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開發商精裝修合同范本（精選11篇）
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編幫大家整理的開發商精裝修合同范本（精選11篇），希望能夠幫助到大家。
開發商精裝修合同1
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
一、工程地點：____________________
二、形式結構：_________室_________廳_________衛，為平層
三、工程項目：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。
四、承包方式：乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，甲乙雙方認可，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-20xx)為質量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。
六、合同付款：(大寫)_________元。竣工后據實復核結算□;合同款包干□。
七、付款方式：合同協議后，甲方預付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;泥工，木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元，工程竣工驗收合格后5日內支付5%的.尾款_________元。
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
聯系電話：
聯系電話：
年 月 日
開發商精裝修合同2
簽訂地點：
簽訂時間：
甲方：____________________________________________
乙方：____________________________________________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關法律`法規的規定，遵循公平、誠信的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協商達成一致，訂立本合同，精裝修合同。
一、工程概況
裝飾工程施工地點：
施工內容：
承包方式：
合同總工期____天，自______年____月____日開工至______年____月____日竣工。
合同總價款（金額大寫）：___________________________
二、雙方工作
1．甲方工作
1．1開工前，向乙方提供裝飾方案及做說明一份，并向一方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，合同范本《精裝修合同》。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等采取保護措施，并經乙方書面確認。
1．2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續，協調鄰里關系，保證乙方施工時間。
1．3向乙方提供施工需用的水、電氣等設備，并說明使用注意事項。協調做好垃圾清理等工作，并承擔相應費用。
2．乙方工作
2．1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進行現場交底，交甲方進行書面認定。
2．2 乙方指派 _________（姓名） 為乙方駐現場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。
2．3 未經甲方同意和所在地房管或屋業管理部門批準，不準隨意拆改原有建筑結構及各種設備管線。
2．4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，嚴格執行施工規范、安全操作規程、放火及環保規定。
2．5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
三、工期
工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
�。�1）甲方不能按約定提供開工條件。
�。�2）設計變更和工程量變化。
�。�3）甲方同意工期相應順延及其它情況。
>精裝修合同14
發包人： (以下簡稱甲方)
承包人： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法
第一條 乙方資質情況
1.1資質證書號碼：
1.2發證機關：
1.3資質專業及等級：
第二條 乙方承包內容及承包方式
2.1工程名稱：
2.2工程地點：
2.3施工內容及承包范圍： 工程深化設計、
2.4施工方式：包工、包料。
2.5精裝修工程施工的主要項目：
2.5.1配合甲方及時進行深化設計。
2.5.2吊頂工程施工所有工作內容;
2.5.3地面工程施工所有工作內容;
2.5.4墻柱面工程施工所有工作內容;
2.5.5其他精裝修工程(不銹鋼裝飾條、衛生間洗漱臺面等)
2.5.6為完成精裝修工程施工所采取的所有措施;
2.5.7腳手架搭拆;
2.5.8以上未包含的乙方施工范圍內的深化設計圖紙中的所有精裝修內容的施工;
2.5.9乙方施工范圍內的精裝修施工的所有資料(包括竣工資料、竣工圖的編制等);
2.6 其他工作
2.6.1乙方施工范圍內進出場的各種材料、設備的水平、垂直倒運、堆碼整齊、清理及裝卸車;
2.6.2標高控制點由乙方自行負責;
2.6.3工程項目生產和安全文明施工所需的建設、維護、維修及拆除工作。
2.6.4為保證工期、質量和安全、文明施工所投入的各項工作和費用。
第三條 施工工期
3.1施工工期：
施工始于： 年 月 日，止于： 年 月 日。
乙方必須滿足工期要求，若乙方不滿足甲方的工期要求按本合同第10.2.2條款執行。甲方要求的的階段性節點工期文件若乙方拒絕簽字，甲方有權扣除總結算價款的10%作為對乙方的處罰。
3.2 當發生下列情況后，經甲方書面認可工期可以相應順延：
3.2.1發生不可抗力;
3.2.2工地非乙方原因停水、停電累計超過8小時;
3.2.3甲供材料供應不及時，乙方報甲方書面確認，但按照進度計劃各工序的有效施工時間不變。
3.3 如發生上述所列情況，造成停窩工時，乙方及時用書面形式將詳細原因交甲方審查認可順延相應工期。
第四條 工程質量管理要求及工程驗收
4.1 乙方施工質量符合甲方質量體系要求，并保證實現。
4.2乙方所施工工程項目質量嚴重違反甲方質量體系要求的有關規定，甲方有權單方面終止合同，一切損失由乙方承擔。
4.3乙方必須根據設計要求、國家規范、行業標準及工程實際情況進行深化設計，確保設計安全、可靠，實現設計意圖，滿足功能要求。
4.4 工程驗收依照國家現行頒布的《工程施工及驗收規范》及 市的有關質量驗收標準。
4.5驗收結果或工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責承擔由此導致的甲方的相關損失。
4.6 乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收，以及甲方按建設單位或建設行政主管部門要求的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收，乙方應
第五條 甲方義務
5.1 甲方委派 同志為施工現場負責人，對工程質量、進度、安全及文明施工等情況進行監督，定期召開例會，組織有關部門進行竣工驗收。
5.2 協助乙方協調處理外部各方面的關系和問題。
5.3 對施工進度質量、施工技術、安全生產等方面進行全面監督。
5.4按合同約定按時支付工程款。
第六條 乙方義務
6.1 乙方委派 同志為現場項目負責人，全面負責合同要求的各項工作。
6.2乙方應全面、準確地按照國家技術規范、行業標準和設計院的`設計要求進行深化設計，出設計施工圖紙，并取得甲方的認可。
6.3按甲方的要求全面配合其他工序或工作的實施(如門窗、空調、消防工程等)，包括進行技術支持和相關節點處理。乙方應接受和配合甲方及監理單位對施工過程中的檢查和試驗抽檢，乙方自身亦應該按照國家規范和設計要求進行各種需要的檢測和試驗，并承擔一切費用。檢驗試驗報告等應及時提供給甲方。
6.4乙方施工范圍內的材料和垃圾自行運輸，為此發生的和相關部門(如：環衛、渣土、交通)的外部協調關系乙方自行協調并承擔相關費用。
第七條 安全施工與安全防護
