[優選]房屋買賣合同
隨著人們法律意識的加強，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
![[優選]房屋買賣合同](https://p.9136.com/00/l/c2f2c2f4bacfcdac4_5f06f68b33506.jpg)
房屋買賣合同 篇1
原告：_________________，性別： ，出生 年 月 日，民族： ，文化程度： ，籍貫： ，工作單位： ，住址 ：，身份證號碼： ，聯系電話：
被告：_________________，性別： ，出生 年 月 日，民族： ，文化程度： ，籍貫： ，工作單位： ，住址 ：，身份證號碼： ，聯系電話：
訴訟請求：_________________
一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產生的銀行同期貸款利息人民幣_______________元，違約金_______________元/天，（由 年 月 日至 年 月 日）逾期 個月，（按銀行同期貸款利率計算）。
三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照 元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣_______________元（大寫：_________________）。
四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產權延期帶來的損失_______________元。（按銀行現利率執行）。
五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關費用由被告承擔。
事實與理由
原告與被告系商品房買賣合同關系。原告于_____年_____月_____日與被告簽署了《商品房的買賣合同》，原告購買被告開發的紅橋區咸陽路南端東側龍悅花園_____樓_____門_______________號商品房一套。合同中對原、被告之間的.權利義務進行了詳細約定。原告于_____年_____月_____日將首付款人民幣_______________元，于_____年_____月_____日將貸款人民幣_______________元付于被告帳戶，合計總房款_______________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個買受人應盡的付款義務。根據合同第三條約定，該商品房應于 年 月 日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今 年_____月_____日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
依照《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額；第十七條損失賠償額標準：_________________逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布的或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關于發布20xx年房屋租賃市場指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06—05邵公莊新區 元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自 年 月 日至 年 月 日的違約金為人民幣_______________元。
房屋買賣合同 篇2
出賣人(含共有權人)：(以下簡稱“甲方”)
買受人(含共同買受人)：(以下簡稱“乙方”)
中介人：(以下簡稱“丙方”)
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，甲方、乙方、丙方就丙方提供中介服務促成的房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況及權屬情況
(一)甲方所售房屋(以下簡稱“該房屋”)坐落于：，建筑面積共平方米(相關登記信息以房屋所有權證/不動產權證/其他權屬證明上的記載為準)。
(二)房屋所有權證/不動產權證/其他權屬證號：，共有權證(如有)證號：；土地使用權證(如有)證號：；土地使用權取得方式：劃撥出讓。
(三)甲方確認：
1.房屋性質：商品房房改房符合相關規定可上市交易的經濟適用房拆遷安置房其他：。
2.規劃用途為：住宅公寓辦公商業其他：。
(四)房屋租賃情況及其處理
1.租賃情況(單選)
甲方未將該房屋出租，且自合同簽訂之日起不得出租。
甲方已將該房屋出租。租期至__年__月__日止；
無固定期限：租賃押金人民幣___元，租金標準為每月租金人民幣___元；
每季度租金人民幣___元；每半年租金人民幣___元；
每年租金人民幣___元。甲方承諾：若承租人不是乙方，承租人已書面同意放棄優先購買權。
(五)甲乙雙方均清楚該房屋以現狀(朝向、戶型)出售，乙方已檢查或已授權代表代為檢查該房屋，故乙方不得以不清楚房屋情況或產權現狀拒絕交易。該房屋產權現狀及處理方式(單選)：
