實(shí)用的房屋委托合同4篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的房屋委托合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房屋委托合同 篇1
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚，打地角線，要求平整;一個(gè)廚房，一個(gè)衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30瓷磚，要求平整;兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)30*30瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
二、工程地點(diǎn)：____區(qū)____街____單元____室
三、形式結(jié)構(gòu)：____層式 ____室____廳____廚____衛(wèi)
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_____ ____元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣 元押金，20 年 月 日至 20 年 月 日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
簽字(蓋章)： 簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
年 月 日 年 月 日
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_______________
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。
2、裝飾施工地點(diǎn)：__區(qū)(縣)___路___弄(村)___號(hào)__樓___室。
3、住房結(jié)構(gòu)：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4、裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價(jià)款：￥____元，大寫(xiě)(人民幣)：_____
其中：
材 料 費(fèi)：______，人工費(fèi)：______
管 理 費(fèi)：______，設(shè)計(jì)費(fèi)：______
垃圾清運(yùn)費(fèi)：______，稅金(3.41%)：____
其 他 費(fèi) 用：______
經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
7、工期：自___年___月___日開(kāi)工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1、甲方提供的材料：
2、乙方提供的材料：
三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：
1、本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
2、本工程由___方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6、工程驗(yàn)收。
四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定：
五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程結(jié)算：
3、工程保修期
六、其它事項(xiàng)
1、甲方工作：
2、乙方工作：
七、違約責(zé)任：
八、糾紛處理方式：
九、合同的變更和解除：
十、其它約定：
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托代理人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
委托方(甲方)：________________
承接方(乙方)：________________
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：________區(qū)________街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____層式,____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間(____臥室、____客廳)地面鋪設(shè)____*____瓷磚，打地角線，要求平整;____廚房，____衛(wèi)生間墻面____*____鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪____*____瓷磚，要求平整;____個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)____*____瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣________元押金，________年____月____日至________ 年____月____日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________ 乙方：____________
簽字(蓋章)：___________ 簽字(蓋章)：______
聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：________
20____年____月____日 20____年____月____日
房屋委托合同 篇2
本合同雙方當(dāng)事人：
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 姓名 住所
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 姓名 住所
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
1、工程地點(diǎn)
2、工程承包方式：
3、工程期限 天
開(kāi)工日期 年 月 日
竣工日期 年 月 日
4、雙方商定，本工程的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)） 元。
5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。
6、本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應(yīng)在驗(yàn)收合格簽字后，即填寫(xiě)工程保修單。
7、工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單并簽字。
8、凡因本合同雙方當(dāng)事人中的一方不履行合同或違反國(guó)家法律法規(guī)及本市有關(guān)政策，受到罰款或給對(duì)方造成損失的，均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。
