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      2. 委托合同

        時間:2021-11-19 18:51:24 委托合同 我要投稿

        實用的委托合同模板十篇

          現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編整理的委托合同10篇,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        實用的委托合同模板十篇

        委托合同 篇1

          委托方(甲方):

          受托方(乙方):

          一、委托(受托)任務(wù)及內(nèi)容:

          乙方:網(wǎng)絡(luò)智能電表(帶費控)(220/380 1.5(6)A)共計(55)只的制作安裝,網(wǎng)絡(luò)智能電表(帶費控)(100 1.5(6)A)共計(15)只的制作安裝的施工建設(shè)工作,且乙方同意接受甲方委托,

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。

          二、委托方式:

          按施工要求進行包工包料。

          三、甲方責任:

          1、有關(guān)土地的征用、障礙物拆遷、通道及樹木砍伐、青苗賠償、弱電措施等地方性工作。

          2、幫助乙方解決施工時性住房及堆放材料的場地及施工方便等有關(guān)事項。

          3、為了保證工程質(zhì)量及施工順利進行,甲方應(yīng)派出工地代表1-2名,對乙方工作進行質(zhì)量監(jiān)督,辦理簽證手續(xù)。

          4、甲方派出的工地代表,應(yīng)對甲方承擔責任,若因甲方責任造成乙方施工圖中被迫誤工、停工、連續(xù)三天以上時工期按實際影響天數(shù)順延。

          四、乙方責任:

          1、負責本工程材料的加工運輸、安裝等工作。

          2、施工中必須跨越的高低壓線路及危害工安全的停電聯(lián)系報批及其它與本工程有關(guān)的聯(lián)系工作。

          3、乙方必須按施工要求進行施工,質(zhì)量達到電力相關(guān)規(guī)程標準要求,若因施工不良造成的事故或返工,其責任和費用由乙方負責。

          4、乙方必須按合同規(guī)定的時間完成本工程的安裝任務(wù),不得拖延。

          5、若是乙方原因造成誤工及經(jīng)濟損失時其責任由乙方承擔。

          6、整個施工過程中的安全由乙方自己負責,甲方概不負責。

          五、其他事項:

          1、在施工途中如遇設(shè)計需要變更時,由甲方通知設(shè)計單位赴現(xiàn)場解決,變更后引起的費用增加部分由甲方另行增付。

          2、由于甲方原因造成工程材料漲價費用增加部分由甲方另行增付。

          3、因人力不可抗拒的自然災(zāi)害,影響乙方施工進度時,竣工時期按實際影響天數(shù)順延。

          4、如遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的經(jīng)濟損失按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

          六、工期與驗收:

          1、乙方自簽訂本合同之日起,盡快安排施工與作業(yè)申報,開始施工,工程全部完成后交付使用。

          2、工程竣工后,乙方通知甲方,甲方收到通知后十天內(nèi)組織人員進行驗收,逾期不辦則按工程驗收合格處理。

          3、如因乙方施工質(zhì)量不良,造成運行后的故障,乙方負責賠償甲方經(jīng)濟損失。

          4、乙方負責壹年期內(nèi)免費保修。

          5、竣工時間年月日完成。

          七、合同價款及付款和結(jié)賬方法:

          1、合計金額(大寫): (小寫):

          2、付款和結(jié)賬方法:乙方工程全部實施完成并經(jīng)甲方驗收合格后,乙方負責向甲方提供結(jié)算發(fā)票,甲方按合同總價款一次性支付工程總額的90%,質(zhì)保期滿后支付剩余10%。

          八、合同的生效和分數(shù):

          1、本合同自雙方簽訂之日起生效;

          2、工程竣工驗收移交,工程保修期滿,合同簽訂價款結(jié)清后本合同自動失效;

          3、本合同一式肆份。甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)一份。具有同等法律效力。

          九、附加條款:

          協(xié)議條款中未盡事宜,雙方協(xié)商解決。因執(zhí)行協(xié)議同發(fā)生爭議,有爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,由甲方所在地仲裁委員會仲裁。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

        委托合同 篇2

          甲方(供貨方):

          地 址:

          開戶銀行:

          行 號:

          賬 號:

          電 話:

          傳 真 機:

          乙方(委托方):

          地 址:

          開戶銀行:

          電 話:

          賬 號:

          傳 真 機:

          合成多肽序列 數(shù)量 價格(元) 技術(shù)要求 交貨期

          填寫多肽序列:

          多肽委托生產(chǎn)合同說明 :

          1. 甲方為乙方提供委托加工服務(wù)時,甲方完全按照 乙方所要求的各項技術(shù)指標,數(shù) 量,期限進行操作。

          2. 甲乙雙方協(xié)商定價,并在簽訂合同后乙方應(yīng)向甲方付合同金額總數(shù)的50%預(yù)付款,甲方方可進行生產(chǎn)。

          3. 甲方在產(chǎn)品加工完成后,乙方將余款結(jié)清,同時甲方將產(chǎn)品交付乙方。

          甲方: 乙方:

          (單位蓋章) (單位蓋章)

          經(jīng)手人: 經(jīng)手人:

          年 月 日 年 月 日

        委托合同 篇3

          甲方:_________

          乙方:_________

          立契約書人委建人_________(甲方)與建方_________(乙方),本契約不動產(chǎn)標示委建事項經(jīng)由甲乙雙方同意訂立條款如下,以資共同遵守:

          第一條 房地標示:

          本契約房屋坐落在_________市_________區(qū)_________地號土地內(nèi)定名“_________”,經(jīng)暫編號_________區(qū)_________棟_________樓的房屋一戶。

