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公司業(yè)務(wù)委托合同的協(xié)議
經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下公司業(yè)務(wù)委托合同的協(xié)議，以便共同遵守。
公司業(yè)務(wù)委托合同的協(xié)議【1】
甲方(委托方)：_____業(yè)主管理委員會
乙方(受委托方)：_____物業(yè)管理公司
為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。
第一條 物業(yè)管理內(nèi)容
1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)。
2.管理事項包括：
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;
(2)物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所(地)(消防、電梯、機電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等)的使用、維修、養(yǎng)護和管理;
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);
(4)公共生活秩序;
(5)文娛活動場所;
(6)便民服務(wù)網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;
(7)車輛行使及停泊;
(8)物業(yè)檔案管理;
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第二條 委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
第三條 物業(yè)管理期限
委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。
第四條 雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的__%)__平方米給乙方，按月租金_元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房__平方米(其中辦公用房__平方米，員工宿舍__平方米)，按月租金__元租用;
(5)負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標(biāo)和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;
(8)負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn);
(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進行催交、催改;
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;
(11)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
2.乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費;
(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務(wù)報表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目;
(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況;
(8)負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價;
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開展卓有成效的.社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第五條 物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)
1.各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后___年內(nèi)達(dá)到___標(biāo)準(zhǔn)。
2.確保年完成各項收費指標(biāo)__萬元，合理支出__萬元，乙方可提成所收取管理費的___%作為經(jīng)營收入。
第六條 風(fēng)險抵押
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣___元，作為風(fēng)險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟損失。
第七條 獎罰措施
1.在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_____%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_____元(全國)、_____元(省)、_____元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_____至_____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān)。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
第八條 合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準(zhǔn)。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第九條 其他事項
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?/p>
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4、_____、_____為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
5.________。
6.________。
甲方(蓋章)：_____ 乙方(蓋章)：_____
代表(簽名)：_____ 代表(簽名)：_____
時間：___年___月___日
公司業(yè)務(wù)委托合同的協(xié)議【2】
委托方(甲方)
受委方(乙方) 公司
甲方因業(yè)務(wù)需要，委托乙方尋訪適合擔(dān)任下列職位的人選：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一，甲方的權(quán)利和義務(wù)：
甲方提出委托要求后應(yīng)將所需職位名稱，職位描述以及甲方企業(yè)背景，該職位的要求，薪資福利等資料提供給乙方，并作為本協(xié)議的附件。
甲方在收到乙方遞交的候選人資料后，在五個工作日內(nèi)通知乙方是否安排面試。若安排面試，該通知應(yīng)盡量提前五天，以便于所有通過初審的候選人都能安排好時間，使面試按時進行。甲方在正式面試后應(yīng)將面試詳細(xì)結(jié)果書面通知乙方，以便乙方更進一步把握甲方需求方向及給所有候選人明確的答復(fù)。若有必要可按相同程序進行第二次或更多次面試。未經(jīng)乙方同意，甲方不應(yīng)與候選人直接聯(lián)系。
甲方有權(quán)決定是否錄用候選人;
甲方不得將乙方提供的人選信息透露給其他公司，如乙方有確實證據(jù)證明甲方將乙方提供的人選信息轉(zhuǎn)送其他單位，其他單位從甲方處得到候選人信息而聘用該候選人，則視為乙方已完成提供該候選人的工作，并由甲方支付乙方全額委托費;
甲方在發(fā)現(xiàn)乙方提供的人才資料有從其他渠道獲取的資料重合時，應(yīng)在收到該人才資料當(dāng)日提出聲明，否則視為默認(rèn)乙方推薦;
對于乙方提供的候選人，甲方面試后因某種原因暫不能長期聘用該候選人，而委托其候選人做兼職，代理或其它短期服務(wù)，或者與候選人以項目合作方式進行的一切經(jīng)濟活動，乙方同樣視為已完成提供該候選人的工作并向乙方支付全額委托費用;
對乙方推薦的人選，甲方最初沒有錄用，如在兩年內(nèi)決定重新聘用乙方曾推薦的該候選人時，甲方應(yīng)于聘用前五個工作日內(nèi)通知乙方，并向乙方支付全額委托費用;
甲方錄用乙方推薦的人選，不論最后錄用為何職位，即表示甲方認(rèn)可乙方的服務(wù)并同意按本協(xié)議約定方式付款;
二，乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方保證為甲方提供的服務(wù)是合法有效的;
乙方保證向甲方出具書面的有關(guān)人選資料;同時對候選人的學(xué)歷，工作背景的真實性負(fù)責(zé)，不得惡意串通破壞甲方利益;
乙方不得在為甲方尋訪的同時，主動從甲方員工中為其他客戶尋訪;本合同期滿兩年內(nèi)，乙方承諾不主動獵取任何甲方在職人員給其它客戶;
三，付款方式及金額
服務(wù)費支付金額：
甲方每錄用乙方推薦的一名人選，支付該人選的`服務(wù)費為年薪的 20%甲方在付費時須提供包含有甲方和候選人簽字的能證明該候選人薪酬水平的文件，并提供該文件的復(fù)印件給乙方備案。
服務(wù)費支付方式：
推薦人選上崗后五個工作日內(nèi)支付該人選服務(wù)費的全額。
若甲方聘用乙方所推薦的人選在三個月內(nèi)由于候選人表現(xiàn)不佳或違反公司相關(guān)規(guī)定，離開甲方單位，甲方已按上述方式付款，并且甲方在該人選離開之日起五個工作日內(nèi)以書面形式將該情況通知乙方的，甲方可以選擇：
a，乙方就此職位繼續(xù)提供人選，甲方無需再次支付委托費用，乙方繼續(xù)推薦人選直至甲方再次錄用。
b，終止本合同，甲方付給乙方全部委托費用的50%退還給甲方。
四，保密責(zé)任
任何一方在本協(xié)議履行過程中獲得的有關(guān)協(xié)議另一方的任何信息，數(shù)據(jù)，資料(不論是為履行本協(xié)議的目的由另一方披露的還是偶然，無意從另一方處獲得的)，僅限于在本協(xié)議履行過程中且僅限于為本協(xié)議的目的使用，未經(jīng)協(xié)議另一方書面同意，任何一方不得將這些信息自行使用或披露，透露給任何其他單位和個人，包括本單位的非相關(guān)人員;
乙方推薦的人選被甲方正式錄用前，甲方有義務(wù)為被候選人保密;
本“保密責(zé)任”條款不受本協(xié)議期限的限制。如出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的相應(yīng)損失。
五，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均可選擇在任一方的營業(yè)場所所在地通過訴訟程序解決。
六，乙方推薦人員在甲方企業(yè)工作滿三個月，并委托費用已付清。則視為甲乙雙方就該項推薦人員的委托協(xié)議關(guān)系結(jié)束;
七，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)甲乙雙方單位蓋章并甲乙雙方代表簽字后生效。
甲方： 乙方： 公司
甲方代表： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
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