要求變更設計，影響到乙方已購回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工，且無法調整的，損失由甲方承擔。
九、工程質量驗收及保修
1.工程以雙方確認的施工圖紙、施工說明、設計變更等內容為依據，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(gb50210-20xx)及《住宅裝飾裝修工程施工規范》(gb50327-20xx)為質量評定的標準;以《民用建筑工程室內環境污染控制規范》(gb50325·20xx)為室內環境達標標準。
2.在水、電等隱蔽工程完工后，甲、乙雙方應共同進行中期驗收(實行工程監理的，監理方應參加驗收)。
3.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方接到驗收通知后應按通知時間參加驗收，辦理驗收、移交手續。(實行工程監理的，應有監理方參加)。
4.在隱蔽工程和中期驗收過程中，甲、乙雙方(實行工程監理的，應有監理方參加)確認的質量問題，由乙方負責返修(返工)并承擔費用和工期;在竣工驗收中確認的質量問題，乙方負責返修(返工)和承擔費用，并重新約定返修(返工)工期。
5.未辦理驗收交付手續，甲方使用房屋視為質量驗收合格，由此引起的后果由甲方負責。
6.工程竣工后，乙方負責對所施工項目進行保修，并出具《工程保修單》，保修期按《建設工程質量管理條例》的相關規定執行。
十、違約責任
1.甲方未辦理有關手續，擅自決定拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由甲方承擔。
2.未經有關部門批準，未辦理有關手續，乙方擅自拆改房屋結構或煤氣表管、采暖、給排水主要管線，造成的損失和責任由乙方承擔。
3.在施工過程中，甲方未與乙方主要負責人協商，私自要求工人更改施工內容，所引起的質量問題由甲方承擔責任。
4.若因違反施工規范、安全操作規程、消防法規、環保規定及雙方其他約定，對乙方自身和對甲方造成損失，由乙方承擔責任。
5.因一方原因，合同無法履行和繼續履行時，應及時通知對方辦理合同終止手續，并賠償對方由此造成的經濟損失。若不辦理合同終止手續，擅自停止 履約，違約方應承擔違約金，并賠償對方由此造成的經濟損失，違約金按合 同金額的______%支付。
十一、爭議或糾紛處理
本合同在履行期間，雙方發生爭議應優先協商解決;當事人協商不成時，甲乙雙方同意以第_____種方式解決：
①__________仲裁委員會仲裁;
②向人民法院提起訴訟。
十二、其它___________________
十三、附則
1.本合同一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。
2.本合同簽訂后工程不得轉包，否則合同無效，由此造成的一切損失由轉包方承擔。
3.合同附件為本合同的有效組成部分。
甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_______________
法定代表人：_______________ 簽約代理人：___
______________
合同簽訂日期：_______________年_____________月__________
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