7.1 乙方進入施工現場必須組織操作工人進行安全培訓，并上交特殊工種上崗證，經甲方認可后方可施工，否則所有工序不得開工，否則造成的一切后果由乙方自負。
7.2乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由乙方承擔。
7.3乙方施工所需的安全帽、安全帶、工作服等由乙方自備。
7.4乙方的人員、設備、材料等發生的一切事故或損失由乙方負責。
7.5安全生產詳細條款執行雙方簽訂的《建筑安裝工程施工安全生產協議》。
第八條 施工變更
施工中如發生對原設計、工作內容、材質進行變更，必須經過甲方同意后才可變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。
第九條 工程價款計價標準及計價依據
9.1施工價款的確定：
9.1.1執行綜合單價包干，具體為詳見附件單價明細表：
9.1.2人工市場價格波動及政策調整、材料市場價格上漲等一切風險費用，費用不另增加。
9.1.3施工過程中由甲方提供用水、用電。
9.3合同暫定價：￥ 元(人民幣大寫 元整)。
第十條 對材料及質量的控制。
10.1精裝修所有施工材料
10.1.1主材由乙方提供樣板，經雙方協商后確定材料單價，并將乙方所提供的樣板進行封樣。
10.2.2甲供材料由甲方控制、乙方按需領取。
10.2.3所有材料必須送甲方指定符合條件的、經監理考察合格的實驗室進行材料檢測。
10.2.4進場時必須及時通知甲方物資部人員及工程技術部人員進行抽檢，否則造成的一切損失由乙方承擔。
10.2.5乙方采用的材料的規格、型號、品牌、產地等均應符合設計和甲方要求，材料選用堅決杜絕以次充好，使用假冒偽劣產品。否則，乙方應承擔相應的違約責任。
10.2.6 乙方使用的材料應符合國家室內裝修工程環保標準要求。
第十一條 結算及付款
11.1甲方采取月付款的形式進行施工進度款的支付，每月驗工批復后10日內支付當月批復驗工值的80%的工程款，工程完工經初驗優良后累計支付至累計批復驗工產值的90%即停止支付。
11.2工程全部完工，經聯合驗收確定優良后，乙方將按合同編制全面的結算報告，上報甲方。待甲方各相關部分和人員在結算意見書上簽字后，按甲方的規定和程序進行結算審核工作。審核后的結算經甲方項目經理簽字認可并加蓋雙方單位公章后結算書方能生效。工程結算后3個月內付至結算總金額的95%，工程質保期結束后一個月內付清質量保修金(扣除維修支出費用和補償金)。
11.3乙方委托 與甲方進行工程結算和工程款支付工作，甲方以支票的形式支付乙方工程款，每次付款時，乙方須向甲方提供相應金額的發票，否則，甲方有權拒絕支
第十二條 保險
12.1 乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械辦理保險，支付保險費用。
12.2事故發生時，乙方和甲方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。
第十三條 竣工資料提供
工程竣工經質檢站驗收優良后，乙方向甲方提供完整的竣工資料。
第十四條 違約和爭議
甲方和乙方在履行合同時發生爭議，可以自行解決或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用向工程所在地人民法院起訴方式解決爭議。
第十五條 其它
15.1 雙方履行完合同全部義務，結算價款支付完畢，乙方向甲方交付勞動作業成果，并經甲方驗收滿足要求后，本合同即告終止。
15.2 本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。
15.3 簽訂本合同時，承包人必須出具法人授權委托書，作為本合同的附件。
15.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。
第十六條 合同解釋順序
1.合同的補充協議
2.本合同
第十七條 合同生效
合同訂立時間： 年 月 日，雙方簽字蓋章后即生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
開發商精裝修合同3
業主：（以下簡稱甲方）
地址：
代理人：
聯系電話：
承包單位：（以下簡稱乙方）
地址：
負責人：
聯系電話：
甲方、乙方為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。
第一章合同背景
第一條施工地點位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章施工內容
第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內容和做法說明如下：
�。ㄒ唬⿵d：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
�。ǘ┓浚旱孛娌糠謃____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
�。ㄈ⿵N：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
�。ㄋ模┬l：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、設備和價款
第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。
第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第九條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
�。�1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；
�。�2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十一條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的.建筑裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十二條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。
第十三條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十四條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。
第十五條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
第五章付款方式
第十六條工程款按以下方式支付：
�。ㄒ唬┍竞贤炗喓�，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款；
�。ǘ┩瓿�50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款；
�。ㄈ┛⒐を炇蘸笕諆�，甲方支付相當于總價款25%的工程款。
（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十七條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十八條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。
第十九條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金�？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章結算
第二十條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章工程進度
第二十一條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。
工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章施工
第二十二條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十三條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十四條工程執行DBJ08—62—97《住宅建筑工程技術規程》、DB31T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十五條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十六條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十七條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。
