項目委托合同書

項目委托合同書(集錦14篇)

　　隨著人們對法律的了解日益加深，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的項目委托合同書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　項目委托合同書 篇1

　　甲方(委托方)：______________

　　乙方(受托方)：______________

　　為了甲方________________，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“________________________”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書。

　　一、策劃(咨詢)項目

　　二、 委托項目進度

　　策劃工作分為兩個階段：

　　1. 第一階段：策劃市場調(diào)查，包括商圈調(diào)查、目標人群調(diào)查、目標市場調(diào)查、產(chǎn)業(yè)鏈調(diào)查和競爭對手調(diào)查5個內(nèi)容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《__________》的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起________ 至________個工作日。

　　2. 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內(nèi)容作出進一步完善，完成《_________》，限期為________至________個工作日。

　　上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過________個工作日。

　　三、合同金額及付款方式

　　1. 策劃咨詢費用為________________元人民幣( ￥________________元)

　　1)合同簽訂之日起________________日內(nèi)，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預(yù)付款，即人民幣_________元(￥____元)。

　　2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的'演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后　 日內(nèi)，甲方足額支付策劃費余款人民幣________元(￥________元)，乙方方能將《________________》的正式文本交付甲方。

　　2.乙方去往甲方處進行策劃(咨詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調(diào)查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

　　四、甲方責(zé)任與權(quán)利

　　1.甲方須指派專人(須書面制定)，作為聯(lián)絡(luò)人，負責(zé)與乙方聯(lián)絡(luò)并協(xié)助乙方工作;

　　2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;

　　3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認;

　　4.及時向乙方支付報酬;

　　5.如果就委托項目內(nèi)容、期限做出原則性改變的決策，應(yīng)及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調(diào)整工作。

　　五、乙方責(zé)任與權(quán)利

　　1.由________________擔任專家組總負責(zé)人，指派專人擔任專門聯(lián)絡(luò)人;

　　2.按進度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時與甲方溝通;

　　3.按甲方提出的指導(dǎo)性要求修改和完善各階段策劃成果;

　　4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內(nèi)容。

　　六、成果歸屬與冠名宣傳

　　1.成果歸屬甲方所有;

　　2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權(quán)利。

　　七、違約責(zé)任

　　由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并支付當期款項。

　　八、合同終止

　　1.本合同履行完畢自動終止;

　　2.一方違約并承擔責(zé)任后自動終止;

　　3.任何一方無權(quán)單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議;

　　4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

　　九、合同爭議

　　本合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

　　甲方：乙方：日期：

　　項目委托合同書 篇2

　　委托方：

　　受托方：

　　委托方_________________建設(shè)工受托方_________________對項目進行建設(shè)期全過程管理，為確保該項目建設(shè)規(guī)模、標準、投資和建設(shè)工期，使該項目在驗收合格、保修期滿后保質(zhì)順利交付委托方，特訂立合同如下，以資共同遵守。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、立項批文：

　　3、建設(shè)地點：

　　4、建設(shè)規(guī)模：

　　二、雙方權(quán)力與義務(wù)

　　1、受托方權(quán)力與義務(wù)

　�。�1）受托方接受委托方委托承擔本項目建設(shè)期法人，代表委托方對本工程項目組織實施進行全過程管理及服務(wù)，承擔本項目建設(shè)過程中建設(shè)單位責(zé)任與權(quán)利。

　�。�2）按項目立項批復(fù)，組織項目方案論證，可行性研究，充分考慮委托方使用需要、建設(shè)功能和有關(guān)規(guī)劃設(shè)計要求，編制工程初步設(shè)計及概算報委托方批準。

　�。�3）負責(zé)按照批準的初步設(shè)計和概算，組織編制施工圖設(shè)計和預(yù)算。

　�。�4）編制適應(yīng)于本工程實際的資金及進度計劃，報委托方批準。

　�。�5）負責(zé)申報規(guī)劃、建管、投資等有關(guān)手續(xù)，取得投資許可證、施工許可證等開工所需相關(guān)證照。

　�。�6）在公開招標原則下，受委托選擇確定勘測、監(jiān)理、設(shè)計、施工等相關(guān)單位。

　　（7）負責(zé)設(shè)立本工程建設(shè)所需項目資金專戶，根據(jù)審批的年度計劃和工程進度領(lǐng)取建設(shè)資金，并按規(guī)定使用。

　�。�8）嚴格按批準和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標準和概算組織建設(shè)，如有超出“三控制”范圍的調(diào)整意見和重大設(shè)計變更，報委托方審批執(zhí)行。

　　（9）嚴格按批準的進度組織實施，保證項目按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。

　�。�10）定期向委托方匯報工程進度，接受委托方的監(jiān)督和管理。

　�。�11）組織各單項工程的質(zhì)量驗收，申報項目竣工驗收。工程驗收合格后，向委托方及時送交竣工結(jié)算資料和竣工財務(wù)決算報表，經(jīng)審批后辦理資產(chǎn)登記。辦理工程移交事宜，同時向有關(guān)部門移交完整的建設(shè)檔案資料。

　�。�12）負責(zé)工程竣工后保修事宜。

　　2、委托方權(quán)力與義務(wù)

　�。�1）委托方作為本工程基本建設(shè)程序的管理部門，對該項目行使業(yè)主職責(zé)。

　�。�2）合同簽訂后，及時向受托方移交前期工作手續(xù)，協(xié)助受托方做好工程建設(shè)過程中涉及有關(guān)部門單位相關(guān)工作，為受托方的工作創(chuàng)造良好的外部條件。

　�。�3）審核受托方項目建議書、可行性研究、初步設(shè)計（概算）、施工圖設(shè)計（預(yù)算）、工程進度計劃、資金使用計劃并給予及時回復(fù)。

　�。�4）負責(zé)按批準后的.工程進度計劃、資金使用計劃安排建設(shè)資金，并督促建設(shè)資金按期支付至受托方項目資金專戶。

　　（5）參與項目建設(shè)過程中招投標、設(shè)備、材料選定及質(zhì)量驗收等有關(guān)工作。

　�。�6）按照建設(shè)進度計劃，稽查工程質(zhì)量、進度規(guī)模、標準及資金使用情況，及時審核實施過程中重大設(shè)計變更及資金調(diào)整計劃。

　�。�7）協(xié)調(diào)解決工程中重大問題，為受托方提供必要的現(xiàn)場辦公場所，幫助受托方辦理施工用水、用電等有關(guān)手續(xù)。

　　（8）負責(zé)組織竣工結(jié)算驗收，在竣工驗收后及時與受托方辦理接收手續(xù)。

　　三、工程投資及合同價款

　　1、受托方應(yīng)將本項目方案、論證、可行性研究、測量、鉆探、工程設(shè)計、監(jiān)理、質(zhì)量、紅線等各種證照辦理費用控制在規(guī)定額度以內(nèi)。

　　2、受托方項目管理費按工程結(jié)算審計后造價的_________計取。

　　3、規(guī)劃、城市管理和其他政策性各種繳費，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認可后，受托方提前申報，委托方及時支付。

　　四、工程質(zhì)量

　　設(shè)計質(zhì)量：

　　施工質(zhì)量：

　　五、受托方應(yīng)不遺余力地工作，盡量滿足業(yè)主工程進度需求。

　　本工程工期為___________ , 其中開工時間為___________，施工工期為___________。

　　六、獎懲辦法

　　1、受托方通過采取科學(xué)管理辦法，提出合理的建議，優(yōu)化設(shè)計和施工方案，在達到設(shè)計要求，滿足使用功能和“三控二�！钡那疤嵯�，委托方給予受托方________獎勵。

　　2、由于受托方未按合同約定完成管理內(nèi)容，未經(jīng)委托方批準擅變更項目建設(shè)方案（規(guī)模、標準和內(nèi)容等），超出委托方審批的規(guī)模、內(nèi)容、標準造成投資增加或因組織不力致使工期延遲，委托方有權(quán)扣減管理費，并由受托方自有資金彌補損失。

　　七、其它

　　1、委托方任命的本工程實施管理協(xié)調(diào)總代表為__________，受托方總代表為__________，雙方不論哪方換人均需提前一星期書面行文通知對方。

　　2、現(xiàn)場管理辦法及專業(yè)管理細則由雙方現(xiàn)場總代表協(xié)商制定。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過協(xié)商后另訂。

　　4、本合同雙方簽字后蓋章后生效。

　　本協(xié)議一式捌份，正本二份，雙方各執(zhí)一份；副本陸份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有

　　同等效力。

　　委托方（公章）： 受托方（公章）：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代表人： 委托代表人：

　　電話： 電話：

　　地址： 地址：

　　帳戶： 帳戶：

　　年 月 日

　　項目委托合同書 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進行策劃及代理銷售房地產(chǎn)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 委托項目和代理方式

　　1、甲方委托乙方對甲方在XXX省XXX市開發(fā)的“XXX商貿(mào)廣場(暫定名)”項目進行策劃，并以“獨家代理”方式代理銷售該項目的商業(yè)網(wǎng)點和住宅房產(chǎn)。

　　2、委托工作具體如下：

　　(1)負責(zé)本項目(總建面積約為 萬平方米)的整體銷售策劃工作;

　　(2)負責(zé)本項目的商業(yè)物業(yè)及住宅的銷售代理工作;

　　(3)負責(zé)與本項目有關(guān)的廣告設(shè)計工作。

　　第二條 代理期限

　　1、本合同委托期限自本合同生效之日起至 年 月 日止。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3、甲方同意在委托期限內(nèi)不再委托第三方代理銷售本項目及不自行組建銷售隊伍進行銷售工作。

　　第三條 銷售代理傭金支付及費用負擔

　　1、住宅、商業(yè)網(wǎng)點銷售代理的策劃、傭金計提及支付方式。

　　(1)前期企劃費為 萬元整，乙方人員進場后甲方支付。

　　(2)月費為，乙方銷售人員進場后甲方每月支付乙方 萬元整(￥ 元)月費，在每月5日前支付當月月費。

　　(3)乙方代理銷售住宅、網(wǎng)點、車位的傭金計提方式為，前期團購部分(不超過100套)乙方按房屋成交價的0.5%計提作為銷售傭金。正常銷售期乙方按所售出房屋的實際成交金額的1.5%計提作為銷售代理傭金

