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      2. 回遷房個人買賣合同書

        時間:2024-05-09 13:45:54 買賣合同 我要投稿

        回遷房個人買賣合同書

          隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的回遷房個人買賣合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

        回遷房個人買賣合同書

          甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________

          身份證號碼:________________

          簽訂地址:__________________

          乙方(受讓方):_____________

          身份證號碼:________________

          簽訂地址:__________________

          甲乙雙方本著平等自由原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),就回遷房買賣事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下條款,并承諾共同遵守。

          第一條房屋地址

          甲方將位于____市____路____號____棟____單元____房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情況作了詳細的了解,愿意購買該房產(chǎn)。

          第二條房屋來源

          該房產(chǎn)是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補償而得,依____市得現(xiàn)行規(guī)定,尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

          第三條房屋面積

          該房產(chǎn)建筑面積暫定為____平方米,最后確定面積以房地產(chǎn)行政部門的確權(quán)面積為準。

          第四條轉(zhuǎn)讓價格

          甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓單價為每平方米人民幣_____元整(大寫:______________),總價為人民幣_____元整(大寫:________________)。

          第五條支付方式

          乙方于簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整(大寫:________________),在律師出具見證書后____個工作日內(nèi)支付給甲方購房首期款(含定金)人民幣_____元整(大寫:________________);該房產(chǎn)余款人民幣_________元整(大寫:________________),待甲方

          第六條面積差異

          甲乙雙方約定,該房產(chǎn)經(jīng)____市房地產(chǎn)行政部門確權(quán)后,合同約定面積與確權(quán)面積有差異得,以確權(quán)面積為準,差異在____平方米正負____%以內(nèi)的,雙方互不追究;如差異超過上述比例,雙方確認以每平方米人民幣_____元整(大寫:________________)的標準進行多退少補。

          第七條手續(xù)辦理

          甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房,目前尚未辦理房產(chǎn)證,依照____市相關(guān)政策,該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證,甲方必須在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證,并在取得房產(chǎn)證之日起的____個工作日內(nèi)與乙方辦理過戶更名手續(xù),將該房產(chǎn)過戶給乙方。

          第八條交付

          甲方收到乙方購房首期款后,將該房產(chǎn)使用權(quán)移交給乙方,乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修、居住、出租等使用。

          該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權(quán)移交給乙方后,如需甲方出面辦理相關(guān)手續(xù),甲方許無條件配合乙方,但所需費用由乙方支付,辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過戶給乙方的稅費按規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)付的部分。

          第九條保證

          甲方保證上述房產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛或其他限制糾紛等,若買賣前已存在的任何糾紛或權(quán)利障礙,一概由甲方負責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此造成乙方的經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)賠償,但由于第三方的原因?qū)е碌某狻?/p>

          本合同簽訂后,甲方不得有對上述房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押等損害乙方權(quán)益的行為,否則甲方應(yīng)退還所收定金和購房款,并另外賠償乙方數(shù)額為總房款____倍的違約金。

          第十條違約責(zé)任

          1、甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)____個工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費,裝修費按評估價賠償,甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的____倍。

          2、乙方中途不買或在甲方取得產(chǎn)權(quán)證明并通知乙方可以辦理過戶手續(xù),乙方未能在____個工作日內(nèi)與甲方辦理過戶手續(xù),或未按約定交清余款,作乙方違約處理,甲方有權(quán)解除合同,收回交易房產(chǎn),乙方應(yīng)在違約之日起____個月內(nèi)將房產(chǎn)交回甲方,甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用,乙方不得損壞室內(nèi)已有裝修。

          第十一條補充與變更

          本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

          第十二條不可抗力

          1、在本合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

          2、任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi),將不可抗力情況以書面形式通知另一方,并自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

          第十三條法律適用與糾紛解決方式

          1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

          2、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

          3、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

          雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當和解或調(diào)解不成時,選擇下列第____種方式解決:

          第十四條生效條件

          1、本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字之日起生效。

          2、本合同—式____份,各方當事人各執(zhí)____份,具有相同法律效力。

          甲方(簽字):______________

          乙方(蓋章):______________

          簽訂時間:_____年____月____日

          簽訂時間:_____年____月____日

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            回遷房個人買賣合同書

              隨著人們法律意識的建立,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的回遷房個人買賣合同書,僅供參考,歡迎大家閱讀。

            回遷房個人買賣合同書

              甲方(轉(zhuǎn)讓方):_____________

              身份證號碼:________________

              簽訂地址:__________________

              乙方(受讓方):_____________

              身份證號碼:________________

              簽訂地址:__________________

              甲乙雙方本著平等自由原則,經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī),就回遷房買賣事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下條款,并承諾共同遵守。

