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      2. 縣級市房屋委托租賃合同書

        時間:2024-06-06 13:43:03 委托合同 我要投稿
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        縣級市房屋委托租賃合同書

          在當今不斷發(fā)展的世界,很多場合都離不了合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編收集整理的縣級市房屋委托租賃合同書,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

        縣級市房屋委托租賃合同書

          甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________

          委托代理人:____________________委托代理人:____________________

          證件編號:____________________證件編號:____________________

          聯(lián)系方式:____________________聯(lián)系方式:____________________

          丙方(房產(chǎn)經(jīng)紀公司):_______________________________________________________

          根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致,為明確雙方權(quán)利義務(wù),訂立本合同。

          第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國家租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定;

          第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號_____單元_____戶,物業(yè)名稱為_____,建筑面積____房產(chǎn)權(quán)屬證號為_____。

          第三條該房產(chǎn)租賃共___個月,自___年___月___日起至___年___月___日止。

          乙方向甲方承諾,租賃該房產(chǎn)僅作為_____使用。

          租賃期滿,甲方有權(quán)利收回租房產(chǎn),乙方應(yīng)如期交還。

          乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。

          第四條該房產(chǎn)租金為¥_____元/月,租金總額為¥_____元(大寫__________圓整),租金支付方式:__月付、季付、半年付、年付;首筆租金自本合同簽訂后___日內(nèi)支付。

          第五條租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔;乙方交納租賃期間的水電費、煤氣費、暖氣費、物業(yè)管理、電話費。

          第六條在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。

          該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外),甲方進行維修前需提前___天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù),并在接受乙方請求后,___日內(nèi)給予明確答復。

          第七條乙方應(yīng)合理使用期所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

          如因使用不當造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

          乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

          對乙方裝飾裝修部分,甲方不負有修繕義務(wù)。

          租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇行使以下權(quán)利之一:依附于房產(chǎn)的維修歸甲方所有;要求乙方回復原狀;向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

          第八條租賃期間,甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn),乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

          乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的,本合同對新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。

          甲方出售房產(chǎn),需提前一個月書面通知乙方。

          甲方未通知乙方或未在通知期結(jié)束前即將房產(chǎn)出售給第三人導致乙方無法行使優(yōu)先購置權(quán)的,甲方應(yīng)支付乙方違約金一萬元。

          乙方收到通知未在期限內(nèi)答復的視為放棄購置。

          第九條房間交接時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。

          當場難以檢測判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

          乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。

          對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

          第十條甲方違反本合同約定,提前收回房產(chǎn)或者甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導致本合同無效時,應(yīng)按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方的損失的,甲方還應(yīng)承擔賠償責任。

          在租賃期內(nèi),乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按本合同一個與的租金額度向甲方支付違約金。

          若違約金不足彌補甲方損失,乙方還應(yīng)承擔賠償責任;違約方承擔本條約定的違約責任后,如本合同不再履行,則乙方應(yīng)在__日內(nèi)將房屋交換甲方,甲方將已收取的但尚未履行期限的租金退還乙方。

          第十一條租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房產(chǎn),乙方應(yīng)按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。

          若支付的違約金不足彌補甲方損失,乙方還應(yīng)負責賠償直達到彌補全部損失為止,合同解除后滿十五日,乙方仍拒不配合交接或者失蹤,房屋內(nèi)乙方物品甲方有權(quán)處分或變賣,因此所遭受的損失由乙方承擔:

          1、未經(jīng)甲方書面同意,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或者拆改變動房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者損壞房產(chǎn);

          2、改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用該房產(chǎn)進行違法活動的;

          3、拖欠房租累計貳個月以上的。

          第十二條甲方逾期交房或者一方逾期還房。

          每逾期壹日應(yīng)想對方支付原日租金三倍的滯納金,還應(yīng)承擔因逾期歸還給對方造成的損失。

          第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

          補充條款及附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

          第十四條本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或者申請調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):提請青島仲裁委員會仲裁;依法向人民法院提起訴訟;違約方應(yīng)承擔訴訟(仲裁)費、律師代理費、保全費等相關(guān)費用。

          第十五條甲方收取乙方租賃押金¥_____元(大寫人民幣__________圓整),帶租賃期滿物業(yè)交接之時,乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費用,甲方退還乙方押金;如乙方未結(jié)清費用或者造成設(shè)施損壞的,由該押金進行拆抵,多退少補。

          第十六條鑒于丙方為甲乙雙方房產(chǎn)交易提供的居間服務(wù),甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用:服務(wù)費為房屋實際租賃價格的個月租金,金額為¥_____元(大寫__________圓整),此費用由__方于本合同簽訂之同時一次性支付給丙方;本合同簽訂后,已支付的居間費用不再退還。

          本合同簽訂后如有違約,則居間費用由違約方承擔。

          第十七條其他約定事項:

          甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃登記備案,備案費用由__方承擔,否則所產(chǎn)生的的責任及后果由責任方承擔。

          甲乙雙方應(yīng)互留書面文件送達地址,否則以身份證地址視為送達地址。

          郵寄方式以寄出后三日視為送達,其他方式以對方收到視為送達。

          本合同及附件一式叁份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,自甲乙丙叁方簽(章)后生效。

          甲方:___________乙方:___________丙方:___________

          委托代理人:_______委托代理人:_______委托代理人:____________

          簽約日期:_________簽約日期:_________簽約日期:_________

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