房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同
甲方與乙方按照自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同如下：
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同(1)
本合同涉及的當(dāng)事人
委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______________
法定代表人：_________
住所：_______________郵編：__________
電話：_______________傳真：__________
開(kāi)戶銀行賬號(hào)：_______
受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______________
法定代表人：_________
住所：_______________郵編：__________
電話：_______________傳真：__________
開(kāi)戶銀行賬號(hào)：_______
甲方與乙方按照自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)國(guó)家相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓政策和規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，雙方達(dá)成協(xié)議如下：
第一條委托事項(xiàng)
甲方根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定，委托乙方辦理其持有的______公司______產(chǎn)(股)權(quán)進(jìn)場(chǎng)公開(kāi)掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目，并由乙方提供企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)服務(wù)。甲方委托乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目有：
1、甲方按規(guī)定將進(jìn)場(chǎng)轉(zhuǎn)讓前期資料及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告書(shū)準(zhǔn)備齊全，并向乙方提交后，由乙方將該產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息公開(kāi)掛牌，向社會(huì)公示，掛牌期限不少于______個(gè)工作日;
2、對(duì)申請(qǐng)受讓該產(chǎn)權(quán)的單位或個(gè)人進(jìn)行登記，并將征集受讓方的情況及時(shí)向甲方通報(bào);
3、掛牌期滿，根據(jù)受讓申請(qǐng)概況，由甲、乙雙方協(xié)商確定具體轉(zhuǎn)讓方式并組織實(shí)施;
4、轉(zhuǎn)讓成交后，根據(jù)轉(zhuǎn)讓結(jié)果出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓成交鑒證書(shū);
5、向甲方提供相關(guān)政策咨詢服務(wù);
6、其它服務(wù)：_____________________
第二條提交的文件
甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供相關(guān)材料，并如實(shí)填報(bào)有關(guān)表式內(nèi)容……如為復(fù)印件，甲方應(yīng)加蓋證明章。
第三條權(quán)利和義務(wù)
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，自覺(jué)接受政府主管部門(mén)監(jiān)管。
2、需甲方向任何第三方支付的費(fèi)用，包括清產(chǎn)核資、實(shí)地考察、審計(jì)、評(píng)估、權(quán)證變更、媒體公告等相關(guān)費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。
3、乙方應(yīng)按照國(guó)家和我省的有關(guān)規(guī)定，公開(kāi)、公平、公正地組織相關(guān)各方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)，對(duì)該公開(kāi)掛牌項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范操作。
4、甲、乙雙方均具有對(duì)對(duì)方所提供的相關(guān)材料承擔(dān)保密的義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方同意，不得提供給第三方。
第四條甲、乙雙方的承諾
1、甲方向乙方承諾，所提供的與轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)相關(guān)的材料(包括原件、復(fù)印件)真實(shí)、完整。如有不實(shí)，將承擔(dān)由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
2、甲方保證其對(duì)處分的標(biāo)的享有完整的權(quán)利。甲方對(duì)處分的標(biāo)的所享有的權(quán)利有瑕疵的，應(yīng)明示該瑕疵并提供有關(guān)說(shuō)明、處理方案。
3、甲方保證其委托乙方處理本合同所述委托事項(xiàng)已獲得甲方有權(quán)機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。
4、甲方在本合同有效期內(nèi)保證不再與第三方訂立同一標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓委托合同;甲方保證在掛牌期間和摘牌后______日內(nèi)不與任何一個(gè)受讓意向方私下接觸、洽談成交。
5、乙方保證其已具備從事甲方委托事項(xiàng)的所有資格及資質(zhì)。
6、乙方向甲方承諾，按照甲方的要求處理委托事務(wù);需要甲方變更要求的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方同意。
第五條委托費(fèi)用及其支付方式
1、委托費(fèi)用：根據(jù)政府物價(jià)管理部門(mén)制訂的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)人民幣合計(jì)(大寫(xiě))______元。
2、支付方式：甲方在本合同簽訂后______日向乙方先期支付人民幣(大寫(xiě))______元，作為預(yù)付費(fèi)用;甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后______日內(nèi)付清余款。
3、若轉(zhuǎn)讓不成或甲方在委托期限內(nèi)要求解除委托的，甲方須向乙方支付因委托業(yè)務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用，具體金額根據(jù)乙方已完成委托事項(xiàng)的情況由雙方協(xié)商確定。
4、產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第六條合同的期限
本合同有效期自本合同生效之日起至______止。
第七條違約責(zé)任
1、甲方如在掛牌期間或撤牌后______日內(nèi)自行進(jìn)行場(chǎng)外轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付委托轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)總價(jià)款______%的違約金。甲方如未按本委托合同的約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的______%，向乙方支付違約金。
2、乙方未經(jīng)甲方同意，不按照甲方的委托事項(xiàng)和要求進(jìn)行委托業(yè)務(wù)活動(dòng)，并由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。
3、甲、乙雙方若違反產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)政策規(guī)定以及本合同約定，違約方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
第八條合同的`變更和解除
1、電乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以書(shū)面形式對(duì)本合同條款進(jìn)行變更。任何一方不得單方面變更本合同條款。
2、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以解除本合同。任何一方單方面解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)由此而給對(duì)方造成的損失。
3、任何一方按照本條第二款的規(guī)定解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的費(fèi)用。具體費(fèi)用應(yīng)按照乙方已完成委托事項(xiàng)的情況、或甲方因乙方解除合同導(dǎo)致委托事項(xiàng)成本加大的情況而確定。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意選擇______仲裁委員會(huì)合同仲裁中心申請(qǐng)仲裁;雙方不愿仲裁的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條其他
上述條款未盡事項(xiàng)的約定：__________
第十一條合同的生效
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
“合同使用須知”和合同所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______分。
附件：略
委托方(甲方)：____受托方(乙方)：____
(蓋章)(蓋章)
法定代表人(簽字)：__法定代表人(簽字)：__
簽約地點(diǎn)：___________________
簽約日期：______年____月___日
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同(2)
認(rèn)購(gòu)方(甲方)： 地址：
身份證號(hào)碼： 電話/手機(jī)：
代理方(乙方)：
地址：
