業(yè)主委托物業(yè)合同范本精選3篇
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同在生活中的使用越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編整理的業(yè)主委托物業(yè)合同范本精選，僅供參考，大家一起來看看吧。
業(yè)主委托物業(yè)合同范本精選篇1
委托方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
受委托方(以下簡稱乙方)：______物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人：
注冊地址：
聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔相應(yīng)的責任。
第二條物業(yè)基本情況
此物業(yè)位于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標注面積為準，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。
第三條委托管理事項
1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。
2、共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護，運行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。
3、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。
4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。
5、交通與車輛停放秩序的管理。
6、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。
7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。
第四條物業(yè)費用及繳納方式：
1、甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費用___元人民幣(___元)此費用包含第三條所列各項委托管理事宜及下列費用：采暖費，電梯費，停車場的使用費，其他未列入的費用由甲方自行承擔。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護，由甲方自行負責，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費。
2、甲方應(yīng)嚴格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟損失均由甲方自行承擔。
第五條委托管理期限：自本合同簽訂之日起至__年_月_日止。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1、隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
2、及時繳納物業(yè)管理費用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔
3、甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。
4、及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。
5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活;
第七條乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;
2、選聘專業(yè)人員承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;3，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負責監(jiān)督;
5、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;
第八條違約責任
1、甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔責任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。
2、甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;
3、甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
第九條附則
1、甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份
甲方(簽章)：乙方(簽章)：______物業(yè)服務(wù)有限公司
法定代表人/代表：法定代表人/代表：
身份證：身份證：
簽約日期：簽約日期：
業(yè)主委托物業(yè)合同范本精選篇2
委托方(以下簡稱甲方)：______________
受委托方(以下簡稱甲方)：_____________
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第一條物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：____________________
坐落位置：____________________
占地面積：____________________
建筑面積：____________________
第二條物業(yè)管理內(nèi)容
一、保潔
1.公共保潔
A.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生
B.人員編制：_____人
C.保潔標準：____________________
2.樓宇保潔
A.主樓__________層__________層走廊、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生;__________樓電梯口;__________層地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道
綜合樓兩側(cè)樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生
群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生
人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人
保潔標準____________________
二、綠化
1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理
2.人員編制：_____人
3.綠化標準：____________________
三、保衛(wèi)
1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序
2.人員編制：_____人
標準：____________________
四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
第三條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實現(xiàn)目標管理)
1.室外保潔：____________________
2.室外保潔：____________________
3.交通秩序：____________________
4.綠化：_________________________
5.保安：_________________________
6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________
第四條委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負盈虧形式
費用包括：
1.工資及福利費、管理費用、稅費
2.保潔工具、保潔用品及勞服用品
3.保安器械及勞服用品
4.綠化工具及勞服用品
第五條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
第六條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。
第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________
第八條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)
(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(4)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;
(6)如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;
(9)對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人；
(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門的關(guān)系;
(6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權(quán)利、義務(wù)：
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;
(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標，并承擔相應(yīng)責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督;
(3接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務(wù)帳目的監(jiān)督并報告工作，定期向甲方報送財務(wù)報表公布管理費支出帳目;
(6對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施;
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;
(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料;
(11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務(wù)工作;
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
第九條合同更改、補充與終止
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
第十條其他事項
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害(臺風(fēng)、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________
代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________
時間：__________________
業(yè)主委托物業(yè)合同范本精選篇3
第一章總則
第一條本合同當事人
甲方（受托方）：
法定代表人：聯(lián)系電話：
地址：郵政編碼：
統(tǒng)一社會信用代碼：
乙方（委托方）：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話：
地址：郵政編碼：
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方代表全體業(yè)主將（物業(yè)項目名稱）委托甲方進行物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
第二條住宅小區(qū)的基本情況
物業(yè)類型：□多層住宅□高層住宅□別墅
座落位置：市區(qū)（縣）道（路、街）號
四至：東南
西北
總占地面積：萬平方米
總建筑面積：萬平方米
多層住宅萬平方米高層住宅萬平方米
別墅萬平方米商業(yè)萬平方米
配套公建萬平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件。
第二章物業(yè)服務(wù)事項
物業(yè)服務(wù)包括以下事項：
第三條物業(yè)共用部位的養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用部位明細見附件1）。
第四條物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、養(yǎng)護和管理（物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備明細見附件2、附件3）。
甲方不得將物業(yè)項目整體轉(zhuǎn)讓給第三方管理，但對電梯、消防、監(jiān)控安防等涉及人身、財產(chǎn)安全以及其它特定要求的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當委托專業(yè)機構(gòu)進行維修和養(yǎng)護。
第五條物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集清運、雨污水管道的疏通。
第六條公共綠化的養(yǎng)護和管理。
第七條汽車停放管理。
（一）甲方負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的汽車停放管理，負責收取汽車停放費及公共區(qū)域的車位租金。
（二）汽車停放費標準：
1.汽車露天車位：元/月/個。
2.汽車室內(nèi)普通車位：元/月/個。
3.汽車室內(nèi)機械車位：元/月/個。
4.