甲方須于簽署本合同后15日內將房屋所有權證/不動產權證原件交予丙方，直至房屋所有權轉移登記手續辦理完成。
第二條成交價格
該房屋成交價格為人民幣(小寫)___元(大寫) 。該成交價格不含稅費,因本次交易所產生的相關稅費根據國家及本市的有關規定及本合同約定繳納。除甲乙雙方另行約定外，該成交價已包含入墻的固定設施、基本設施、裝飾裝修，甲方自購入該房屋后至出售前已產生及已支付的一切費用，附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認清單》所列物品的價值。
第三條付款方式
乙方選擇的付款方式為：全款支付貸款支付
本合同中的房屋成交總價構成為：
如選擇全款支付，則房屋成交總價=定金+購房款+物業交割保證金+戶口保證金
如選擇貸款支付，則房屋成交總價=定金+首付款+貸款+物業交割保證金+戶口保證金
(提示：除當地主管部門規定須強制資金監管的資金外，為保障資金安全，其余款項建議辦理資金監管/托管/存管。)
(一)定金
定金共計人民幣(小寫)___元(大寫) 。
1.第一筆定金：乙方應于本合同簽署之日起1日內將第一筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。
2.第二筆定金：乙方應于將第二筆定金人民幣(小寫)___元(大寫)以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。
3.甲方應在丙方通知下配合進行產權查檔。上述付款方式中，由乙方直接交付定金及其余房款可能產生的風險，丙方已向甲乙雙方明確告知，由此所產生的任何爭議和經濟糾紛均與丙方無關。若選擇理房通資金存管方式，則甲乙雙方委托理房通托管(視為甲方已收訖)，待甲方查檔并提供證明后由理房通轉付給甲方。甲方應向乙方出具定金收據，甲方拒絕向乙方出具定金收據的，不影響定金的生效。
(二)購房款/首付款(若選擇全款支付，則此條款對應為購房款；若選擇貸款支付，則此條款對應為首付款)
1.第一期購房款：乙方應于本合同簽署之日起30日內支付第一期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。本期款不含定金。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付政府監管(即存入當地房產交易部門指定的資金監管專用賬戶)的方式支付給甲方。
(注：如當地主管部門規定第一期購房款必須存入當地房產交易部門指定的資金監管專用賬戶的，則此處僅可勾選上述的“政府監管(即存入當地房產交易部門指定的資金監管專用賬戶)”，誤勾其余選項的，仍視為勾選該項)
2.第二期購房款：乙方應于過戶當日(具體為過戶當日向房屋權屬登記部門遞件前)支付第二期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。
3.第三期購房款：乙方應于支付第三期購房款人民幣(小寫)___元(大寫) 。乙方以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。
(三)貸款
乙方選擇商業貸款公積金貸款區商業和公積金組合貸款，并由貸款機構按其規定將該部分房款直接支付給甲方銀行賬戶乙方銀行賬戶第三方的監管賬戶。若乙方選擇公積金貸款或組合貸款，而貸款機構按當地規定將相應的公積金貸款直接發放至乙方銀行賬戶的(指柳州市)，則乙方須在收款后日內自行支付給甲方。乙方擬貸款金額為人民幣(小寫)___元(大寫) 。甲乙雙方應于提供銀行貸款所需的全部個人資料(包括與貸款額度相對應的單位收入證明及現金流水賬等)，并共同前往貸款機構辦理貸款申請手續。乙方因自身原因未獲得貸款機構批準的(包括貸款未獲得批準和未按照前述擬貸款金額足額批準的)，雙方同意按以下方式解決：
乙方自行籌齊剩余款項，于剩余款項以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。
乙方可向其他貸款機構申請貸款，但應在得貸款批復。不能在約定期限內獲得貸款批復的，乙方自行籌齊剩余款項，于前述期間屆滿后日內以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。
本合同終止，乙方已支付的購房款(含定金)應全額無息返還，甲乙雙方互不承擔違約責任，乙方自行承擔在申辦貸款過程中發生的各項費用。
(四)物業交割保證金
甲乙雙方應當在房屋交付當日自行辦理物業交割手續，丙方陪同。甲乙雙方一致同意，以人民幣(小寫)___元(大寫)作為物業交割保證金。該物業交割保證金可抵扣物業交割日前甲方所需負擔的欠費及甲方未保持該房屋良好狀況等情況造成的實際損失。乙方于甲方完成房屋交付3日內以銀行資金存管理房通資金存管第三方擔保支付自行支付的方式支付給甲方。
(五)戶口遷出保證金
出售時該房屋的戶籍情況為：有戶口登記無戶口登記。
(六)本合同約定采用資金監管(或托管或存管)業務并簽訂相關法律文件的，乙方按本條約定將房屋價款支付或繳存至資金監管(或托管或存管)賬戶的，視為乙方已完成房屋價款支付義務。乙方應依據相關法律文件將對應款項存入，且甲方應積極配合辦理相關手續。