第二十八條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第二十九條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十一條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元日，電費_____元日，煤氣費_____元日，電話費_____元日。
前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章驗收
第三十二條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十三條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件（七）的《工程質量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十四條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照約定驗收，免除賠償責任。
第十章保修
第三十五條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章違約責任
第三十六條由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_________元違約金。
第三十七條由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________%向甲方支付違約金。
第十二章其他
第三十八條雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，向_____仲裁委員會申請仲裁；
第三十九條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方（簽字）：
身份證號碼：
_____________年_______月_______日
乙方（蓋章）：
負責人（簽字）：
_____________年_______月_______日
合同附件：
附件（一）的《房型圖》
附件（二）的《裝修施工圖》
附件（三）的《主要材料報價單》
附件（四）的《輔助材料報價單》
附件（五）的《人工費報價單》
附件（六）的《工程項目變更單》
附件（七）的《工程質量驗收單》
附件（八）的《工程結算單》
附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》
開發商精裝修合同4
發包人(全稱)：____________
承包人(全稱)：____________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：____________
工程地點：____________
工程內容：____________詳見招標圖紙及工程量清單。
工程立項批準文號：____________
資金來源：____________自籌
二、工程承包范圍及承包方式
承包范圍：____________以招標設備清單為主，發包人有權根據工程實施情況對承包范圍進行適當調整，如調整范圍超出承包人資質范圍，承包人有權拒絕施工。
承包方式：____________包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干，措施項目按合價包干。綜合單價因市場價格變化、人員工資、福利調整以及其他政策性文件的下達而調整超過±5%時，則作相應的調整�！�5%內綜合單價不作調整。
三、合同工期
開工日期：____________ ________年________月________日(暫定開工日期，具體以建設單位開工令為準)。
竣工日期：____________ ________年________月________日前竣工。
合同總工期：____________ ________日歷天
四、質量標準：____________
工程質量標準：____________符合國家有關施工質量驗收標準(根據工程的特點為：____________合格)。
五、合同價款與支付
5.1本合同價款采用下列方式確定：____________
(1)按本合同承包范圍、承包方式，暫定本工程的中標價________元為合同工程總造價。
(2)此中標價不包含：____________監理費、消防驗收費、手術室醫用設備驗收費
5.2.工程款支付
發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及按合同規定支付的其他款項。
5.2.1工程款支付：____________工程竣工驗收合格后發包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第二年發包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第三年發包人應向承包人支付合同金額的40%，發包方應按時返還該款項，若不按時返還每天則按應返還款項的5%計算滯納金支付承包方。)
5.2.2發包方在收到承包方所送的工程量進度計劃、工程進度款劃撥、修改文件等一切應由承包方審定的文件必須在三天內審定批復，因發包方末及時審定、及時劃撥工程進度款造成的停工、窩工，承包方概不負責，工程順延。
5.2.3發包方應對發包項目的合法性負全責，承包方可協助發包方進行工程手續報建等，由此產生的費用(含承包方被政府相關部門的罰款)全部由發包方支付，因發包方報建手續不全或其它原因造成的停工、窩工，工期順延。
5.2.4因設計變更及發包方新增加的工程工程項目，收到承包方的簽證和報告后應在15天內進行審定，并付增加簽證款項的90%給承包方。
5.3、工程量確認
工程經竣工驗收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現場實際發生完成的項目與數量的真實反應，工程量按實計算;隱蔽工程必須以發包方、監理、施工單位現場簽字確定后的有效隱蔽工程驗收記錄為依據;合同以外的設計變更、增加工程等以有效的設計變更單作為結算依據。
六、組成合同的文件
1.本協議書中所用術語的含義與下文提到的合同條款中相應術語的含義相同。
2.下列文件應被認為是組成本協議書的一部分，并互為補充和解釋的,如上述各部分存在不一致之處,以先后排列次序為優先。
(1)本合同協議書
(2)中標通知書
(3)招標文件(包括補充、修改、澄清文件、答疑紀要、工程量清單及總說明等)
(4)投標書及其附件
(5)本合同專用條款
(6)本合同通用條款
(7)圖紙
(8)標準、規范及有關技術文件
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七、詞語定義及合同文件
7.1合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：____________本合同協議書、中標通知書、招標文件、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關技術文件、圖紙。
7.2語言文字和適用法律、標準及規范
7.2.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字。
7.2.2適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規：____________《中華人民共和國民法典》及有關國家規定。
7.2.3適用標準、規范：____________
適用標準、規范的名稱：____________設計圖紙及其所附技術要求及現行的相關規范和標準。
發包人提供標準、規范的時間：____________
國內沒有相應標準、規范時的約定：____________
7.2.4承包人必須接受政府有關部門對本工程的監督，并無條件配合政府指定的審計機構的工作。
7.3.圖紙
7.3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：____________開工前向承包人提供四套圖紙(不含標準圖集)。承包人確需要增加圖紙套數的，需經發包人同意，所需費用由承包人自行承擔。