9、因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的損失。
10、甲、乙雙方直接簽訂合同，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。
11、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
年 月 日 年 月 日
房屋委托合同 篇3
委托人(甲方)： 證件類(lèi)型及編號(hào)：
委托代理人： 證件類(lèi)型及編號(hào)：
受托方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) ，建筑面積 平方米，委托乙方代理對(duì)外出租。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)： ，房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押。
第二條 房屋租賃用途
租賃用途： 。
第三條 出租代理權(quán)限及期限
(一)乙方出租代理權(quán)限為：
1、甲方全權(quán)委托乙方獨(dú)家代理房屋出租事項(xiàng)，并代理簽署相關(guān)合同甲方均認(rèn)可;
2、代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;
3、代甲方向承租人收取租金;
4、監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。
(二)出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。委托期滿時(shí)如乙方仍有客戶居住該房屋，乙方有權(quán)延長(zhǎng)租期，雙方同意延長(zhǎng)期最長(zhǎng)不得超過(guò)六個(gè)月。延長(zhǎng)期內(nèi)乙方應(yīng)按委托期間的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。
(三)本合同約定的房屋代理期中甲方同意預(yù)留出 個(gè)工作日，作為乙方接洽承租、尋找合適客戶的工作期，期滿后從 年 月 日起開(kāi)始計(jì)算租金。
(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。如乙方有續(xù)租需求，應(yīng)與甲方另行協(xié)商。如甲方同意繼續(xù)出租，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意繼續(xù)出租，甲方應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)期的'形式給乙方留有必要的找房搬遷時(shí)間。延長(zhǎng)期在本合同約定之租賃期屆滿后自動(dòng)順延，延長(zhǎng)期的具體時(shí)間由乙方確定，并通知甲方，延長(zhǎng)期內(nèi)的租金按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付給甲方。
第四條 租金
(一)租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月。付款方式：
(二)甲方選擇以下付款形式：通過(guò)銀行匯款，開(kāi)戶行名： 開(kāi)戶人名稱(chēng)(房主本人) 帳號(hào)： ，乙方提前3個(gè)工作日向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：首次付款日期從計(jì)算租金日起 金額 ;第二次 金額 ;第三次 金額 ;第四次 金額 ;第五次 金額 。(遇法定節(jié)假日順延不再另行通知)。
第五條 其他費(fèi)用
出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi) (7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。
第六條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：
乙方負(fù)責(zé)維修范圍
(1)門(mén)窗玻璃;
(2)水龍頭，馬桶，淋浴噴頭及軟管;
(3)電燈，開(kāi)關(guān);
(4)電視，冰箱，洗衣機(jī)，熱水器，燃?xì)庠睿蜔煓C(jī)，換氣扇;
(5)刷墻，鋪地，貼瓷磚，打隔斷，安裝馬桶;
(6)廚房下水管道疏通，衛(wèi)生間下水道疏通。
甲方負(fù)責(zé)維修的范圍
水表，電表，燃?xì)獗�，燃�(xì)馊霊艄艿溃淖冎黧w結(jié)構(gòu)，改變暖氣及管道，自采暖爐，空調(diào)設(shè)備，防水等除以上乙方負(fù)責(zé)維修的范圍外，均為甲方負(fù)責(zé)維修的范圍。
對(duì)于以上約定的甲方負(fù)責(zé)維修范圍內(nèi)的房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的7日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，乙方有權(quán)選擇減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。
第七條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
(一)提供能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方的下列各證件：房屋產(chǎn)權(quán)證原件，房主戶口本或身份證原件，如代辦另需提供房主委托書(shū)及代辦人身份證原件。以及其他乙方所需的相關(guān)證明。如甲方對(duì)上述材料弄虛作假而導(dǎo)致乙方對(duì)第三方(承租方)承擔(dān)法律責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)連帶責(zé)任并賠償乙方損失。
(二)確保該房屋出租的合法性，如為共有房屋，則甲方應(yīng)以取得其產(chǎn)權(quán)共有人的同意，保證該房屋不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議，并保證對(duì)可能產(chǎn)生的權(quán)屬爭(zhēng)議而導(dǎo)致影響本合同履行的事宜承擔(dān)全部法律責(zé)任。
(三)提供的房屋及室內(nèi)設(shè)備設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，如遇自然損壞且已影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)在五日內(nèi)修復(fù)并交付承租人使用，超過(guò)上述規(guī)定期限免租期自動(dòng)順延。
(四)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)與供暖費(fèi)。其他如水、電、煤氣、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、有線收視費(fèi)等，自本合同生效時(shí)須處于結(jié)清狀態(tài)，如因費(fèi)用未結(jié)清而導(dǎo)致乙方損失的，其損失部分應(yīng)有甲方支付，或有乙方自應(yīng)支付給甲方的租金中扣除。國(guó)家規(guī)定出租人應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由甲方自行繳納。