          第二條 房屋面積:

          本契約房屋面積包括室內(nèi)、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物(僅限于水箱及樓梯間,其余部分不計入)地下室、電梯間等公共設(shè)施分攤面積在內(nèi)計約_________平方米,(實際面積以當?shù)卣畽C關(guān)復(fù)丈后,建筑改良物所有權(quán)狀記載的面積為準),但雙方同意建筑改良物所有權(quán)狀記載面積加上本條前列(陽臺走道、樓梯間等)公共設(shè)施分攤面積等,即相當于本契約所記載面積,若有增減,而其面積差額未逾百分之二時,雙方均不得異議,若增減面積誤差超過百分之二時,其誤差超過百分二部分,即以該戶出售時的平均單價為計算基準,由雙方互為補償。

          第三條 本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外,乙方的投資、規(guī)劃,其使用權(quán)歸乙方,但乙方應(yīng)對甲方提供較一般人優(yōu)惠的服務(wù)。

          第四條 本大樓地下室產(chǎn)權(quán)登記為本大樓全體所有人共有,地下室除機電設(shè)外,其余場地如遇空襲時,應(yīng)開放為公共避難場所,地下室平時作為停車場,由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理,其辦法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

          第五條 甲方所訂購房屋的室內(nèi)隔間裝飾及設(shè)備工程,其施工標準悉依_________市政府_________局核準的建造執(zhí)照圖說按圖施工,如甲方要求變更或增減等,須征求乙方意,惟屬大樓整體裝置者不得刪減,變更后的工程款由雙方協(xié)議定之,但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方,甲方未繳清增加的工程款前,乙方不得施工,如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時,視為甲方取消變更或增減,乙方仍按本契約原定項目施工。

          第六條 工程期限:本契約房屋建筑工程,乙方應(yīng)于本契約簽訂后_________月內(nèi)工,自開工之日起_________工作天完工,并以開始申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有下列情形之一時不在此限,乙方不負遲延完工之責。

          (一)甲方未依約定付款辦法的規(guī)定交付價款時。

          (二)甲方要求變更內(nèi)部隔間與設(shè)計,致遲延完工時。

          (三)因不可抗力的原因如天災(zāi)人禍或法律法規(guī)限制等不可歸責于乙方的事由,以致工程不能如期進行時。

          (四)本工程屋外排水溝及巷道鋪設(shè)工程,不受本條約完工時限的拘束,電等的接通供應(yīng)悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而決定。

          第七條 保固期限:

          本契約房屋領(lǐng)到使用執(zhí)照之日起,對本契約房屋建筑結(jié)構(gòu),乙方應(yīng)負責保固_________年,但天災(zāi)或不可歸責于乙方的原因而發(fā)生損毀者不在此限(門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固)。

          第八條 甲方訂購本房地總價款為人民幣_________(大寫)元整,包括下房屋及裝修土地價款。

          (一)房屋及裝修價款為人民幣_________(大寫)元整。

          (二)土地價款為人民幣_________(大寫)元整,包括建筑基地,道路用及地上物補償金、土地改良費、公共設(shè)施用地等費用。

          第九條 付款辦法:

          本契約房地總價為人民幣_________(大寫)元整,分為備款人民幣_________(大寫)元整,優(yōu)惠貸款人民幣_________(大寫)元整,銀行貸款人民幣_________(大寫)元整,甲方應(yīng)按下列進度,將分期付款表上的金額,經(jīng)乙方通知于繳款期限內(nèi)繳付乙方,絕不拖延短欠。

          (一)繳付本約第十四條第一、三、四項約定應(yīng)付的稅捐。

          (二)辦妥產(chǎn)權(quán)登記及代辦貸款等費用,并預(yù)付乙方四個月的利息。

          (三)付清因逾期付款的滯納金。

          (四)付清本房屋的所有優(yōu)惠貸款。

          第十九條 通知送達:甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面本約所載住址掛號郵寄為之,有拒收或無法投遞致退回的,均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。甲方的住址如有變更時,負有通知乙方的義務(wù)。

          第二十條 其他事項:

          (一)如甲方半途要求在本契約房屋變更設(shè)計,須以書面征得乙方同意后托乙方辦理,所需工程費用經(jīng)雙方議定價格后,差價由甲方于變更同時給付乙方,但經(jīng)不減少于原定總價為原則,如甲方未在約定期間內(nèi)給付時,乙方即視為甲方已取消變更設(shè)計的要求,乙方為避免影響工程的進度,得按原合約圖說施工,甲方無異議。

          (二)乙方通知交屋并給遷入證明前,甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施。

          (三)本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉(zhuǎn)登記完畢甲方領(lǐng)所有權(quán)同時,本契約書及本約有連帶關(guān)系的契約、附件,甲方得一并由乙方收回作廢。

          第二十一條 本契約的約束與效力:

          (一)甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權(quán)利義務(wù)自行轉(zhuǎn)讓他人,但經(jīng)雙方同意后,本契約所約定事項對甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

          (二)本契約附件視為本契約的一部分,與本契約具有同等效力,附件未定的,依據(jù)本契約的規(guī)定。

          第二十二條 未盡事宜:

          本契約如有未盡事宜,必要時由甲乙雙方洽定。

          第二十三條 契約分存:

          上述契約事項經(jīng)雙方同意,恐口頭無憑。特立本契書一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份為憑,并自簽訂日起升效,印花稅由甲乙雙方自貼銷。

          第二十四條 有關(guān)本契約的權(quán)義,雙方同意以_________法院為管轄法院。

          甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

          代表人(簽字):_________ 代表人(簽字):_________

          住址:_________ 住址:_________

          身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

          電話:_________ 電話:_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

          簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

        委托合同 篇4

          乙 方(旅行社/受托人):

