房屋委托合同模板匯編五篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的房屋委托合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房屋委托合同 篇1
甲方（委托方）：__________________________________________________________________________
乙方（被委托方）：________房產(chǎn)代理有限公司
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在自愿、平等和誠(chéng)信的原則下，就甲方委托乙方從事房屋購(gòu)買(mǎi)事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方責(zé)任
1、在委托期限內(nèi)認(rèn)真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內(nèi)向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等程序。
二、甲方責(zé)任
1、不得與乙方介紹過(guò)的房主自行成交，否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣(mài)方信息資料轉(zhuǎn)交他人。
三、服務(wù)報(bào)酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產(chǎn)，甲方應(yīng)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，向乙方支付總房款的________％作為委托費(fèi)用，計(jì)金額________________元整。
四、違約責(zé)任
甲方不得與乙方介紹過(guò)的賣(mài)方自行成交，否則視為甲方違約，甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)提交溫州市仲裁委員會(huì)裁決。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：________________________________
乙方（蓋章）__________________________
房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（簽字）：__________________
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約時(shí)間： 年 月 日
房屋委托合同 篇2
委托人(甲方)
名稱(chēng)或姓名：
法定代表人：身份證號(hào)：
住所：電話：
委托代理人：身份證號(hào)：
受委托人(乙方)
名稱(chēng)或姓名：資格證書(shū)號(hào)：
法定代表人：身份證號(hào)：
住所：電話：
委托代理人：身份證號(hào)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。
第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項(xiàng)。
第二條 甲方應(yīng)就授權(quán)委托的事項(xiàng)，提供相關(guān)合法、有效的證件。
第三條 乙方在代理該委托事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查委托事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性;對(duì)甲方不能提供合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。
第四條 雙方商定委托事項(xiàng)在 天內(nèi)完成。超過(guò)本約定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行委托他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的約定向乙方索賠(但因登記管理部門(mén)或甲方的原因造成超時(shí)的除外)。
第五條 甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付委托代理費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣。
第六條 甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：
(1)代交應(yīng)納稅、費(fèi)(大寫(xiě)) 元人民幣;
(2) 元人民幣。
本條約定費(fèi)用在委托代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。
第七條 由于甲方原因使委托代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的委托代理費(fèi)不予返還;因甲方提供虛假情況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)(如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的情況)，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第八條 由于乙方代理當(dāng)中的原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任賠償金(大寫(xiě)) 元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按下列第 項(xiàng)方式解決。
(1)向西安仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
(2)向有管轄權(quán)人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。
第十條 雙方需要約定的其他事項(xiàng)：
第十一條 本合同一式 份，效力等同，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋委托合同 篇3
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號(hào)_________樓_________室。
1.2 住房結(jié)構(gòu)：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
(3)乙方包工、甲方包全部材料(見(jiàn)附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。
1.4 總價(jià)款：_________元，大寫(xiě)(人民幣)：_________.其中：材料費(fèi)：_________，人工費(fèi)：_________，管理費(fèi)：_________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________，垃圾清運(yùn)費(fèi)：_________，稅金：_________，其他費(fèi)用：_________.經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。
1.5 工程期限_________天;開(kāi)工日期_________天_________月_________日;竣工日期_________天_________月_________日;
1.6 工程內(nèi)容及做法
第二條 施工單位資格
乙方是經(jīng)過(guò)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過(guò)最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機(jī)關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。乙方不具備營(yíng)業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方損失。
第三條 材料供應(yīng)
3.1 按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);
3.2 按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。
第四條 工程質(zhì)量
4.1 本工程執(zhí)行_________(填建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程)、_________(填裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn))和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4.2 本工程由_________方設(shè)計(jì)施工方案。
4.3 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4.4 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
4.5 在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系。在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件見(jiàn))后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
4.6 施工過(guò)程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，申請(qǐng)由_________部門(mén)對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過(guò)程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 工程驗(yàn)收
5.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：_________.