(五)委托代理期內(nèi)及合同終止后三個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹承租的客戶另行成交，否則甲方支付乙方原定兩個(gè)月租金作為賠償金。
(六)如房屋存在安全隱患，影響正常居住生活的(如設(shè)施嚴(yán)重老化、供暖、供電、供氣不足，鄰里關(guān)系嚴(yán)重不和睦、周邊環(huán)境惡劣等)，甲方應(yīng)在簽署合同前如實(shí)告之，否則由此而引發(fā)的破壞性事故造成乙方或第三方損失的，后果概由甲方負(fù)責(zé)。
(七)如房屋內(nèi)所留家電等過(guò)于陳舊或已超出使用年限，甲方應(yīng)主動(dòng)搬離此房，否則自然損壞后不予賠償。
(八)本協(xié)議不因甲方的民事行為能力的喪失而終止，由甲方民事權(quán)利繼承人繼續(xù)執(zhí)行本合同。
第八條 乙方的權(quán)利與義務(wù)
(一)簽約前出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)。
(二)乙方定期對(duì)房屋進(jìn)行勘察，做好房屋的安全管理工作，保證承租客戶居住期間房屋內(nèi)基本設(shè)施的正常使用。
(三)負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人妥善管理并安全使用房屋內(nèi)的所留家具、電器及其他設(shè)施，如屬人為損壞乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人修理或賠償。
(四)代理期間乙方不得利用房屋進(jìn)行任何違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的活動(dòng)，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆等違禁物品，審查承租人的合法身份。如出現(xiàn)承租人非法轉(zhuǎn)租進(jìn)行非法活動(dòng)，欠費(fèi)逃脫等意外情況由乙方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)積極協(xié)助配合。
(五)乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，根據(jù)客戶要求，可對(duì)房屋進(jìn)行簡(jiǎn)單裝飾、清潔、粉刷及增添房屋內(nèi)附屬設(shè)施，并有權(quán)提高該房屋的出租價(jià)格，出租房屋的房租高出部分歸乙方所有。
(六)委托期滿后由乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督承租人結(jié)清水、電、煤氣、電話等各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠由乙方負(fù)責(zé)結(jié)清，同時(shí)清點(diǎn)屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施及家具家電。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲乙雙方任何一方不遵守本協(xié)議提出解約的，違約方須支付對(duì)方違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為代理期租金標(biāo)準(zhǔn)的一倍。
(二)甲乙雙方首先應(yīng)保證所提供證件的真實(shí)性，否則由此給對(duì)方帶來(lái)的一切損失概由違約方賠償并承擔(dān)民事責(zé)任。
(三)甲乙雙方均不得以任何理由單方修改或解除合同。如果有特殊原因，須提前30天或須提前更長(zhǎng)時(shí)間通知對(duì)方，并須賠償對(duì)方合同約定的兩個(gè)月房租作為違約金。
第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方有權(quán)拒絕接收房屋中存在的以下物品：動(dòng)物、植物及類(lèi)似物品;貴重物品;藝術(shù)品、古董等價(jià)值難以衡量的物品;易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品;甲方聲明具有特殊意義的物品;家具清單上未列明的物品。如有損壞及丟失情況，乙方不負(fù)任何責(zé)任。
第十二條 合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 兩 份，其中甲方執(zhí) 一 份，乙方執(zhí)一 份。
本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托合同 篇4
項(xiàng)目名稱(chēng)：
合同編號(hào)：
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
二Ο年 月 日
委托代建合同書(shū)
委托人（甲方）：
使用人（乙方）：
代建人（丙方）：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《武漢市政府投資項(xiàng)目管理辦法(試行)》(武政[20xx]6號(hào))和《武漢市非經(jīng)營(yíng)性政府投資項(xiàng)目實(shí)行代建制管理辦法(試行)》(武政[20xx]7號(hào))，為保證市政府投資代建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資，充分發(fā)揮政府投資的效益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng):
2、建設(shè)地點(diǎn):
3、立項(xiàng)批復(fù):
4、建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容:
5.項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源:
〔按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)
二、代建項(xiàng)目管理范圍和內(nèi)容:
〔一)前期工作代理包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、會(huì)同使用人，依據(jù)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)內(nèi)容組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；
2、組織工程勘察、設(shè)計(jì)等招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門(mén)和委托人備案；
3、組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件；