          甲 方(旅游者/委托人):

          旅游單項委托服務(wù)合同使用說明

          一、旅游者與旅行社簽訂旅游合同時,雙方應(yīng)認真閱讀本合同。本合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力,雙方必須嚴格履行。

          二、本合同必須由旅行社的法定代表人(委托代理人)和旅游者親自簽章,并加蓋旅行社公章(旅游合同專用章)方為有效。

          三、合同參考文本中的空欄,由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。 四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同文本條款的修改或未盡事宜的約定,可在文本中明確,或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補充協(xié)議;另行簽訂的補充協(xié)議,作為本合同的附件,與本合同一并履行。

          五、本文本僅適合于旅游單項委托服務(wù)合同使用。

          甲方(委托人/旅游者): 旅游者姓名: 性別:身份證號: 家庭 /單位住址: 聯(lián)系電話: 緊急聯(lián)系人及電話:

          乙方(受托人/旅行社): 旅行社名稱:

          旅行社業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證編號: 地址: 法定代表人: 負責人: 聯(lián)系方式:

        委托合同 篇5

          物業(yè)管理合同系無名合同之一種,其主要規(guī)范的是物業(yè)管理關(guān)系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設(shè)定的當事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

          甲方:_________________________

          乙方:_________________________

          甲方將學校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。乙方將通過嚴格科學的管理,熱情優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為學校的教學、科研和生活創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、舒適、安全、寧靜、便捷,及時、可靠的環(huán)境,為此雙方達成如下協(xié)議:

          一、甲方責任、權(quán)利、義務(wù)

          1.對校園內(nèi)的一切公共設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán),并有對國有資產(chǎn)的保護、使用和監(jiān)督權(quán)。

          2.負責對乙方管理與服務(wù)進行工作查詢與質(zhì)疑。

          3.負責制定學校綠化、美化及設(shè)施的更新改造計劃。聽取和采納乙方對校園綠化等改造工作提出的合理化建議。

          4.負責按規(guī)定向乙方支付物業(yè)管理經(jīng)費。

          5.負責了解掌握乙方經(jīng)費運行情況,對違反財務(wù)規(guī)定的行為提出意見。

          6.甲方可視完成物業(yè)管理的優(yōu)劣向乙方提出獎勵意見和處罰意見。

          二、乙方責任、權(quán)利、義務(wù)

          1.按協(xié)議內(nèi)容保質(zhì)保量地完成物業(yè)管理與服務(wù)工作。按文明校園建設(shè)標準保持學校的花園式單位及文明校園的稱號。

          2.對校內(nèi)的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能,如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實施。

          3.定期向甲方通報工作情況,對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。

          4.未經(jīng)甲方同意不得將本物業(yè)管理內(nèi)容和責任轉(zhuǎn)移給第三方。

          5.乙方應(yīng)建立并保存詳細的物業(yè)管理檔案資料。

          三、委托管理主要內(nèi)容

          1.全校的綠化、美化工作。

          2.教室公共部分的衛(wèi)生保潔服務(wù)和管理工作(不含專用教室)。

          3.公共環(huán)境、公共場所的保潔服務(wù)和管理工作。

          4.公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運行和管理工作。

          5.公共建筑部分的維修保養(yǎng)工作。

          6.水電的維修管理與服務(wù)工作。

          7.節(jié)能工作。

          8.風扇和窗簾每學期清冼二次。

          9.校領(lǐng)導(dǎo)辦公室的保潔和開水供應(yīng)工作。

          11.學校人防工程的管理工作。

          12.其它甲方需要委托的工作。

          四、服務(wù)標準

          乙方應(yīng)按以下標準實現(xiàn)物業(yè)管理目標。

          (一)校園綠化美化工作(因綠化部分還沒有移交暫不作為服務(wù)范圍)

          1.做到三季有花,四季常青。并承擔甲方大型活動及重大節(jié)日的花卉擺放工作。

          2.按不同季節(jié)對花卉苗木的養(yǎng)護要求進行養(yǎng)護,并做到:樹灌木完整,長勢茂盛,無枯枝死杈,無病蟲害,樹木無釘槍捆綁;綠籬、綠地無雜草、雜物,無堆物料。完好率應(yīng)達到98%以上。

          3.校園綠化面積應(yīng)達到應(yīng)綠化面積的95%以上。

          4.綠地、各種樹木的種植和調(diào)整工作應(yīng)本著美觀合理的原則進行規(guī)劃管理。對各種古樹應(yīng)重點保護,防止損傷和壞死。

          5.校內(nèi)的建筑物能進行立體綠化的,應(yīng)進行立體綠化。

          6.綠地微噴面積應(yīng)達到總面積的80%以上。樹木澆水應(yīng)有計量。

          (二)環(huán)境衛(wèi)生工作

          1.道路環(huán)境應(yīng)整潔。清掃要及時,做到無雜物、廢紙、煙頭、果皮、痰跡、積水等。

          2.陰井、排水設(shè)施應(yīng)通暢,無污水外溢,排水口處無淤泥和雜物。各井口蓋完好,化糞池應(yīng)定期清理,無糞便外溢。

          3.衛(wèi)生間應(yīng)保持干凈整潔,無異味、無蚊蠅、無糞便、無污水外溢。

          4.垃圾樓應(yīng)保持無蛆、無蠅,四壁清潔,地面和周圍無堆放垃圾,應(yīng)封閉集裝箱上蓋。應(yīng)根據(jù)垃圾日產(chǎn)量及時調(diào)整集裝箱數(shù)量。垃圾樓吊裝設(shè)備應(yīng)及時檢修和保養(yǎng),杜絕事故發(fā)生。