(七)為更好地提供服務，根據甲乙雙方就房屋交易資金所選擇的支付方式，甲乙雙方同意并授權丙方將簽署買賣合同的主體信息(包括但不限于姓名、證件名稱、證件號碼、聯系方式、戶籍、婚姻狀況)、買賣合同的簽署信息(包括但不限于是否簽署、解除、是否簽署變更/補充協議、是否按約履行)、買賣合同的房屋信息(包括但不限于地址、房屋權證號抵押登記信息、轉移登記信息)、房屋交易資金支付信息(包括但不限于定金和剩余款項的支付時間、支付方式等)同步給為甲乙雙方提供資金監管/托管/存管服務的服務方或擔保方，且甲乙雙方保證所提交的上述全部材料合法、真實、有效。
第四條稅、費相關約定
(一)甲方保證對以下信息的真實性負責，如與實際不符，導致相關稅費增加的，則由甲方承擔增加的全部稅費
1.交易房屋：所有權證滿五年契稅票滿五年所有權證滿兩年契稅票滿兩年所有權證和契稅票都不滿兩年。
2.交易房屋：是否為甲方家庭名下唯一住房。
3.交易房屋：是否發生過產權變更，變更形式為：繼承贈與夫妻更名買賣。
(二)乙方保證對以下信息的真實性負責，如與實際不符，導致相關稅費增加的，則乙方承擔增加的全部稅費交易房屋：是否為乙方家庭于該房屋所在城市的首套購房。
(三)應付稅費、可能發生的費用
1.就應付稅費、可能發生的費用，甲乙雙方按如下約定承擔：
甲方承擔：增值稅及附加個人所得稅土地出讓金(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)出賣人贖樓費(如有)土地增值稅出賣人印花稅區出賣人房產交易手續費契稅買受人印花稅買受人房產交易手續費登記費房產評估費(如有)公證費(如有)其他：。
乙方承擔：契稅買受人房產交易手續費登記費增值稅及附加個人所得稅土地出讓金(如有)土地增值稅出賣人印花稅出賣人房產交易手續費買受人印花稅出賣人贖樓費(如有)出賣人贖樓款的短期貸款利息(如有)出賣人提前還貸罰息(如有)房產評估費(如有)公證費(如有)其他：。
2.非支付方應積極配合支付方繳交稅、費(包括配合辦理稅費減免手續，提供合法抵稅票據等)，如因任何一方的原因逾期繳交有關稅費，由造成逾期的一方承擔相應責任。
3.本合同履行過程中因法律法規、政策或政府行為等原因，導致增設稅費種類或提高稅費金額的，雙方同意多出部分：由房屋所在地所適用的法律法規或政策規定的繳納義務方承擔區由甲方承擔區由乙方承擔図其他：。
4.甲乙雙方均知悉本次交易須繳納的稅、費是由政府部門及其它相關機構收取，丙方于本合同簽署時所預算稅、費僅供甲乙雙方參考，不做任何承諾及承擔任何責任，最終收費均以政府部門及各相關機構收費標準為準。
第五條權屬轉移登記
(一)甲方辦理完畢解押手續(如有)，確認產權無抵押、無查封情形，貸款機構出具同意貸款通知(如乙方貸款且當地政策規定為過戶必備條件的)，雙方辦理完網上簽約手續(如有)，且乙方已根據合同約定支付完畢所有應于遞交房屋權屬轉移登記申請資料前支付的款項，由甲乙雙方于10日內向相關政府部門或機構繳交各項稅、費并共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
(二)如乙方貸款的，應在到貸款機構申請辦理抵押登記手續，并于辦理。
第六條房屋交付
(一)甲方應當按照如下約定交付房屋
甲方收到房屋交易的全部價款(不包含物業交割保證金、戶口遷出保證金)后15日內將該房屋交付給乙方。
(二)房屋交付時，應當履行下列手續
1.甲方移交該房屋房門鑰匙門禁卡開門密碼。
2.甲方與乙方共同按附件一《房屋裝修裝飾、家具、電器確認清單》及有關協議記載物品及情況對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行交收，記錄水、電、氣表的讀數；甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況，且須保留原有入墻的固定及基本設施。
3.雙方簽署交樓確認書。
4.在房屋交付日以前發生的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電信費用等及交付前應付或欠付的其它費用(如房屋專項維修基金或物業維修基金等)由甲方承擔并結清，交付日以后(含當日)發生的費用由乙方承擔。
(三)甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金或物業維修基金的賬面余額無償轉移至乙方名下。
(四)房屋風險(如毀損、滅失等)自所有權轉移之日轉移占有之日起轉移給乙方。
第七條房屋產權及具體狀況的承諾
(一)甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，未被限制轉讓。甲方承諾其配偶和該房屋的共有權人均知曉并同意本次房屋交易，認可本合同及其他相關文件的約定，且無他人對該房屋享有優先購買權；乙方承諾其配偶和該房屋的共同乙方均知曉并同意本次房屋交易，且認可本合同及其他相關文件的約定。如因一方違反前述承諾，導致合同無法正常履行的，由違反承諾方按照房屋成交總價的20%賠償守約方的損失。本條款為獨立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據本條款追究違反承諾方的法律責任。
(二)甲方確認，該房屋在其持有期間，在房屋本體結構內區是口否發生過非正常死亡事件(包括但不限于自殺、他殺、從該房屋內墜出死亡、意外死亡等)。如甲方在簽約前隱瞞真實情況的，雙方確認：因甲方的欺詐行為，使乙方在違背真實意思的基礎上簽約，乙方有權要求撤銷房屋買賣合同及相關協議。甲方另應承擔如下責任：
1.甲方應當在乙方提出請求后十個工作日內返還全部房款，否則按日支付房屋成交總價萬分之五的違約金。
