房產買賣合同公證書
申請人：甲(基本情況)乙(基本情況)丙(基本情況) ) 字第 號 (公證事項：房產 合同證詞）
內容一、必備要素
1．申請人全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2．公證處審查(查明)的事實。包括：
(1)甲方(賣方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
(2)乙方(買方)及其代理人的身份、資格、及簽訂合同的民事權利能力和行為能力；
(3)擔保人的身份、資格及擔保能力；
(4)合同標的物的權屬情況及相關權利人的意思表示；
(5)出售房產(期權)的基本情況。包括：房產的名稱、坐落、房號、朝向、占地面積、建筑面積、使用面積、售價等；預售房產要符合法律規定的條件；查無權利受限制的'記錄等；
(6)是否履行了法律規定的批準或許可手續。
(7)當事人簽訂合同的意思表示是否真實，是否對合同的主要條款取得了一致意見；
3．公證結論：
(1)當事人簽訂合同的日期、地點、方式等；
(2)當事人簽訂合同的行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定。
(3)合同內容的合法性。
(4)當事人在合同(協議)上的簽字、蓋章的真實性。
二、選擇要素
1．當事人對合同內容的重要解釋或說明。
2．當事人是否了解了合同的全部內容。
3．合同生效日及條件等。
4．公證員認為需要說明的其他事實或情節。
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