7.3.2發包人對圖紙的保密要求：____________不得將本工程圖紙轉給第三人。
7.3.3使用國外圖紙的要求及費用承擔：____________
八、雙方一般權利和義務
8.1發包人工作
發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：____________
(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的'時間：____________已具備開工條件。
(2)配合將施工所需的水、電接至施工場地的50米內，其余由承包人負責辦理。
(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求，由承包人按現場情況預計工程造價，在工程量報價已含。
(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：____________
(5)由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：____________開工前由發包人辦理施工所需證件，并向承包人提供有關政府批文復印件1套
(6)水準點與座標控制點交驗要求：____________開工前三天完成，承包人根據發包人提供的基準點進行復核，經驗收無誤后辦理測量基線交接手續。
(7)圖紙會審和設計交底時間：____________由監理工程師通知。
(8)協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：____________由發包人負責，承包人應積極配合完成。
(9)雙方約定發包人應做的其他工作：____________提供足夠場地給乙方使用，臨時設施由乙方自行搭設及按合同約定支付工程款。
8.2、承包人工作
承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：____________
(1)需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：____________
(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：____________由監理工程師發出專項通知。
(3)承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________承包人應負責現場全部作業的安全、保衛，并承擔一切費用。發包人有其它單獨分包工程項目的，承包人向其分包單位收取分包工程總價3%的管理費用。
(4)向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：____________
(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：____________按吉林省有關規定辦理。
(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：____________各項成品未正式辦理移交手前由承包人負責保護，費用由承包人承擔。如有特殊要求，雙方另行協商解決。
(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________按發包人指定要求配合工作，由此發生的費用由發包人承擔。
(8)施工場地清潔衛生的要求：____________承包人在本合同實施過程中全面負責施工場地的清潔和現場施工管理，發包人不承擔任何責任。若因政府部門檢查而產生的費用則另行簽證確認。
(9)雙方約定承包人應做的其他工作：____________承包人應在本工程竣工結算后15天內，無條件清退所有施工場地。
8.3其他相關工作
8.3.1承包人必須按照投標文件中所做出的承諾建立以項目經理為首的現場管理機構，并執行《建設工程項目管理規范》(gbt502 36-2001)。
8.3.2項目部主要負責人員在開工前必須全部到位，并接受總監理工程師和發包人代表的查驗。
8.3.3承包人委派的現場項目部主要負責人不得有兼職情況存在，并需接受監理單位的監督。
8.3.4發包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執行。如果發包人的撤換通知下達3天后，承包人仍拒不執行，則視為該部門負責人空缺，承包人需按本合同的約定承擔違約責任。
(1)工程師
監理單位及監理單位委派的工程師
姓名：_____________職務：______________ __
發包人委托的職權：____________見《監理合同》
需要取得發包人批準才能行使的職權：____________見《監理合同》
(2)發包人派駐的施工員
姓名：_____________職務：______________ __
職權：____________
(3)不實行監理的，工程師的職權：____________
(4)項目經理機構
項目經理：____________姓名：_____________職務：______________ __
九、施工組織設計和工期
9.1、進度計劃
9.1.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：____________開工前3天
工程師確認的時間：____________收到方案后3天
9.1.2群體工程中有關進度計劃的要求：____________
9.2.工期延期
9.2.1雙方約定工期順延的其他情況：____________遇自然災害和不可抗力因素工程順延。
9.2.2如有增項，需由甲乙雙方簽字確認后，方可施工，工期相應順延。
9.2.3如遇增項為承包人無資質施工的范圍，承包人有權拒絕施工，因此造成的施工進度停滯由發包人負責，且工期相應順延，直至雙方達成一致意見，方可繼續施工。由此造成的損失(工期的順延，費用的增加等)由發包方承擔。
十、質量與驗收
10.1、隱蔽工程和中間驗收
4.1.1本工程的質量標準應達到合格，因承包人違反打操作規程或施工質量不符合本合同要求，承包人無條件返工，直到工程質量達到本合同要求為止，因此造成的經濟損失、工期的延誤等增加的費用，均由承包人負責。
10.1.2隱蔽工程在隱蔽前，根據有關規定執行。
10.2.工程試車
試車費用的承擔：____________按通用條款有關規定。
十一、安全施工
如因承包人自身原因發生安全事故，一切責任由承包人承擔。
十二、材料設備供應
13.1.發包人供應材料設備
13.1.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：____________
(1)材料設備單價與一覽表不符：____________
(2)材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：____________
(3)承包人可代為調劑串換的材料：____________
(4)到貨地點與一覽表不符：____________
(5)供應數量與一覽表不符：____________
(6)到貨時間與一覽表不符：____________
13.1.2發包人供應材料設備的結算方法：____________
13.2承包人采購材料設備
13.3承包人采購材料設備的約定：____________承包人在采購建筑材料時，需書面報發包人和監理批準后才能采購使用。施工中，由于工程設計變更造成乙方已采購的材料設備無法適應工程需要，甲方需按材料設備的實際采購價格回收全部的適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料由乙方自行處理。
十三、工程變更
變更設計經監理單位、發包方單位審批，否則發生的工程不予承認，工程洽商不作計量依據。所有設計變更、簽證等增減工程量的書面資料，必須于施工竣工前由發包人、監理方蓋x確認，否則，施工竣工后，發包人有權不予承認。
十四、竣工驗收與結算
14.1竣工驗收
14.2承包人提供竣工圖的約定：____________按照工期期限后30天內將竣工資料(一式四份)和工程結算連同竣工報告一式伍份交發包人。
14.3竣工結算
14.3.1投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價和綜合合價，在工程結算時綜合單價不變，工程量按實調整。
14.3.2工程項目實施期間和結算時，招標文件工程量清單中漏列而由監理單位和招標人現場簽證確認的工程項目、原設計沒有而由招標人批準設計變更產生的工程項目，視為新增項目，按以下順序確定價格：____________