2.甲方應當賠償乙方因此所受的損失，包括但不限于：就已收取的房款按照銀行同期貸款利率賠償乙方利息損失、賠償乙方為購房支出的稅費、貸款費用等實際支出、乙方已向中介人交納的`全部費用、房屋價格上漲的差價損失、乙方實際支出的裝修、物業、使用費用等。
(三)甲方確認該房屋主體結構內(不含公共區域：如公共管道、外墻、屋頂等)是否存在漏水(“漏水”指房屋部、墻面、室內管道或地面發生的滲水或漏水現象)。若存在漏水，甲方應在交付前完成修復。如甲方未披露，乙方在交付后發現的，或甲方已披露但未修復的，乙方在交付后自行維修的，甲方應承擔全部維修費用；因此影響乙方使用的，甲方應另行賠付乙方因此所受實際損失。但乙方使用不當導致漏水的，不在本條約定范圍內。
(四)甲方確認該房屋(不含公共區域，如公共管道、外墻、屋頂等)是否存在白蟻蟻患。若該房屋存在白蟻蟻患甲方應在交付前完成白蟻防治、維修或更換。如甲方未披露，乙方在房屋交付后發現的，甲方應承擔全部白蟻防治、維修或更換費用；因此影響乙方使用的甲方應另行賠付乙方因此所受實際損失。
(五)乙方承諾具有國家相關機構規定的貸款資格、購房資質等，并承諾辦理房屋交易手續時提供真實、合法、有效的材料。若因乙方不具有國家相關機構規定的貸款資格、購房資質，或乙方辦理房屋交易手續時提供的材料不真實、不合法無效導致無法根據本協議辦理貸款、購房等相關手續的，視為乙方構成根本違約。
第八條違約責任
(一)甲方與乙方任何一方逾期履行合同約定義務的，每逾期一日，違約方應按日支付房屋成交總價萬分之五的違約金。
(二)甲方若出現下列情形之一的，構成根本違約，乙方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權要求甲方雙倍返還定金或要求甲方支付房屋成交總價20%的違約金，同時要求甲方退還乙方已支付的其他款項。
1.提供的該房屋權屬證書等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致乙方于本合同簽署后無法取得房屋所有權；
2.該房屋被查封或限制轉讓，導致乙方無法取得該房屋所有權的；
3.逾期履行本合同約定的義務超過十五日的；
4.拒絕將該房屋出售給乙方或者擅自提高房屋交易價格的；
5.將該房屋出售給第三方的。
(三)乙方若出現下列情形之一的，構成根本違約，甲方有權以書面通知的方式解除房屋買賣合同，并有權沒收乙方的定金或要求乙方支付房屋成交總價20%的違約金。
1.提供的證件等購房所需的資料不完整、不真實或無效，導致甲方于本合同簽署后無法辦理房屋所有權轉移登記手續的；
2.拒絕購買該房屋的；
3.逾期履行本合同約定的義務超過十五日的；
(四)本合同中其他條款已有違約責任約定的，依照其他條款約定處理。
(五)甲方與乙方在合同履行過程中，因任何一方違約，守約方以訴訟形式向違約方主張權利的，違約方須承擔守約方所支出的相關費用(包括訴訟費、財產保全費、差旅費、執行費、評估費、拍賣費、公證費、送達費、公告費、律師費等)，并賠償守約方支出的中介服務費(如有)。
第九條中介服務
甲方與乙方一致同意，共同委托本合同丙方作為交易中介人，丙方提供的中介服務包括：
(一)提供房屋買賣市場行情咨詢；
(二)尋找、提供并發布房源、客源信息；
(三)引領買受人實地看房；
(四)協助查看房屋權屬證明文件；
(五)協助交易雙方協商房屋買賣合同的相關條款內容；
(六)促成交易雙方簽署買賣合同。
鑒于丙方已為乙方與甲方提供訂立本合同的媒介中介服務，乙方與甲方應向丙方支付中介服務費，具體約定詳見三方簽署的《中介服務合同》。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行。同的一方當事人應當及時告知其他當事人，并自不可抗力事件結束之日起三十日內向其他當事人提供證明。
第十一條合同效力、爭議解決方式
(一)本合同自各方簽字(蓋章)之日起生效。各方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。解除本合同，應當采用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方及丙方各執一份。
(三)本合同履行過程中發生的爭議，由各方協商解決；協商不成的，任何一方有權依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條特別約定
(一)合同成立以后客觀情況發生了甲乙雙方在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化如住房限購限貸限售政策，繼續履行合同對于一方明顯不公平或不能實現合同目的，雙方可以要求變更或解除合同。雙方同意解除的，甲方應當將收受的定金及房屋買賣價款全部返還。合同依約定期限能夠實際履行，因甲方或乙方單方面原因延遲履行，在此期間由于住房限購政策的實施導致合同無法繼續履行的，守約方可要求解除合同并要求另一方承擔賠償損失等違約責任。
(二)甲乙雙方保證在本合同中記載的聯系信息均真實有效。任何一方變更通訊地址的，應當自變更之日起3日內書面通知合同其余當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，其余當事人按照約定地址進行送達的，視為有效送達。除非收到相對方關于變更地址的書面通知，各方在本協議填寫的通訊地址是法院送達司法文書及其他書面文件的地址。