          5.校內(nèi)垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清,無暴露垃圾,無衛(wèi)生死角。垃圾箱及果皮箱應(yīng)完好清潔,周圍地面無雜物污漬。

          6.建筑物內(nèi)外無亂寫、亂劃、亂粘貼,無殘標;公共設(shè)施、牌匾、路標、雕塑、亭廊、石桌椅應(yīng)定期擦拭,保持清潔。

          7.校園主要干道的地面衛(wèi)生應(yīng)在每日早7:30以前清掃完畢。公共場所應(yīng)定期清掃,保持清潔。上課期間不得有任何影響授課的清掃活動。

          8.道路、地面不得直接攪拌水泥沙漿,建筑材料應(yīng)按指定地點擺放整齊。建筑垃圾應(yīng)按指定地點堆放并及時清運,對建筑垃圾影響道路通暢和環(huán)境衛(wèi)生的現(xiàn)象要及時管理和清運。

          9.根據(jù)節(jié)假 日的要求及時掛收國旗、彩旗、燈籠;開關(guān)大門彩燈、射燈。

          (三)公共場所維護工作

          1.各樓道(包括家屬樓物業(yè)范圍)地面清潔、門窗、玻璃、紗窗、小五金齊全完好,墻裙、樓道燈的照明完好率及滿意率應(yīng)在98%以上。

          2.電梯應(yīng)按規(guī)定做好年檢并取得合格證及運行證,兩證應(yīng)掛在電梯間內(nèi)。電梯應(yīng)定期維修保養(yǎng),運行應(yīng)正點。電梯間應(yīng)干凈、整潔、明亮。

          3.要保證全校正常供水、供電工作。水、電設(shè)備齊全,服務(wù)維修及時到位,設(shè)備完好率應(yīng)在98%以上。

          4.水、電維修應(yīng)24小時值班。要制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。

          5.節(jié)能措施得力,杜絕長明燈、長流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。

          6.按規(guī)定做好飲用水箱的衛(wèi)生防疫和日常管理工作,要定期進行檢查、檢測,確保飲用水安全。

        委托合同 篇6

          合同編號: 年 字第 號

          借款人名稱:

          住所:

          法定代表人:

          開戶金融機構(gòu):

          帳號

          電話: 郵政編碼:

          傳真:

          貸款人名稱:

          住所:

          法定代表人:

          電話: 郵政編碼:

          傳真:

          簽訂合同日期: 年 月 日

          簽訂合同地點: 省(市) 市 縣(區(qū))

          借款人(以下稱甲方):

          貸款人(以下稱乙方):

          乙方接受委托人的委托,向甲方發(fā)放____(幣種)資金委托貸款。甲、乙雙方按____年____字第____號《委托貸款委托合同》約定的條款和委托人____年____月____日提出的《委托貸款通知單》所列各項,并遵照國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同。

          第一條 貸款幣種、項目、種類、金額、用途、利率、期限

          第二條 甲方應(yīng)在乙方的營業(yè)部門開立貸款帳戶和存款帳戶,用于辦理用款、還款、付息等。

          第三條 甲方在提用借款前,應(yīng)向乙方提交提款計劃,并按提款計劃提款。乙方應(yīng)在甲方辦理提款手續(xù)后______個營業(yè)日內(nèi)將貸款按約定的金額放出。

          第四條 甲方用下列資金歸還本合同項下借款本息:

          第五條 甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)歸還全部借款本息。并按乙方要求提交具體還款計劃,按還款計劃還款。

          第六條 利息計付方式。本合同項下貸款,根據(jù)委托人確定的利率計算利息。自乙方劃撥貸款之日起計息,按______結(jié)息。如在本合同有效期內(nèi)遇國家調(diào)整利率或委托人要求調(diào)整利率,乙方有權(quán)根據(jù)委托人的要求,調(diào)整本合同項下貸款利率,并毋需通知甲方,從調(diào)整之日起,即按新的利率計收利息。

          第七條 本合同項下貸款由取得委托人認可的擔保人以保證或(和)抵押的方式提供擔保。并另行簽訂擔保合同,作為本合同的附件和本合同生效的前提條件。

          第八條 在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)檢查貸款使用情況,甲方應(yīng)按乙方要求向乙方提供情況和資料。

          第九條 合同的變更、解除。本合同在生效后,甲、乙任何一方需要變更本合同條款或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,必要時應(yīng)取得委托人同意,由甲、乙、委托人三方達成書面協(xié)議。

          第十條 違約責任

          一、乙方違反本合同第三條約定,未按約定的日期和約定的金額將貸款放出,應(yīng)根據(jù)違約金額,按實際違約天數(shù)每日向甲方支付萬分之____的違約金。但出現(xiàn)本條第二項的情況除外。

          二、甲方未按本合同約定的用途使用借款,乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款,提前收回部分或全部已發(fā)放的貸款,并對違約使用部分,按銀行規(guī)定加收____%的利息。乙方收回貸款和收取加息可直接從甲方存款帳戶中扣收。

          三、甲方擅自提前歸還借款,乙方在未取得委托人有關(guān)提前還款通知時,有權(quán)要求甲方支付提前歸還借款總額萬分之____的違約金;乙方擅自提前收回貸款,應(yīng)給甲方支付提前收回貸款總額萬分之____的違約金。但出現(xiàn)本條第二項、第六項的情況時除外。

