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      1. 房屋出租委托代理合同

        時間:2023-03-19 10:36:24 委托合同 我要投稿

        【精】房屋出租委托代理合同

          隨著法律觀念的深入人心,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編收集整理的房屋出租委托代理合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。

        【精】房屋出租委托代理合同

        房屋出租委托代理合同1

          甲方(委托人):

          乙方(受托人):

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下:

          第一條:委托事項

          甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件、

          第二條:委托代理期限

          甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶,并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方,后與乙方簽訂正式買賣合同,則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止。

          第三條:房產(chǎn)價格及付款方式

          甲方確認,委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整()。

          第四條:甲方義務(wù)

          1、簽定合同時提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。

          2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

          3、按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。

          4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù),對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用,甲方負全部責(zé)任:房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

          第五條:乙方義務(wù)

          1、確保代理事項遵循法律程序;

          2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施

          3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益

          4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務(wù)。

          5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準、應(yīng)書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

          第六條:其他約定事項

          1、甲方是委托代理人的.,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授予權(quán)委托書是公證件的,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

          2、本合同簽定后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

          3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

          4、辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

          第七條:定金的處置辦法及違約責(zé)任

          1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;

          2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪,甲方所收定金不予返還乙方;

          3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;

          4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的,違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

          5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

          第八條:合同爭議解決方式

          本合同履行如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

          第九條:

          本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          第十條:補充條款:

          (特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

          甲方:乙方:

          身份證號碼:經(jīng)辦人:

          委托代理人:部門地址:

          身份證號碼:郵政編碼:

          郵政編碼:部門編號:

          聯(lián)系電話:

          本合同_________年_______月_________日在北京簽定、

        房屋出租委托代理合同2

          委托人(甲方):__________

          證件類型及編號:____________________

          租賃代理機構(gòu)(乙方):__________

          備案證明編號:__________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

          第二條 房屋租賃用途

          租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。

          第三條 出租代理權(quán)限及期限

          (一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

          (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)。

          (三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

          (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

          第四條 租金

          (一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣__________元整(¥:_______________)。

          (二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

          (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________。

          第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

          第六條 押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第七條 其他費用

          出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________:

          (1)水費

          (2)電費

          (3)電話費

          (4)電視收視費

          (5)供暖費

          (6)燃氣費

          (7)物業(yè)管理費

          (8)房屋租賃稅費

          (9)衛(wèi)生費

          (10)上網(wǎng)費

          (11)車位費

          (12)室內(nèi)設(shè)施維修費

          (13)其他費用__________________。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

          第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

          (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負責(zé)________________________;乙方負責(zé)_______________________。

          (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

          第九條 轉(zhuǎn)委托

          出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

          第十條 合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

          (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達________日的。

          2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

          4、____________________________________________________________。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定劃付租金達________日以上的。

          2、擅自改變房屋用途的。

          3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          6、放任承租方的上述行為的。

          7、____________________________________________________________。

          (五)其他法定的合同解除情形。

          第十一條 違約責(zé)任

          (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知對方,并按月租金的________%支付違約金。

          (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

          (三)乙方有第十條第四款情形之一的`,應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

          (四)________________________________________________________。

          第十二條 合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十三條 其他約定事項

          _______________________________________________________________

          _______________________________________________________________

          _______________________________________________________________。

          第十四條 合同生效

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。

          本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          委托人(甲方)簽章:

          租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系電話:

          委托代理人:

          備案證明編號:

          經(jīng)紀人簽字:

          資格注冊證書編號:

          年月日年月日

        房屋出租委托代理合同3

          委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。

          1、委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用,委托人應(yīng)當(dāng)償還該費用及其利息。受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。

          2、有償?shù)奈泻贤,因受托人的過錯給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤,因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的,委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

          3、委托人經(jīng)受托人同意,可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)。因此給受托人造成損失的,受托人可以向委托人要求賠償損失。