(三)甲方收齊房款前，甲乙雙方均同意由丙方保管過戶至乙方名下的權屬登記受理通知單、契稅完稅憑證、銀行批準貸款文件、房屋權屬證書等相關資料原件，并同意丙方留存復印件，且甲乙雙方均應積極配合完成。在甲方收齊房款且房屋交易履行完畢后十日內，甲乙雙方應領取其名下所屬的材料原件，如未及時領取的則由未領取方承擔相關責任。
(四)若有未盡事宜或有其它特別約定的，應在本條中進行約定，以上合同內容與本條約定不符的，以本條約定為準：。
�。ㄒ韵聼o正文）
出賣人(甲方)簽章：
出賣人(甲方)【代表人/代理人】簽章：
簽署日期：__年__月__日
買受人(乙方)簽章：
買受人(乙方)【代表人/代理人】簽章：
簽署日期：__年__月__日
中介人(丙方)簽章：
經辦人：
簽署日期：__年__月__日
房屋買賣合同 篇3
賣方：____________
買方：____________
根據國家法律、法規的有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房地產買賣達成如下協議：
一、甲方自愿將坐落于南通市_________________新村____幢___室____套建筑面積_______平方米的房屋出售給乙方，房屋的基本情況載于本合同附件一。乙方已對甲方出售的上述房產情況作了充分了解并愿意購買。
二、本合同約定的面積為房屋產權證上記載的建筑面積；根據通房改[1998]第39號文件規定，上市交易的房改房建筑面積必須以房產管理局產權監理處實際測定的建筑面積為準。
三、甲、乙雙方必須如實申報本合同項下房地產成交價格；雙方議定房地產成交價格計人民幣_____百____拾____萬____千____百___拾元整；小寫___________元，雙方約定付款方式_________、付款時間____________________。
四、雙方約定房屋交會期限和方式：__________________________________________________________。
五、甲方承諾：
、甲方承諾本合同項下的房地產權屬清楚、無產權糾紛；
、甲方承諾本合同項下的房地產沒有受禁止或法律、法規限制交易的情況；
甲方承諾本合同項下的房地產如已設定按揭、抵押他項權或存在依房債權債務等情形的`，在簽訂本合同前已征得有關債權人的書面同意、且已告知乙方房地產已抵押的情況而乙方又作出愿意購買的意思表示；
、甲方承諾本合同項下的房地產不存在優行購買權的情形；
如有上述未清事項妨礙房地產權轉讓的，由甲方承擔全部法律責任，因此給乙方造成經濟損失，由甲方負責賠償。
六、雙方約定，根據房地產權利主體一致原則，本合同項下的房屋所有權轉移，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉移。
七、違約責任：
1、甲方違約責任：
甲方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，甲方未按本合同約定的期限將該房地產交付給乙方的；雙方約定由甲方承擔下列違約責任：____________________________________________________________________。
2、乙方違約責任：
乙方中途悔約的；或除人力不可抗拒的原因外，乙方未按本合同規定的期限向甲方給付本合同項下房價款的，雙方約定由乙方承擔下列違約責任：____________。
八、根據國家房地產權屬管理的有關規定，甲、乙雙方約定在簽訂本合同后三十日起至南通市房產管理局產權監理處辦理房產權屬登記手續，在辦理權屬登記時，雙方相互協助并保證各自的手續證照齊全。
甲、乙雙方經協商同意終止合同的，必須簽訂書面協議；并由雙方本人會同至南通市房產管理局產權監理處申辦本合同終止與撤銷登記手續。
九、辦理本合同項下的房產權轉移所需繳納的規費，按照規定由甲、乙雙方各自承擔，雙方也可另行約定。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方采取協商的辦法解決。協商不成的，甲、乙雙方同意由_______________仲裁委員會仲裁；甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構、事后又沒有達成書面仲裁協議的，任何一方均可以直接向房屋所在地人民法院起訴。
十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行書面議定，其補充議定書經雙方簽字蓋章后作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
十二、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后成立；房屋所有權證的領證手續可由甲乙雙方或乙方按照規定申領，乙方因各種原因不能親自前來申領的，可委托他人持經公證處公證的委托書和受托人的身份證申領房屋所有權證書。
十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，南通市房產管理局產權監理處留檔一份，均具有同等效力。
十四、雙方約定的其他事項：____________。
甲方____________
法定代表人____________
住所：____________
聯系電話：____________