          四、在未收到委托人提出的延期還款通知時,甲方未能按本合同約定的還款計劃歸還借款本息,乙方有權(quán)催收貸款,并可對逾期貸款加收____%的利息。

          五、甲、乙任何一方擅自變更本合同其他條款或解除合同,應(yīng)按貸款總額的萬分之____向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

          六、在本合同有效期內(nèi),甲方或保證人在生產(chǎn)經(jīng)營過程中經(jīng)營管理不善,或者抵押財產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失,危及貸款安全時,乙方可根據(jù)委托人的要求提前收回貸款。乙方提前收回貸款,可直接從甲方帳戶中扣收。

          七、本條所列違約金的支付方式,雙方約定如下:

          第十一條 甲、乙雙方商定的其他事項:

          第十二條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商或通過調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,可以向合同簽訂地人民法院起訴,或者向合同簽訂地的合同仲裁機構(gòu)申請仲裁。

          第十三條 本合同未盡事項,按國家有關(guān)法律、法規(guī)和金融規(guī)章的規(guī)定執(zhí)行。

          第十四條 本合同自甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章之日起生效。有擔保合同的,和擔保合同同時生效。至本合同項下貸款本息全部清償時,本合同自動失效。

          第十五條 本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

          甲方: 公章 乙方: 公章

          法定代表人:簽字 法定代表人:簽字

          (或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)

          年 月 日 年 月 日

          簽訂合同地點: 省(市) 市 縣(區(qū))

          注:

          1、如合同當事人為非法人單位,由其主要負責人或主要負責人授權(quán)的代理人簽字。

          2、如本合同毋需擔保,劃去第七條。委托貸款借款合同使用說明

          一、適用范圍:本合同是金融機構(gòu)接受委托人的委托后,在向委托人指定的借款對象發(fā)放委托貸款時與借款人簽訂的借款合同。

          二、如果借款人是貸款人的開戶單位,簽訂合同時劃去第二條。

          三、第三條中的提款計劃和第五條中的還款計劃,分別指分期借款計劃和分期還款計劃。

          四、第七條中的擔保合同包括保證合同和抵押合同。

          五、第三條日期前的空格由甲、乙雙方協(xié)商一致后填寫具體期限。

          六、第十條違約責任中違約金的比例和支付方式均由雙方協(xié)商一致后填寫。

          七、合同當事人認為應(yīng)當在合同中約定的其他事項,而本合同條款未涉及的,由雙方協(xié)商一致后在第十一條中約定。

          八、第十四條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字并加蓋單位公章后才能生效,其他任何人的簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果訂合同單位不具備法人資格,則由其主要負責人或主要負責人授權(quán)的代理人簽字。

        委托合同 篇7

          甲方:

          聯(lián)系電話:

          聯(lián)系地址:

          乙方:

          鑒于,甲方購買了(開發(fā)建設(shè)單位)開發(fā)建設(shè)的酒店公寓(以下簡稱該公寓),甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方管理、經(jīng)營該公寓,達成如下一致協(xié)議:

          第一條委托事項及期限

          甲方將該公寓全權(quán)委托乙方獨家經(jīng)營、管理,委托經(jīng)營管理期限為年,自年月日(即開發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日)至年月日。委托經(jīng)營管理的期限屆滿前30天,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以順延本合同。

          第二條管理費用

          1.元/平方米/月(按建筑面積收取),管理費用支付方式:。

          2.乙方收取的上述管理費用,不包括甲方自用部分的費用、房屋共用部位、共用設(shè)備設(shè)施大修、中修、更新、改造的費用。

          第三條租金支付

          在委托經(jīng)營管理期間,乙方按照%,每(□年,□季度,□月)向甲方支付該公寓的租金(稅后,相關(guān)稅費乙方予以代扣代繳)。甲方銀行帳號地址:

          第四條公寓交付

          1.該公寓開發(fā)建設(shè)單位將該公寓交付甲方之日,即視同為甲方將該公寓交付乙方之日。甲方保證將該公寓全部交付乙方。

          2.該公寓的交付條件為:包括但不限于該公寓的附屬設(shè)施、設(shè)備,以開發(fā)建設(shè)單位與甲方簽訂的預(yù)售或買賣合同之附件四約定的該公寓的‘裝飾設(shè)備、標準’為準。

          第五條雙方權(quán)利義務(wù)

          (一)乙方權(quán)利義務(wù)

          1.乙方負責將該公寓納入該公寓所在酒店統(tǒng)一經(jīng)營、管理,制定酒店經(jīng)營管理制度,并負責酒店經(jīng)營管理的市場開發(fā)、市場定位,確定酒店客房、餐廳、娛樂廳等酒店各場所的對外經(jīng)營市場價格。

          2.乙方負責該公寓對外經(jīng)營的財務(wù)管理和財務(wù)記錄。

          3.乙方可以該公寓的經(jīng)營、管理為目的,對外簽訂合同或文件等。

          4.乙方負責與該公寓及該公寓所在酒店有關(guān)的物業(yè)管理服務(wù),包括:

          酒店共用部位的維護和管理;房屋共用設(shè)施設(shè)備與其運行的維護和管理;協(xié)助公安部門維護本酒店物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;管理本物業(yè)的交通秩序和車輛停放;裝飾裝修管理;綠地的養(yǎng)護、整理;公共區(qū)域、門前三包的衛(wèi)生、垃圾清運。

          5.若乙方為經(jīng)營管理,需對該酒店的整體或局部房間、設(shè)施、設(shè)備進行重新裝修或改建,須征得甲方的書面同意。

          6.乙方不得出售該公寓,也不得在該公寓上設(shè)立任何抵押、擔保等權(quán)利限制。

          (二)甲方權(quán)利義務(wù)