乙方應(yīng)提前_________天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫(xiě)工程驗(yàn)收單;
5.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫(xiě)工程驗(yàn)收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)(見(jiàn)附表九：工程結(jié)算單);
5.3 本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為_(kāi)________年。驗(yàn)收合格簽字后，填寫(xiě)工程保修單。
第六條 工程款支付方式
6.1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
(1)本合同簽訂后，開(kāi)工前_________至_________日，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;
(2)完成_________%的工程量之日后的_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款;
(3)竣工驗(yàn)收后_________日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。
(4)竣工驗(yàn)收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6.2 因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價(jià)款增減的，甲方在竣工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分的款項(xiàng)。
6.3 雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
6.4 竣工驗(yàn)收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價(jià)款的_________%的保修基金�？⒐を�(yàn)收合格后_________年內(nèi)沒(méi)有發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
第七條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
第八條 工程監(jiān)理
8.1 本工程甲方委托監(jiān)理，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同協(xié)議條款內(nèi)明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。
8.2 本合同中總監(jiān)理工程師和甲方代表的職責(zé)不能相互交叉。非經(jīng)甲方同意，總監(jiān)理工程師及其代表無(wú)權(quán)解除本合同中乙方的任何義務(wù)。合同履行中，發(fā)生影響甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)的事件時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)作出公正的處理。
8.3 為保證施工正常進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)尊重總監(jiān)理工程師的決定。對(duì)總監(jiān)理工程師的決定有異議時(shí)，按協(xié)議條款的約定處理。總監(jiān)理工程師易人，甲方接到監(jiān)理單位通知后應(yīng)同時(shí)通知乙方，后任繼續(xù)履行賦予前任的權(quán)利和義務(wù)。
第九條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
9.1 甲方在開(kāi)工日期_________天之前按協(xié)議條款約定的日期和份數(shù)，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過(guò)協(xié)議條款雙方約定的圖紙份數(shù)，甲方應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.2 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見(jiàn)附表六：家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙)，設(shè)計(jì)費(fèi)_________元由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi))。
9.3 使用境外圖紙，不能滿足施工需要時(shí)，雙方應(yīng)在協(xié)議條款內(nèi)約定復(fù)制、重新繪制、翻譯、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)圖紙等事項(xiàng)。
第十條 乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負(fù)責(zé)人，按以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：
10.1 乙方的要求、請(qǐng)求和通知，以書(shū)面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執(zhí)行上簽署姓名及收到時(shí)間后生效。
10.2 乙方代表按甲方代表批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和依據(jù)合同發(fā)出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無(wú)法與甲方代表聯(lián)系的情況下，可采取保護(hù)人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交報(bào)告。責(zé)任在甲方，由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期;責(zé)任在乙方，由乙方承擔(dān)費(fèi)用。
10.3 乙方代表易人，乙方應(yīng)于易人前_________天通知甲方，后任繼續(xù)履行合同文件約定的前任的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條 甲方工作
11.1 甲方應(yīng)在開(kāi)工前_________天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明_________份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
11.2 做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
11.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
11.4 不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)的審批手續(xù);