　　(4)超價分成：由代理公司與開發(fā)公司在開盤前制定銷售底價表，在銷售過程中代理公司與開發(fā)公司根據(jù)市場情況可共同適當調(diào)整銷售價格，超出價格部分開發(fā)公司與代理公司按7:3比例分成。本合同所稱“成交”，指夠房者簽署了銷售合同并支付了首期房價款。

　　(5)乙方在實際銷售過程中，因購房者支付定金后未能按約簽訂銷售合同而依法獲取的定金款，由甲乙雙方按五、五比例分成。

　　依法獲取定金款后，該套房屋不視為乙方銷售成交，由乙方再行銷售。

　　(6)代理銷售住宅、商業(yè)網(wǎng)點的傭金支付方式為，甲方同意在每月5日前向乙方支付上一月的銷售代理傭金。如甲方遲延支付前述傭金，須另每天向乙方支付拖欠部分的1‰作為滯納金。乙方取得傭金的同時應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票。

　　2、費用負擔

　　(1)本合同中的銷售代理費用中包含了廣告設(shè)計等費用，但甲方同意根據(jù)實際需要支付本房地產(chǎn)項目的廣告發(fā)布費用(包括報紙廣告、電視廣告、印制宣傳品、售樓書、制作沙盤等銷售推廣及活動費用)。

　　(2)乙方負責(zé)銷售人員工資和日常辦公費用以及銷售的.推廣維護費用(不包括售樓處內(nèi)電費、水費、采暖費等)。

　　(3)甲方負擔售樓處的建設(shè)、裝飾、裝修、辦公家具等費用。

　　第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、負責(zé)保證本項目的合法性。甲方應(yīng)向乙方提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證、商品房預(yù)售許可證、商品房銷售許可證等)，同時提供關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位臵圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備、樓層高度、面積、規(guī)格、其他費用的估算等。甲方保證若客戶購買的商品房的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

　　2、甲方應(yīng)向乙方出具委托乙方代理銷售商品房的委托書，授權(quán)乙方獨家代理策劃、銷售該項目。

　　3、甲方有義務(wù)按本合同約定的內(nèi)容及時支付乙方的傭金及其他費用。

　　4、甲方委派1-2名專職財務(wù)人員負責(zé)在銷售現(xiàn)場收取銷售款項，包括客戶交納的購房款、定金、租金和其他相關(guān)款項。

　　5、甲方應(yīng)當全面履行與購房戶簽署的相關(guān)合同，并不得因此給乙方在銷售代理工作中帶來任何負面影響。

　　6、甲方負責(zé)向乙方提供銷售場地及必要的辦公設(shè)備和用品(電腦、復(fù)印機、傳真機等)，支持乙方的策劃和銷售代理工作。

　　乙方工作中所需打印機、傳真機等的耗材由乙方自行負責(zé)。

　　7、對乙方制定的銷售合同范本及附加協(xié)議等，甲方負責(zé)審核確定，以供乙方執(zhí)行。

　　乙方未經(jīng)甲方同意擅自與購房者簽訂與甲方提供的商品房銷售不一致的合同文本或條款，并因此而發(fā)生糾紛的，由乙方承擔責(zé)任。

　　8、甲方負責(zé)在銷售過程中加蓋公章并辦理客戶合同登記、按揭貸款等事宜。

　　第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、本合同所涉及的任何策劃方案、營銷設(shè)計方案、意見分析等服務(wù)均需以書面形式向甲方提交。乙方須按本項目工程和工作進度向甲方提交工作所需的策劃和營銷設(shè)計方案。

　　2、本項目的廣告設(shè)計、發(fā)布(發(fā)布費用由甲方承擔。)和監(jiān)控由乙方負責(zé)，甲方可協(xié)助乙方協(xié)調(diào)關(guān)系，以保證本項目各項工作的順利進行。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)利按本合同規(guī)定的方式和時間向甲方收取傭金和其他費用。如甲方在合同約定的時間內(nèi)未能付清乙方應(yīng)得傭金和其他費用，乙方有權(quán)提出終止本合同并追究甲方的違約責(zé)任。

　　4、在本合同有效期內(nèi)，負責(zé)對本項目公開發(fā)售前的營銷推廣及銷售部署進行總體策劃，負責(zé)該項目的銷售推廣方案的具體執(zhí)行，全權(quán)管理銷售的日常工作。

　　5、乙方所招用的工作人員由乙方管理并負責(zé)。

　　6、乙方在銷售代理過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目資料和授權(quán)向客戶如實介紹和促銷，不得夸大、隱瞞或超越甲方授權(quán)向購房方作出任何承諾。如因脫離甲方的項目資料而向客戶作出不當陳述進而給甲方造成負面影響或經(jīng)濟損失的，由乙方承擔一切責(zé)任。

　　7、乙方應(yīng)信守雙方所形成的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)或書面同意，不得擅自給客戶任何形式的折扣。如遇特殊個案，應(yīng)書面專題報請甲方確認。

　　8、代理期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)整理、收集和管理好相關(guān)的客戶資料、合同、文書，并在本合同期滿后移交給甲方。

　　第六條 保密責(zé)任

　　甲乙雙方同意無論甲方向乙方提供的任何有關(guān)信息、情報、資料或乙方向甲方提交的咨詢報告、策劃方案、營銷設(shè)計方案、意見分析等，均是商業(yè)機密文件，未經(jīng)雙方許可，任何一方不得向第三方出示。

　　乙方在未取得甲方書面認可前，不得將甲方的客戶的有關(guān)信息、情報、資料作其他用途或向第三方出示。

　　第七條 合同的終止和變更

　　1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的相關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同按照約定的期限終止時，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付的費用的除外。

　　2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效益

　　3、由于不可抗力或政府行為及政策性因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

　　第八條 違約責(zé)任

　　1、甲乙雙發(fā)承諾遵守本合同所有條款，共同執(zhí)行。

　　2、如甲方未能按本合同確認的方式和期限向乙方支付代理傭金，則乙方有權(quán)自逾期之日起除應(yīng)收余款外，每天向甲方加收當期未付款金額的1‰的滯納金。

　　3、自簽署本合同之日起至本合同期滿止，如甲方不按本合同約定將本項目交由乙方獨家代理或中途無故解除本合同的，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元整外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

　　4、如出現(xiàn)其他違約責(zé)任，甲乙雙方可按《中華人民共和國合同法》向違約方追究法律責(zé)任，并追討由此所造成的直接或間接地經(jīng)濟損失。

　　第九條 其他事項

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。

　　本合同中手寫文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同在履約過程中發(fā)生的爭議和糾紛，雙方可通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向本合同所涉及不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　本合同以上條款經(jīng)雙方謹慎閱讀后已完全知曉其含義，并愿意承受其法律后果。

　　甲方：XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　代表簽字：

　　乙方：XXXXX

　　代表簽字：

　　年 月 日

　　項目委托合同書 篇4

　　甲 方：____________________________________

　　地 址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　乙 方：____________________________________

　　地 址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　甲、乙雙方在平等、互利、自愿原則上，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，共同信守。

　　第一條 甲方負責(zé)技術(shù)交流和談判，簽訂有關(guān)技術(shù)協(xié)議和技術(shù)附件。

　　第二條 乙方義務(wù)。 乙方負責(zé)對外聯(lián)絡(luò)和商務(wù)談判以及簽訂合同協(xié)議，必要時組織出國驗貨或培訓(xùn)。

　　第三條 甲方義務(wù)。

　　甲方負責(zé)在對外合同正式生效前辦妥下列批準文件：

　　1.項目可行性報告的批復(fù);

　　2.訂貨卡片或設(shè)備分交表;

　　3.國家列入技改項目計劃的批件及海關(guān)批準的減免稅表;

　　4.凡需辦理統(tǒng)一歸口審批項目的歸口部門批件;

　　5.凡需辦理許可證項目的進口許可證。 因上述批件不能及時辦妥而延誤合同生效或履行的責(zé)任由甲方承擔。

　　第四條 履行地及結(jié)算。

　　4.1.乙方受甲方委托辦理進口貨物的境外運輸、保險及報關(guān)、國內(nèi)聯(lián)運等手續(xù)，其費用由甲方承擔。乙方或乙方委托的外運公司憑結(jié)算單與甲方結(jié)算。

　　4.2.甲方應(yīng)按乙方或乙方委托的機構(gòu)的通知按時提取貨物，避免延誤提貨而造成經(jīng)濟損失，聯(lián)運到貨地點為________。

　　第五條 合同所需外匯額度。

　　5.1.合同所需外匯額度總額的________%由乙方解決。

　　5.2.合同所需外匯額度總額的________%由甲方自籌，并于對外合同簽訂前劃撥至乙方帳戶。

　　第六條 合同所需配套人民幣。

　　6.1.合同所需配套人民幣的________%由乙方協(xié)助甲方向工商銀行貸款解決，貸款協(xié)議由甲方直接與工商銀行簽訂，甲方自行負擔利息和還款義務(wù)。

　　6.2.合同所需配套人民幣的________%由甲方自籌。

　　第七條 甲方應(yīng)在對外商務(wù)合同簽訂前30天經(jīng)甲方銀行向乙方出具合同用匯所需配套人民幣保函(包括進口稅款)。

　　第八條 在對外商務(wù)合同簽訂后，甲方需在合同規(guī)定的開證日期前5天內(nèi)，將與合同貨物到岸總價額等值的配套人民幣(暫按一美元________元人民幣計算)劃入乙方銀行帳戶做為開證保證金，待實際付款發(fā)生后，乙方須將該筆款項目自存入時起到付款時止所得利息撥還甲方。