4、會(huì)同使用人，辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)、規(guī)劃土地、房屋拆遷、環(huán)保、水務(wù)、消防、綠化等有關(guān)報(bào)批手續(xù)。
(二)建設(shè)實(shí)施代建包括以下業(yè)務(wù)內(nèi)容:
1、組織施工圖設(shè)計(jì)；
2、組織施工、監(jiān)理、設(shè)備材料采購(gòu)的招標(biāo)活動(dòng)，將招標(biāo)投標(biāo)情況的書(shū)面報(bào)告報(bào)市招標(biāo)管理部門(mén)、項(xiàng)目審批部門(mén)和委托人備案，并負(fù)責(zé)工程合同的洽談與簽訂工作；
3、會(huì)同使用人負(fù)責(zé)申報(bào)辦理計(jì)劃、規(guī)劃、土地、拆遷、施工、環(huán)保、消防、
供電、綠化、城管、交管等有關(guān)手續(xù)；
4、向委托人提出年度投資計(jì)劃申請(qǐng)，并按月報(bào)送工程進(jìn)度和資余使用情況報(bào)表；向負(fù)責(zé)資金撥付的部門(mén)報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)度用款報(bào)告；按月向統(tǒng)計(jì)部門(mén)報(bào)送固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
5、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，編制竣工決算并按規(guī)定報(bào)批，負(fù)責(zé)按竣工驗(yàn)收制度申報(bào)辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作；將驗(yàn)收合格后的建設(shè)項(xiàng)目和完整的建設(shè)檔案資料移交使用人和相關(guān)檔案部門(mén)。
三、代建項(xiàng)目管理目標(biāo)
投資控制金額:〔萬(wàn)元)(按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算執(zhí)行)
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國(guó)家頒布的有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量要求，取得“建筑工程竣工驗(yàn)收備案證”。
代建管理期限:
1、建設(shè)和交付使用期:工期天
2、質(zhì)量保修期:按國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行
四、代建管理費(fèi)
金額(大寫(xiě)):元人民幣
�。�:元
五、本合同由以下文件組成:
1、三方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書(shū)面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書(shū)
3、專(zhuān)用合同條款-
4、通用合同條款
5、中標(biāo)通知書(shū)
6、投標(biāo)書(shū)及其附件
7、招標(biāo)文件及其附件(或描述代建項(xiàng)目的技術(shù)性文件)
8、初步設(shè)計(jì)文件及其審查批復(fù)文件
9、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
10、本合同擔(dān)保文件及有關(guān)資料
非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建單位的，合伺組件不包括第5、6、7項(xiàng)。構(gòu)成本
合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)行解釋。
六、本合同中的有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同[第二部分通用合同條款]中賦子它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，為代建人提供項(xiàng)目建設(shè)的必要條件。
八、使用人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
九、代建人承諾，遵守本合同中的各項(xiàng)約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔(dān)代建任務(wù)。
十、本合同一式陸份，具有同等法律效力，三方吝執(zhí)兩份。
甲方:(簽章)
法定代表人:（簽章）
乙方
法定代表人：（蓋章）
丙方
法定書(shū)表人：（蓋章）
本合同簽于年月日
第一部分專(zhuān)用合同條款
第一條代建管理費(fèi)按第種方法計(jì)算:
1、通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費(fèi)以招投標(biāo)文件確定的數(shù)額或費(fèi)率為準(zhǔn)；
2、非通過(guò)招標(biāo)方式選擇代建人的，代建管理費(fèi)按現(xiàn)行政策文件規(guī)定計(jì)算。
第二條委托人應(yīng)按如下方式、時(shí)間、金額向代建人核撥建設(shè)資金和代建項(xiàng)目管理費(fèi)：
代建人節(jié)約建設(shè)資金時(shí)，向委托人提出代建獎(jiǎng)勵(lì)報(bào)告，獎(jiǎng)勵(lì)金額按以下內(nèi)容和方法計(jì)取:
節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)包括政府投資節(jié)約該:
1、政府投資節(jié)約資金獎(jiǎng)勵(lì)=政府拐資資金節(jié)省額*獎(jiǎng)勵(lì)比率（ %）
2、自籌資金節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)=自籌資金節(jié)省額*獎(jiǎng)勵(lì)比率（ %）
注:“政府投資資金節(jié)省額”:指建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及財(cái)務(wù)決算審核批準(zhǔn)后，代建人全面履行合同約定代建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等前提下政府投資建設(shè)資金合理節(jié)省額�！白曰I資金節(jié)省額”同理。
第三條代建人以如下方式提供擔(dān)保:
1、代建人應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的%向委托人提交銀行履約保函；
2、其他方式:
第四條代建人的項(xiàng)目經(jīng)理： 電話：
項(xiàng)目經(jīng)理原則上不得變更，因特殊原因確需更換項(xiàng)目經(jīng)理的，需經(jīng)委托人、使用人同意。
代建人向委托人匯報(bào)代建工作進(jìn)展的方式和時(shí)間:
第五條 代建項(xiàng)目建設(shè)資金專(zhuān)用賬戶管理方法：
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