委托代理人____________
____________年____________月____________日
乙方____________
法定代表人____________
住所：____________
聯系電話：____________
委托代理人____________
____________年____________月____________日
房屋買賣合同 篇4
出賣方：______，以下簡稱甲方
購買方：______，以下簡稱乙方。
根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋____棟____間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產的交易價格：__________________。
第三條付款時間與辦法：
�。�.乙方應于__年__月__日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時間為準）。
�。�.乙方面交給甲方現金____元；其余________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于__年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
１.甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的__％的`交易費；承擔公證費、協議公證費。
２.乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的____％的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其它稅費。
第六條違約責任
�。�.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一xx天，應向甲方償付違約部分房產款____％的違約金。
�。�.甲方必須按期將房產交付甲方使用，否則，每逾期一xx天，應向乙方償付違約部分房產款____％的違約金。
第七條本合同主體
�。�.甲方是____、____、____、____，共____人，委托代理人____即甲方代表人。
�。�.乙方是____單位，代表人是____。
第八條本合同經國家公證機關公證處公證。
第九條本合同一式__份。甲方產權人各一份。乙方一份。房產管理局、公證處各一份。
甲方：____
乙方：____
代表：____（簽名）
代表：____（簽名）
地址：____
地址：____
電話：____
電話：____
__年__月__日
房屋買賣合同 篇5
第一章總則
第一條合同目的
本合同是根據《中華人民共和國合同法》和其他有關法律法規、規章的規定，為明確雙方的權利和義務，規范房屋買賣交易行為，保障合同當事人合法權益，達成的房屋買賣合同。
第二條合同主體
本合同主體為賣方和買方。賣方屬于國家法律范圍內的自然人或者法人實行銷售房屋業務，買方屬于國家法律范圍內的自然人或法人實行購買房屋業務。合同的簽訂需要雙方均表示同意，并互相確認以及提供必要的材料和信息。
第三條房屋信息
賣方已將出售的房屋的詳細信息提供給買方，并將產權證及相關房屋文件備齊和提供給買方。賣方自愿保證房屋出售時權屬清晰，不存在法律糾紛，且如果發現與上述聲明和保證不符的情況，賣方將承擔所有責任。
第二章房屋交易
第四條房屋交易價格
房屋交易價格為_________（阿拉伯數字）_____________萬元人民幣整。買方在房屋交易前已向賣方支付了________________萬人民幣整的定金（已計入房屋交易價格中）。雙方承諾在指定日期完成對房屋的最后一筆支付，同時買方就該房屋收到產權證和其他材料。
第五條房屋交付
由賣方向買方交付房屋前，應當確保房屋處于良好的狀態和完好無損，相應地，賣方不得向上述多收取費用。房屋交付前，應當按照相關法律法規的要求進行驗收。
第六條房屋過戶
為了達成房屋買賣交易，雙方應共同完成房屋過戶程序。賣方應按照相關程序辦理房屋過戶手續，買方應在規定期限內支付有關的'稅費。房屋交付后的事宜由買賣雙方自行處理。
第七條房屋權證交付
當買方完成最后一筆支付時，賣方應將該房屋的相關產權證等所有權證照交付給買方。
第三章各方的保證與承諾
第八條賣方保證
�。ㄒ唬┵u方聲明已經完全了解該房屋的所有利益和權益，并向買方提供真實、準確、完整的有關房屋的合法證件和信息，保證房屋出售時權屬清晰，不存在法律糾紛。如果發現存在問題，賣方會承擔所有責任。
�。ǘ┵u方保證房屋已經的所欠款項已經清償，不存在任何未經處理的債務問題。
�。ㄈ┤绶课荽嬖诮ㄖ|量問題，賣家必須作出嚴格評估并在房屋交易生效前作好整改。否則，賣家將承擔責任。
第九條買方保證
�。ㄒ唬┵I方享有與購買房屋相關的一竅門權和相應法律法規所規定的權利。
�。ǘ┵I方完全了解其購買的房屋，了解相關規定并遵守相關要求，在買房之前對房屋相關事項進行了充分的調查和查詢。同時還確認了房屋的具體坐落地、面積、常規用途等相關信息。
（三）在支付所有費用后，買方應全面遵守相關的房屋過戶、稅務和其他政策法規的規定，并在規定的時間內完成支付。
第十條合同的變更和解除
�。ㄒ唬┏窍嚓P法律法規規定或是雙方協商一致，合同不得擅自變更或解除。
�。ǘ┰谧兏蚪獬贤�，雙方應當通知供房地產交易登記機關參加，由其監督并進行過戶和其他相關事項。
