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      2. 物業委托合同

        時間:2024-05-20 08:35:41 委托合同 我要投稿

        物業委托合同(優)

          隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的物業委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        物業委托合同(優)

          甲方:________(物業管理公司、受托方)

          乙方:________(房屋出售單位、委托方)

          甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

          一、房屋管理

          (一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

          (二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

          二、房屋修繕

          (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。

          (二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人理。

          三、托管費用

          (一)根據市政府文件關于建立房屋共用部位設施維護基金的規定,乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶,帳號________,甲方保證專款專用,并接受乙審查。

          (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

          (三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

          四、其它

          (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

          (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

          (三)其它約定:

          備注:

          (一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。

          (二)本合同有效期______年____月____日至______年____月____日止。

          (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案

          (四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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            物業委托合同(優)

              隨著人們對法律的了解日益加深,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的物業委托合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

            物業委托合同(優)

              甲方:________(物業管理公司、受托方)

              乙方:________(房屋出售單位、委托方)

              甲、乙雙方根據常政發[1994]107號文頒發的《常州市市區住宅區物業管理行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

              一、房屋管理

              (一)乙方根據市____文件規定將____新村住房共計____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現委托由甲方管理并按本合同第三條款規定向甲方支付委托管理費。

              (二)上述房屋由甲方實行統一的專業化管理。

              二、房屋修繕

              (一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養護,保證房共用部位設施的完好和正常使用。

              (二)托管房屋室內自用部位的正常零修若委托甲方負責,費用由購房人理。

              三、托管費用

              (一)根據市政府文件關于建立房屋共用部位設施維護基金的規定,乙向甲方支付優惠出售房或補貼出售房房價款____%,共計人民幣(大寫)___元、____元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內,將上述款金額撥入甲方房屋共用部位設施維護基金帳戶,帳號________,甲方保證專款專用,并接受乙審查。

              (二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修,所需費用從上述房屋用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

              (三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養護。若因甲方維不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔責任。

              四、其它

              (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關房屋檔案、圖紙及其技術資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)。

              (二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

              (三)其它約定:

              備注:

              (一)本合同在簽訂后到房屋共用部位設施維護基金到位之日起生效。

              (二)本合同有效期______年____月____日至______年____月____日止。

              (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,一份報市物業主管部門備案

              (四)本合同適用優惠和補貼出售兩類房屋。

              甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

              法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

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