私人委托購房合同

時(shí)間：2024-04-06 08:59:56 委托合同我要投稿

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私人委托購房合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來越多，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編精心整理的私人委托購房合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

私人委托購房合同

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致、在誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，雙方共同嚴(yán)格遵守。

　　一、甲方委托乙方以乙方名義為甲方購買號(hào)房屋一套，乙方同意接受甲方的委托。

　　二、以乙方名義所代理購買的號(hào)房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，乙方對(duì)受甲方委托購買的該房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利，亦不得對(duì)受甲方委托購買的房屋進(jìn)行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、抵押及贈(zèng)與。

　　三、因甲方占用了乙方購買第一套房的名義，會(huì)給乙方實(shí)際購買第一套商品房帶來如提高首付比例等諸多不便。因此作為補(bǔ)償，當(dāng)乙方實(shí)際購買第一套房時(shí)，甲方自愿無息借款八萬元給乙方，還款期限在實(shí)際借款時(shí)雙方自行約定，但不得低于三年。

　　四、由甲方以乙方名義簽訂《商品房買賣合同》、申請(qǐng)銀行按揭貸款及辦理購房的所有相關(guān)手續(xù)，乙方自愿予以配合，為甲方提供身份證件及協(xié)助辦理所有相關(guān)手續(xù)，但由此給乙方造成的各種費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　五、購房首付款、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有購房相關(guān)費(fèi)用均由甲方支付，所有交款憑據(jù)由甲方保管，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理交款手續(xù)，由此給乙方造成的損失及費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　六、甲方完成貸款手續(xù)后，需按貸款合同如期足額償還貸款，不得因償還貸款問題影響乙方信用記錄。如發(fā)生上述情況甲方必須賠償由此給乙方造成的損失。

　　如因甲方惡意拒不歸還銀行貸款而造成乙方無法購買商品房的情況，乙方將直接享有本合同約定購買的商品房的所有權(quán)。因上述情況發(fā)生而使乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)的該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)高于甲方購買商品房時(shí)總價(jià)款的，乙方向甲方支付購買該房產(chǎn)的首付款及甲方已經(jīng)償還的貸款，甲方還須向乙方支付10萬元違約金；若乙方享有該房產(chǎn)所有權(quán)時(shí)該房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)低于甲方購買商品房時(shí)總價(jià)款的，乙方以該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)按比例向甲方支付購房首付款和已經(jīng)償還的貸款部分，甲方還須向乙方支付10萬元違約金。

　　七、號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下，產(chǎn)權(quán)證由甲方保管，甲方有權(quán)在合適的時(shí)間將產(chǎn)權(quán)變更至本人名下，或轉(zhuǎn)讓、出租及抵押該房屋，乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得拒絕，由此給乙方造成的費(fèi)用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。

　　八、甲方如需在房屋取得產(chǎn)權(quán)證之前轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)，由此給乙方造成的費(fèi)用及損失由甲方負(fù)擔(dān)。

　　九、開發(fā)商交付房屋時(shí)，由甲方收房，甲方對(duì)該房屋進(jìn)行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及物品均歸甲方所有。

　　十、乙方應(yīng)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的利害關(guān)系人，保證其利害關(guān)系人不得主張對(duì)號(hào)房屋所有權(quán)利。

　　十一、甲方有權(quán)解除本協(xié)議，解除本協(xié)議后，乙方有義務(wù)協(xié)助將受甲方委托購買的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三條約定的內(nèi)容不因本合同的解除而失去效力。

　　十二、乙方因履行本協(xié)議確定的提供各種證件協(xié)助購房、協(xié)助收房、辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)等各項(xiàng)義務(wù)而產(chǎn)生的合理的交通費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

　　十三、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠信，受甲方委托購買的房屋在其名下期間不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購買的房屋進(jìn)行毀損，由此造成的損失乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；如乙方惡意侵占、轉(zhuǎn)賣、抵押及贈(zèng)與該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按上述侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)格對(duì)甲方全額賠償。

　　十四、乙方應(yīng)依誠信原則履行本協(xié)議，不得拒絕、拖延履行代理購房的協(xié)助義務(wù)，不得隨意解除本協(xié)議或拒絕、拖延履行本協(xié)議。

十五、本協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，其內(nèi)容合法有效。

　　十六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

　　甲方：___________乙方：____________

　　日期：__日期：______

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