              第一條房屋地址

              甲方將位于____市____路____號____棟____單元____房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)情況作了詳細的了解,愿意購買該房產(chǎn)。

              第二條房屋來源

              該房產(chǎn)是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方于____年____月____日抽簽獲補償而得,依____市得現(xiàn)行規(guī)定,尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

              第三條房屋面積

              該房產(chǎn)建筑面積暫定為____平方米,最后確定面積以房地產(chǎn)行政部門的確權(quán)面積為準。

              第四條轉(zhuǎn)讓價格

              甲乙雙方約定該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓單價為每平方米人民幣_____元整(大寫:______________),總價為人民幣_____元整(大寫:________________)。

              第五條支付方式

              乙方于簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整(大寫:________________),在律師出具見證書后____個工作日內(nèi)支付給甲方購房首期款(含定金)人民幣_____元整(大寫:________________);該房產(chǎn)余款人民幣_________元整(大寫:________________),待甲方

              第六條面積差異

              甲乙雙方約定,該房產(chǎn)經(jīng)____市房地產(chǎn)行政部門確權(quán)后,合同約定面積與確權(quán)面積有差異得,以確權(quán)面積為準,差異在____平方米正負____%以內(nèi)的,雙方互不追究;如差異超過上述比例,雙方確認以每平方米人民幣_____元整(大寫:________________)的標準進行多退少補。

              第七條手續(xù)辦理

              甲方的該房產(chǎn)屬于回遷房,目前尚未辦理房產(chǎn)證,依照____市相關(guān)政策,該房產(chǎn)一旦可以辦理房產(chǎn)證,甲方必須在____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)證,并在取得房產(chǎn)證之日起的____個工作日內(nèi)與乙方辦理過戶更名手續(xù),將該房產(chǎn)過戶給乙方。

              第八條交付

              甲方收到乙方購房首期款后,將該房產(chǎn)使用權(quán)移交給乙方,乙方有權(quán)對該房產(chǎn)進行裝修、居住、出租等使用。

              該房產(chǎn)在交付給乙方使用期間或產(chǎn)權(quán)移交給乙方后,如需甲方出面辦理相關(guān)手續(xù),甲方許無條件配合乙方,但所需費用由乙方支付,辦理本合同約定房產(chǎn)由甲方過戶給乙方的稅費按規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)付的部分。

              第九條保證

              甲方保證上述房產(chǎn)沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛或其他限制糾紛等,若買賣前已存在的任何糾紛或權(quán)利障礙,一概由甲方負責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,由此造成乙方的經(jīng)濟損失,由甲方負責(zé)賠償,但由于第三方的原因?qū)е碌某狻?/p>

              本合同簽訂后,甲方不得有對上述房產(chǎn)另行轉(zhuǎn)讓、抵押等損害乙方權(quán)益的行為,否則甲方應(yīng)退還所收定金和購房款,并另外賠償乙方數(shù)額為總房款____倍的違約金。

              第十條違約責(zé)任

              1、甲方未按雙方約定在可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)____個工作日內(nèi)為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費,裝修費按評估價賠償,甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的____倍。

              2、乙方中途不買或在甲方取得產(chǎn)權(quán)證明并通知乙方可以辦理過戶手續(xù),乙方未能在____個工作日內(nèi)與甲方辦理過戶手續(xù),或未按約定交清余款,作乙方違約處理,甲方有權(quán)解除合同,收回交易房產(chǎn),乙方應(yīng)在違約之日起____個月內(nèi)將房產(chǎn)交回甲方,甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用,乙方不得損壞室內(nèi)已有裝修。

              第十一條補充與變更

              本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。

              第十二條不可抗力

              1、在本合同履行過程中,如因不可抗力導(dǎo)致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔(dān)自己損失,互不承擔(dān)違約責(zé)任。

              2、任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起____日內(nèi),將不可抗力情況以書面形式通知另一方,并自不可抗力發(fā)生之日起____日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

              第十三條法律適用與糾紛解決方式

              1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

              2、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時協(xié)商處理。

              3、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

              雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當和解或調(diào)解不成時,選擇下列第____種方式解決:

              第十四條生效條件

              1、本合同自雙方或其授權(quán)代理人在本合同上簽字之日起生效。

              2、本合同—式____份,各方當事人各執(zhí)____份,具有相同法律效力。

              甲方(簽字):______________

              乙方(蓋章):______________

              簽訂時間:_____年____月____日

              簽訂時間:_____年____月____日

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