11.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;
11.6 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、工程竣工驗(yàn)收。
第十二條 乙方工作
12.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;
12.2 嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;
12.3 保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;
12.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)。
12.5 參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明現(xiàn)場(chǎng)交底。
12.6 指派_________為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。
12.7 乙方應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明書(shū)、保修單、環(huán)保說(shuō)明書(shū)和購(gòu)貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對(duì)的，乙方應(yīng)當(dāng)同意。發(fā)票上應(yīng)當(dāng)載明產(chǎn)品名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、等級(jí)、價(jià)格和數(shù)量。
第十三條 工程變更
工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期(見(jiàn)附表七：裝飾裝修工程變更單)。
房屋委托合同 篇4
委托方(甲方)：________________
承接方(乙方)：________________
根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進(jìn)行地磚、墻磚鋪設(shè)，訂立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點(diǎn)：________區(qū)________街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu)：____層式,____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項(xiàng)目：
1、四個(gè)房間(____臥室、____客廳)地面鋪設(shè)____*____瓷磚，打地角線，要求平整;____廚房，____衛(wèi)生間墻面____*____鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪____*____瓷磚，要求平整;____個(gè)陽(yáng)臺(tái)地面鋪設(shè)____*____瓷磚，要求平整。
2、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，和施工期間的午餐供應(yīng)，乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗(yàn)收合格后，3個(gè)月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
六、工程造價(jià)：材料由甲方提供，甲方支付乙方裝修人工費(fèi)_________元人民幣。
七、付款方式：為確保工程質(zhì)量，暫扣________元押金，________年____月____日至________ 年____月____日內(nèi)無(wú)任何問(wèn)題，將全額返還乙方。工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求，三天內(nèi)付清乙方人工費(fèi)，
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________ 乙方：____________
簽字(蓋章)：___________ 簽字(蓋章)：______
聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：________
20____年____月____日 20____年____月____日
房屋委托合同 篇5
市政[20xx]合同 號(hào)
委托方： ，下稱(chēng)甲方；
受托方： ，下稱(chēng)乙方
因建設(shè)的需要，根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)批示精神，甲方委托乙方作為 工程的代理建設(shè)單位。為進(jìn)一步明確工程代建內(nèi)容及其權(quán)益、責(zé)任和義務(wù)，雙方本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同以共同遵守。
一、工程概況
1、工程建設(shè)單位：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程名稱(chēng)：
4、工程質(zhì)量等級(jí)：合格。
5、工程建設(shè)方式：委托代建。
二、委托的范圍與內(nèi)容
1、甲方授權(quán)乙方作為本項(xiàng)目建設(shè)的代理業(yè)主，履行甲方的權(quán)利
和義務(wù)。
2、甲方職責(zé)：
�、�、負(fù)責(zé)控制本項(xiàng)目的資金運(yùn)作。
�、�、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目完成前期的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，及所需表格及報(bào)
批文件的簽字蓋章，負(fù)責(zé)現(xiàn)有施工紅線范圍內(nèi)的征地拆遷工作，負(fù)責(zé)提供該工程配套設(shè)施的使用功能要求及籌措本項(xiàng)目建設(shè)資金，保證本項(xiàng)目所需的資金及時(shí)到位。
�、�、確保設(shè)計(jì)文件及時(shí)交付乙方。
3、乙方職責(zé)：
①、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)的組織實(shí)施（從工程招標(biāo)、工程建設(shè)管理到工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算、移交等各項(xiàng)工作）。
②、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工質(zhì)量和安全監(jiān)督管理。
4、本項(xiàng)目合同會(huì)簽程序需由甲、乙雙方會(huì)簽，并由甲方送財(cái)政備案。
三、代建工程項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容
1、本合同的工程項(xiàng)目范圍以設(shè)計(jì)的 工程施工設(shè)計(jì)文件。
2、本合同項(xiàng)下不包括以下內(nèi)容：