（三）車位租金標準：
1.汽車露天車位：元/月/個。
2.汽車室內(nèi)普通車位：元/月/個。
3.汽車室內(nèi)機械車位：元/月/個。
4.
（四）汽車停放費主要用于以下開支：
1.停車庫(位)服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。
2.停車庫(位)共有部位的維護費用。
3.停車庫(位)配套的共用設(shè)施、設(shè)備（包括照明、通排風(fēng)、給排水、消防、標識、道閘等系統(tǒng)）的維護、運行費用。
4.停車場地的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費用。
5.法定稅費。
(五)公共區(qū)域的車位租金主要用于以下開支：
1.納入專項維修資金,補貼物業(yè)服務(wù)費用。
2.其它
�。I(yè)主對機動車輛有保管要求的，應(yīng)另行與甲方簽訂機動車輛保管合同。
�。ㄆ撸┘滓译p方可就機動車停放管理服務(wù)的`有關(guān)事宜協(xié)商如下：
第八條公共秩序維護、安全防范、小區(qū)內(nèi)交通等事項的協(xié)助管理。
�。ㄒ唬┘追綉�(yīng)當協(xié)助公安、消防、質(zhì)監(jiān)部門做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護和安全防范工作。在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生治安案件或者各類災(zāi)害事故時，應(yīng)當及時向公安和有關(guān)部門報告，并積極協(xié)助做好調(diào)查和救助工作。
�。ǘ┘追綉�(yīng)對擅自占用、侵害物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、改變使用功能的行為進行制止，并要求責任人停止侵害、排除妨害、恢復(fù)原狀。
�。ㄈ┘追綉�(yīng)對業(yè)主違法或違反小區(qū)其它管理規(guī)約的行為，進行勸阻、制止，并向乙方和有關(guān)部門報告。
第九條裝飾裝修管理服務(wù)。
（一）甲方應(yīng)對業(yè)主、物業(yè)使用人和裝修企業(yè)的裝修行為進行管理。甲方的管理應(yīng)當符合國家和本省相關(guān)規(guī)定。
�。ǘ┘追綉�(yīng)對不符合安全要求和影響公共利益的裝修行為進行制止，責令其改正，制止無效時應(yīng)向有關(guān)行政管理部門報告。
（三）業(yè)主應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理裝修垃圾，如業(yè)主未能及時按照規(guī)定處理裝修垃圾，或?qū)⒀b修垃圾委托給甲方處理，甲方可以按照市場價格收取相關(guān)費用。
第十條物業(yè)檔案、資料管理。
�。ㄒ唬┳员竞贤諆�(nèi)起，乙方應(yīng)向甲方移交下列資料：
1.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備的竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等資料。
2.物業(yè)竣工驗收資料。
3.共用設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護和保養(yǎng)技術(shù)資料。
4.物業(yè)質(zhì)量保證書和使用說明書。
5.物業(yè)管理需要的其他資料。
6.物業(yè)公共服務(wù)費、汽車停放費、利用物業(yè)共用設(shè)施所得收益等余額和財務(wù)賬冊。
（二）甲方接收物業(yè)檔案資料后應(yīng)妥善管理，將新增資料及時歸檔，并接受乙方檢查。
第十一條物業(yè)綜合服務(wù)
（一）甲方負責擬定以下計劃與方案：
1.物業(yè)的年度維修養(yǎng)護計劃
2.物業(yè)的大中修方案
3.物業(yè)年度管理計劃
4.物業(yè)年度資金使用計劃及決算報告
5.年度財務(wù)預(yù)算及財務(wù)報告（實行酬金制時）
6.改建、重建、擴建完善附屬設(shè)施方案
7.根據(jù)法律、法規(guī)及本合同的約定擬定物業(yè)管理制度
8.其他事項
�。ǘ┮陨嫌媱澟c報告、方案、制度經(jīng)乙方審定后，由甲方負責實施，乙方負責監(jiān)督執(zhí)行與配合。
第十二條通知公示服務(wù)
�。ㄒ唬┮蚓S修或公共利益，影響相關(guān)業(yè)主生產(chǎn)、生活時，甲方應(yīng)及時通知相關(guān)業(yè)主。
�。ǘ┘追綉�(yīng)在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和收費項目、收費標準等有關(guān)情況進行公示。公示時間為：
�。ㄈ┘追綉�(yīng)于每年12月日前將共用設(shè)施設(shè)備運行狀況的報告提交業(yè)主委員會，并在物業(yè)管理區(qū)域位置公示。
�。ㄋ模┟總�月在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)位置公示物業(yè)公共服務(wù)費、汽車停放費、利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施收支情況。
�。ㄎ澹┘追匠烦鲂^(qū)日前，應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示。
（六）實行酬金制的，每向乙方或全體業(yè)主公布一次物業(yè)服務(wù)費的收支情況。
（七）其它：
第十三條物業(yè)經(jīng)營服務(wù)
�。ㄒ唬┘追嚼梦飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當征得相關(guān)業(yè)主同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