(1)中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用;
(2)中標的投標文件工程量清單中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現類似項目中沒有的材料單價，按廣州市造價管理站同期《廣州地區建設工程材料指導價》計算，《廣州地區建設工程材料指導價》沒有的材料單價，憑監理單位確認的有效發票的材料單價計算。
(3)中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關定額，則以相關定額計算單價。或施工前雙方協商單價。
(4)發包單位收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料齊全后28天內進行核實，并送交發包人審核確定后報上級有關部門最終審定，按評審中心確認工程造價作為支付結算價款依據。發包方收到承包方結算最終審定時間不得超過35天，否則視作同意按承包方送審價進行結算
14.4工程保修期：____________兩年。
十五、索賠和爭議
雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：____________
由雙方協商解決，也可由有關部門調解;
采取方式解決，并約定向仲裁委員會仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟。
(3)提交仲裁委員會仲裁;
(4)依法向工程所在地人民法院起訴;
十六、其他
16.1、工程分包
本工程發包人同意承包人分包的工程：____________
16.2、不可抗力
雙方關于不可抗力的約定：____________按通用條款執行
16.3、保險
本工程雙方約定投保內容如下：____________
(1)發包人統一投保內容：____________按政府相關規定執行
發包人委托承包人辦理的保險事項：____________
(2)承包人投保的內容：____________按政府相關規定執行
16.4、擔保
本工程雙方約定擔保事項如下：____________
(1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：____________
(2)承包人向發包人提供履約擔保，
(3)雙方約定的其他擔保事項：____________
十七、合同生效
合同訂立時間：____________ ________年________月________日
合同訂立地點：____________
本合同雙方約定自簽字蓋x之日起生效
本合同正本一式份，發包人執份，設計人執份。
發包人：____________承包人：____________
法定代表人(或授權代表)：____________法定代表人(或授權代表)：____________
聯系人：____________聯系人：____________
聯系電話：____________聯系電話：____________
傳真：____________傳真：____________
開戶銀行：____________開戶銀行：____________
帳號：____________帳號：____________
開發商精裝修合同5
甲方(裝修方)：
乙方(施工方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《寧夏回族自治區建筑裝飾裝修管理辦法》及有關規定，就"陽光會所"內外部裝飾裝修工程事宜，經甲乙雙方協商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程地點：賀蘭縣虹橋路天鵝湖小鎮
2、房屋結構： 框架
3、施工內容及要求：(詳見附表1：《裝飾裝修工程施工項目確認表》;附表2：經甲乙雙方確認的《陽光會所內外裝飾裝修工程設計圖紙》。
4、 工程承包方式：包工、包料。(詳見附表第3：乙方提供的《陽光會所裝飾裝修材料明細表》)
二、施工期限
施工期限 天，開工日期：20xx年3月 日，竣工日期：20xx年5月 日。
三、工程價款
1、裝修費用：本合同項下裝飾裝修預算價款人民幣為(小寫 (大寫(詳見附表4：《陽光會所裝飾裝修工程報價單》)。
2、付款方式：
1、經甲方驗收合格后，乙方應向甲方提交裝修結算單和裝修決算表，經甲方審核通過后，三十個工作日內一次性向乙方支付裝修費用。
2、雙方款項往來，均應出具發票。
四、材料、設備的供應
凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量相符，并應向甲方提交檢測報告，其中包括環保檢測資料。乙方采購的材料、設備，應符合國家標準，否則對工程造成的損失由乙方負責。(乙方采購的材料、設備詳見附表5)
五、工程變更
施工過程中，甲方有權提出修改設計及增減工程項目，對于變更相關事宜，雙方可另行協商確定或簽訂補充協議。
六、施工安全
1、乙方在施工期內嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規范》，確保施工安全。
2、由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任并賠償甲方的經濟損失。
七、工程質量、驗收及結算
1、 工程質量按本合同約定履行。
2、 甲、乙雙方應按以下幾個階段對隱蔽工程和中間工程進行檢查驗收，并填寫工程驗收單。
(1)雜工拆舊;(2)水電敷設;(3)瓦工砌帖;(4)木工制作;(5)漆工刷涂;(6)打掃衛生。
3、工程竣工后，乙方應書面通知甲方竣工驗收。甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，填寫工程驗收單(詳見附表6：《陽光會所裝飾裝修工程驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另行確定驗收日期。
4、工程驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算單和工程決算表及有關資料(詳見附表7-1：《裝飾裝修工程結算單》;附表7-2：《裝飾裝修工程決算表》)。甲方自接到上述資料30天內給予批準或提出修改意見，到期未提出異議，視為同意。
5、工程未經竣工驗收，甲方不得擅自使用�？⒐を炇瘴唇浲ㄟ^的，乙方應依照甲方要求無條件返修。
6、工程竣工后，空氣質量應當符合國家有關標準。如甲方提出對室內環境質量進行檢測時，應委托具有相應資質的建設工程質量檢測機構對室內環境質量進行檢測，檢測不合格的，乙方應承擔相應責任。
八、工程保修
在正常作用條件下，工程保修期為一年，自工程竣工驗收合格之日起計算。
九、其它一般規定
對甲方的`規定：
1、 向乙方提供施工需要的水、電等施工條件，并說明使用注意事項。
2、 甲方要求按合同約定的工程提前竣工時，需征得乙方同意。
3、 甲方指派 為代表，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理變更、驗收、結算等手續。
對乙方的規定：
1、 乙方不得將工程轉包給他人施工。
2、 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行管理。
3、 乙方指派 為駐工地代表，負責與甲方聯系協調，代表乙方辦理變更、驗收、結算等手續。
十、工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責通知乙方。
十一、違約責任
甲、 乙方違反本合同條款應承擔相應違約責任，賠償對方因此造成的經濟損失。
甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的2‰支付違約金。 乙方擅自轉包工程，甲方有權要求停工，乙方應承擔工程總造價20%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經濟損失。乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按合同總價款的2‰支付違約金。本合同生效后甲、乙雙方不得擅自變更或解除合同，否則違約方將按工程預算總造價10%向對方支付違約金，并賠償由此而造成的其他經濟損失。
十二、爭議或糾紛的處理
甲、 乙雙方履行本合同如發生爭議， 首先應協商解決，雙方協商不成的，任何乙方可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他約定
如有其他未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議進行約定。
