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      2. 私人二手房買賣合同

        時間:2022-07-07 02:41:43 買賣合同 我要投稿

        私人二手房買賣合同范本

          在人民愈發重視法律的社會中,合同對我們的幫助越來越大,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編收集整理的私人二手房買賣合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

        私人二手房買賣合同范本

          甲方姓名(賣方):

          二代身份證號:

          聯系地址:

          聯系電話:

          乙方姓名(買方):

          二代身份證號:

          聯系地址:

          聯系電話:

          根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下協議:

          第一條:房屋基本情況

          1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____________________________________________________(具體地理位置)。位于第_________層,共_________(套/間)。

          2、該房屋為_________結構,建筑總面積_________平方米(其中,實際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米),房屋用途為_________;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)為_________。

          第二條:房屋面積的特殊約定

          1、本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的,以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

          2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時,房價款保持不變。

          3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時,甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理:

          (1)乙方有權提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方,并按_________利率付給利息。

          (2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調整。

          第三條:土地使用權性質

          1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________________________。

          2、土地使用權年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_________;該房屋買賣后,按照有關規定,乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

          第四條:價格

          按(總建筑面積/實際建筑面積)計算,該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元,總金額為(_________幣)_________元整。

          第五條:付款方式

          1、乙方于____年____月____日向甲方一次性支付購房款_________:(¥:)元整,并于___年__月___日將其余全部余款_________(¥:)元一次付清。

          2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第_________種:

          (1)現金_________;

          (2)支票_________;

          (3)匯款_________。

          第六條:房屋交付

          甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)后:___:日內,甲方將房屋交付乙方,由于自然災害等不可抗力因素造成甲方逾期交房的,那么房屋交付時間可據實予以延長。

          第七條:乙方違約責任

          乙方按本合同規定的付款方式付款,逾期_____日,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款____%違約金。

          第八條:甲方違約責任

          甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用,逾期___日,按照購房總價的____‰支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價_____%的違約金。

          第九條:甲方保證在交接時該房屋:有產權糾紛和財務糾紛,如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任。

          第十條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂相關補充協議,補充協議與本合同具同等法律效力。

          第十一條:本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

          第十二條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

          第十三條:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。

          甲方(簽章):______________:乙方(簽章):____________________

          簽訂日期:______年____月____日:簽訂日期:________年____月____日

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