          4、受托人完成委托事務(wù)的,委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由,委托合同解除或者委托事務(wù)不能完成的,委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

          5、受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意,受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的,委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三人,受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的,受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé)任,但在緊急情況下受托人為維護委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。

          6、委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的,除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的.事由以外,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

          委托人(甲方)__________證件類型及編號:____________________

          租賃代理機構(gòu)(乙方)__________備案證明編號:__________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況

          (一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。

         。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)

          第二條房屋租賃用途

          租賃用途:_________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。

          第三條出租代理權(quán)限及期限

         。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);_____________________

         。ǘ┏鲎獯砥谧訽____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長(□日/□月)

         。ㄈ┘追綉(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

         。ㄋ模┏鲎馕写砥谙迣脻M或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

          第四條租金

         。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣__________元整(¥:_______________)

          (二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

         。ㄈ┮曳綄⒏髌谧饨饎澣爰追劫~戶的日期:___________,___________,_______________________________________________________________、

          第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

          第六條押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第七條其他費用

          出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________:

          (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)其他費用__________________、本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

          第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

         。ㄒ唬┏鲎馕写砥谙迌(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負責(zé)________________________;乙方負責(zé)_______________________、

          (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

          第九條轉(zhuǎn)委托

          出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

          第十條合同的解除

         。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

          (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1、遲延交付房屋達________日的。

          2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

          4、____________________________________________________________、

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

          1、未按約定劃付租金達________日以上的。

          2、擅自改變房屋用途的。

          3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          6、放任承租方的上述行為的。

          7、____________________________________________________________、

         。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍

          第十一條違約責(zé)任

         。ㄒ唬┏鲎獯砥趦(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知對方,并按月租金的________%支付違約金。

         。ǘ┘追接械谑畻l第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

         。ㄈ┮曳接械谑畻l第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

         。ㄋ模_______________________________________________________、

          第十二條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

          第十三條其他約定事項

          _______________________________________________________________

          _______________________________________________________________

          _______________________________________________________________

          第十四條合同生效

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。

          本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          委托人(甲方)簽章:租賃代理機構(gòu)(乙方)簽章:

          聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

          委托代理人:備案證明編號:

          經(jīng)紀人簽字:

          資格注冊證書編號:

          年月日年月日

        房屋出租委托代理合同4

          甲方(委托人):________

          乙方(受托人):________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項達成協(xié)議如下:

          第一條:委托事項

          甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準),權(quán)屬性質(zhì)____________,產(chǎn)權(quán)證號_______________,產(chǎn)權(quán)人___________,隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾,附屬設(shè)施見附件.

          第二條::委托代理期限

          甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期,乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購買客戶,并已將第一筆購房定金轉(zhuǎn)交給甲方,后與乙方簽訂正式買賣合同,則本委托期限翕動延長至該房產(chǎn)的交易事項全部辦理完畢為止。

          第三條:房產(chǎn)價格及付款方式

          甲方確認,委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為,該房產(chǎn)的委托出售凈得價不低于人民幣(大寫)____________________________元整( )。

          第五條:甲方義務(wù)

          1、簽定合同時提供包括但不限于:夫妻雙方身份證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書面證明、婚姻證明、夫妻雙方個人印章等原件和復(fù)印件。

          2、委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn),提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實合法,須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭議,且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

          3、按乙方指定的時間和地點到達其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù),積極配合乙方工作。

          4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無損,房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費用并出具相關(guān)票據(jù),對于權(quán)屬變前無法結(jié)清的費用,甲方負全部責(zé)任:房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊戶口。

          第六條:乙方義務(wù)

          1、確保代理事項遵循法律程序;