十四、本合同正本一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年 月 日
開發商精裝修合同6
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝修工地系合法租用。
2、乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有裝飾《資質證書》的企業法人。
3、裝飾施工地點：贛州市章貢區章江北大道144號春江花月店面及寫字樓。
4、施工面積：約1300平方米(以實際測量確認的面積為準)。
5、裝修施工內容：詳見乙方提供、經甲方確認的施工圖。
6、承包方式：包工包料(所涉及項目詳見預算書)。
7、價款：人民幣壹佰伍拾伍萬元整(￥155萬元整)。
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
8、工期：自20xx年11月11日開工，一樓及店招部分20xx年12月31日竣工(工期51天);二樓竣工時間順延19天至20xx年1月19日(工期合計70天)。
二、關于材料供應的約定：
本工程由乙方負責采購材料(業主負責部分除外)，所有材料應為符合設計要求的合格產品，具體品牌和材料要求見合同附件裝修工程預算書。乙方供應的材料抵現場后，甲方進行抽檢，發現未按合同要求的全部退回。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程由乙方設計施工方案。甲方擁有該設計的所有知識產權，并可以在將來其他的項目中使用。
2、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商。
4、工程驗收：隱蔽工程和中間工程，乙方應提前三天通知甲方辦理檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。
5、工程竣工：乙方應提前五天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期，如甲方在接到通知7日內未能組織驗收，視同工程驗收合格。
四、關于工程價款及結算的約定：
1、工程價款按工程進度支付
(1)開工前支付一期款，金額為總金額的40%,計62萬元整;
(2)施工滿30天支付二期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整;
(3)工程驗收合格日支付三期款，金額為總金額的30%,計46.5萬元整。
2、增加工程項目簽訂項目變更表按實際結算
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起計算。甲方滯留人民幣伍萬元整作為保證金(不計利息)，保修期滿后三天內一次性支付給乙方。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束開具發票，所涉及稅金由甲方增補。
五、其它事項
1、甲方工作：
甲方應協調好物業部門辦理相關施工手續，并確保晚班能正常施工(18：00-22：00)。乙方應安排好晚上施工時間，不能使用電切割機等大型噪音設備的施工。
2、乙方工作：
(1)乙方指派一名項目經理為乙方工地代表。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的`各項事宜。
(2)施工期間，乙方發生任何事故，所有經濟與法律責任和費用都由乙方自行承擔，甲方概不負責，安全設施費及各項費用均包在工程造價中。
六、違約責任：
1、甲方未按合同約定付款的，逾期三天，第四天起每天按應付工程款的5%支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，逾期三天，第四天起每天按未付工程款的5%支付違約金(不可抗力因素除外，如：室外天氣、停水停電、擾民引起居民阻撓等)。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并擔責任。
4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
七、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，雙方可協商解決。當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向市仲裁委員會或人民法院提起訴訟申請仲裁。
八、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款30%支付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
九、其它約定：
十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人： 法定代表人：
簽訂日期： 年 月 日 年 月 日
開發商精裝修合同7
發包方：
承包方：
為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國民法典》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下房屋室內裝修合同，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。
乙方為本省具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。
2.裝修施工地點：市區路巷號樓層室。
3.住房結構：
4.裝修施工內容：
室別部位裝修內容及要求備注
5.承包方式：
6.總價款：元
7.工期：自______年_____月___日開工，至______年_____月___日竣工。工期為日。
二、關于材料供應的約定
1.甲方提供的材料
序號材料或設備名稱規格型號單位數量質量等級抵現場時限
備注
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方采購的材料
序號材料或設備名稱規格型號生產廠商單位數量質量等級單價總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。
乙方采購的'材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
三、房屋室內裝修合同關于工程質量及驗收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施
工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定
1.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元;
______年_____月___日前，甲方支付總價款的%，計元;______年_____月___日前，甲方支付部價款的%，計元;______年_____月___日前，甲方支付總價款的%，計元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延。
3.雙方款項往來，均應出具發票。
六、其它
甲方工作
1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。
2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。
3.如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
乙方工作
�、賲⒓蛹追浇M織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
�、谥概蔀橐曳今v工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管線。
�、芤曳皆谄溲b飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。
七、房屋室內裝修合同的違約責任
1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方
因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。
3.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。
4.甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故由甲方負責并承擔損失。