�。ㄈ┤绻蛞粋�方的原因導致合同不能履行，另一方有權要求追索賠償。
第四章糾紛的解決
第十一條爭議的解決
�。ㄒ唬┤绾贤慕鉀Q或履行過程中產生爭議，雙方應盡力通過協商達成解決方案。如果協商無法解決，則可以通過訴訟解決。
（二）如出現爭議，雙方應當選擇履行地法院為管轄法院進行訴訟。
第五章附則
第十二條本合同解釋
對于本合同的解釋和其他相關問題，應當以中華人民共和國的法律、法規和其他有關規定為基礎。
第十三條合同生效
本合同經雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，均具有同等的法律效力。
賣方：_____________（簽字）買方：_____________（簽字）
日期：______________ 日期：_______________
房屋買賣合同 篇6
甲方(出賣人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話：_______
乙方(買受人)：_______
住址：_______
身份證號碼：_______
工作單位：_______
電話：_______
就甲方出售、乙方受讓甲方名下_______房屋一事，經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以咨雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本情況
甲方房屋位于：_______；建筑面積：_______；房屋所有權證號為：_______。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。
本房屋用于自住，未出租，無它項權利設置；
或，本房屋用于出租，租期_______年_______月_______日終止，承租人已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)
或，本房屋的共有權人_______，其已書面聲明放棄優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)
第二條：成交價格
經甲、乙雙方友好協商，本房屋成交價為人民幣_______。
第三條：付款方式
采取一次性付款；
或分期付款，具體付款時間：_______。
第四條：房屋實際交付時間
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空，交付乙方占有使用。在此之前，乙方無權要求提前交房。
第五條：付款時間與產權過戶時間
經雙方友好協商，甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產權過戶，具體方式如下：
第六條：房屋交付時的狀況
具體見附件。
第七條：物業管理等相關費用的承擔
房產過戶前的水、電等實際發生的'費用及物業費用等由甲方承擔；交付后由乙方承擔。在房屋過戶之前前往小區物業管理部門辦理物業交接。
第八條；違約責任
甲乙雙方應根據房管局的要求準備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款的違約金；
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍無法辦理產權過戶或乙方違約不協助辦理過戶的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應向乙方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天，乙方有權要求騰房，行使房屋的所有權。
如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外)，每逾期一日，乙方應向甲方交付房屋總價_______的違約金；如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的，甲方有權要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
第九條：爭議的解決
雙方在履行協議中的爭議應先協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
第十條：定金條款
簽訂本協議時，乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整，此定金在支付房價款時實際充抵。
本協議共_______頁，自雙方簽字之日起生效。
本協議一式三份，雙方各執一份，辦理過戶時交房管局一份，具有同等法律效力。
甲方(委托代理人)：_______
乙方：_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附：
1、甲方身份證復印件一份；
2、乙方的身份證復印件一份；
3、交易房產證復印件一份；
4、房屋交付時財產清單一份；
5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。
房屋買賣合同 篇7
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
