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      1. 房產買賣合同書

        時間:2020-11-04 17:10:05 買賣合同 我要投稿

        房產買賣合同書

          我們日常生活中每天都會進行買賣,那么就會簽訂買賣合同。下面是房產買賣合同書,希望對你們有所幫助。

        房產買賣合同書

          篇一:房產買賣合同書

          甲方(賣 方): (以下簡稱甲方) 乙方(買 方): (以下簡稱乙方) 丙方(中介方) (以下簡稱丙方)

          經甲、乙、丙三方在自愿、平等基礎上充分協商,甲乙雙方接受丙方居間促成,就下列房地產買賣事項達成一致。為規范雙方的權利義務,根據國家有關法律、法規和地方政府有關規定,訂立本合同,共同遵守。

          一、甲方自愿將其座落在

          該宗房地產的基本情況:房屋結構: ;建筑面積: 平方米;所有權屬共有人為: ;產權證編號: ;土地證號: 。

          配套設施:

          二、乙方對該房地產情況已作充分了解,愿意購買。

          三、甲乙雙方商定該宗房地產的成交價格為人民幣(大寫) (小寫)元。

          訂立合同之日付定金(大寫) (小寫) 元,定金將在最后一次付清時沖抵購房款。

          付款方式、期限:

          四、上述房產于 年 月 日交付給乙方,交付同時該建筑物范圍內的土地使用權同轉讓。

          五、甲方保證上述房屋權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔因此引起的所有責任。因此給乙方造成的損失,甲方負責賠償。

          六、傭金:如果甲、乙方與丙方有書面協議約定傭金的,按約定標準收取;沒有約定傭金

          標準的按房產成交價格的1%收取,甲乙雙方各支付0.5%。

          七、違約責任:

          1、合同履行期間,甲方違約,甲方應在悔約之日起三日蚋將定雙倍退還給乙方。

          2、合同履行期間,如果乙方違約,則無權申請返還定金。

          3、出現逾期交付房地產或逾期付清購房款的情況,而甲乙雙方同意繼續履行合同,責任一方應向另一方支付違約金,日違約金的房產交易價格的 %。

          八、合同在履行期間若發生爭議,甲乙雙方應先通過丙方協商解決,協商不成,任何一方均可向有關部門申請調解或向有管轄權的人民法院起訴。

          九、因不可抗拒力的原因而使合同無法履行的,雙方互不承當責任。

          十、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費:

          十一、其他約定事項:

          十二、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行合同,作為本合同的補充合同。本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份,簽字后本合同生效。

          年 月 日

          篇二:房產買賣合同書

          委托人(出售方): (簡稱甲方)

          委托人(買受方): (簡稱乙方)

          受托人(中介方): (簡稱丙方)

          根據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙、丙三方自愿、平等和協商一致的基礎上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方訂立房地產買賣合同,并完成其它服務事項達成一致,訂立本合同。

          第一條 標的基本情況及價款

          所有權人 共有人

          房屋坐落 丘號

          產權證號 建筑面積

          土地證號 房屋來源

          房屋售價 拾 萬 仟 佰 拾 元整(¥: )

          其它情況

          第二條 委托事項

          1、 甲方委托丙方出售以上房產,并代辦①產權轉移、③房款撥付、____________等相關事宜(①產權轉移②房屋交付③房款撥付)。

          2、 乙方委托丙方購買以上房產,并代辦①產權房、③房款支付、

          ____________、__________、____________等相關事宜(①產權房②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。

          第三條 甲方的義務

          1、保證出售的房屋權屬真實,并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定,且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。

          2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續,提供相應證件資料。

          3、按房地產買賣契約中約定的交付日期,騰空房屋,并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。

          4、在房屋交付前,負責戶口遷出,結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

          5、按本合同約定,按期支付傭金和代辦費。

          第四條 乙方的義務

          1、 按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限,支付定金和房款。

          2、 根據本合同約定的委托、代辦事項,按時支付傭金和代辦費用。

          3、 根據委托事項,乙方應于辦理產權登記手續前將各類資料備齊交予丙方,同時將由 丙方代繳的 ①、② (①契稅②交易服務費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣 ____________元交予丙方。丙方將與乙方按實結算,多退少補。