　　第九條 乙方在對外承付款后，即按合同到岸價格向甲方托收________%的手續(xù)費及4%的銀行費用。

　　第十條 到岸納稅 有關(guān)購買對外合同貨物應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、工商統(tǒng)一稅及其他稅款，均由甲方承擔。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，貨物到岸后需及時報關(guān)，并在報關(guān)后7日內(nèi)納稅。逾期將處以罰款直至沒收貨物。乙方須及時通知甲方合同貨物預(yù)計到岸日期以及應(yīng)納稅款總額。甲方須按乙方通知在貨物到岸前5天內(nèi)將應(yīng)納稅款匯入乙方帳戶，或由甲方按港口外運催交稅款數(shù)額及期限，直接匯入外運公司帳戶，否則甲方將承擔由于不能及時納稅造成的滯納金罰款及不能及時提貨造成的其他一切責(zé)任和損失。

　　第十一條 墊款處理

　　11.1.由于甲方預(yù)付貨、稅款不足，而甲方又正式書面請求乙方代墊款時，甲方須對乙方支付月息________%的墊款利息，乙方對超過墊付款規(guī)定期2個月而尚未還清的`墊款金額，加收日息1‰的罰金。 11.2.乙方也可考慮以項目合作經(jīng)營方式代墊資金，具體條件另議。

　　第十二條 結(jié)算

　　本委托合同第8條規(guī)定的合同貨物配套人民幣及第十條規(guī)定的人民幣稅款按照多退少補原則由乙方在對外支付貨款和代甲方納稅后按實際數(shù)與甲方結(jié)算。

　　第十三條 價格變更 在對外簽約后，如發(fā)生下述情況，乙方應(yīng)及時預(yù)測并通知甲方，如果甲方未能按乙方通知及時補辦有關(guān)手續(xù)，則乙方對產(chǎn)生的后果不承擔責(zé)任。

　　1.合同采用非美元貨幣時，因美元貶值而使外匯額度不足。

　　2.因合同進度變化，年度用匯指標不能在本年內(nèi)使用而必須退回原批準部門，并結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。 3.由于人民幣值下降，而使貨物到岸價及稅款相應(yīng)增加。 第十四條 合同的修改或終止 本合同簽訂后，如一方要求修改或終止合同，必須以書面提出，經(jīng)甲乙雙方同意后另行商簽有關(guān)文件或合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止合同方應(yīng)承擔對方的經(jīng)濟損失。 第十五條 不可抗力事件 由于不可抗力的原因致使本合同不能履行時，應(yīng)由不能履行合同一方提出公證部門證明文件，可免予承擔經(jīng)濟責(zé)任。 第十六條 仲 裁 16.1.雙方應(yīng)本著友好合作精神，共同實施進口項目計劃。如在執(zhí)行合同中雙方發(fā)生分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成，提交________國仲裁委員會依該委仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。 16.2.仲裁費用由敗訴方承擔。

　　甲方：________________________(簽章)

　　甲方代表：________________________(簽章)

　　____年____月____日

　　乙方：________________________(簽章)

　　乙方代表：________________________(簽章)

　　____年____月____日

　　項目委托合同書 篇5

　　委托方(甲方)：_______

　　受托方(乙方)：_______

　　甲方委托乙方工程項目為______________樓外墻油漆涂料工程，為保質(zhì)保量完成任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、在本協(xié)議書簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的工程項目施工要求及說明。

　　二、委托授權(quán)內(nèi)容：

　　、材料要求：膩子粉、潭涂、底面漆全部為邱氏;

　　2、施工流程：滿刮膩子一遍→打磨→潭涂→底漆一遍→面漆二遍;

　　3、所有外墻涂料工程造價為每平方米元。

　　4、工程款結(jié)算：工程完工后甲方及時組織驗收，驗收合格后由________集團相關(guān)部門出具工程量，經(jīng)三方xx、甲方、乙方)確認后按每平方米元結(jié)算。

　　5、安全文明：施工現(xiàn)場如發(fā)生安全文明事故所產(chǎn)生的費用在元以內(nèi)由乙方負責(zé)。

　　三、雙方的責(zé)任和義務(wù)

　　(一)、甲方的'責(zé)任和義務(wù)

　　( )甲方負責(zé)考核工程進度，并按進度撥付工程款。

　　(2)甲方負責(zé)派技術(shù)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)施工、技術(shù)監(jiān)督。

　　(二)、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　( )乙方責(zé)任組織施工隊伍于規(guī)定時間進場施工，并保證到規(guī)定竣工時間前全面完成施工任務(wù)。

　　(2)乙方負責(zé)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，并服從甲方技術(shù)人員的現(xiàn)場指導(dǎo)及質(zhì)量監(jiān)督。

　　(3)除不可抗拒自然災(zāi)害以外，乙方責(zé)任工程質(zhì)量，確保順利通過驗收。

　　(4)乙方必須嚴守信譽，確保按時完成。若乙方不按時、按質(zhì)、按量完工，甲方有權(quán)終止合同。

　　(5)工程竣工及時向甲方申請收驗。

　　(6)乙方必須為施工工人辦理工傷保險后方可施工。

　　(7)因工程需要而變更本協(xié)議時，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　(8)甲方需滿足乙方的施工要求，因甲方原因未達到乙方施工要求所產(chǎn)生的費用全部由甲方承擔。

　　(9)委托期限為簽訂該協(xié)議起至該工程竣工驗收止，此委托書中被委托人不得再次委托。

　　委托方(甲方)：_______

　　受托方(乙方)：_______

　　日期：_______

　　項目委托合同書 篇6

　　甲方：

　　地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系人：

　　電話：

　　傳真：

　　法定代表人：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　身份證號：

　　電子郵箱：

　　技術(shù)服務(wù)協(xié)議編號:

　　甲、乙雙方本著互惠互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方開發(fā)項目平臺(以下稱“委托事項”)，達成如下協(xié)議：

　　一、協(xié)議內(nèi)容

　　二、雙方責(zé)任

　　甲方責(zé)任：

　　1、甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)局方就項目各方與乙方進行項目協(xié)調(diào)及系統(tǒng)調(diào)試;

　　2、甲方對乙方提交的系統(tǒng)方案及開發(fā)計劃進行確認;

　　3、甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)現(xiàn)場的環(huán)境準備;

　　4、甲方有責(zé)任對乙方提交的合格系統(tǒng)進行初驗、終驗審核確認;

　　5、甲方負責(zé)按照付款要求提供協(xié)議約定的開發(fā)費用和雙方確認的需求變更所需產(chǎn)生的追加費用。

　　乙方責(zé)任：

　　1、乙方負責(zé)向甲方提交合格系統(tǒng)設(shè)計方案及開發(fā)計劃;

　　2、為保證項目進度，乙方從項目簽訂之日起，每五天向甲方提供一次書面項目周報;

　　3、乙方須按照項目進度的要求完成接口的開發(fā)、內(nèi)測、接口聯(lián)調(diào)及系統(tǒng)開通;

　　4、乙方有責(zé)任向甲方提供系統(tǒng)所有的成果：包括各種技術(shù)文檔，源程序等;

　　5、乙方應(yīng)遵循甲方的軟件開發(fā)管理規(guī)范，配合甲方實現(xiàn)甲方內(nèi)部所要求的單元測試、集成測試及配置管理等;

　　6、在系統(tǒng)初驗后6個月內(nèi)，如果系統(tǒng)出現(xiàn)問題，乙方有責(zé)任負責(zé)維護;

　　三、項目進度、交付及驗收

　　1、乙方應(yīng)于年

　　2、在______年____月____日到______年____月____日完成甲方人員根據(jù)本協(xié)議中功能要求進行的初驗。

　　3、在______年____月____日到______年____月____日(此時間包含試運行的`時間)完成甲方人員根據(jù)本協(xié)議中功能要求，進行的終驗。在終驗期間，在不修改數(shù)據(jù)庫的情況下，乙方完成一些小的頁面、小的業(yè)務(wù)邏輯變更等。

　　4、滿足了工程尾款支付條件后，三個工作日內(nèi)，乙方須提交相關(guān)的成果給甲方。

　　四、協(xié)議金額與付款方式

　　1、協(xié)議總金額為：人民幣__________;該價格為含稅、固定包干價格，甲方無需再向乙方另行支付其他任何費用。

　　2、本協(xié)議分兩個階段付款：

　　合同首付款：在項目完成初驗后，三個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付協(xié)議總額的__%，即人民幣_______。

　　合同尾款：在項目完成終驗后，三個工作日內(nèi)，支付協(xié)議總額的__%，即人民幣。

　　3、乙方開戶銀行名稱，地址，帳號：

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

　　項目委托合同書 篇7

　　(以下簡稱客戶方)現(xiàn)同意委托________有限公司(以下簡稱SN)，在工程中負責(zé)室內(nèi)整體配飾設(shè)計工作。

　　以過去數(shù)次會談及客戶發(fā)出文件作為依據(jù)，暫定的服務(wù)范圍及時間為基礎(chǔ)，合同總金額約為。最終的`服務(wù)范圍、時間、總合同金額、付款方式等細節(jié)會在正式合同上說明。正式合同應(yīng)在本委托書基礎(chǔ)上簽訂，并在本委托書簽訂后三十天內(nèi)完成。

　　客戶方同意在簽訂此委托書后三天內(nèi)支付作為合同的訂金。此訂金會在合同的首期付款中扣除。如客戶方在簽訂合同前決定終止此委托書，此訂金是不予以退還。

　　此委托書為客戶方通知SN公司開始提供服務(wù)的正式通知。如客戶方在簽訂合同前決定終止此委托書，客戶方同意按SN已提供的服務(wù)量來賠償SN公司的損失。

　　客戶方名稱(蓋章)：________

　　日期：________

　　簽名人姓名：________

　　簽名人職務(wù)：________

　　項目委托合同書 篇8

　　工程項目施工監(jiān)理委托合同提要：本合同書（協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"本合同書"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效