          2、確保代理過程中不損壞房屋的現(xiàn)有裝備、設(shè)備和設(shè)施

          3、不得違反國家法律法規(guī)和誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害甲方利益

          4、對合同履行中所知悉與甲方及買方人有關(guān)的.商業(yè)秘、經(jīng)濟情況等個人信息有保密義務(wù)。

          5、如需變更為甲方代理服務(wù)事項、要求和標準、應(yīng)書面通知甲方,征得甲方的書面同意。

          第七條:其他約定事項

          1、甲方是委托代理人的,必須有甲方(產(chǎn)權(quán)人)的授權(quán)委托書,如授予權(quán)委托書是公證件的,甲方還應(yīng)書面同意可以轉(zhuǎn)委托。

          2、本合同簽定后,如必須履行公證手續(xù)的,甲方應(yīng)按照本市有關(guān)規(guī)定申請辦理公證手續(xù)。

          3、甲方簽定本合同提供的通信地址必須詳實(未填寫通訊地址的視同房屋地址),乙方按該地址發(fā)出的函件視為送達。

          4、辦完過戶手續(xù),房屋交接完畢,甲方收到全部房款后,本合同自行終止。

          第八條:定金的處置辦法及違約責(zé)任

          1、由于甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行,視為甲方違約,甲方應(yīng)五倍返還乙方定金;

          2、如乙方原因?qū)е路课菸闯鍪,甲方所收定金不予返還乙方;

          3、該房產(chǎn)如因不可抗力或國家法律、法規(guī)、政策規(guī)定不可轉(zhuǎn)讓,導(dǎo)致該房產(chǎn)不能辦理權(quán)屬變更,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,甲方收取乙方的定金、購房款原數(shù)返還乙方;

          4、本合同履行期間,未按本合同第五、六、七條之各項約定履行的,違約方支付對方該房約定價格5%的違約金作為賠償;

          5、甲、乙雙方商定,在委托期限終止后的365天之內(nèi),如果甲方直接或間接的與乙方介紹的客戶成交,應(yīng)向乙方支付該房約定出售價格5%的違約金作為賠償。

          第九條:合同爭議解決方式

          本合同履行如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,依法向所出售房屋所在地人民法院起訴。

          第十條:本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,合同書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

          第十一條:補充條款:

          (特別提示:補充條款對定金再行約定的,須在補充條款處另加蓋乙方合同章后生效,否則無效)

          甲方:________

          身份證號碼:________

          郵政編碼:________

          部門地址:________

          乙方:

          經(jīng)辦人:________________

          委托代理人:________

          身份證號碼:

          郵政編碼:________________

          部門編號:________

          聯(lián)系電話:________

          本合同_________年_______月_________日

        房屋出租委托代理合同5

          甲方:_________________

          乙方:_________________

          依據(jù)《_____》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

          第一條房屋基本情況

          (一)房屋坐落于北京市________區(qū)(縣)________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________,建筑面積___________平方米。

          (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:________________或房屋來源證明名稱:____________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_____________屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

          第二條房屋租賃用途

          租賃用途:___________;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于___________人。

          第三條出租代理權(quán)限及期限

          (一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

          (二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長?(□日/□月)。

          (三)甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

          (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

          第四條租金

          (一)租金標準:_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整(¥:_______________)。

          (二)租金收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________;乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為:____________________,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

          (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________?,_______________。

          第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

          第六條押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是/□否)向甲方墊付押金,金額為人民幣_______________元整(¥:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第七條其他費用

          出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_____________________________:

          (1)水費

          (2)電費

          (3)電話費

          (4)電視收視費

          (5)供暖費

          (6)燃氣費

          (7)物業(yè)管理費

          (8)房屋租賃稅費

          (9)衛(wèi)生費

          (10)上網(wǎng)費

          (1

          1)車位費

          (1

          2)室內(nèi)設(shè)施維修費

          (1

          3)其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

          第八條房屋及附屬設(shè)施的維護

          (一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負責(zé)__________________;乙方負責(zé)_________________。

          (二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

          第九條轉(zhuǎn)委托

          出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

          第十條合同的解除

          (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

          (二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

          (三)甲方有下列情形之一的.,乙方有權(quán)單方解除合同:

          1.遲延交付房屋達________日的。

          2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

          XXX。

          (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

          1.未按約定劃付租金達________日以上的。

          2.擅自改變房屋用途的。3.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

          4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

          5.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

          (五)其他法定的合同解除情形____________________________。

          第十一條違約責(zé)任

          (一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前________日通知對方,并按月租金的?________%支付違約金。

          (二)甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金。

          (三)乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的________%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)_____處罰的,甲方可向乙方追償。

          (四)__________________________________________________。

          第十二條合同爭議的解決辦法

          本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達成的_____條款或_____協(xié)議申請_____。

          第十三條其他約定事項__________________________________。

          第十四條合同生效

          本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,____________執(zhí)_____份。本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方:_________________乙方:_________________

          日期:_________________日期:_________________

        房屋出租委托代理合同6

          委托人:____________________________

          租賃代理機構(gòu):______________________北京市建設(shè)委員會

          北京市工商行政管理局

          二〇〇八年五月修訂

          北京市房屋出租委托代理合同

          委托人(甲方):____________________________ 證件類型及編號:______________________

          租賃代理機構(gòu)(乙方):______________________ 備案證明編號:________________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

          第一條 房屋基本情況

          (一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________ 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________ ,建筑面積_________平方米。

         。ǘ┓课輽(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號: 或房屋來源證明名稱: ,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱: ,房屋 (□是 / □否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件一)。

          第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途:________________________ ;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于________ 人。

          第三條 出租代理權(quán)限及期限

         。ㄒ唬┮曳匠鲎獯頇(quán)限為:□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù); 。

         。ǘ┏鲎獯砥谧訽_____年______月______日至______年______月______日,共計______年______個月。

         。ㄈ┘追綉(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

          (四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

          第四條 租金

         。ㄒ唬┳饨饦藴剩篲_________元/(□月/ □季/ □半年/ □年),租金總計:人民幣__________元整(?:__________ )。

         。ǘ┳饨鹗杖》绞剑杭追皆赺__________________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________;乙方在___________________銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶(該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站()和北京建設(shè)網(wǎng)()查詢),賬號為: ,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

          (三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期:_______________,________________,

          第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

          甲方向乙方支付的'費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三。

          第六條 押金

          甲方交付房屋時,乙方(□是 / □否)向甲方墊付押金,金額為:____________元(大寫:_______________________元)。出租委托代理期限屆滿或合同終止后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第七條 其他費用

          出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用_________________________ :

          (1)水費

          (2)電費

          (3)電話費

          (4)電視收視費

          (5)供暖費

          (6)燃氣費/煤氣費

          (7)物業(yè)管理費

          (8)房屋租賃稅費

          (9)清潔費

          (10)上網(wǎng)費

          (11)車位費

          (12)室內(nèi)設(shè)施維修費

         。13)其他費用 。

          本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

        房屋出租委托代理合同7

          委托方:(以下簡稱甲方)

          受托方:(以下簡稱乙方)

          甲、已雙方本著自愿的原則,經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜,達成如下協(xié)議條款:

          1.甲方責(zé)任:

          甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的室房屋。

          2.乙方提供的服務(wù)內(nèi)容:

          1.政策及法律咨詢。

          2.尋找交易對象。

          3.撮合成交。

          4.協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。

          5.負責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。

          6.為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。

          3.代理服務(wù)費的'收取:

          乙方為甲方尋找到交易對象,簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù),甲方應(yīng)在物業(yè)交驗結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個工作日支付乙方如下費用:

          4.乙方責(zé)任:

          1.乙方提供的服務(wù),須甲方需求的委托內(nèi)容進行,若有變動,須經(jīng)甲方認可。

          2.及時向甲方通報有關(guān)委托事項的進展情況,接受甲方咨詢,解答相關(guān)問題。

          5.本協(xié)議有效期:

          本協(xié)議有效期為個月,即自 年 月 日至 年 月 日。

          6.違約責(zé)任:

          1.甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交,否則視為甲方違約,甲方需雙倍支付乙方中介費,即月租金的兩倍。

          2.若甲方不支付中介費,則乙方有權(quán)向客戶公司申請從房租金中扣除。

          7.本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各持一份。

          甲方(公章):_________

          乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________

          法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日

          _________年____月____日

        房屋出租委托代理合同8

          甲方(委托方):_______________________ 合同編號:___________________

          身份證號碼:___________________________ 簽訂地址:___________________

          乙方(租賃代理機構(gòu)):_________________ 簽訂日期:______年____月___日

          法定代表人:___________________________

          依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達成如下合同,共同遵守。

          第一條 房屋基本情況

          1.房屋坐落于_____市____區(qū)(縣)____街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))____,建筑面積_____平方米。

          2.房屋權(quán)屬狀況

          (1)甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件);

         。2)房屋所有權(quán)證書編號:___或房屋來源證明名稱:________________;

         。3)房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:________________;

         。4)房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押。

          3.出租房屋信息登記表見附件一,略。

          第二條 房屋租賃用途

          租賃用途_____;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于_____人。

          第三條 出租代理權(quán)限及期限

          1.乙方出租代理權(quán)限為_____

          (1)代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;

         。2)代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);

          (3)代甲方向承租人收取租金;

         。4)代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費;

         。5)監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。

          2.出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年_____個月。出租代理期限可延長_(□日/□月)。

          3.甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二,略。

          4.出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

          第四條 租金

          1.租金標準:___元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計:人民幣_____元整。

          2.租金收取方式

          甲方在_____銀行開設(shè)賬戶,賬號為_____;乙方在_____銀行開設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶,賬號為_____,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。

          3.乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期_____。

          第五條 傭金及相關(guān)服務(wù)費用

          甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費用約定見附件三,略。

          第六條 押金

          甲方交付房屋時,乙方向甲方墊付押金,金額為人民幣_____元整。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費用、租金及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

          第七條 其他費用

          1.出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費用:

          (1)水費;

         。2)電費;

         。3)電話費;

         。4)電視收視費;

         。5)供暖費;

         。6)燃氣費;

         。7)物業(yè)管理費;

          (8)房屋租賃稅費;

         。9)衛(wèi)生費;

         。10)上網(wǎng)費;

         。11)車位費;

         。12)室內(nèi)設(shè)施維修費;

          (13)其他費用_____。

          2.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費憑據(jù)返還相應(yīng)費用。

          第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護

          1.出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負責(zé)_____;乙方負責(zé)_____。

          2.甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三,略。

          第九條 轉(zhuǎn)委托

          出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

          第十條 合同的解除

          1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

          2.出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的',本合同自行解除。

          3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

         。1)遲延交付房屋達_____日的。

         。2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

          (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

          4.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

         。1)未按約定劃付租金達_____日以上的。

          (2)擅自改變房屋用途的。

         。3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

         。4)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

         。5)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

         。6)放任承租方的上述行為的。

          第十一條 違約責(zé)任

          1.出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前_____日通知對方,并按月租金的_____%支付違約金。

          2.甲方有第十條第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金。

          3.乙方有第十條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

          第十二條 合同爭議的解決辦法

          本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。當(dāng)和解或調(diào)解不成時,選擇下列第____種方式解決:

         。1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;

         。2)依法向____人民法院提起訴訟。

          第十三條 合同生效

          1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式_____份,其中甲方執(zhí)_____份,乙方執(zhí)_____份,具有同等法律效力。

          2.本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

          甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________

          授權(quán)代理人:(簽字)______________ 授權(quán)代理人:(簽字)______________

          住址:____________________________ 住址:____________________________

          郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________

          聯(lián)系電話:________________________ 聯(lián)系電話:________________________

          傳真:____________________________ 傳真:____________________________

          日期:____________________________ 日期:____________________________

          電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________

          開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________

          賬號:____________________________ 賬號:____________________________

          簽訂日期: 年 月 日

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