三室一廳一廚一衛房屋共同出資買賣合同

三室一廳一廚一衛房屋共同出資買賣合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家整理的三室一廳一廚一衛房屋共同出資買賣合同，歡迎閱讀與收藏。

　　甲方：___________

　　證件名稱：____________

　　證件號碼：_________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　乙方：___________

　　證件名稱：____________

　　證件號碼：_________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　根據有關規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就共同出資購房的有關事宜，甲、乙雙方達成以下協議：

　　第一條 房屋坐落位置、面積、價格和費用

　　該房屋坐落于__縣__路__小區。

　　該房屋建筑面積共120平方米，三室一廳一廚一衛。

　　該房屋按實得建筑面積計算，該房屋單位[售價]為每平方米元，總金額為_____元，大寫_____萬元整。

　　除上述房價款外，須向有關部門繳納稅費：____________

　　房地產方代收稅款，計_____元，大寫_____整；

　　購房費用合計_____元，大寫_____元整。

　　第二條 付款相關約定 付款方式及時間

　　本次購房選擇分期付款方式。

　　______年______月______日前，支付全部房價款的30%及相關稅費，計_____元，大寫_____元整。

　　余額采取借款方式，借款金額為全部房價款的70%，共計_____元，大寫_____萬元整，分二十年償還，借款利息共計_____元，本息共計_____元，大寫_____。

　　自__年______月______日起，每月20號之前需支付房貸_____元，大寫_____。

　　甲、乙雙方付款義務

　　首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔_____元，大寫叁萬貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔_____元，大寫_____萬元整。

　　______年______月______日至__年______月______日，房貸由乙方償還，年______月______日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。

　　第三條 關于借款人登記的約定

　　辦理銀行借款時，由甲方署名簽字。

　　第四條 關于產權登記的約定

　　在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續，登記人為甲方。

　　______年______月______日至__年______月______日，產權歸甲、乙雙方共同所有；

　　______年______月______日起，產權按份共有，甲、乙雙方所占份額分別為3：1；

　　借款還清之日起，產權歸甲方所有。

　　第五條 關于物業管理的約定

　　自房產移交后，除房貸部分外的一切費用均由甲方支付。

　　第六條 產權變更時甲、乙雙方的權利義務

　　產權共同所用期間

　　1、產權向對方轉移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方萬元及乙方已支付的房貸部分，年______月______日前還清，自__年______月______日起開始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；

　　乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產權移交之日起，30日內還清。

　　2、產權向第三方轉移。

　　經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

　　產權按份所有期間

　　1、產權向對方轉移。

　　甲方接收，甲方需支付乙方萬元及乙方及支付的房貸部分，自產權移交之日起至__年______月______日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經和甲方協商后，甲方同意，可以按協商方式償還；

　　乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。

　　自產權移交之日起，30日內還清。

　　2、產權向第三方轉移。

　　經由甲、乙雙方協商同意，所得資金按1：2分配。

　　產權轉移到甲方所有期間

　　1、甲方按約定在__年______月______日前，償還最后一次借款，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

　　2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產權轉移到甲方，甲方需支付乙方萬元及乙方已支付的房貸部分，自產權移交之日起，30日內還清。

　　產權的變更需經過甲、乙雙方協商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無利息。

　　第七條 合同的解除

　　產權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務，合同解除；

　　經甲、乙雙方協商一致，不違反國家法律的相關規定，合同可解除；

　　因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成雙方損失的；

　　2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。

　　第八條 違約責任

　　未經對方同意轉移產權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照第六條支付對方本條，并支付違約金_____萬元，三個月內還清。

　　一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔借款違約責任。

　　第九條 解決爭議的方法

　　因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決；

　　也可向第三人或有關部門申請調解；

　　協商或調解不成的，按下列第__種方式解決；

　　1、提交仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向邢臺市南和縣人民法院起訴。

　　第十條 其他

　　如房屋辦理保險業務或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協商，另行約定。

　　本合同有關內容約定不明確時，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

　　合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。

　　因合同的變更而使一方當事人受到經濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。

　　本合同未盡事宜，按照國家相關法律規定執行。

　　本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時，以國家法規、政策為準。

　　第十一條 本合同經甲乙雙方簽字后生效。

　　第十二條

　　本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________ 乙方：___________

　　簽字時間：__年______月______日

　　簽字地點：____________

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