二手房買(mǎi)賣(mài)合同陷阱

二手房買(mǎi)賣(mài)合同陷阱

　　買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。買(mǎi)受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法。那二手房有哪些買(mǎi)賣(mài)合同陷阱呢?下面是YJBYS小編為大家?guī)��?lái)的二手房買(mǎi)賣(mài)合同陷阱，大家提高警惕。

　　二手房買(mǎi)賣(mài)合同陷阱

　　中介公司為了促成交易經(jīng)常會(huì)說(shuō)一些口頭承諾,中介公司的這些承諾不是以書(shū)面的形式固定也沒(méi)有任何責(zé)任可追究,如果承諾無(wú)法實(shí)現(xiàn)需要承擔(dān)責(zé)任的還是購(gòu)房方。所以在簽約前要對(duì)房產(chǎn)情況及自己經(jīng)濟(jì)實(shí)力和自己貸款能力要有個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。

　　1.二手房合同陷阱:二手房合同最好當(dāng)面簽,簽訂留下“空格”隱患多

　　中介公司對(duì)于一些有意購(gòu)買(mǎi)房屋的顧客時(shí),中介人員會(huì)催促購(gòu)房者簽訂預(yù)先制作的一式三聯(lián)的意向協(xié)議,并且由購(gòu)房者支付購(gòu)房意向金。約定買(mǎi)方簽字后中介會(huì)將意向金則轉(zhuǎn)為定金,讓你不能退房。由于協(xié)議是預(yù)先制作會(huì)留出空格便于填寫(xiě),中介公司容易添加一些不合理的條件,所以簽訂時(shí)千萬(wàn)要注意。

　　2.二手房貸款陷阱:假經(jīng)濟(jì)收入證明不可信,房?jī)r(jià)過(guò)高不可取

　　二手房購(gòu)買(mǎi)者大多通過(guò)貸款來(lái)支付房款,但是銀行審核房貸是有一定的標(biāo)準(zhǔn),所以有些購(gòu)房者不一定能獲得購(gòu)房貸款,由此也引發(fā)出一些陷阱出現(xiàn)。如果這些證明被銀行查出還會(huì)拉入黑名單,還會(huì)影響今后貸款障礙。

　　3.二手房中介陷阱:中介口頭承諾不可靠,看房背后有玄機(jī)

　　總而言之,所以在簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)一定要留意以上的問(wèn)題,避免大家跌入一些不良商家、開(kāi)發(fā)商和中介,希望可以幫到大家。

　　擴(kuò)展知識(shí)-二手房買(mǎi)賣(mài)合同效力

　　二手房的買(mǎi)賣(mài)相對(duì)來(lái)說(shuō)二手房房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰,只要賣(mài)主擁有合法的`房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋還沒(méi)有抵押和沒(méi)有任何債權(quán)債務(wù)糾紛,只要二手房屋的共有人同意出售此房屋,購(gòu)買(mǎi)房屋的人是具備民事行為能力的自由人,合同中雙方當(dāng)事人意思表示都要真實(shí)不能作假,還要簽訂就要法律認(rèn)可的書(shū)面買(mǎi)賣(mài)合同,該房屋買(mǎi)賣(mài)合同要是合法有效合同。

　　但在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中二手商品房的買(mǎi)賣(mài)遠(yuǎn)沒(méi)有這么我們想的那么簡(jiǎn)單,也可以說(shuō)是二手房買(mǎi)賣(mài)相當(dāng)復(fù)雜,我們會(huì)遇到各種各樣的合同騙局,他們并不具備法律效力。所以在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候一定要看清楚。

【二手房買(mǎi)賣(mài)合同陷阱】相關(guān)文章：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同陷阱04-10

求職陷阱：口頭承諾陷阱11-01

招聘陷阱(10)：試用陷阱08-02

求職陷阱10-24

2017求職陷阱案例_求職陷阱案例匯編08-01

在招聘旺季如何避免招聘陷阱_求職陷阱08-18

謹(jǐn)防招工陷阱08-15

求職陷阱解答08-03

培訓(xùn)陷阱警示08-03

識(shí)破求職陷阱08-09