5.未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故，由乙方負責并承擔損失。
八、糾紛處理方式
1.本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。
2.當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行中發生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁。
九、房屋室內裝修合同的其它約定
十、本協議一式份，甲，乙雙方各執份，具有同等法律效力。
本合同附件有：
甲方：
乙方
委托代理人：
法定代表人：
住址：
地址：
電話：
電話：
郵編：
郵編：
開戶銀行
戶名：
帳號：
簽訂日期：______年_____月___日
開發商精裝修合同8
承接方(乙方)：________
工程項目：________
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1、工程地址：___________________________________
2、居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛
(1)______室，計______平方米;
(2)______廳，計______平方米;
(3)______廚房，計______平方米;
(4)______衛生間，計______平方米;
(5)______陽臺，計______平方米;
(6)________過道，計______平方米;
3、其他(注明部位)____________，計________平方米。
總計：施工面積____________平方米。
4、施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
5、委托方式：____________________________________________
6、工程開工日期：______年______月______日
7、工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、稅金(3.41%)___________元;
8、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質量要求
1、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。詳見《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標準，雙方同意參照上海市地方標準DB31T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。
3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4、質量檢查監督部門：上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
6、甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1、乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方負責采購供應的材料、設備，詳見《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1、合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半(_______年_______月_______日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)
付款百分比
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
甲方付清工程價款，詳見《家庭裝潢工程工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。
2、工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
4、甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第六條：工程工期
1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方
1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方
1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的.證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2.指派（姓名）__________為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：議解決
1、本合同履行期間，雙方如發生議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決�；驊{本合同和乙方開具的統一發票向上海市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_______仲裁委員會申請仲裁；_______人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方（業主）：______________�。ê炚拢� 乙方： ______________（簽章）
住所地址：______________ 企業地址：______________
郵政編碼：______________ 郵政編碼：______________
工作單位：______________ 法人代表：______________
委托代理人：______________ 委托代理人：______________
電 話： _____________ 電 話：______________
簽約地址：______________ 簽約日期：______________
開發商精裝修合同9
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙甲乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況
1.工程地址：___________________________________
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
4.委托方式：____________________________________________
5.工程開工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天
第二條：工程價款
工程價款(金額大寫)___________________元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;
2、人工費__________元;
3、設計費__________元;
4、施工清運費__________元;
5、搬卸費__________元;
6、管理費__________元;
7、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經甲乙雙方認可。
2.工程驗收標準，甲乙雙方同意參照國家的相關規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，甲乙雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式
1. 合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( ____年______月______日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動，甲乙雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的.憑證及相關文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3. 在施工中，因工程質量問題、甲乙雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，甲乙雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收