�。ǘ┘追桨唇�(jīng)營收入的%提取管理服務(wù)費用。
�。ㄈ┢渌找娴氖褂茫�
1.納入專項維修資金,補貼物業(yè)服務(wù)費用。
2.
�。ㄋ模┚唧w項目：
第三章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第十四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準及服務(wù)評價方法（見附件4）。
第四章委托服務(wù)期限
第十五條物業(yè)服務(wù)期限為年（一般不得低于兩年）。自年月日起至年月日終止。
第五章物業(yè)服務(wù)費用
第十六條物業(yè)服務(wù)費用
（一）經(jīng)協(xié)商，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費采�。骸醢芍啤醭杲鹬频男问绞杖�。
（二）包干制
物業(yè)服務(wù)費用標準如下（按建筑面積計算）：
1.多層住宅：元/月/平方米2.高層住宅：元/月/平方米
3.別墅：元/月/平方米4.商業(yè)：元/月/平方米
5.配套公建：元/月/平方米
6.配備電梯、消防、二次供水等機電設(shè)施的運行、維護、管理費用按建筑面積/月/平方米元的標準由業(yè)主交納。
7.：元/月/平方米8.：元/月/平方米
業(yè)主向甲方交納物業(yè)服務(wù)費后，甲方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，盈余或虧損由甲方享有或承擔。
�。ㄈ┏杲鹬�
本物業(yè)服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)費的預(yù)收標準如下（按建筑面積計算）：
1.多層住宅：元/月/平方米2.高層住宅：元/月/平方米
3.別墅：元/月/平方米4.商業(yè)：元/月/平方米
5.配套公建：元/月/平方米
6.配備電梯、消防、二次供水等機電設(shè)施的運行、維護、管理費用按建筑面積/月/平方米元的標準由業(yè)主交納。
7.：元/月/平方米8.：元/月/平方米
甲方選擇以下方式從物業(yè)服務(wù)資金中提取酬金：
□物業(yè)服務(wù)企業(yè)每月/季/年按元的標準從物業(yè)服務(wù)資金中提取。
□物業(yè)服務(wù)企業(yè)/月/季/年按應(yīng)收物業(yè)服務(wù)資金數(shù)額%的比例提取。
�。ㄋ模╊A(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由甲方代管，并由甲方按已公示的預(yù)算方案主要用于以下開支：
1.管理服務(wù)人員工資、社會保險和按規(guī)定提取的工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費等。
2.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運行、維護保養(yǎng)費用。
3.清潔衛(wèi)生費用。
4.綠化養(yǎng)護費用。
5.秩序維護費用。
6.辦公費用。
7.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊。
8.物業(yè)共用場地、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。
9.管理費分攤。
10.經(jīng)業(yè)主大會同意的其它費用。
11.法定稅費以及合理利潤。
（五）未出售的空置房屋的物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。
�。┛⒐を炇蘸细窠桓稑I(yè)主后的物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主交納。
�。ㄆ撸I(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)結(jié)清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用。
（八）交納費用時間：
1.業(yè)主于交納。
2.開發(fā)建設(shè)單位未售出或未交付的房屋于交納。
�。ň牛I(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶責任。
第六章違約責任
第十七條違約責任
�。ㄒ唬┮曳竭`反本合同約定，使甲方未完成規(guī)定的管理服務(wù)目標，甲方有權(quán)要求乙方解決，逾期未解決的，甲方有權(quán)終止合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)當給予甲方經(jīng)濟賠償。
�。ǘ┘追竭`反本合同約定，未能達到約定的管理服務(wù)目標，乙方有權(quán)要求甲方在日內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)終止合同。造成業(yè)主、物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)安全受到損害的，甲方應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的責任。
�。ㄈ┘追竭`反本合同約定，擅自提高收費標準的，乙方有權(quán)代表業(yè)主要求甲方清退。造成業(yè)主經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)當給予業(yè)主經(jīng)濟賠償。
�。ㄋ模┖贤K止后，甲方未按規(guī)定時間向乙方辦理移交事項，甲方向乙方支付逾期違約金元。