　　絡(luò)進度計劃，提出各合同控制性進度目標。審查批準承包單位提出的施工進度計劃、檢查實施情況，督促承包單位采取措施實現(xiàn)合同目標要求。當計劃變動時，及時提出調(diào)整網(wǎng)絡(luò)計劃的意見。

　�。�－質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制性體系和措施核實質(zhì)量文件，對施工依據(jù)合同文件、設(shè)計圖紙和技術(shù)要求等進行檢查，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。對單項工程、隱蔽工程和施工前準備工作等進行檢查、驗收和簽證，發(fā)布停工和復(fù)工令。對施工質(zhì)量進行評價。

　�。�－投資控制：協(xié)助委托方編制投資控制性目標，和各年的`合理投資計劃。審查承包單位提交的資金表，審核承包單位的收方計量及單價費用等。簽發(fā)付款憑證，受理索賠申請，進行索賠調(diào)查和談判，提出處理意見、處理合同變更，下達變更指令。

　　－－安全施工監(jiān)督：督促檢查施工安全措施和防護設(shè)施，參加重大安全事故調(diào)查。進行合同內(nèi)的協(xié)調(diào)工作。

　�。�－協(xié)助委托方按國家規(guī)定進行工程各階段驗收及竣工驗收、審查設(shè)計單位和施工單位編制竣工圖和資料。

　　－－編制監(jiān)理月、季、年報等。做好施工記錄，對工程檔案資料進行整理和管理，即檔案管理。

　　附錄Ｃ 提供設(shè)施與設(shè)備

　　甲方：

　　乙方：

　　提供設(shè)施與設(shè)備具體要求如下：

　�。保�……

　�。玻�……

　　３．……

　　附錄Ｄ 監(jiān)理費用及支付

　�。保�監(jiān)理費用：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商總費用為＄＿＿元

　�。玻�費用支付：合同生效后一個月內(nèi)由甲方支付給乙方進場費＿＿萬元，以后按下表撥款：

　　年 月 日撥款金額／元備注

　　附錄Ｅ 監(jiān)理機構(gòu)及主要人員表

　�。保�監(jiān)理機構(gòu)：（略）

　�。玻�主要監(jiān)理人員表：

　　總 監(jiān)：

　　副 總 監(jiān)：

　　總監(jiān)代表：

　　總監(jiān)辦公室：

　　行 政 部：

　　合 約 部：

　　中心試驗室：

　　駐地監(jiān)理部：

　　＿＿工程組：

　�。撸吖こ探M：

　�。撸吖こ探M：

　　顧問組成員：（略）

　　項目委托合同書 篇9

　　有償?shù)奈�托合同，因受托人的過錯給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。無償?shù)?委托合同，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當賠償損失。對于項目委托合同書你了解多少呢?以下是小編為大家整理的項目委托合同書范文，感謝您的閱讀。

　　項目委托合同書 篇10

　　委托方(甲方)：

　　受托方(乙方)：

　　甲方委托乙方工程項目為 雙湖泊岸6、7、8樓外墻油漆涂料工程 ，為保質(zhì)保量完成任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

　　一、在本協(xié)議書簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的工程項目施工要求及說明。

　　二、委托授權(quán)內(nèi)容：

　　1、材料要求：膩子粉、潭涂、底面漆全部為邱氏;

　　2、施工流程：滿刮膩子一遍→打磨→潭涂→底漆一遍→面漆二遍;

　　3、所有外墻涂料工程造價為每平方米 元。

　　4、工程款結(jié)算：工程完工后甲方及時組織驗收，驗收合格后由新七集團相關(guān)部門出具工程量，經(jīng)三方(新七集團、甲方、乙方)確認后按每平方米 元結(jié)算。

　　5、安全文明：施工現(xiàn)場如發(fā)生安全文明事故所產(chǎn)生的費用在 元以內(nèi)由乙方負責(zé)。

　　三、 雙方的'責(zé)任和義務(wù)

　　(一)、甲方的責(zé)任和義務(wù)

　　(1)甲方負責(zé)考核工程進度，并按進度撥付工程款。

　　(2)甲方負責(zé)派技術(shù)人員進行現(xiàn)場指導(dǎo)施工、技術(shù)監(jiān)督。

　　(二)、乙方的責(zé)任和義務(wù)

　　(1)乙方責(zé)任組織施工隊伍于規(guī)定時間進場施工，并保證到規(guī)定竣工時間前全面完成施工任務(wù)。

　　(2)乙方負責(zé)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范進行施工，并服從甲方技術(shù)人員的現(xiàn)場指導(dǎo)及質(zhì)量監(jiān)督。

　　(3)除不可抗拒自然災(zāi)害以外，乙方責(zé)任工程質(zhì)量，確保順利通過驗收。

　　(4)乙方必須嚴守信譽，確保按時完成。若乙方不按時、按質(zhì)、按量完工，甲方有權(quán)終止合同。

　　(5)工程竣工及時向甲方申請收驗。

　　(6)乙方必須為施工工人辦理工傷保險后方可施工。

　　(7)因工程需要而變更本協(xié)議時，甲乙雙方協(xié)商解決。

　　(8)甲方需滿足乙方的施工要求，因甲方原因未達到乙方施工要求所產(chǎn)生的費用全部由甲方承擔。

　　(9)委托期限為簽訂該協(xié)議起至該工程竣工驗收止，此委托書中被委托人不得再次委托。

　　四、付款方式

　　甲方支付乙方該項目的全部費用為 元。施工期間甲方需要支付乙方日常生活費，完工后工人退場需支付人工費的80%，20xx年春節(jié)(即20xx年1月18日)前支付工程款總額的95%，工程驗收合格后一年內(nèi)結(jié)清所有工程款。

　　五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份;其具有法律依據(jù)和效力;乙方保留其最終解釋權(quán)。 甲方(蓋章)：

　　乙方(蓋章)：

　　法人代表(簽字)：_________

　　法人代表代表(簽字)：________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　項目委托合同書 篇11

　　本協(xié)議由下列雙方于_______年_______月________日于中國_______簽署

　　甲方:________

　　乙方:________

　　鑒于甲方希望通過乙方,憑借濱海國際股權(quán)交易所平臺,使甲方獲得融資(包括但不限于股權(quán)融資,債權(quán)融資,可轉(zhuǎn)債等)機會,乙方愿為甲方提供相關(guān)服務(wù).經(jīng)雙方商定,就甲方委托乙方提供融資服務(wù)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議:

　　一,融資服務(wù)事項

　　1,甲乙雙方同意,由乙方按照本協(xié)議的約定,憑借濱海國際股權(quán)交易所平臺,為甲方推薦投資商等相關(guān)融資服務(wù).

　　2,甲方同意,甲方確認乙方所推薦的投資商后,甲方或其股東或其他關(guān)聯(lián)機構(gòu)或人員與該投資商達成各種投融資協(xié)議(包括但不限于股權(quán)融資,債權(quán)融資,可轉(zhuǎn)債融資等)并獲得融資的,均視為甲方在乙方服務(wù)下融資成功.甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定,向濱海國際股權(quán)交易所支付成交手續(xù)費.

　　二,成交手續(xù)費及支付方式

　　1,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得融資的,應(yīng)按本協(xié)議的約定向濱海國際股權(quán)交易所支付成交手續(xù)費.

　　2,甲乙雙方確認,甲方自乙方所推薦的投資商處獲得的每筆融資款項到賬之日起10(拾)個工作日內(nèi),將成交手續(xù)費支付給濱海國際股權(quán)交易所,具體比例如下:

　　融資額1億以上成交手續(xù)費為3‰;

　　融資額1000萬～1億成交手續(xù)費為4‰ ;

　　融資額1000萬以下成交手續(xù)費為5‰

　　如甲方逾期支付成交手續(xù)費,每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付未付款總額的0.5%(千分之五)的逾期付款違約金.

　　三,各方的義務(wù)

　　1,甲方的義務(wù):

　　1)甲方須配合乙方完成盡職調(diào)查程序,按照乙方的要求提供該項目融資(企業(yè))的詳細資料,包括但不限于該項目(企業(yè))的基本資料(營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)機構(gòu)代碼證,稅務(wù)登記證),商業(yè)計劃書等資料,并如實填報有關(guān)表格內(nèi)容等.

　　2)在本協(xié)議執(zhí)行過程中,甲方須盡可能為乙方工作提供必要的支持和便利.

　　3)甲方應(yīng)當按照乙方的要求,向乙方出具經(jīng)有效簽章的確認函,確認乙方對投資商的推薦.甲方出具確認函后,方可與乙方推薦的投資商進行接觸.

　　4)甲方應(yīng)當向乙方及時通報投資接洽,談判及合作情況,特別是重要協(xié)議的簽署,投資款項的到位情況等.

　　5)按照本協(xié)議約定保守商業(yè)秘密.

　　6)甲方應(yīng)按本協(xié)議約定向濱海國際股權(quán)交易所支付各項費用,包括但不限于成交手續(xù)費等.

　　2,乙方的義務(wù):

　　1)就甲方編寫的融資信息等提供初步建議和指導(dǎo).

　　2)就甲方提供的資料進行整理,制作簡易商業(yè)計劃書.

　　3)根據(jù)甲方項目信息對照投資商資料信息進行投資商篩選.

　　4)向國內(nèi)外投資商定向推薦甲方項目,并負責(zé)項目前期接洽的談判事宜.

　　5)在甲方向乙方出具對乙方所推薦投資商的確認函后,向甲方提供投資商信息,協(xié)助甲方與投資商取得聯(lián)系.

　　6)投(融)資協(xié)議簽署后,盡乙方所能,協(xié)助甲方督促投資商資金到位.

　　7)按照本協(xié)議的約定保守商業(yè)秘密.

　　四,聲明與保證

　　1,甲方的聲明與保證

　　1)甲方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權(quán),接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.

　　2)甲方向乙方提供的所有信息,資料等均真實,準確,完整.

　　2,乙方的聲明與保證

　　1)乙方具備合法的資格和權(quán)利簽署本合同,并已采取一切必要的行動以獲得授權(quán),接受本合同的條款和條件,簽署及履行本合同.