          1.若甲方出售該公寓,應(yīng)當提前在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先購買權(quán);同時,甲方保證該公寓的購買方已知并繼續(xù)履行本合同。

          2.若甲方在該公寓上設(shè)置抵押權(quán)或者其他權(quán)利限制的,應(yīng)當提前天書面通知乙方。若因甲方原因?qū)е略摴⒈幌嚓P(guān)政府部門查封、凍結(jié)等強制措施從而影響乙方對該公寓或酒店的經(jīng)營管理的,自該公寓被采取上述強制措施之日起至上述強制措解除之日的租金,乙方不予支付,因此給乙方造成損失的,甲方承擔。

          3.甲方每年可在該公寓免費居住天(累計),但甲方須提前天書面通知乙方具體的入住日期、入住天數(shù)、入住人數(shù);甲方在該公寓入住期間,須遵守乙方酒店經(jīng)營、管理的規(guī)章制度;若在甲方書面通知乙方之前,該公寓已經(jīng)被第三方預(yù)定,則甲方另行安排入住時間。

          4.與該公寓有關(guān)的水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用、維修、維護費用由甲方自行承擔。

          5.未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得私自對房屋進行裝修、改修、擴建、新建等行為,因此造成乙方或酒店其他業(yè)主損失,由甲方承擔。

          6.甲方在該公寓入住期間,可以在該公寓所在酒店的餐廳、娛樂等消費場所消費,但是應(yīng)當按照酒店規(guī)定的價格支付費用。

          第六條違約責任

          非因不可抗力原因,任何一方不得無故終止或解除本合同;任何一方違反本合同約定,應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任。

          第七條其他

          1.本合同與甲方與開發(fā)建設(shè)單位簽訂的商品房預(yù)售合同同時簽訂。

          2.本合同未盡事宜或本合同的修改由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同有同等法律效力;

          3.與本合同有關(guān)的爭議,雙方可協(xié)商解決;若不能協(xié)商一致,任何一方有權(quán)向該公寓酒店所在地人民法院提起訴訟;

          4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同一經(jīng)簽訂立即生效。

          甲方(簽章)乙方(簽章)

          簽訂時間:20xx年月日

        委托合同 篇8

          甲方: (托運方)

          乙方: (承運方)

          根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就煤炭運輸事宜達成本合同書以下條款;

          第一條 運輸貨物名稱:煤炭。運費單價: 元人民幣(不含運輸稅)/噸。煤炭運輸過程中裝貨地點、卸貨地點發(fā)生變化時,視情況由雙方協(xié)商對運費進行調(diào)整。

          第二條 甲方每月必須向乙方保證最低提供 萬噸以上的煤炭量給乙方車輛承運。如果甲方停運必須提前三天通知乙方,否則造成的損失由甲方承擔。

          第三條 乙方必須按照甲方要求,分批次派車共計 臺,到礦場參加運輸。

          第四條 乙方司機必須服從甲方人員的安排在合同指定的地點裝車,并按照甲方提供承運煤炭的質(zhì)量和數(shù)量保質(zhì)保量、安全、準時運到甲方指定的卸貨地點,如乙方將貨物錯運到合同規(guī)定外的到貨地點,乙方應(yīng)無償運至合同規(guī)定的到貨地點。(不可抗力因素除外,每車煤炭允許有 公斤的損耗)

          第五條 甲方必須為乙方車輛提供專用的煤炭裝卸場地。甲方協(xié)助落實乙方車輛停放場地和人員住宿場所。

          第六條 運輸協(xié)議辦法及運費負擔:

          1、運輸中車輛一切過路費和裝卸費用由乙方自行承擔。

          2、運輸車輛路保(交警、路政檢查費用)由乙方負責處理,確保車輛運輸暢通。

          第七條 裝貨地點: 。

          第八條 卸貨地點: 。

          第九條 運費結(jié)算辦法及依據(jù):由甲方統(tǒng)一向乙方結(jié)算。具體結(jié)算時間為:每天下午四點和上午9點將到貨車輛運費結(jié)清打入乙方指定賬戶。結(jié)算運費時憑甲方提煤單、煤礦過磅單、煤場過磅單、乙方派車單結(jié)算運費,以上票據(jù)缺一不可,否則不予結(jié)算。

          第十條 甲乙雙方在簽訂合同之日起,甲方在乙方第一天的運輸中扣除五萬元人民幣運費作為保證金(在運輸任務(wù)完成后,甲方需在5天原數(shù)退還給乙方,若乙方違約甲方拒絕退換保證金)。

          第十一條 違約責任:

          (一)、甲方責任

          1、合同簽約后,甲方及時給乙方結(jié)算,如因拖延運費結(jié)算引起車輛停運所造成的損失,按照每車每天不低于200元的標準進行賠償(具體視情況雙方協(xié)商)。

          2、由于甲方無法提供煤炭運輸合同簽訂最低量而造成的車輛停工,由甲方按照每車每天不低于200元的標準進行賠償(具體視情況雙方協(xié)商)。

          3、乙方車輛按甲方通知進場到達煤礦區(qū)時,應(yīng)按通知啟動日期準時開展煤炭運輸作業(yè),如果甲方不能按時提供煤炭給乙方車輛從事運

          輸?shù)模凑彰寇嚸刻觳坏陀?00元的標準進行賠償(具體視情況雙方協(xié)商)。

          (二)、乙方責任

          1、乙方煤車丟失或失控,或者乙方司機在運輸過程中所出現(xiàn)的一切交通事故以及一切違法亂紀行為等全部由乙方自行解決,甲方概不負責,由此給甲方造成的損失全部由乙方負責。