1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。甲乙雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。
第八條：其他事項
1. 甲方責任
1)必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。
2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3)如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任
1)應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。
3)負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。
4)嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。
第九條：違約責任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十條：爭議解決
本合同履行期間，甲乙雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，甲乙雙方應協商解決。當事人不愿通過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止
1.合同經甲乙雙方簽字生效后，甲乙雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經甲乙雙方協商一致后重新簽訂補充協議
如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經甲乙雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效
1.本合同和合同附件向甲乙雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙甲乙雙方各執 份。
甲方(業主)： (簽章) 乙方：(簽章)
住所地址：企業地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
電話：電話：
簽約地址： 簽約日期：
開發商精裝修合同10
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
一、工程地點：____________________
二、形式結構：_________室_________廳_________衛，為平層
三、工程項目：(附施工說明、施工圖及工程報價單)。
四、承包方式：乙方包工、包輔助施工材料，甲方提供主材(見甲方提供材料明細表)。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，裝修質量不得低于同一施工類型的裝修標準，甲乙雙方認可，以《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》(GB50210-2001)為質量評定的最低標準;以《建筑裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》和《民用建筑工程室內環境污染控制規范》為室內環境達標標準。
六、合同付款：(大寫)_________元�？⒐ず髶䦟崗秃私Y算□;合同款包干□。
七、付款方式：合同協議后，甲方預付35%工程款_________元;水電等隱蔽工程驗收后支付40%工程款_________元;泥工，木工中間工程驗收后支付20%工程款_________元，工程竣工驗收合格后5日內支付5%的'尾款_________元。
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日
開發商精裝修合同11
發包方(簡稱甲方)：
承包方(簡稱乙方)：
為進一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。
一、工程概況：
1.工程名稱：
2.工程地址：
3.建筑面積：
4.工程質量：確保一次性驗收合格100%，質量達到優良。
二、工程承包方式：
采取包設計、包工包料、包工期、包質量、包文明施工、包安全的方式承包。
三、工程承包范圍：
承包范圍：按圖紙所示的8#樓3—6樓裝飾施工工程。具體設計及施工內容如下：
三樓主要功能：兼顧會議、書畫展示、實物展示，培訓、宴會等功能。通話系統、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風、會議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設計施工內容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話、電腦臺、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺、沙發座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風機、軟裝飾(花器、茶盤、字畫等裝飾品)、衛生間全套，大戶型套間考慮簡易廚房，達到拎包入住標準。
四、合同工期：
1.設計周期：方案設計完成時間：施工圖完成時間：
2.施工工期： 開工日期： 竣工日期： 總施工工期為： 天
五、質量標準：
1.質量目標：一次性驗收合格率達100%;質量優良;達到甲乙雙方共同滿意的效果;
2.乙方應承擔其所施工項目的質量保證工作，質保內容為所有與裝飾裝修工程有關的施工質量問題。
六、合同價款：
1.本合同采取總價包干方式承包，合同包干總價為人民幣 萬元，大寫 元整。
2.工程量的確認：
七、付款方式：
合同簽訂之日起，三日內付定金10萬元，設計完成后，開始進場施工前，乙方上班施工組織計劃表，根據計劃完成情況預付部分工程款購買材料，
八、雙方權利及義務
(一)甲方權利及義務：
1.甲方委托同志對本合同的內容負責全面實施監督，對乙方履行該合同的情況進行全方位、全過程的支持、服務、監督、管理、協調和控制;
2.做好工程質量、安全生產、文明施工、綜合治理等管理工作。
3.審查乙方編制的施工組織設計，參與施工過程中重大技術問題的方案討論和實施;
4.參與對安全和質量事故的處理，掌握施工進度、幫助乙方實現預定的計劃目標，以保證工程順利進行;
5.甲方及時辦理工程進度款、工程尾款并及時撥付工程款;
6.為乙方提供準確施工圖一套，并及時提供設計修改等圖紙;
(二)乙方權利和義務
1.乙方委托同志全面負責本合同的實施;
2.乙方應尊重甲方的權威性，服從甲方的領導和監督管理;
3.乙方有自主組織獨立施工的權利，但必須在甲方的統一領導下進行;
4.乙方應根據甲方的要求和施工現場的實際情況，提前做好各項施工方案并報甲方確認，安排施工順序和各工種的配合，充分了解施工現場的.情況并做出合理安排，以保證工效;
5.乙方在施工過程中，若由于施工現場的條件限制或其他特殊要求時，造成施工順序和施工部位的交叉、顛倒，由甲方協調解決保證不影響工期;
6.乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協商調整后執行;
7.乙方向甲方承諾按合同工期進行設計、施工、竣工驗收。
九、工程獎懲
十、糾紛處理方式：
甲乙雙方如發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的收據，可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投訴。當事人不愿通過協商、協調解決，或協商、調解解決不成時，可以依照本合同約定向市仲裁委員會仲裁;地人民法院提起訴訟。
十一、合同的變更和解除：
十二、1.本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日;
2.本合同一式2份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
3.本合同附件具有同等效應;合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
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