　　五,保密

　　1,甲方提供的資料和信息中,如需保密或要求不完全向投資方公開的內(nèi)容的,應(yīng)以書面形式向乙方另行出具說明.

　　2,甲方有義務(wù)對從乙方處獲得的投資商的各種材料進行保密,并保證不用于本協(xié)議項下融資以外的其它用途.

　　3,乙方有權(quán)向投資商提供甲方所提供的資料(甲方明確要求保密或不得對外提供的除外),乙方對于投資商在占有,使用相關(guān)資料過程中可能給甲方造成損害等不承擔任何責(zé)任.

　　六,其他約定

　　1,乙方僅負責(zé)向甲方推薦投資商.甲方與乙方推薦的投資商接洽過程中發(fā)生的一切費用,產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等,均由甲方與投資商自行承擔,乙方不承擔任何責(zé)任.

　　2,如甲方要求乙方提供制作商業(yè)計劃書,參加談判,進行調(diào)查,進行路演推介等的,由雙方另行協(xié)商,相關(guān)費用由甲方承擔.

　　4,應(yīng)甲方的要求,乙方可向其推薦與融資活動相關(guān)的會計師事務(wù)所,律師事務(wù)所等中介機構(gòu).甲方與乙方推薦的`中介機構(gòu)接觸過程中發(fā)生的一切費用,產(chǎn)生的糾紛以及責(zé)任等,均由甲方與中介機構(gòu)自行承擔,乙方不承擔任何責(zé)任.

　　七,協(xié)議的變更,解除和終止

　　1.非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本協(xié)議及其附件的任何內(nèi)容.

　　2.本協(xié)議生效后,甲乙雙方不得以其他任何理由單方面解除合同.

　　3.本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)終止后,雙方應(yīng)當遵守誠實信用原則,根據(jù)交易習(xí)慣履行通知,協(xié)助,保密義務(wù).本協(xié)議的保密條款在協(xié)議終止后仍對雙方具有法律約束力.

　　八,爭議的解決

　　1,本協(xié)議受中華人民共和國法律法規(guī)的管轄.

　　2,凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,首先應(yīng)爭取各方之間友好協(xié)商解決.如果在30日內(nèi)未能協(xié)商解決,爭議雙方可向乙方住所地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.

　　九,協(xié)議生效

　　1,本協(xié)議有效期為兩年.如甲方確認乙方向甲方推薦的投資商的,本協(xié)議有效期將自甲方確認之日起自動順延兩年.

　　2,本協(xié)議的附件,補充協(xié)議均為本協(xié)議的有效組成部分,對甲乙雙方均有法律約束力.

　　3,本協(xié)議書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.本協(xié)議由雙方法定代表人(或授權(quán)代表)簽署并加蓋公章后生效.

　　甲方:________乙方:________

　　法定代表人:________法定代表人:________

　　時間:________時間:________

　　項目委托合同書 篇12

　　甲 方：____________________________________

　　地 址：____________郵碼：____________ 德律風(fēng)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙 方：____________________________________

　　地 址：____________郵碼：____________ 德律風(fēng)：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　甲、乙兩邊在劃1、互利、自愿原則上，經(jīng)會商簽訂本公約，互助信守。

　　第一條 甲方當真技巧交換和談判，簽訂有關(guān)技巧協(xié)講和技巧附件。

　　第二條 乙方任務(wù)。

　　乙方當真對外關(guān)聯(lián)和商務(wù)會商以及簽訂公約和談，必要時構(gòu)造出國驗貨或培訓(xùn)。

　　第三條 甲方任務(wù)。

　　甲方當真在對外公約正式見效前辦好以下承諾文件：

　　1.項目可行性報告的批復(fù);

　　2.訂貨卡片或配置分交表;

　　3.國度參加技改項目籌劃的批件及海關(guān)承諾的減免稅表;

　　4.凡需辦理聯(lián)合歸口審批項目標歸口部分批件;

　　5.凡需辦理允許證項目標入口允許證。

　　因上述批件不能及時辦好而耽擱公約見效或踐諾的責(zé)任由甲方負擔。

　　第四條 踐諾地及結(jié)算。

　　4.1.乙方受甲方拜托辦理舶來品品的境外運輸、保險及報關(guān)、海內(nèi)聯(lián)運等手續(xù)，其費用由甲方負擔。乙方或乙方拜托的外運公司憑結(jié)算單與甲方結(jié)算。

　　4.2.甲方應(yīng)按乙方或乙方拜托的機構(gòu)的關(guān)照按時提取貨品，禁止耽擱提貨而造成經(jīng)濟吃虧，聯(lián)運到貨地點為________。

　　第五條 公約所需外匯額度。

　　5.1.公約所需外匯額度總額的________%由乙方辦理。

　　5.2.公約所需外匯額度總額的________%由甲方自籌，并于對外公約簽訂前劃撥至乙方帳戶。

　　第六條 公約所需配套人民幣。

　　6.1.公約所需配套人民幣的________%由乙方幫忙甲方向工商銀行貸款辦理，貸款和談由甲方直接與工商銀行簽訂，甲方自行負擔利錢和還款任務(wù)。

　　6.2.公約所需配套人民幣的________%由甲方自籌。

　　第七條 甲方應(yīng)在對外商務(wù)公約簽訂前30天經(jīng)甲方銀行向乙方出具公約用匯所需配套人民幣保函(包括入口稅款)。

　　第八條 在對外商務(wù)公約簽訂后，甲方需在公約法則的開證日期前5天內(nèi)，將與公約貨品到岸總價額等值的配套人民幣(暫按一美元________元人民幣謀劃)劃入乙方銀行帳戶做為開證包管金，待實際付款產(chǎn)生后，乙方須將該筆款項目自存入時起到付款時止所得利錢撥還甲方。

　　第九條 乙方在對外承付款后，即按公約到岸代價向甲方托收________%的`手續(xù)費及4%的銀行費用。

　　第十條 到岸納稅

　　有關(guān)購買對外公約貨品應(yīng)繳納的海關(guān)關(guān)稅、工商聯(lián)合稅及其他稅款，均由甲方負擔。根據(jù)國度有關(guān)法則，貨品到岸后需及時報關(guān)，并在報關(guān)后7日內(nèi)納稅。過期將處以罰款直至充公貨品。乙方須及時關(guān)照甲方公約貨品估計到岸日期以及應(yīng)納稅款總額。甲方須按乙方關(guān)照在貨品到岸前5天內(nèi)將應(yīng)納稅款匯入乙方帳戶，或由甲方按港口外運催交稅款數(shù)額及期限，直接匯入外運公管帳戶，不然甲方將負擔因為不能及時納稅釀成的滯納金罰款及不能及時提貨釀成的其他一切責(zé)任和吃虧。

　　第十一條 墊款處理

　　11.1.因為甲方預(yù)付貨、稅款不敷，而甲方又正式書面哀告乙方代墊款時，甲方須對乙方付出月息________%的墊款利錢，乙方對超出墊付款法則期2個月而還沒有還清的墊款金額，加收日息1‰的罰金。

　　11.2.乙方也可思慮以項目互助策劃方法代墊資金，詳細前提另議。

　　第十二條 結(jié)算

　　本拜托公約第8條法則的公約貨品配套人民幣登科十條法則的人民幣稅款根據(jù)多退少補原則由乙方在對外付出貨款和代甲方納稅后按實際數(shù)與甲方結(jié)算。

　　第十三條 代價變動

　　在對外簽約后，如產(chǎn)生下述環(huán)境，乙方應(yīng)及時展望并關(guān)照甲方，如果甲方未能按乙方關(guān)照及時補辦有關(guān)手續(xù)，則乙方對產(chǎn)生的結(jié)果不負擔責(zé)任。

　　1.公約采取非美元貨幣時，因美元貶值而使外匯額度不敷。

　　2.因公約進度變化，年度用匯指標不能在本年內(nèi)利用而必須退回原承諾部分，并結(jié)轉(zhuǎn)至下一年度。

　　3.因為人民幣值下降，而使貨品到岸價及稅款響應(yīng)增加。

　　第十四條 公約的點竄或停止

　　本公約簽訂后，如一方要求點竄或停止公約，必須以書面發(fā)起，經(jīng)甲乙兩邊贊成后另行商簽有關(guān)文件或公約，未經(jīng)兩邊會商同等，停止公約方應(yīng)負擔對方的經(jīng)濟吃虧。

　　第十五條 不可抗力變亂

　　因為不可抗力的因為導(dǎo)致本公約不能踐諾時，應(yīng)由不能踐諾公約一方發(fā)起公證部分表明文件，可免予負擔經(jīng)濟責(zé)任。

　　第十六條 仲 裁

　　16.1.兩邊應(yīng)本著友愛互助精神，互助履行入口項目籌劃。如在履行公約中兩邊產(chǎn)生同等，應(yīng)經(jīng)過議定友愛會商的方法辦理。會商不可，提交________國仲裁委員會依該委仲裁法則進行仲裁，仲裁判決為結(jié)局判決。

　　16.2.仲裁費用由敗訴方負擔。

　　甲方：________________________(簽章)

　　甲方代表：________________________(簽章)

　　____年____月____日

　　乙方：________________________(簽章)

　　乙方代表：________________________(簽章)

　　____年____月____日

　　項目委托合同書 篇13

　　甲方： (代表簽字)

　　乙方： (代表簽字)

　　甲方委托乙方開發(fā)制作網(wǎng)站，為明確雙方責(zé)任，根據(jù)國家法律法規(guī)經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂此合同。

　　本合同書內(nèi)容除包括合同正文外，還包括：

　　附件一：《網(wǎng)站建設(shè)步驟》

　　附件二：《網(wǎng)站建設(shè)需求說明書》

　　附件三：《網(wǎng)站設(shè)計報告》

　　附件四：《網(wǎng)站建設(shè)客戶確認單》

　　附件是本合同的重要組成部分。

　　一、 甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 甲方委托乙方進行網(wǎng)站開發(fā)設(shè)計。