�。ㄎ澹┤缦嚓P(guān)業(yè)主拒絕、阻礙甲方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、養(yǎng)護，造成損失的，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當承擔賠償責任。
�。┘滓胰魏我环綗o正當理由提前終止合同的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц对倪`約金。給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，還應(yīng)當給予賠償。
�。ㄆ撸I(yè)主或者開發(fā)建設(shè)單位逾期交納物業(yè)服務(wù)費的，從逾期之日起，按應(yīng)交物業(yè)服務(wù)費的比例交納逾期違約金。
�。ò耍┘滓译p方違反本合同約定之行為都屬違約行為，都應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。
（九）其他：
第七章附則
第十八條合同的生效
�。ㄒ唬┍竞贤院炗喼掌鹕�。
�。ǘ┪飿I(yè)管理用房
在合同生效之日起日內(nèi)，乙方向甲方無償提供并移交平方米、坐落于的物業(yè)管理用房。物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，甲方負責維修、養(yǎng)護，不得買賣和抵押。任何單位和個人不得占用或者改作他用。
�。ㄈ┖贤瑐浒�
本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲方持本合同到項目所屬的區(qū)縣物業(yè)管理行政主管部門辦理備案。
�。ㄋ模┮曳綉�(yīng)負責處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
1.因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或者安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由乙方向開發(fā)建設(shè)單位反映并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以有資質(zhì)的鑒定部門的鑒定為準。
2.
3.
第十九條合同的續(xù)約
本合同期限屆滿三個月前，甲乙雙方協(xié)商續(xù)約事宜，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)當重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同。乙方應(yīng)書面告知物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
第二十條合同的終止
�。ㄒ唬┍竞贤谙迣脻M前三個月，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商不再續(xù)約的，甲方應(yīng)書面告知業(yè)主委員會、物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。
（二）甲方應(yīng)自本合同終止時起十五日內(nèi)，退出物業(yè)管理區(qū)域。
�。ㄈ┩顺銮�，甲方應(yīng)向乙方移交下列事項：
1.預(yù)收的各項費用以及經(jīng)營所得的收益余額。
2.物業(yè)管理項目的檔案資料，并對業(yè)主個人信息和資料負有保密義務(wù)。
3.物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主共同的場地、設(shè)施設(shè)備。
4.實行酬金制收費方式的，應(yīng)移交物業(yè)服務(wù)期間的財務(wù)資料。
5.法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)服務(wù)合同約定的其他事項。
第二十一條管理規(guī)約
乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定制定管理規(guī)約，并監(jiān)督業(yè)主及物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約。甲方應(yīng)對業(yè)主及物業(yè)使用人違反管理規(guī)約的行為進行處理。
第二十二條監(jiān)督
甲方應(yīng)接受全體業(yè)主、業(yè)主委員會及物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
第二十三條不可抗力
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)當按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十四條爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當協(xié)商解決或者報請物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，按下列第種方式處理：
（一）向仲裁委員會申請仲裁。
�。ǘ┫蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第二十五條其他約定事項
�。ㄒ唬�
（二）
第二十六條未盡事宜
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
本合同正本連同補充協(xié)議及附件共頁，一式三份，甲乙雙方及區(qū)（縣）物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（受托方）：乙方（委托方）：
簽章簽章
年月日年月日
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