電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市(建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。 第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/ m2，總價(jià)(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元(大寫(xiě))人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。 第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 .
A、買(mǎi)方全包 B、賣(mài)方全包 C、按政策和法律規(guī)定雙方各付 第四條 付款方式選擇：
A、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶前向乙方付總房款的 %，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。
B、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元，并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng) 成 年即人民 幣 元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。 第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。 第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。
第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，乙方不負(fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。 第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。 第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代 理 人： 經(jīng) 辦 人：
合同于 年 月 日在珠海訂立
房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托合同(3)
本合同雙方當(dāng)事人：_________________________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________________
地址：____________________聯(lián)系電話：
委托代理人：_______________
地址：____________________聯(lián)系電話：____________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
地址：____________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：_______________
地址：____________________聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：____________________
經(jīng)辦人：____________________聯(lián)系電話：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫(xiě))
1、甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于嘉興市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________，房屋建筑面積為 平方米，車(chē)庫(kù)面積_____平方米。
2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____(共有權(quán)證號(hào)為_(kāi)____)。土地使用權(quán)方式為_(kāi)____，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。
3、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施：_______________。
4、該房屋租賃情況______________________________。
第二條 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格
按建筑面積計(jì)算 該套房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣] [ 幣]
總金額(小寫(xiě))__________元，大寫(xiě)__________億_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第三條 付款方式、時(shí)間
雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金、支票、其他 )方式支付房款：
1、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內(nèi)，乙方一次性將購(gòu)房款支付給__________。
2、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內(nèi)，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時(shí)，權(quán)
屬證明過(guò)戶后_________________________
________________________________________。
3、其它方式：___________________________________
第四條 交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
(1)自本合同簽定之日起_____天內(nèi)，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方。
(2)其他方式_________________________。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同第三條約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至
實(shí)際付款之日止，月息按_____利率計(jì)算。逾期付款超過(guò)_____天，甲方有權(quán)按下述第 種約定追究乙方的違約責(zé)任：
(1)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同限期繼續(xù)履行。
若乙方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
(3)_____________________________________________。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息按 計(jì)算。逾期交付超過(guò)_____天，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方的違約責(zé)任：
(1)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行。
若甲方在 天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理。
(2)甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。
(3) 。
第七條 甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣、有線電話、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并取得房屋權(quán)共有人同意。(乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后，如發(fā)生破漏、開(kāi)裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。)
第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起，乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方積極給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在 天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，視為甲方違約，乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天將乙方已付款退還給乙方，并向乙方支付違約金_____元整。
第九條 該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。
第十條 房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法
隨之轉(zhuǎn)讓。
第十一條 其他約定事項(xiàng)______________________。
第十二條 本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)部門(mén)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。
第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決。
1、由[嘉興仲裁委員會(huì)] [_______________仲裁委員會(huì)]仲裁。
2、向人民法院起訴。
第十五條 本合同自________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證)。
第十六條 本合同一式_____份，其中甲乙雙方、房屋權(quán)屬登記部門(mén)及契稅部門(mén)各執(zhí)一份。合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)
甲方(簽章)_______________乙方(簽章)
委托代理人_________________委托代理人
(簽章) (簽章)
簽定日期：_____年__月__日
簽定地點(diǎn)：
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