　　2. 甲方根據(jù)自身的需要，應(yīng)提出對網(wǎng)站的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求。

　　3. 甲方有對網(wǎng)站整體設(shè)計方案(其內(nèi)容包括：頁面設(shè)計的構(gòu)圖、色調(diào)、排版、網(wǎng)站結(jié)構(gòu)、欄目設(shè)置、動態(tài)效果等)提出修改要求的權(quán)利，并有義務(wù)對修改后的最終設(shè)計方案予以確認。

　　4. 在整體設(shè)計方案確定后，有提出局部修改完善意見的權(quán)利，但每次提出的修改意見應(yīng)盡可能不違背已經(jīng)確立的整體設(shè)計方案。

　　5. 乙方按照甲方的要求，完成網(wǎng)站設(shè)計制作全部工作后，甲方應(yīng)在雙方約定的時間和地點，并在規(guī)定的時限內(nèi)進行驗收(3個工作日內(nèi))。

　　6. 甲方應(yīng)對其網(wǎng)站所登載內(nèi)容的真實性、準確性、合法性負全面責(zé)任，并且不得侵犯乙方或任何第三方的合法權(quán)利，一切由此所引起的'糾紛、爭議及所涉及的法律責(zé)任均由甲方承擔;甲方有義務(wù)保證乙方不會因此而受到任何損害。

　　二、 乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1. 乙方為甲方提供網(wǎng)站開發(fā)設(shè)計的服務(wù)。

　　2. 乙方在履行本合同時經(jīng)甲方授權(quán)，在此項網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)范圍內(nèi)可以使用甲方的名稱、商標、域名、標識等，但不得損害甲方的利益。否則，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔。

　　3. 乙方根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求，為甲方提供設(shè)計方案。

　　4. 在最終設(shè)計方案確認后，乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案進行網(wǎng)站開發(fā)及制作。

　　5. 乙方在完成網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)后的3個工作日內(nèi)，嚴格按照甲方的要求，將全部網(wǎng)頁上傳至甲方指定空間，或安裝在指定服務(wù)器并調(diào)試運行成功，經(jīng)甲方確認后，按照本合同第五項要求，予以支付款項。

　　6. 乙方在取得甲方另行書面同意后，經(jīng)甲方許可有權(quán)在甲方的主頁中注明該主頁由乙方制作或技術(shù)支持等字樣或標識。否則不得在網(wǎng)頁中進行標示。

　　三、網(wǎng)頁制作

　　1. 甲方應(yīng)對網(wǎng)站總體風(fēng)格設(shè)計、欄目設(shè)置及功能要求等提出書面需求材料，如甲方無法提供書面材料，乙方設(shè)計人員可以到甲方進行調(diào)研(合同簽訂后3個工作日內(nèi))，在充分了解甲方的設(shè)計需求后，提交書面的設(shè)計方案。乙方在收到需求材料或到甲方進行調(diào)研后，完成網(wǎng)站初稿設(shè)計方案并交甲方簽字認可，針對甲方提出的修改意見，乙方在2個工作日內(nèi)完成修改，并和甲方磨合以確定最終方案。

　　2. 甲方應(yīng)對修改后的最終設(shè)計方案和前臺風(fēng)格予以簽字確認。

　　3. 乙方應(yīng)嚴格按照甲方簽字確認后的網(wǎng)站設(shè)計方案進行網(wǎng)站設(shè)計開發(fā)。

　　4. 甲方簽字確認后，在不違背已經(jīng)確立的整體設(shè)計方案的情況下，可以提出修改意見，乙方應(yīng)無條件滿足甲方的修改要求。

　　5. 甲方確認最終設(shè)計方案和首頁樣稿后，乙方在____個工作日內(nèi)完成所有子頁面制作。

　　6. 在網(wǎng)站制作過程中，對甲方陸續(xù)提出的修改要求，在不違反總體設(shè)計方案的情況下，乙方應(yīng)積極配合予以實現(xiàn)，并交甲方驗收通過。對有可能影響雙方約定的完成時間的要求，乙方有權(quán)提出延期請求，由雙方協(xié)商確定具體時間。

　　7. 對于在乙方設(shè)計過程中，甲方后續(xù)提出的功能升級或者其他造成工作量大幅度增加的情形，乙方有權(quán)提出增加合同金額，由雙方協(xié)商確定。對于協(xié)商未果等情形，則乙方有權(quán)堅持原有方案，并完成合同。

　　四、驗收確認：

　　1. 甲方須在乙方交付網(wǎng)站制作成品后5個工作日內(nèi)進行驗收。

　　2. 驗收合格后，甲方應(yīng)以書面方式簽收《網(wǎng)站建設(shè)客戶確認單》。

　　3. 在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時提出，有乙方負責(zé)解決，如乙方未按要求解決，甲方有權(quán)拒簽《網(wǎng)站建設(shè)客戶確認單》。若超過驗收期，甲方既不簽收、又不提出書面異議，應(yīng)視為甲方默認。

　　4. 甲方可通過任何與因特網(wǎng)進行網(wǎng)絡(luò)連接的計算機瀏覽合同規(guī)定的網(wǎng)頁，以進行驗收。

　　5. 驗收時，以甲方提供的材料為標準核對，包括頁面無文字或圖片錯誤，以及實際制作頁數(shù)及功能和其它效果的確認。

　　6.驗收合格后，網(wǎng)頁設(shè)計與制作階段工作結(jié)束，系統(tǒng)進入售后服務(wù)期，免費服務(wù)期限自驗收合格日起，時間為1年。

　　五、費用及付款

　　本項目的網(wǎng)站項目開發(fā)制作費用為____元，人民幣大寫：____。

　　乙方提供設(shè)計方案，雙方簽訂合同后的3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總款額的50%，計____元，人民幣大寫：____;網(wǎng)站驗收合格后的3個工作日內(nèi)，甲方支付乙方總款額的50%，計____元, 人民幣大寫：____。

　　六、服務(wù)與支持

　　雙方就本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商所產(chǎn)生之合約，為本協(xié)議不可分割之組成部分，因履行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,由深圳市仲裁委員會裁決。

　　1. 乙方免費為甲方提供網(wǎng)站系統(tǒng)使用培訓(xùn)和解說。

　　2. 乙方為甲方免費提供一年技術(shù)支持(QQ、電話及Email等)。

　　3. 乙方負責(zé)對甲方網(wǎng)站管理系統(tǒng)在一年內(nèi)可以免費進行簡單維護和修復(fù)BUG，但如果涉及功能升級和模塊增加，則根據(jù)雙方約定增收相應(yīng)費用。

　　4. 其他服務(wù)甲乙兩方協(xié)商解決，最后由甲方填寫《網(wǎng)站建設(shè)客戶確認單》，進行確認。

　　七、 違約責(zé)任

　　1、 甲方違約或拒不付款時，乙方除有權(quán)不開通或關(guān)閉已開通的網(wǎng)站。另由此造成的損失，由甲方負責(zé)。

　　甲、乙雙方為更好地開展海運進出口業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國海商法》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方委托乙方作為其代理人代理貨物出口的配艙、裝船、進棧、報關(guān)等一系列貨運代理工作，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

　　2、 乙方因不可抗拒原因造成不能為甲方提供以上某項服務(wù)，乙方向甲方返還該項費用。

　　3、 任何一方違反本合同中任一條款，違約方必須向另一方支付違約金。(違約金為本合同總金額的33%)。

　　八、不可抗力

　　在合同有效期內(nèi)，因不可抗力而造成一方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，不視為違約。不可抗力系指：戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

　　九、爭議解決

　　本合同在其履行過程中如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可訴請法院裁決。

　　十、其他

　　1. 本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　2. 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3. 本合同未盡事宜，雙方可進一步協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議或附件，補充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。

　　4. 《網(wǎng)站建設(shè)步驟》、《網(wǎng)站建設(shè)需求說明書》、《網(wǎng)站設(shè)計報告》、《網(wǎng)站建設(shè)客戶確認單》作為本合同附件，是本合同不可分割的一部分。

　　甲 方：

　　簽字蓋章：

　　年 月

　　乙 方：

　　簽字蓋章：

　　年 月 日 日

　　項目委托合同書 篇14

　　甲方：

　　注冊地址：

　　法定代表人：

　　乙方：彭

　　身份證號：

　　地址：

　　鑒于：

　　1、甲方取得了(或擬取得)位于編號為地塊的國有土地使用權(quán)，依法進行房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項目所在地設(shè)立了項目公司作為該地塊項目的開發(fā)建設(shè)主體。

　　2、乙方多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽度，對房產(chǎn)開發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。

　　3、甲方充分認可乙方在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗，同意與乙方就上述地塊項目開發(fā)建設(shè)的管理工作進行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠實信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。

　　第一部分協(xié)議書

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：

　　2、項目地點：(暫命名) 。，土地四至為界址點座標見國有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》 。

　　3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣/招標/收購等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。

　　4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，最終以國有土地使用證上登載的面積為準。

　　5、主要規(guī)劃建設(shè)指標：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門核準的指標為準) 。

　　6、建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施。

　　7、土地現(xiàn)狀：凈地/待拆遷周邊大市政配套建設(shè)情況、土地平整情況已交付/于確定期限前交付

　　8、與項目有關(guān)的合同文件及審批文件：

　　1) 《國有土地使用權(quán)出讓合同》 ;

　　2)國有土地使用權(quán)證

　　9、其他項目描述：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/部分動工等情況。

　　注：項目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對于正常開發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙等

　　不利因素，如對于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。

　　二、合作方式

　　甲、乙雙方約定，乙方負責(zé)項目全程管理，甲方聘請乙方以項目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團隊開展工作，對該房產(chǎn)開發(fā)項目包括但不限于協(xié)助拿地、項目定位管理、規(guī)劃設(shè)計管理、工程營造、成本管理、營銷管理、竣工交付管理、招商運營等環(huán)節(jié)的項目開發(fā)管理。