          2、在合同執(zhí)行期內(nèi),乙方不得隨意停車拉煤,或者不經(jīng)甲方許可,乙方與甲方之外第三方的單位或個人建立業(yè)務(wù)關(guān)系。

          3、在到站卸貨時如發(fā)現(xiàn)乙方調(diào)換煤炭、摻假等行為,乙方應(yīng)賠償該車煤的全部損失,即:每發(fā)現(xiàn)一車,乙方按照原煤炭價格賠償給甲方。

          4、乙方妥善保管好發(fā)煤單,甲方提煤單、煤礦過磅單、煤場過磅單、乙方派車單并以此作為結(jié)算運費的依據(jù),如需貼封條,必須保證封條的完好,否則視情況輕重進行處罰。

          5、乙方如有一臺車偷煤、換煤、丟失煤炭的,將由乙方所有簽訂合同的所有車輛共同聯(lián)保承擔賠償甲方所損失煤炭的同等價錢。

          6、甲方應(yīng)隨市場價格的變化而隨時給乙方上調(diào)價格。

          第十二條 合同期限:暫定一年,合同執(zhí)行期限為從 年 月 日至 年 月 日止。

          第十三條 其他約定

          1、甲方應(yīng)提前三天通知乙方車輛進場。

          2、甲方必須保證乙方車輛每月25個工作日正常運行。

          第十四條 未盡事宜,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成提交合同簽約地法院裁判。

          第十五條 如發(fā)生道路擁堵等嚴重影響拉運的情況,甲方應(yīng)為乙方開辟新的運煤線,乙方積極配合拉運,超出 公里時,按規(guī)定補償給乙方。

          第十六條 本合同一式兩份,甲乙雙方自簽訂之日起生效,具有法律效力。如遇到新的問題,甲乙雙方可進行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議主合同具有同等法律效力。

          甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 開戶行: 開戶行: 賬 號: 賬號: 身份證: 身份證: 代理人: 地址:

          日期: 年 月 日于西安

        委托合同 篇9

          XX代[20xx]XX號

          委托方:XX有限公司(以下稱甲方)

          代表人:XX

          地址:湖南省邵陽市寶慶西路291號

          受委托方:XX律師事務(wù)所(以下稱乙方)

          代表人:

          地址:長沙市____路____號___大廈___層

          甲方因與XX有限責任公司企業(yè)出售糾紛執(zhí)行一案(XX中級人民法院(20xx)XX執(zhí)字第XX號),委托乙方代理,經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,訂立下列各條,共同遵照履行:

          一、乙方接受甲方的委托,

        指派律師XXX為甲方與XXX有限責任公司企業(yè)出售糾紛一案的執(zhí)行階段代理人,為甲方提供法律服務(wù)。

          二、甲方委托乙方律師代理權(quán)限及工作范圍

          1、掌握甲方與執(zhí)行相關(guān)的各類情況,積極維護甲方合法權(quán)益,代理甲方向執(zhí)行法院提供相關(guān)資料,陳述意見,與執(zhí)行法院、申請執(zhí)行人及有關(guān)部門、甲方的債務(wù)人進行聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào),代理甲方提出異議、申訴等(詳見授權(quán)委托書)。

          2、代理甲方參與執(zhí)行過程。

          3、代為就負責執(zhí)行的法院在執(zhí)行程序所發(fā)生的違法行為申請違法確認以及申請國家賠償。

          三、具體要求

          1、乙方應(yīng)對委托的案件進行必要的案情分析,并提供詳細的以時間為主線,包括進展預(yù)測、擬采取措施(含破產(chǎn)清算方案等)和可能的結(jié)果等情況的《代理計劃書》。

          2、乙方律師應(yīng)當根據(jù)法律規(guī)定的時限、時效以及受理機關(guān)的要求,及時提交證據(jù)、文書,及時辦理受委托的事務(wù);乙方應(yīng)在承辦委托事宜過程中,按照《代理計劃書》所列計劃及時、主動地向甲方書面報告案情的進展情況,對委托人了解委托事項情況的正當要求,應(yīng)當盡快給予答復(fù)。

          3、乙方的一切工作應(yīng)合法進行,其非法行為帶來的一切后果,由乙方自行承擔。

          四、乙方律師在代理權(quán)限內(nèi)應(yīng)當勤勉盡責

        認真維護甲方合法權(quán)益,不得從事有損于甲方權(quán)益的活動;未經(jīng)甲方特別授權(quán),不得擅自與申請執(zhí)行人達成執(zhí)行和解協(xié)議。

          五、乙方律師對其獲知的`甲方商業(yè)秘密負有保密責任

        非由法律規(guī)定或者甲方同意,不得向任何第三方披露;乙方違反保密條款,給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任。

          六、甲方必須如實地向乙方律師敘述案情,

        提供本案有關(guān)證據(jù),協(xié)助乙方做好執(zhí)行代理工作。

          七、乙方無故終止履行合同或者非甲方原因需要終止本合同的,

        乙方不收代理費,已收代理費應(yīng)退回甲方;如甲方無故終止合同,甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理費。

          八、根據(jù)《XX省律師服務(wù)收費標準》并經(jīng)雙方協(xié)商,

        乙方本合同律師代理費人民幣壹拾貳萬元整(¥120000.00元),其中包括乙方履行合同的相關(guān)費用;本合同簽訂之日起三日內(nèi)甲方向乙方支付50%,履行完畢支付余款。

          九、本合同有效期限及有效范圍:自簽訂之日起至本案執(zhí)行終止

          十、未盡事宜,雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議。

        合同履行發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

          十一、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

          甲方(蓋章):