          第五條 丙方的義務

          1、 認真履行甲、乙方委托的事項,親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。

          2、 丙方派 蔣信用 經紀人負責該房產的居間活動,在委托期限內辦理所委托的事項。

          3、 根據專業知識及工作經驗,丙方將所了解的標的情況如實告知委托人,及時將委托 事項辦理的.進展情況向委托人通報。

          4、 對委托人個人資料予以保密,未經委托人同意,不得向他人泄露。

          5、 處理委托事務取得的財產,應當及時轉交委托人。

          6、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。 第六條 房款的支付與轉付 甲、乙方商議,按以下第(二)種方式支付房款:

          (一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式,雙方自行辦理房款的支付。

          (二)雙方若將房款的轉付交于丙方,則丙方將按下列方式進行操作:

          1、乙方在簽定房地產買賣契約之日,將定金人民幣____________元交給丙方保存。

          2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后二個工作日內將全部(首期款/全部房款),共計人民幣____________元交給丙方保存。

          3、甲乙雙方在完成②(①交易過戶簽字后②乙方領取產權證后)二日內,丙方按售房款100%,計人民幣____________元轉付給甲方。

          4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后,雙方完成房屋交接手續,且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有限電視、電話、物管等費后三日內,丙方將余款一次性轉付給甲方。

          (三)三方約定:

          第七條 房屋交付

          1、甲方應在乙方領取產權證后一天內或于_______年_____月______日前騰空房屋,并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。

          2、若乙方在接到上述書面通知后,不按期對該房屋辦理驗收的,則該房屋的毀損、滅失的風險由乙方承擔。

          3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢,甲、乙方交接鑰匙,簽署房屋交接單,丙方見證簽字。

          第八條 傭金、代辦費支付標準及方式

          (一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項,甲方按照下列第1、2種

          方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

          1、按該房地產售房款0.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

          2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣¥____________元。

          (二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項,乙方按照下列第1、2種方式計算,向丙方支付傭金和代辦費:

          1、按該房地產售房款1.5%,具體數額為人民幣¥____________元。

          2、代辦產權證費¥_______元,代辦土地證費_____元,代辦抵押貸款和他項權證費_____ 元,共計人民幣________元。 上述費用,甲、乙方應于____________前支付給丙方。

          (三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費,未促成合同的可收取相關費用,但不得超過國家規定的收費標準。

          第九條 違約責任

          (一)三方商定,丙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

          1、無正當理由不履行合同的;

          2、與他人串通,損害甲、乙方利益的;

          3、故意隱瞞,提高委托標的利差;

          4、其它過失影響甲、乙方交易的。

          (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任:

          1、無正當理由不履行合同的;

          2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成丙方無法履行合同的;

          3、相互或與他人串通,損害丙方利益的;

          4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;

          5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。

          (三)三方商定,上述違約行為方,選擇下列第1條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失,由守約方按照法律、法規的有關規定追償。

          1、約定違約金為____________元,

          2、按標的額的5%,計人民幣____________元。

          第十條 爭議解決方式 三方在履行本合同過程中發生爭議,由三方協商解決,也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的,按本合同約定的下列第1項進行解決:

          1、由南京仲裁委員會仲裁

          2、依法向人民法院提起訴訟

          第十一條 其他約定 本合同如有內容變更或未盡事項,經三方協商一致后簽訂補充協議,補充協議應當采取書面形式,與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。

          第十二條 合同生效 本合同自甲、乙雙方簽字,丙方蓋章后生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各執壹份。

          甲方: 乙方: 丙方:(簽章)

          身份證號碼: 身份證號碼: 營業執照注冊號:

          資質證書編號:

          委托代理人: 委托代理人: 執業經紀人:

          聯系電話:聯系電話: 執業經紀人資格證書號:

          住址: 住址: 聯系電話:

          年 月 日

          篇三:房產買賣合同書

          出賣方(甲方):____________________________________

          地址:____________郵碼:____________電話:____________

          法定代表人:____________職務:____________

          購買方(乙方):____________________________________

          地址:____________郵碼:____________電話:____________

          法定代表人:____________職務:____________

          根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行。

          第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間,建筑面積為____平方米。

          第二條上述房產的交易價格:

          第三條付款時間與辦法:

          1.

          2.

          第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

          第五條稅費分擔

          1.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

          2.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。

          第六條違約責任

          1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

          2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

          第七條本合同主體

          1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

          2.乙方是____________單位,代表人是____________。

          第八條本合同經國家公證機關____公證處公證。

          第九條本合同一式份。甲方產權人各一份。乙方一份,________房產管理局、________公證處各一份。

          第十條本合同發生爭議的解決方式:

          甲方:________________________

          代表:________________________年____月____日

          乙方:___________ ____________

          代表:________________________年____月____日

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