　　三、項目管理的基本原則

　　1、甲方作為項目的開發(fā)建設(shè)單位，擁有項目開發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項目的投資收益，承擔項目投資風(fēng)險。

　　2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。

　　3、乙方擔任項目公司總經(jīng)理并組建項目管理團隊，乙方及乙方團隊對甲方董事會負責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會的授權(quán)許可行使項目日常經(jīng)營管理權(quán)，努力實現(xiàn)項目管理各項目標。

　　4、項目建設(shè)活動實行合同制管理，項目開發(fā)建設(shè)過程中的合同以項目公司名義簽訂，由乙方及乙方項目管理團隊進行合同簽訂、履行的全過程管理。

　　四、乙方開發(fā)管理工作內(nèi)容

　　1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開發(fā)項目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：

　　1.1、協(xié)助甲方與各級行政部門溝通，完成拿地工作。

　　1.2、在甲方的協(xié)助下完成項目的前期報批工作。

　　1.3、負責(zé)項目規(guī)劃設(shè)計階段的管理工作，把控設(shè)計成果質(zhì)量。

　　1.4、全面管理項目公司的日常運行、運營。

　　1.5、通過招投標或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購等的具體承包、供應(yīng)單位。

　　1.6、進行項目開發(fā)建設(shè)過程中各類合同的洽談、簽署，負責(zé)合同履行的全過程管理。

　　1.7、負責(zé)現(xiàn)場施工管理，確保安全文明施工。

　　1.8、負責(zé)項目策劃、推廣、銷售管理。

　　1.9、審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，負責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計變更的報批手續(xù)。

　　1.10、組織中間驗收、竣工驗收和規(guī)劃驗收，組織、督促各承建單位及時編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。

　　1.11、負責(zé)組織實施房屋交付使用工作。

　　1.12、負責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。

　　1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。

　　1.14、負責(zé)招商運營、物業(yè)管理等全面工作。

　　1.15、按照甲方董事會核定和下達的經(jīng)營指標，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。

　　五、項目委托管理的目標

　　1、工程質(zhì)量管理目標：符合設(shè)計要求、符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范的合格標準。

　　2、工期管理目標：本項目總體建設(shè)周期暫定為個月(以首批施工

　　許可證領(lǐng)取之日起開始計算) ;以上時間目標均為估算，以雙方正式確定的框架性開發(fā)計劃與項目分期開發(fā)方案為準。乙方在本合同簽訂后15個工作日內(nèi)將框架性開發(fā)計劃提交甲方確認，在項目總體規(guī)劃方案審批通過后30個工作日內(nèi)將項目分期開發(fā)方案提交甲方確認。

　　3、工程成本管理目標：在項目定位、產(chǎn)品設(shè)計階段，形成甲乙雙方共同認定的概算成本管理目標;在項目施工圖設(shè)計完成后20個工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認后作為工程預(yù)算成本管理目標。根據(jù)項目招投標情況，及時跟蹤成本變動情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時上報甲方，由甲方審核、確認后實施。

　　4、項目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標：本項目分期開發(fā)、銷售，預(yù)計項目第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開盤銷售，于年月之前完成可銷售面積85 \\%的銷售(甲方保留物業(yè)計入已銷售面積) 。項目銷售周期以雙方正式確認的銷售計劃為準。乙方在項目總體規(guī)劃方案審批通過后30個工作日內(nèi)將項目整體銷售計劃提交甲方確認，并根據(jù)項目分期情況在每一期取得施工許可證后30個工作日內(nèi)將當期銷售計劃提交甲方確認。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏，則雙方協(xié)商適當決定延長銷售周期。

　　5、安全文明施工管理目標：無重大傷亡事故，符合項目工程所在地安全文明工地的標準。

　　6、具體目標以甲方董事會核定和下達的指標為準。

　　七、甲方應(yīng)承擔或向乙方支付以下幾個方面的費用：

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項目管理前期準;2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，;特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需;3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(;4、上述費用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉;5、在項目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情;第二部分;第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法;

　　1、自本合同簽訂之日起，乙方即開展項目管理前期準備工作，甲方應(yīng)按年薪____萬元的標準向乙方支付報酬。(支付時間及方式自行確認)

　　2、鑒于乙方的專業(yè)管理為甲方產(chǎn)業(yè)增值所作的貢獻，甲方同意按甲方(或項目公司?)的全部股本的%股權(quán)所代表的收益權(quán)作為乙方進行項目管理的回報。(權(quán)利成立的時間及方式自行確認)

　　特別說明：股權(quán)所代表的收益權(quán)并非股權(quán)，該權(quán)利無需進行工商登記等備案手續(xù)，乙方也不因此成為公司股東，不承擔股東責(zé)任。該收益權(quán)僅是對一定比例股權(quán)所代表的收益(包括收益、分紅、及其所代表的資產(chǎn))進行處置的權(quán)益。

　　3、乙方組建的管理團隊人員的薪酬福利制度和標準(包括薪酬、社會保險費、住房公積金以及現(xiàn)金或?qū)嵨镄问降母＠?，由乙方參考城市公司薪酬福利制度并結(jié)合行業(yè)普遍標準、項目所在地物價水平擬定，由甲方董事會審批后執(zhí)行。

　　4、上述費用不包括甲方根據(jù)合同應(yīng)向第三方支付的涉及項目開發(fā)的相關(guān)費用，包括但不限于前期工程費、市政配套費、招標代理費、設(shè)計費(包括但不限于規(guī)劃設(shè)計費、建筑設(shè)計費、景觀設(shè)計費、精裝修設(shè)計費、人防設(shè)計費、弱電設(shè)計費、綜合管線設(shè)計費等) 、監(jiān)理費和工程造價、審計、法律服務(wù)、物業(yè)管理等咨詢費以及營銷費用等各項相關(guān)費用;

　　5、在項目建設(shè)過程中，發(fā)生額外工作的，根據(jù)實際情況和乙方實際工作量，根據(jù)本合同約定或甲方、乙方另行協(xié)商費用標準及支付方式。

　　第二部分

　　第一條本合同適用的法律是指《中華人民共和國合同法》 、相關(guān)行政法規(guī)。

　　第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)根據(jù)本合同規(guī)定，對委托管理項目的資金使用、工程建設(shè)進度、質(zhì)量進行綜合性監(jiān)督、控制、檢查，對違規(guī)行為予以糾正;

　　2、甲方有權(quán)對因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計變更進行核準;

　　3、參與委托管理項目工程中招投標活動;

　　4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的工作人員，更換從社會招聘的不稱職員工;

　　5、甲方應(yīng)完成項目前期交地工作，如因項目交地問題造成施工障礙，甲方應(yīng)承擔甲方自身的延期損失。因政府政策或者辦事原因引起的交地延期，甲方應(yīng)主動說明，項目工期相應(yīng)順延;

　　6、甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)乙方及與項目有關(guān)的各政府行政主管部門的關(guān)系，負責(zé)協(xié)助乙方辦理項目前期相關(guān)審批手續(xù);

　　7、甲方應(yīng)監(jiān)督和指導(dǎo)項目的建設(shè)實施，并參加項目的竣工驗收和移交;

　　8、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變更建設(shè)內(nèi)容、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延長、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失;

　　9、甲方負責(zé)籌措建設(shè)資金，應(yīng)按相關(guān)合同約定及時核撥建設(shè)資金;

　　10、甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)就乙方書面提交并要求做出決定的一切事宜給予書面答復(fù);甲方?jīng)]有在規(guī)定時間答復(fù)的，乙方有權(quán)減輕自己的責(zé)任。

　　11、按時支付本合同約定的各項費用。

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)恪盡職責(zé)，按照法律對于代理人的規(guī)定，盡心盡力履行管理義務(wù)，維護甲方的合同權(quán)益，并享有下列權(quán)利：

　　1.1有權(quán)要求甲方支付本合同約定的各項費用;

　　1.2無論因何種原因解除合同的，甲方應(yīng)向乙方人員支付人員的基本薪酬。

　　2、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

　　2.1在項目管理實施過程中，乙方應(yīng)根據(jù)乙方開發(fā)和管理經(jīng)驗，結(jié)合甲方和項目實際情況，為項目公司建立公司基礎(chǔ)管理制度和項目管理制度，包括人力資源和薪酬福利制度、財務(wù)管理制度、行政管理制度、工程營造制度、成本管理和招投標制度等，經(jīng)甲方審批后執(zhí)行，作為具體開展受托管理工作的依據(jù);

　　2.2在甲方的協(xié)助下完成項目前期報批工作;

　　2.3通過招投標或者其他市場化原則確定包括但不限于設(shè)計、土建、安裝、監(jiān)理等專業(yè)工作單位。在確定上述專業(yè)工作單位后代表甲方執(zhí)行上述合同項下甲方的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)(付款義務(wù)除外) ;

　　2.4按約定范圍負責(zé)項目建設(shè)管理，協(xié)調(diào)項目所有參建單位間的'關(guān)系，按照乙方自有項目的工作品質(zhì)控制標準，實施進度、成本、質(zhì)量和安全等四大控制的具體工作;

　　2.5接收并歸檔保存設(shè)計方和承包商提供的資料，并在項目建成移交時統(tǒng)一提交給甲方;

　　2.6按要求向甲方報送計劃、財務(wù)、工程、銷售等工作情況報告，如遇方案、開發(fā)計劃、成本等重大調(diào)整，須及時向甲方匯報;

　　2.7協(xié)助甲方做好項目建設(shè)中與有關(guān)專業(yè)工作單位的結(jié)算工作;

　　2.8協(xié)助和監(jiān)督監(jiān)理方進行相關(guān)的工程監(jiān)理工作;

　　2.9組織竣工驗收;

　　2.10負責(zé)督促、審核承包方編制的項目竣工報告;

　　2.11竣工驗收通過后，及時與甲方辦理移交手續(xù);

　　2.12乙方應(yīng)建立完整的項目建設(shè)檔案，在項目完成后將工程檔案、財務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料;