第一、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（儲藏室平方米，產權證號）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。
第二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。
第三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。
第四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的`款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。
第五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
第六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。
第七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。
第八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
第九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
第十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號：），空調兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施，等讓與乙方（含在房屋價值內）。
第十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
第十二、附加條款：
甲方（賣方）：
�。ㄓ。┥矸葑C號：
住址：
電話：
xx年xx月xx日
乙方（買方）：
�。ㄓ。┥矸葑C號：
住址：
電話：
xx年xx月xx日
房屋買賣合同 篇8
賣房人：_____ ___(以下簡稱甲方)
身份證號： _____ ___
買房人： _____ ___ (以下簡稱乙方)
身份證號： _____ ___
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同合法，雙方通過110得知，未登記領取權屬證書 房屋買賣合同有效。經過協商特簽訂此合同，以便雙方共同遵守。
第一條 甲方愿將座落于 的房屋(平米)連帶在的.車庫( 平米)賣于乙方，空口無憑，立字據為證。
第二條 該房屋帶車庫的房價款共計人民幣整( 元)。
第三條 甲方將房屋和車庫按實際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫的房價款。甲乙雙方都不得因后來房價的變動向對方提出補償要求。
房屋協議簽訂生效后雙方不得反悔，如有反悔將10倍房款賠償，自此，乙方擁有房屋所有權，政府的一切房屋補償歸乙方所有。
甲方無條件協助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費用由乙方支付)。
第四條 本合同經雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。
房屋買賣合同 篇9
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在
房產及車庫車位一起出賣給乙方，并將與所出賣該房產、車庫、車位的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產、車庫、車位及附屬建筑物價值為人民
幣：大寫_____________元整即人民幣小寫：_____________元。因乙方尚欠銀行購房貸款元整，甲方在拿到乙方給付的_____________萬元購房款(含定金_____________萬元整)后當日即將房產、車庫及車位貸款還清，并在當日配合乙方辦理上述諸產權的變更登記手續，乙方在甲方配合辦理變更登記的同時將購買上述諸產權的余款元整交付甲方，至此，乙方的'付款義務全部履行完畢。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金：元整即小寫元，如甲方未將房產賣與乙方并配合乙方辦理產權過戶則甲方須向乙方雙倍返還定金即人民幣二十萬元。
四、甲方保證該房產、車庫、車位合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金);保證上述諸權屬可以按照第二條的約定變更過戶到乙方名下，否則向乙方支付違約金_____________元整。
五、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，保證房屋、車庫、車位結構完整符合使用條件。
六、合同管轄地為連云港市海州區人民法院。
七、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
八、附加條款：
甲方(賣方)：
身份證號：
住址：
聯系方式：
乙方(買方)：
身份證號：
住址：
聯系方式：
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