�。�1）本工程土地征用、租用、青苗樹(shù)木賠償、施工場(chǎng)地內(nèi)的.其它房屋構(gòu)筑物、各部門(mén)（含代管）以外的各種管線、障礙物的遷改和清除。上述事項(xiàng)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)在乙方開(kāi)工前辦妥。
�。�2）引至工地的臨時(shí)給水、電力電源線，確保本工程如期順利進(jìn)行。
�。�3）施工設(shè)計(jì)文件以外的工作內(nèi)容等。
四、質(zhì)量等級(jí)
本合同項(xiàng)下代建工程質(zhì)量必須達(dá)到水利部頒發(fā)的《 水利水電工
程施工質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)驗(yàn)標(biāo)）合格工程等級(jí)。
五、合同價(jià)款及變更約定
1、甲、乙雙方共同商定：本合同項(xiàng)下代建工程價(jià)款采取“包工包料”的承包方式。
2、本合同價(jià)款暫定為人民幣（大寫(xiě)）壹仟萬(wàn)元（￥1000萬(wàn)元），實(shí)際結(jié)算價(jià)款按照福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。
3、工程及價(jià)款變更約定：
對(duì)不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失等，應(yīng)由甲方給予及時(shí)簽認(rèn)并給予變更補(bǔ)償。
六、工程質(zhì)量檢查監(jiān)督
1、乙方必須嚴(yán)格按照施工設(shè)計(jì)文件及圖紙所提供的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、圖集等要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到水利部驗(yàn)標(biāo)合格工程標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程質(zhì)量如不符合要求，乙方無(wú)償返工重做，至合格為止。
七、代建費(fèi)及支付方式
代建費(fèi)：甲方支付給乙方的代理建設(shè)本項(xiàng)目的代建工程管理費(fèi)按 政綜[20xx]227號(hào)文件規(guī)定計(jì)取，共計(jì)￥ 200000 元（大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整），最終以福州市財(cái)政投資評(píng)審中心審核為準(zhǔn)。（計(jì)算式：10000000×2%=20萬(wàn)元）
支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)先行支付管理費(fèi)的50%，計(jì)￥ 100000 元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），剩余管理費(fèi)待 財(cái)政審核后一次性付清。
八、工程設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、工程價(jià)款支付與結(jié)算
甲、乙雙方商定如下：
1、工程設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付。
2、工程監(jiān)理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月完成監(jiān)理項(xiàng)目的進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度監(jiān)理服務(wù)酬金的80%撥付給乙方，待工程完工驗(yàn)收且結(jié)算經(jīng) 財(cái)政審結(jié)批復(fù)后，甲方應(yīng)支付至審定監(jiān)理服務(wù)酬金的95%（含稅）給乙方，余款待工程保修期滿后一次性付清。
3、工程價(jià)款采取“備料款一次撥付；工程價(jià)款按月進(jìn)度支付；竣工辦理總結(jié)算”的方式。具體約定如下:
(1) 備料款撥付：甲方應(yīng)在乙方選定施工單位后7日內(nèi)按合同價(jià)款總額10%支付給乙方作為工程備料款，計(jì)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥ 1000000 元）。
(2) 工程價(jià)款按月進(jìn)度支付：乙方應(yīng)在每月25日前編制本月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款通知單送交甲方審核，甲方應(yīng)于次月10日前按核定的月進(jìn)度價(jià)款的80%撥付給乙方；當(dāng)進(jìn)度款支付累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)款的30%后，開(kāi)始將備料款按進(jìn)度款的固定比例（即每完成合同價(jià)格的1%，扣回開(kāi)工預(yù)付款的2%）分期從各月的工程進(jìn)度款中扣回，扣完為止。
(3) 稅務(wù)問(wèn)題：根據(jù)稅務(wù)局代建工程有關(guān)規(guī)定，該項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)立項(xiàng)，工程發(fā)票、決算書(shū)審核書(shū)等抬頭人應(yīng)為甲方。乙方在工程所在地辦理工程稅務(wù)交納。
(4) 工程結(jié)算：工程完工并在乙方提交結(jié)算價(jià)款經(jīng) 財(cái)政投資評(píng)審中心審定后的28天內(nèi)，甲方應(yīng)支付至審定合同價(jià)款的95%(含稅) 給乙方，其余5%尾款抵作工程質(zhì)量保證金。
4、本工程質(zhì)保期為一年，甲方須在質(zhì)保期屆滿之日起30日內(nèi)將該項(xiàng)工程質(zhì)保金全額歸還乙方。
5、超出合同價(jià)款的工程款結(jié)算及撥付辦法：另行單獨(dú)辦理竣工結(jié)算及撥款事宜。
九、完、竣工驗(yàn)收
1、工程完工后，乙方經(jīng)過(guò)初驗(yàn)確認(rèn)具備驗(yàn)收條件并備齊驗(yàn)收資料時(shí)，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一份；完整的資料一式三份；決算書(shū)一式三份。在確認(rèn)無(wú)誤后5日內(nèi)安排水利有關(guān)部門(mén)組織驗(yàn)收。
工程驗(yàn)收工作和驗(yàn)收文件編制辦法按水利部頒發(fā)的《水利水電驗(yàn)收規(guī)程》的規(guī)定辦理。
2、對(duì)驗(yàn)收中提出需要整改項(xiàng)目，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改到符合質(zhì)量等級(jí)為止，并承擔(dān)由自身原因造成的整改費(fèi)用。
3、在工程完（竣）工驗(yàn)收通過(guò)后或整改合格后的次日，乙方將驗(yàn)收合格的螺洲大橋防洪影響堤防加固補(bǔ)救工程無(wú)償移交給甲方或甲方指定的部門(mén)。
十、爭(zhēng)議解決辦法
在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向法院提起訴訟。
十一、合同生效與終止
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