　　2.13負責(zé)自項目取得竣工驗收綜合備案之日起的6個月內(nèi)房屋整改和維保管理工作;負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作，但質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔;

　　2.14乙方應(yīng)按季度和年度向甲方提交項目管理報告，并在項目正式開工、主體結(jié)頂、竣工驗收等重要階段，專項向甲方提交專題工作報告。項目管理報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：A.項目開發(fā)主要工作(包括前期、規(guī)劃設(shè)計、工程營造)的進度和進展情況，以及和項目開發(fā)計劃的對比分析; B.項目成本的發(fā)生和異動情況分析;C.項目各項費用的發(fā)生和異動情況分析; D.項目當季的資金使用情況和下個季度的資金需求計劃; E.項目營銷執(zhí)行情況; F.項目公司人力資源的狀況;G.甲方關(guān)注的其他重點工作情況。

　　2.15在項目分期或總體達到約定的完成時間時，乙方應(yīng)向甲方提交項目分期或總體經(jīng)營報告，就本合同約定的各項委托管理目標完成情況向甲方出具總結(jié)報告。

　　第六條本合同未涉及的具體管理工作，包括但不限于：項目前期管理、規(guī)劃設(shè)計管理、項目工期管理、項目成本管理、項目工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場管理、

　　項目營銷管理、財務(wù)和資金管理、竣工驗收和交付管理、項目品牌的使用管理及維護等，在乙方實施開展具體工作后逐步與甲方完善約定，以補充協(xié)議的形式予以確認。

　　第七條經(jīng)營成果及獎勵(如有可另行約定)

　　1、乙方作為項目管理人，嚴格按照本協(xié)議的約定及相關(guān)的制度、流程，在甲方的監(jiān)管下，本著認真負責(zé)的態(tài)度，盡心盡力做好項目經(jīng)營管理工作，在合理合法的范圍內(nèi)爭取項目效益最大化。在此前提條件下，無論出現(xiàn)何種經(jīng)營成果，甲方均予以認可。

　　2、如果最終項目經(jīng)營成果良好或優(yōu)秀，即實際經(jīng)營利潤超過約定的經(jīng)營利潤目標的，則甲方同意給予乙方獎勵，具體獎勵標準雙方另行約定。

　　第八條合同變更、解除和終止

　　1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，可以協(xié)議變更本合同;

　　2、甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　2.1未能按期足額支付本合同約定的向乙方支付的費用，并經(jīng)乙方書面告知超過10日仍未履行的;

　　2.2由于甲方拒絕或怠于協(xié)助合同約定義務(wù)導(dǎo)致乙方管理工作發(fā)生困難的;

　　2.3其他因甲方原因?qū)е潞贤�履行目的不能實現(xiàn)或者難以實現(xiàn)的。

　　3、乙方有下列原因之一的，甲方有權(quán)解除合同：

　　3.1乙方不配合甲方監(jiān)督檢查等不能正常開展管理工作的情形，經(jīng)甲方負責(zé)人催告后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正的;

　　3.2由于乙方的管理原因?qū)е马椖抠|(zhì)量與合同嚴重不符、建設(shè)成本顯著增加的;

　　3.3由于乙方嚴重違反合同約定，未能履行管理職責(zé)，經(jīng)甲方書面提出意見后拒絕整改的。

　　4、解除合同的程序當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當提前30日以書面形式通知其他各方，另一方應(yīng)在20個工作日內(nèi)給予答復(fù)，另一方未答復(fù)的，合同自動解除。因解除合同使其他各方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的情況外，應(yīng)由責(zé)任方負責(zé)賠償。

　　5、本合同所有內(nèi)容均履行完畢或者本合同因任何原因被解除的，則本合同自動終止。

　　第九條陳述和保證

　　1、甲方陳述和保證

　　1.1甲方系依據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項目開發(fā)建設(shè)相適應(yīng)的營業(yè)許可和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)條件，并且甲方保證在合同期間有效存續(xù)

　　1.2甲方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背甲方的公司章程、董事會、股東會決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會引發(fā)任何利益沖突;

　　1.3甲方擁有本項目合法的土地使用權(quán)，不會有任何政府機關(guān)或其他實體或個人啟動或可能啟動任何程序、主張、訴訟，并導(dǎo)致本項目的正常開發(fā)建設(shè)存在障礙;

　　1.4本合同簽署時，甲方不存在未披露的債務(wù)、或有債務(wù)，也不存在任何訴訟、潛在的訴訟或者任何影響其業(yè)務(wù)以及主體存在的任何政府處罰;

　　2、乙方陳述和保證

　　2.1乙方系依據(jù)中華人民共和國法律合法設(shè)立的有限責(zé)任公司，擁有與本項目開發(fā)建設(shè)受托管理相適應(yīng)的營業(yè)許可和專業(yè)技術(shù)能力，并且乙方保證在合同期間有效存續(xù);

　　2.2乙方具備簽訂和履行本合同的完全、獨立的能力，并已就本合同的簽訂和履行取得其股東會充分、有效的授權(quán)和許可。并且本合同不違背乙方的公司章程、董事會、股東會決議，以及其他的協(xié)議、承諾，不會引發(fā)任何利益沖突;乙方承諾取得綠城商標的再許可使用的權(quán)利;

　　2.3乙方作為本項目開發(fā)建設(shè)的受托管理單位，應(yīng)按照有利于項目整體利益的原則履行合同約定義務(wù)，不得損害甲方利益。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、甲方的違約責(zé)任：

　　1.1甲方未能按約定向乙方支付任何費用的，逾期在60日內(nèi)的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔萬分之一的違約金;逾期超過60日的，每延遲一日，應(yīng)按照未付金額承擔萬分之二的違約金;

　　1.2在管理過程中，甲方無正當理由擅自解除合同或者因為甲方違約乙方提出解除合同的，乙方有權(quán)要求甲方支付截止解除合同之日止的所有費用，并要求甲方承擔違約責(zé)任向乙方支付違約金，違約金為?

　　1.3甲方未按時向各專業(yè)工作單位支付建設(shè)費用的，應(yīng)承擔延期付款的責(zé)

　　任，因延期撥付工程款導(dǎo)致停工的，工期順延。乙方不承擔各節(jié)點延遲的違約責(zé)任;

　　1.4若因甲方原因延誤工期的，工期控制目標相應(yīng)延長，如因此給乙方造成損失，或增加額外工作的，甲方應(yīng)補償乙方的損失。

　　2、乙方的違約責(zé)任

　　2.1因甲方同意的變更設(shè)計導(dǎo)致管理期限、工程成本總額發(fā)生變化的，乙方不承擔法律責(zé)任;

　　2.2項目建設(shè)質(zhì)量未達到合同約定標準而致使甲方產(chǎn)生損失的，損失部分由乙方承擔，但承擔額度以乙方應(yīng)收取的項目開發(fā)委托管理費為最高限額;

　　2.3由于乙方的原因產(chǎn)生項目的工期、質(zhì)量、成本總額等與合同不符的，經(jīng)乙方協(xié)助甲方向第三人索賠后獲得賠償?shù)�，可以在獲得賠償?shù)姆秶鷥?nèi)免除乙方相應(yīng)的責(zé)任;

　　2.4如因乙方管理責(zé)任導(dǎo)致實際工程成本與目標成本發(fā)生偏差的如何處置

　　2.7因乙方管理原因造成的管理費用超支如何處置?(選取，可能過細)

　　3、免責(zé)

　　3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能全部或部分履行，由甲方與乙方協(xié)商解決。乙方如仍為甲方提供委托管理服務(wù)的，甲方仍須支付本合同附件約定的人員費用。不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、一定級別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害;

　　3.2由于非乙方的原因或者市場變化的因素導(dǎo)致本合同中有關(guān)工程成本、質(zhì)量、工期、安全與本合同不符的，乙方不承擔賠償責(zé)任;

　　3.3因政策變化、政府辦事原因?qū)е潞贤�不能全部或部分履行，在提供充�?/p>

　　證據(jù)后可免除違約責(zé)任;

　　3.4甲方同意對項目成本、質(zhì)量、工期等事項進行變更的，乙方不承擔責(zé)任。無論甲乙雙方因何種原因違約的，在本合同解除前，均不免除甲方向乙方支付人員費用的責(zé)任。

　　第十一條合同的持續(xù)與轉(zhuǎn)讓

　　1、甲乙雙方均保證在本合同簽訂后，將積極促成本合同的持續(xù)履行。同時甲方保證在本合同履行期間，將維持其股權(quán)結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，甲方股權(quán)結(jié)構(gòu)發(fā)生變更不得影響本合同的效力，且甲方應(yīng)在股權(quán)結(jié)構(gòu)變更后及時向乙方提供新一屆股東會關(guān)于認可本合同內(nèi)容的決議文件。

　　2、本合同履行過程中，甲乙雙方任何一方工商登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)在該項變更發(fā)生后十日內(nèi)書面通知另一方。

　　3、未經(jīng)其他方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外。

　　第十二條爭議的解決

　　1、在合同執(zhí)行過程中引起的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)后爭議仍未解決時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴;

　　2、訴訟過程中，本合同不存在爭議的部分應(yīng)繼續(xù)履行。

　　第十三條合同生效及其它

　　1、本合同自雙方簽字并加蓋單位公章后即行生效;

　　2、未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在本合同項下的任何權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓或授予他人，但乙方指定其下屬的專業(yè)公司履行本合同約定的管理職責(zé)除外;

　　3、任何一方在合同項下向另一方發(fā)出的要求、指示、指令、批準、報告、確認等均應(yīng)以書面形式通過郵寄、當面送交或傳真發(fā)至以下地址：甲方地址：;乙方地址：;

　　4、對本合同所做出的任何修訂或修改，須用書面形式作出并經(jīng)雙方簽署后生效。生效后的修訂或修改條款取代本合同原來的相應(yīng)內(nèi)容，并作為本合同的組成部分。

　　第十四條其它

　　1、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，各文本具有同等法律效力。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人(或授權(quán)代表人)：

　　本合同于年月日簽訂于。

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