          代表人(簽字):

          聯(lián)系人電話:

          時間:xxx年 月 日

          乙方(蓋章):XX律師事務(wù)所

          代表人(簽字):

          聯(lián)系電話:

          時間: xxx年 月 日

        委托合同 篇10

          第一章 總 則

          第一條 本合同當事人

          委托方 (以下簡稱甲方):

          名 稱(姓名):_________

          法定代表人(負責人):______________ _____________

          地 址:________

          聯(lián)系電話:________________________________________

          受托人(以下簡稱乙方):

          根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜,達成如下協(xié)議。

          第二條 物業(yè)基本情況

          物業(yè)名稱:舜泰廣場8 號樓

          物業(yè)類型: 辦公寫字樓

          坐落位置:濟南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號

          甲方擁有本物業(yè) 層 房間,建筑面積 平方米。

          第二章 物業(yè)委托服務(wù)事宜

          第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物,附屬配套設(shè)施,其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護、保養(yǎng)和管理。

          第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護、運行和管理,包括:上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風系統(tǒng)等。

          第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護和管理,包括:道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。

          第六條安全秩序與消防管理,其中包括:維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記),項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機關(guān)處理刑事案件。

          第七條 道路交通與停車場管理,其中包括:負責物業(yè)道路交通管理,停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。

          第八條日常保潔與定期清潔,其中包括:該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運,化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。

          第九條 本物業(yè)綠化,其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護服務(wù)。

          第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。

          第十一條 代收代繳服務(wù),負責向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費等。 第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù),并接受甲方的監(jiān)督;

          第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護以及其他服務(wù)要求,在甲方提出委托時,乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi),接受委托并另行收取合理報酬。

          第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定, 乙方應(yīng)當予以勸阻、制止,并報告有關(guān)部門。

          第三章 服務(wù)期限

          第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起,至20_年12月31日止。

          本合同終止之日起15日內(nèi),乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項維修基金等。

          第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標準

          第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標準。

          第五章 物業(yè)服務(wù)等費用

          第十七條 物業(yè)服務(wù)費用

          1、物業(yè)服務(wù)費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算,每月每平方米在本合同履行期間,如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途,物業(yè)服物收費標準為按照建筑面積每月每平方米3、80 元。

          2、車庫或車位費用:執(zhí)行《濟南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(試行)中濟南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標準的相關(guān)規(guī)定。

          3、物業(yè)服務(wù)費、看管費每半年交納一次,在每半年首月5日前交納,甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的,每逾期一日,按欠交物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次,逾期不繳納的,乙方不再提供車位。

          4、水費按照5、4元/立方,電費按照0、9元/度收取,如遇政策性調(diào)整水、電價,則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費用,甲方應(yīng)當于次月5日前繳納,逾期按照拖欠應(yīng)繳納費用的日千分之三標準支付滯納金,該滯納金不足以彌補乙方損失的,甲方需要繼續(xù)承擔賠償責任。

          5、甲方將物業(yè)出租給他人使用,并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的,從其約定,甲方負連帶交納責任。

          6、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費用。【注:不論業(yè)主是否實際入住相關(guān)物業(yè),均需按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的標準承擔全額物業(yè)服務(wù)費】

          第十八條 乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護及其他特 約服務(wù)的費用,乙方另行收取合理報酬。

          第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

          第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

          1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度,監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;

          2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用;

          3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的,應(yīng)當書面告知乙方,甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費、水電費、采暖費等全部費用承擔連帶責任。

          4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算,但上述制度、方案、計劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。

          5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時,按購房價款的3%繳納專項維修基金,專項維修基金由乙方代為保管。

          6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。

          第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

          1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策,結(jié)合實際情況,擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;

          2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;

          3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為,進行勸阻、制止,提請有關(guān)部門處理;

          4、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用,對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進行處理:包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不交納相關(guān)費用或者拒不改正違章行為的責任人可采取公示、停止服務(wù)等正當?shù)摹⒑戏ǖ拇呃U、催改措施,但不能影響正常交費業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;

          5、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報有關(guān)部門批準方可實施;

          6、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

          7、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃和大 中修方案,按臨時管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實施;

          8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督;

          9、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

          10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán),樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間,考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氛圍的需要,可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告,所得收益歸乙方所有,但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用,不得影響上述區(qū)域的美觀。

          11、本合同終止時,乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

          第七章 其他

          第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理,收益歸屬乙方,以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。

          第二十二條 如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程,如政府部門不承擔的,所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔,按照業(yè)主的建筑面積進行分攤。

          第二十三條 甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題,除本 合同另有約定外,由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決,與乙方無關(guān)。

          第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前,同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》,就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進行約定,乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

          第八章 違約責任

          第二十五條乙方違反本合同的約定,未能達到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標準,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,并達到合同約定;逾期未整改的,或整改不符合合同約定的,甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費時間,直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。

          第二十六條 乙方違反本合同約定,擅自提高收費標準的,甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。

          第二十七條 以下情況乙方不承擔責任:

          1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;

          2、乙方已履行本合同約定義務(wù),但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;

          3、因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人,暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;

          4、因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;

          5、除上述條款外,其他不可歸責于乙方的事由。

          第九章 合同的終止

          第二十八條 本合同簽訂后,甲方不得無故解除本合同,但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時,本合同解除。

          第十章 附 則

          第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

          第三十條為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益,在不可預(yù)見情況下,如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的,雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

          第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因,以政府主管部門的鑒定為準。

          第三十二條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

          第三十三條 雙方可對本合同的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

          第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

          第三十五條 本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

          甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

          法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

          _________年____月____日 _________年____月____日

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